Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[15%]

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

Аз за друго питах, че имахме планове с Импето да купуваме около и под 2,20, но май няма да ни огрее. Та интересува ме дали вече се е предал и купува на маркет, та и аз да се замисля ........

[fortiss]

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

не си прав,
ако компанията нямаше задължения и необходимост от увеличение на капитала, акциите нямаше да са на тази цена
т.е. има баланс на нещата
Императорът е избрал да работи така със Софарма имоти

[Анонимен33022]

Импе, ти ли пълниш тук по 111 бр. през ден?

Импето ще се усети, като догодина може пак да му поискат да плати увеличението на капитала,. за да му дадат дивидент

[15%]

Импе, ти ли пълниш тук по 111 бр. през ден?

[tony1975]

[fortiss]

Да: поне обезщетението тази година трябваше да иде за целта.

Но това дето викаш, е капан, в който може да падне всеки един АДСИЦ.

Всичко добре ама как инвестираш в нещо, на което не му знаеш поне отгоре схемата на работа???
Нещата се свеждат до баланс между плащанията и постъпленията – както навсякъде. Тук има особеност, че 90% от печалбата трябва да се разпредели като дивидент. Приходите са от дейността и ако се наложи от увеличение на капитала. Плащанията са по дейността и по изплащане на кредитите. Ситуацията щеше да е както във вашите представи ако не бяха задълженията по кредитите. По тях има годишни плащания от няколко милиона на година. При условия, че печалбата на година е примерно 5 млн. лева, от които 90% отиват за дивидент, от къде ще дойдат другите пари за заемите???? От печалбата в този случай остават примерно 0,5 млн. лева в компанията. Акционерите са избрали от увеличение на капитала да се получават приходите, с които се изплащат кредитите. Струва ти се, че с увеличението на капитала се изплащат дивидентите, е да, може и така да се тълкува. Но в твоя джоб като влизат пари делиш ли ги от къде са дошли, има ли разлика след като вече са при теб??? При имотите с ежемесечните приходи от наеми се плащат кредитите, защото са регулярни приходите и разходите, а като дойде време за дивидент се увеличава капитала. Иначе всеки месец трябва да се увеличава капитала, за да се плащат вноските по кредитите, а приходите от наеми да се държат по сметката и да се трупат за дивидент, което е доста глупаво.

Това е в общи линии.
Ако съм сгрешил някъде поправете ми.
Поне да знаеш какво става в една от нашите компании, а не да караш слепешката.

за какъв капан говориш тук не разбрах???

увеличението на капитала изплаща дълговете, не точно 1/1 разбира се
с повишаване на годишната печалба, все повече собствени средства на компанията ще се ползват за погасяване на заемите и няма да има нужда от увеличаване на капитала
ще дойде време заемите да свършат, тогава цялата печалба /90%/ ще отива за дивидент без да се увеличава капитала
по написаното по-голе можеш да си направиш разчет коя година какво и колко....
и да почерпиш на събранието, защото предишния път Софарма почерпи...

[Императорът]

Да: поне обезщетението тази година трябваше да иде за целта.

Но това дето викаш, е капан, в който може да падне всеки един АДСИЦ.

[tony1975]

Не мога да ги разбера тия врътки на адсиц-ите. Ако г-н Борисов четеше форума бих го питал, ама предполагам че едва ли има време и за това!
Та значи увеличихме капитала с идеята за предсрочно погасяване и предоговаряне на заемите! Обаче с парите от увеличението бе изплатен дивидента! А с какво ще погасяваме и предоговаряме заемите?!?!

[tony1975]

Ха бакалъм - докога ще подпират пазарът на тези нива.

И аз имам дивидент.

Здрасти Импе!
Ами отиваш - знаеш къде, качваш се на - знаеш кой етаж и питаш.

[Императорът]

ами какво - чичо Оги показва на Импето, че не е прав за това че не участва в увеличението а реши да чака ниски нива!

п.с. Имам дивидент

Ха бакалъм - докога ще подпират пазарът на тези нива.

И аз имам дивидент.

[tony1975]

що така тука бе ?
...
Не че имам нещо против (имам малко акциЙ) де ...
Ама се пак ...

ами какво - чичо Оги показва на Импето, че не е прав за това че не участва в увеличението а реши да чака ниски нива!

п.с. Имам дивидент

[Колчо Слепеца]

що така тука бе ?
...
Не че имам нещо против (имам малко акциЙ) де ...
Ама се пак ...

[SoHo]

Проверете си сметките Аз вече съм го получил!

[tony1975]

чакаме

[RAFAL]

скоpо акциите от УК ще се появят по сметките