Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[inta53]

Качен годишен одитиран , няма заинтересовани ??? - 0,33 / акция

[Black and white cat-foot]

това е готино!

Не визирах BREF ако това имаш предвид конкретно мислех за битката между Lakewood Capital и RМR зад океана, голям фен съм на инвеститори активисти:

http://finance.yahoo.com/news/dont-k...190814292.html

[tony1975]

Заповядай:
http://www.gurufocus.com/screener/#&...t=&dir=&stab=-

но според мен е много трудно да се сравняват REITS, например има някои, които дават по-висок дивидент от печалбата, при други активите са подценени, други имат вампирски настроен мениджмънт

това е готино!

[Black and white cat-foot]

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление

Заповядай:
http://www.gurufocus.com/screener/#&...t=&dir=&stab=-

но според мен е много трудно да се сравняват REITS, например има някои, които дават по-висок дивидент от печалбата, при други активите са подценени, други имат вампирски настроен мениджмънт

[fortiss]

Бъркаш, не е въпрос на дългове
а въпрос на продължаващи и преустановени дейности
Тези АДСИЦ, който цитираш са мешавица от търговия с ипотеки, облигации и имоти. Като търговийката спре и доходността изчезва. Пример Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който си продаде сградата на Околовръстното, плати еднократно около 50% yield и сега нищо.

Същото е и при Атера, продава хубавата си земя и реално имаме частична ликвидация, а не 15% yield.

При СФИ имаш безкраен поток от приходи от наем (тоест не еднократно събитие), което можеш да дисконтираш както си прецениш.

Съотношението Debt/equity не го гледай въобще, гледай дали Reit-a е продал златната си кокошка, като BREF и дали после ще има какво да продава. SFI си запази златната кокошка и това е идеята в момента

Не е препоръка за покупко-продажба.

+1

[oslo]

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление

Бъркаш, не е въпрос на дългове
а въпрос на продължаващи и преустановени дейности
Тези АДСИЦ, който цитираш са мешавица от търговия с ипотеки, облигации и имоти. Като търговийката спре и доходността изчезва. Пример Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който си продаде сградата на Околовръстното, плати еднократно около 50% yield и сега нищо.

Същото е и при Атера, продава хубавата си земя и реално имаме частична ликвидация, а не 15% yield.

При СФИ имаш безкраен поток от приходи от наем (тоест не еднократно събитие), което можеш да дисконтираш както си прецениш.

Съотношението Debt/equity не го гледай въобще, гледай дали Reit-a е продал златната си кокошка, като BREF и дали после ще има какво да продава. SFI си запази златната кокошка и това е идеята в момента

Не е препоръка за покупко-продажба.

[Blackhat]

месец по-късно:
https://www.reit.com/sites/default/f...ticReturns.pdf

В САЩ средната дивидентна доходност при REIT е 3.43%, при REIT с офиси е 2.95%.
http://us.deposits.org/
май-добър депозит за 5 години е 2.25%

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление

[oslo]

Казвате 3% доходност от реит в Германия е ОК, ама ние сме малко по-на изток, хайде да дадем прения за риска и да кажем че доходност от дивиденти от 5% ще е ОК, което при 25ст дивидент прави 5лв на акция , Импе записали тоя път или пак чакаш в ниското?

това ми е любимият коментар за тази година

Евалата за визионерството Тони

И както ти писа Батя, репата са бързи и ефективни

Влез когато ще влизаш бързо с репо, пък после погаси репото с потребителски



иначе докато го отпуснат потребителския, докато го усвоиш, докато се яви готина възможност на борсата.... дядо ти Ослов ги разбира репата, колко са бързи и ефективни

Не е препоръка. Имам си акции и оферти, че и репа ми се задават на хоризонта, едно е опечено, други си чакат реда. Но за репата трябва здраво дупе

[Black and white cat-foot]

месец по-късно:
https://www.reit.com/sites/default/f...ticReturns.pdf

В САЩ средната дивидентна доходност при REIT е 3.43%, при REIT с офиси е 2.95%.
http://us.deposits.org/
май-добър депозит за 5 години е 2.25%

Какво ви пречи заема не знам, като цяло идеята на REIT е да оперират със сериозни заеми. Както и да е, исках да пиша за друго:

https://www.reit.com/sites/default/f...tch/RW1501.pdf

Доклада на REITWatch от януари 2015 г.

Към края на 2014 г. в САЩ средната дивидентна доходност при REIT е 4%, при REIT с офиси е 3.02%. Прегледах лихвите и най-добрият депозит, който успях да намеря е 2%:
http://us.deposits.org/
И това е за 5 години

Така, в бг най-добрият депозит без детските изглежда в момента е този (3.48%):
http://www.moitepari.bg/Depoziti/Dep...B%2fnzAA%3d%3d

Ако кажем, че дивидента на SFI тази година е 28 стотинки, то по последната цена това прави е 8.19%

[oslo]

Аск на 3,64 за 1 000 бройки
следващи чак на 3,8

Наздраве. Който иска да купува да пие едно уиски за кураж. Ще му трябва, за да преодолее "въздуха" от 30 стотинки.

Не е препоръка. Имам акции и оферти.

[tony1975]

явно и конкуренцията не спи...или поне не сънува
http://www.capital.bg/biznes/imoti/2...t_gigant_idva/

тук поне конкуренцията е пазарна, а при един земеделски фонд какво стана - промениха закона и им казаха искаме ви бизнеса, за предпочитане на предлаганат от нас цена!

[Императорът]

явно и конкуренцията не спи...или поне не сънува
http://www.capital.bg/biznes/imoti/2...t_gigant_idva/

Това небостъргаченце е секси, ама поне да беше в София.

Единственият му плюс е, че влакът ходи до там... не че бих се отказал от кантора на последния етаж - обичам високото... а какво става с псевдопизанската кула в районът?

Не ви ли се струва, че мутрозапушването на пазара на офис-площи става все по-голямо?

[oslo]

явно и конкуренцията не спи...или поне не сънува
http://www.capital.bg/biznes/imoti/2...t_gigant_idva/

Сградите на Софарма имоти са пълни с 5-10 годишни договори, да му мисли новата сграда на БРЕФ

Не е препоръка за покупко продажба. Имам акции.

[Балониада]

http://www.investor.bg/ikonomika-i-p...anuari-190045/

Мале мале, баламурниците си държат парите на 2% лихва

Заради главницата

[orakula]

явно и конкуренцията не спи...или поне не сънува
http://www.capital.bg/biznes/imoti/2...t_gigant_idva/