2/3 стаен в Дружба, Младост. Имам ли шанс с...

[kostas19]

Кредит му е майката, вижте американците имат 15Т $ дълг и са си мн добре.

[bondinio]

мене ми звучи по-скоро като да остават 40К лева за погасяване на цялата ипотека(която е 43К евра) и банката просто го продава и остава на чисто, това е идеята на изземането - не да го гонят още стария собственик.
Само не ми е ясно какво му пречи на него да продаде апартамента и да си изплати ипотеката... явно много е закъсал щом е стигнал до това положение.

[bertram]

Да този изглежда добре ама кво значи тва:
"Върху гореописания недвижим имот е учредена договорна ипотека, вписана в книгите за вписване
в Служба по вписвания – София, за сумата в размер на 42800 евро."

пич,
стискай си паричките и събирай още... не си за покупка на имот ..все още.
чети, мисли, коментирай с познати и близки..пазара на имоти не е цъфнал и вързал и няма да избяга нагоре..поне в идните 1-2 години е сигурно.

догодина се очаква банките да почнат по-серизно да продават и може да докопаш нещо, но се ограмоти преди това!!!

успех

[ivooo]

Да този изглежда добре ама кво значи тва:
"Върху гореописания недвижим имот е учредена договорна ипотека, вписана в книгите за вписване
в Служба по вписвания – София, за сумата в размер на 42800 евро."

Това значи че собственика го е купил за толкова с кредит от баката, а ти примерно ще го купиш за 45000 лв. и за остаъка банката ще си гони собственика. Ти получаваш чист от всичко имот без да имаш никакви притеснения. В случая собственика е взел от банката към 85 000лв. имотът ще се продаде на не повече от 50 000 останалите 35 000 по главницата ще ги дължи плюс още поне 20 000 лихви и разходи по делото, абе общо взето ще му вземат апартамента и ще дължи почти толкова колкото е дръпнал със заема. Поинтересувай се малко за търговете и ще ти се изясният нещата.

[cbetvn]

Ето един като за тебhttp://www.sales.bcpea.org/?q=node/41483 потърси има и още, а според мен най добре изчакай да паднат още цените.

Да този изглежда добре ама кво значи тва:
"Върху гореописания недвижим имот е учредена договорна ипотека, вписана в книгите за вписване
в Служба по вписвания – София, за сумата в размер на 42800 евро."

[ivooo]

Имам ли шанс да купя 2 или 3 стаен панелен апартамент в Младост или Дружба за 50000 лв.? Имате ли представа какъв процент от обявените цени(по сайтовете за имоти) може да бъде свален при преговори? И ако имате желание да споделите преговори от сключени сделки в които сте участвали.

Ето един като за тебhttp://www.sales.bcpea.org/?q=node/41483 потърси има и още, а според мен най добре изчакай да паднат още цените.

[bertram]

Имам ли шанс да купя 2 или 3 стаен панелен апартамент в Младост или Дружба за 50000 лв.? Имате ли представа какъв процент от обявените цени(по сайтовете за имоти) може да бъде свален при преговори? И ако имате желание да споделите преговори от сключени сделки в които сте участвали.

за толкова пари ще намериш нещо, което после ще се проклинаш, че си го купил.
Колегите ти казаха с пазарлък има, но зорлем да се набуташ в гетото...трябва да си уникално тъп. Като казвам гето не визирам квартала, а блокът в който би станал горд собственик на панелка за 50Клв.. защото ако някой ти свали толкова цената значи опредлено има защо :

съседи идиоти (98% шанс)
течове (90% шанс)
гадна локация (90% шанс)

на твое място бих сложил парите на годишен депозит. бих се понапънал да събера още малко...
догодина лихви + събиране може да си ги докарал до 60К.. + един малък! кредити (до 20К) и си готов да вземеш нещо в МАЛКА кооперация ново строителство. Знам, че ще ме наплюят половинат тук кво било каплаво новото...и това го има, НО там поне шанса да имаш 10 вмирисани старци комшии, които чакат на теб да оправиш всичко и да не дават 1лв го няма + шанса да имаш 2-3 съседи наркомани (в големите блокове са повече) + 2-3 алкохолици...също е малък.

Поздрави и успех

[Longin]

БФБто можело да пада, а имотите Не - хахаха

процесите които на борсата се развиват за година-две на имотния пазар ще се развият за 5-10..

[cbetvn]

Тази сума не е разумна и за НДК-то, камо ли за гарсониера

Аз за левове говоря

[admi]

Тази сума не е разумна и за НДК-то, камо ли за гарсониера

.................
Във всеки случай 60000 бона за неква вехта гарсониера не ми се струва разумно. ........................

Тази сума не е разумна и за НДК-то, камо ли за гарсониера

[melon]

Мммм дааа,

догодина ще видим вече и цени от по 50К лв/25К Е за 100 кв панеляк в квартали като Люлин и Дружба. Те и сега си ги има, ама след пазарлък, а след нова година пазарлъкът ще почва от тези нива.

Има нещо такова...

[cbetvn]

По принцип не ме интересува в какво състояние е апартамента в смисъл такъв, че олющени стени и разкъртени плочки и дограми не ме плашат. Стига самия блок да е в сравнително добро състояние(да нема паднали панели и водопади от горе). Като гледам обявите в имот.бг се намират някакви двустайни за по 55/60/70 иляди уева в окачяно състояние. В същото време има сностни и оправени за 3-4К евро повече. Та това ме навежда на мисълта че цените на тези в окаяно са завишени с поне 10-15% от реалното. Другата седмица ще ходя на огледи и ще видя за кво става дума щото за сега съм гледал само обяви по сайтовете.
Във всеки случай 60000 бона за неква вехта гарсониера не ми се струва разумно. Поне да е двустаен за ремонт да е. Така ми се иска на мен ма дали ще стане ще видим. Иначе във въпросния сайт има опция "предложи цена" и аз периодично си предлагам. Вчера ми звъни некъф брокер и почна направо да ми се кара "Господине написали сте че предлагате 45000лв. за един двустаен а той е обявен за 70 000. Разбирате ли че не вие определяте цената?". Абе зучеше много обидена Викам и аз просто давам оферта и използвам предложената опция на сайта за колко ще се продаде апартамента не знам. Тя почна да беснее нещо и накрая ми каза да си запиша телефона и да се срещнем. Тааааа така. това ми е първия сблъсък с брокер и с покупка на имот изобщо и за това питам какво мога да очаквам. Мерси на всички за отговорите.
Относно парата - готова е и е в мен. Ако има оферти можем да говорим

[kostas19]

ХАХАХА

Пич, покрайнините на Петрич, за 60К трябва да си взел някой 200 кв. мезонет?
Или, се ебаваш с нас

500 leva kv

[G.Gekko]

Абе луди ли сте бе току що зех за 60к ново строителство в покрайнините на Петрич. А каде ще намериш тоя апартамент в София за 50 к пък и 3стаен нз. Чесно изглежда ми малко безнадеждно, след 3 години може би.

ХАХАХА

Пич, покрайнините на Петрич, за 60К трябва да си взел някой 200 кв. мезонет?
Или, се ебаваш с нас

[luboil]

Мммм дааа,

догодина ще видим вече и цени от по 50К лв/25К Е за 100 кв панеляк в квартали като Люлин и Дружба. Те и сега си ги има, ама след пазарлък, а след нова година пазарлъкът ще почва от тези нива.