2/3 стаен в Дружба, Младост. Имам ли шанс с...

[bordo_77]

Добре дошъл в реалността на пазара на НИ...

Рано или късно ще се убедиш, че цените не са толкова паднали колкото се твърди в темата за понижението на цените на НИ. И това че някой зорлия е продал евтино... не означава че друг, който не е на зор ще продаде на същата цена...

То за това някои панелки се продават от три години и няма нито един оглед. Ей...... луди хора, луди цени.

[REDA]

Добре дошъл в реалността на пазара на НИ...

Рано или късно ще се убедиш, че цените не са толкова паднали колкото се твърди в темата за понижението на цените на НИ. И това че някой зорлия е продал евтино... не означава че друг, който не е на зор ще продаде на същата цена...

Мажоритаря чадо,
цените се оформят от доходите
и кредитите дето ги дават банките!!!!
Като се има предвид, че потреблението
пада с малко над 5% на годишна база
то значи , че доходите падат.
С кредитите също скъпо и страшно!!!!
Требе да се има предвид, че хората се раждат ,
умират, емигрират, имегрират , разболяват и т.н.
и когато речеш да продадеш в рамките на 2-3-5 месеца,
че да покриеш нуждата дето те гони
ще вземеш около 50% от това дето по обявява
по имотните сайтове.
Такава е реалността и скоро няма да има друга !!!
ПАРИ НЯМА и не се очертава да има СКОРО !!!!!!!!!
Ще ти нашепна, че в София умират годишно около 25 000,
а се раждат около 14 000(миналата може и по-малко да са)

[bondinio]

приятелю, не си губи времето - виж какво ти писах още в първия пост. Вече щеше да си намерил бабата и да си я почнАл

[Грую Груев]

за пръв път да подкрепя мажоритаря - ами да, това е релаността. Макар че коптор или ново стрителство с "артистични" скосявания, мухъл и течове от тръбите също може да се намерят за тези пари. За всеки влак си има пътници, така че - успех, дано да намериш това, което ще те устрои като съотношение цена/качество

[Мажоритаря]

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...274&f1=details

Като е този например.

Прави разлика между панеляк и ЕПК... Разликата е от земята до небето...

Аз лично този не бих го купил, но не мисля, че собственика го интересува особено моето мнение. Същия до НДК струва 300 000 Евро, така че споко.

[cbetvn]

...не означава че друг, който не е на зор ще продаде на същата цена...

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...274&f1=details

Като е този например.

[Мажоритаря]

Двустайни в Дружба за 50000 лв. се намират обаче са или в много стари блокове или са близо до "брат`чедите". Продължавам да търся.
Не съм се занимавал с покупко-продажба на имоти до сега, но ми се струва, че някои хора не познават парите. Как е възможно да искаш 80 000-100 000 лв. за 60 кв.м. панелка която е на 40 години към момента и фасадата на блока е се едно си в Карачи? Безумни обяви заклевам се. Има и панелни апартаменти за 100 000 Евро WTF?

Добре дошъл в реалността на пазара на НИ...

Рано или късно ще се убедиш, че цените не са толкова паднали колкото се твърди в темата за понижението на цените на НИ. И това че някой зорлия е продал евтино... не означава че друг, който не е на зор ще продаде на същата цена...

[cbetvn]

Ето един като за тебhttp://www.sales.bcpea.org/?q=node/41483 потърси има и още, а според мен най добре изчакай да паднат още цените.

Харесах го много този апартамент и бях се приготвил да си внасям предложението, но хората били погасили заема миналата седмица та варианта отпадна. Както и да е аз се радвам за тях защото не е приятно да ти вземат жилището. Още повече гледам че са вложили доста пари и време за да го ремонтират и да си го направят хубаво.
Двустайни в Дружба за 50000 лв. се намират обаче са или в много стари блокове или са близо до "брат`чедите". Продължавам да търся.
Не съм се занимавал с покупко-продажба на имоти до сега, но ми се струва, че някои хора не познават парите. Как е възможно да искаш 80 000-100 000 лв. за 60 кв.м. панелка която е на 40 години към момента и фасадата на блока е се едно си в Карачи? Безумни обяви заклевам се. Има и панелни апартаменти за 100 000 Евро WTF?

[srs]

Ето докъде е довела машината за промиване на мозъци. Хората си мислят като горния цитат.
Ако на някой още не му е ясно (а за други, които се правят на наивни) ще кажа, че когато се купува на търг от СИ, имота го купуваш без тежести(ипотеки). Разликата ако е плюс отива за стария собственик, а ако е минус, стария собственик продължава да я дължи на банката. Новия не дължи нищо. Точно това е идеята на изпълнителните дела.Кредитора (в случая банката) си изисква сумата, ако нещо съгласно договора за ипотека се е случило - примерно не са внесени еди колко си вноски. Но продажбата я прави СИ, а не банката.
Подводните камъни са другаде. Замислял съм се ако един имот има 2 ипотеки, но само единия кредитор поиска вземане, какво става с другия кредитор и 2-та ипотека? Един вид, ако човека е изряден към една банка, а към друга не е какво става?

Подводните камъни са в това , че наистина купувача от ЧСИ няма тежести , но старите не се изчистват от агенцията по вписване. Това вече го чувам от няколко места.ЧСИ не го интересува това.За него е важно да продаде. Ти си мисли нататък. Според мене това е един бъдещ проблем. Особено ако решиш да продаваш. Но все пак ми е интересно ако някой е купил от ЧСИ, изчистено ли е всичко? И можеш ли да продаваш?

[4i40]

Това значи че собственика го е купил за толкова с кредит от баката, а ти примерно ще го купиш за 45000 лв. и за остаъка банката ще си гони собственика. Ти получаваш чист от всичко имот без да имаш никакви притеснения. В случая собственика е взел от банката към 85 000лв. имотът ще се продаде на не повече от 50 000 останалите 35 000 по главницата ще ги дължи плюс още поне 20 000 лихви и разходи по делото, абе общо взето ще му вземат апартамента и ще дължи почти толкова колкото е дръпнал със заема. Поинтересувай се малко за търговете и ще ти се изясният нещата.

Точно и вярно.

[luboil]

пич не ми говори за мозъци промити, написал си абсолютно същото, което и аз казах(исках да кажа)

Сори пич,

разбрал съм те погрешно

Все пак се радвам, че сме на едно мнение, ама трябва да признаеш, че и машината за миене на мозъци не е спряла за миг.

[bondinio]

Ето докъде е довела машината за промиване на мозъци. Хората си мислят като горния цитат.
Ако на някой още не му е ясно (а за други, които се правят на наивни) ...

пич не ми говори за мозъци промити, написал си абсолютно същото, което и аз казах(исках да кажа)

[luboil]

мене ми звучи по-скоро като да остават 40К лева за погасяване на цялата ипотека(която е 43К евра) и банката просто го продава и остава на чисто, това е идеята на изземането - не да го гонят още стария собственик.
Само не ми е ясно какво му пречи на него да продаде апартамента и да си изплати ипотеката... явно много е закъсал щом е стигнал до това положение.

Ето докъде е довела машината за промиване на мозъци. Хората си мислят като горния цитат.
Ако на някой още не му е ясно (а за други, които се правят на наивни) ще кажа, че когато се купува на търг от СИ, имота го купуваш без тежести(ипотеки). Разликата ако е плюс отива за стария собственик, а ако е минус, стария собственик продължава да я дължи на банката. Новия не дължи нищо. Точно това е идеята на изпълнителните дела.Кредитора (в случая банката) си изисква сумата, ако нещо съгласно договора за ипотека се е случило - примерно не са внесени еди колко си вноски. Но продажбата я прави СИ, а не банката.
Подводните камъни са другаде. Замислял съм се ако един имот има 2 ипотеки, но само единия кредитор поиска вземане, какво става с другия кредитор и 2-та ипотека? Един вид, ако човека е изряден към една банка, а към друга не е какво става?

[cbetvn]

пич,
стискай си паричките и събирай още... не си за покупка на имот ..все още.
чети, мисли, коментирай с познати и близки..пазара на имоти не е цъфнал и вързал и няма да избяга нагоре..поне в идните 1-2 години е сигурно.

догодина се очаква банките да почнат по-серизно да продават и може да докопаш нещо, но се ограмоти преди това!!!

успех

Не мога да чакам година 2 щото ще опукам парите А плащам и квартира.
Кредит не мога да тегля защото имам вече 2 потребителски. Мога евентуално да погася единия щото са останали 7 бона и да се пробвам с ипотека, но всяка допълнителна вноска върху тази за момента(около 400 лв.) ще ми дойде в повече. Не че няма да мога да давам и 800 ама от къде да знам кво ше стане утре.

[bertram]

Кредит му е майката, вижте американците имат 15Т $ дълг и са си мн добре.

да ама имат и закон за фалита на ч.л.... не са като нас в 'кредитния рай'