Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[15%]

Тъй като лека-полека /макар и късно/ тази акция ми стана интересна, прочетох назад историята и в тази връзка да изкажа:
- Относно кула "В" - минавам от там и ми прави впечатление, че между 18 и 20 ч. свети поне 30% от нея, това е по груби сметки.
- Относно Пикадили - случайно се запознах с човек от там и го питах специално за този обект. Отговорът му бе нещо от сорта "в отделни сезони е на загуба, в други - на печалба". Питам го аз защо продължавате да го държите, ако не е толкова ок и получих отговор "идва отгоре, големите държат да имат обекти в подобни сгради от гледна точка на това, че работещите в офисите там хора им е удобно да пазаруват от това място и по този начин печелят време. Не са им топ приоритет живущите наоколо."

Не гарантирам за достоверност, както и за инвестиционни решения

[fortiss]

Не пълни.


На тая цена не ме кефи.


Стига крепили надуто цена, бе.

защо не те кефи?

[tony1975]

Новите акции ще се търгуват от 01.11.2013.

ами не ги усетих
При 17стинки печалба на акция за деветмесечието и намаляващи задължения - едва ли ще падне много Импе!
Ама ти в опита си да станеш спекулант доста се прецака май и тук и при М+С?

[Императорът]

Импе, ти ли пълниш тук по 111 бр. през ден?

Не пълни.


На тая цена не ме кефи.


Стига крепили надуто цена, бе.

[Penko]

Новите акции ще се търгуват от 01.11.2013.

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ-София АД по Протокол № 49/30.10.2013 г., е взето следното решение:
Във връзка с Решение на КФН № 784-Е/22.10.2013 год. относно вписване на последваща емисия от акции, издадени от Софарма имоти АДСИЦ-София, в регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН, воден от КФН, Съветът на директорите на БФБ-София АД, на основание чл. 31, ал. 8, във връзка с чл. 18 от част III Правила за допускане до търговия, допуска до търговия на Основен пазар BSE, Сегмент акции „Standard” последваща емисия акции, както следва:
- Емитент: Софарма имоти АДСИЦ-София (6S6);
- ISIN код на емисията: BG1100031068;
- Размер на емисията преди увеличението: 13 255 904 лв.;
- Размер на увеличението: 2 454 782 бр.;
- Размер на емисията след увеличението: 15 710 686 лв.;
- Брой акции след увеличението: 15 710 686 бр.;
- Номинална стойност на една акция: 1.00 /един/ лв.
- Вид акции: обикновени поименни, безналични с право на глас;
- Дата на въвеждане за търговия: 01.11.2013 год.

[tony1975]

0,178лв печалба на акция звучи доста добре!
Интересно - набрания капитал щял да се ползва за бъдещи проекти?!?! Мислех че е за рефинансиране на заемите и договаряне на по-добри условия

[tony1975]

тъкмо го "разлиствам".
аз доволен!!!

[15%]

компанията остана единствения адсиц в скромния ми портфейл.
Чакам отчета с интерес!

Готов е Тони

http://www.x3news.com/?page=Company&BULSTAT=175059266

Не е зле!

[tony1975]

компанията остана единствения адсиц в скромния ми портфейл.
Чакам отчета с интерес!

[15%]

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

Аз за друго питах, че имахме планове с Импето да купуваме около и под 2,20, но май няма да ни огрее. Та интересува ме дали вече се е предал и купува на маркет, та и аз да се замисля ........

[fortiss]

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

не си прав,
ако компанията нямаше задължения и необходимост от увеличение на капитала, акциите нямаше да са на тази цена
т.е. има баланс на нещата
Императорът е избрал да работи така със Софарма имоти

[Анонимен33022]

Импе, ти ли пълниш тук по 111 бр. през ден?

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

[15%]

Импе, ти ли пълниш тук по 111 бр. през ден?

[tony1975]

[fortiss]

Да: поне обезщетението тази година трябваше да иде за целта.

Но това дето викаш, е капан, в който може да падне всеки един АДСИЦ.

Всичко добре ама как инвестираш в нещо, на което не му знаеш поне отгоре схемата на работа???
Нещата се свеждат до баланс между плащанията и постъпленията – както навсякъде. Тук има особеност, че 90% от печалбата трябва да се разпредели като дивидент. Приходите са от дейността и ако се наложи от увеличение на капитала. Плащанията са по дейността и по изплащане на кредитите. Ситуацията щеше да е както във вашите представи ако не бяха задълженията по кредитите. По тях има годишни плащания от няколко милиона на година. При условия, че печалбата на година е примерно 5 млн. лева, от които 90% отиват за дивидент, от къде ще дойдат другите пари за заемите???? От печалбата в този случай остават примерно 0,5 млн. лева в компанията. Акционерите са избрали от увеличение на капитала да се получават приходите, с които се изплащат кредитите. Струва ти се, че с увеличението на капитала се изплащат дивидентите, е да, може и така да се тълкува. Но в твоя джоб като влизат пари делиш ли ги от къде са дошли, има ли разлика след като вече са при теб??? При имотите с ежемесечните приходи от наеми се плащат кредитите, защото са регулярни приходите и разходите, а като дойде време за дивидент се увеличава капитала. Иначе всеки месец трябва да се увеличава капитала, за да се плащат вноските по кредитите, а приходите от наеми да се държат по сметката и да се трупат за дивидент, което е доста глупаво.

Това е в общи линии.
Ако съм сгрешил някъде поправете ми.
Поне да знаеш какво става в една от нашите компании, а не да караш слепешката.

за какъв капан говориш тук не разбрах???

увеличението на капитала изплаща дълговете, не точно 1/1 разбира се
с повишаване на годишната печалба, все повече собствени средства на компанията ще се ползват за погасяване на заемите и няма да има нужда от увеличаване на капитала
ще дойде време заемите да свършат, тогава цялата печалба /90%/ ще отива за дивидент без да се увеличава капитала
по написаното по-голе можеш да си направиш разчет коя година какво и колко....
и да почерпиш на събранието, защото предишния път Софарма почерпи...