ТБ Първа инвестиционна банка (FIB)

[markov]

Баси, никой ли не видя тага [irony]

а сори...вече видях

[markov]

Ами давайте - купувайте жилища

Аз пукнат лев не бих инвестирал в тях. Американските 30 годишни облигации в момента ми дават 3,5%, до година две ще ударят 5% ликвидни, сигурни - то всъщност няма нищо по-сигурно.

Като вземе доходноста по скапаните панелки да дава поне 5% отгоре може и да се замисля - до тогава вие си трошете пари, аз съм пас

В интерес на истината вчера финализирах сделката за покупка на един недвижим имот дето мисля да го направя семеен хотел .... мисля че бъдещите години кеша ще пари както сме я подкарали тук и по света , та кеша си го понамалих сериозно .......

тези ми деиствия бяха планирани отдавна нямат връзка с истерията около банките

[Snipe]

Това е абсолютно малоумно твърдение , направо се чудя като нямате елементарна правова култура как се осмелявате да бълвате глупости по форумите ....

Баси, никой ли не видя тага [irony]

[ravnovesie]

Дано да си прав,аз в най-задлъжнялата държава не бих инвестирал.Те са най-големия балон,който скоро ще експлодира направо

Хахаха - те са бенчмарка за сигурност. НЯМА по сигурно нещо. Ако там нещата се скапат, тук ние ще почнем да живеем от лов и събирачество.

[kig36]

Ами давайте - купувайте жилища

Аз пукнат лев не бих инвестирал в тях. Американските 30 годишни облигации в момента ми дават 3,5%, до година две ще ударят 5% ликвидни, сигурни - то всъщност няма нищо по-сигурно.

Като вземе доходноста по скапаните панелки да дава поне 5% отгоре може и да се замисля - до тогава вие си трошете пари, аз съм пас

Дано да си прав,аз в най-задлъжнялата държава не бих инвестирал.Те са най-големия балон,който скоро ще експлодира направо

[ravnovesie]

Ами давайте - купувайте жилища

Аз пукнат лев не бих инвестирал в тях. Американските 30 годишни облигации в момента ми дават 3,5%, до година две ще ударят 5% ликвидни, сигурни - то всъщност няма нищо по-сигурно.

Като вземе доходноста по скапаните панелки да дава поне 5% отгоре може и да се замисля - до тогава вие си трошете пари, аз съм пас

[andy2000]

Първо, при фалит на банка вложителите губят депозитите, а кредитополучателите - кредитите. Един вид, банката подарява имота на кредитополучателя.

Ако мога да цитирам Тодор Батков - Ей,Богу

[kig36]

[QUOTE=Snipe;1059654020][irony]

Първо, при фалит на банка вложителите губят депозитите, а кредитополучателите - кредитите. Един вид, банката подарява имота на кредитополучателя.

Тук нещо си в огромна грешка!

[kig36]

Това е почти абсолютно невярно. Справка- 1997-ма година. През първото тримесечие средната пазарна цена за моя град- София е 563,09лв., най-голям спад след това бележи ІІІ-то тримесечие в същата година - 439,43лв., а не по-късно от ІІІ-то тримесечие на 99г. вече имаме почти напълно възсттановяване в цената отпреди кризата. В банките доверието се връща изключително по-трудно, да не говорим, че загубите от хиперинфлацията бяха колосални в сравнение със спада на цените на НИ.
Последните се обявяват винаги в конвертируема валута като долар или евро, никога в лева, неслучайно.

Разбира се,че е невярно.Най-сигурната инвестиция е недвижим имот закупен на реални цени разбира се,а не изкуствено завишени като в Испания например,където в момента се продават с 300-400% надолу от цените през периода 2003-2008г.Ако си купил през тези 5г. смятай

[Snipe]

Хахаха - ми то ако се оправдае паниката т.е. по някое чудо борда вземе че падне наемите ще се сринат с 90% цените на имотите с 80%.

Недвижимите имоти са пряка експозиция към вътрешния пазар. Когато този пазар се срива се сриват и имотите и доходността от тях. Недвижимите имоти дават някакъв хедж срещу несигурност само в много, много дългосрочен период. Реално ако коня отиде в реката единствените които ще спецелят са тези със кеш в твърда валута или в чужди активи. Всички други духат супата.

[irony]
Ама хич не си наясно с нещата. Сривлю със сривлю.
Първо, при фалит на банка вложителите губят депозитите, а кредитополучателите - кредитите. Един вид, банката подарява имота на кредитополучателя.
Второ, цената на имота, както и наема, се определят само и единствено от собственика и никой не може да го принуди да си даде имота за жълти стотинки.
Трето, след като пишеш такива неща, явно си голтак и гроздето ти е кисело.
Четвърто, падане на борда, гарнирано с инфлация/девалвация ще направи БГ продукцията изключително конкурентноспособна, а ръстът на БВП ще е поне двуцифрен, така че ще има платежоспособно търсене.
Комбинирай горните с общоизвестния факт, че имотите поскъпват непрекъснато, и си направи съответните изводи. Пък ако искаш си стискай въшливите акцийки на компании, които творят световна история и раздават дивиденти от 100г. насам...
[/irony]
[edit]
И за да не съм съвсем offtopic - вчера на опашката пред ПИБ едни каки от агенция за НИ, намираща се до клона, раздаваха визитки и рекламни материали.
Та така де, НИ и ПИБ не са взаимноизключващи се теми.
[/edit]

[Babbitt]

Може ли цените на имотите да обсъждате в друга тема или на лични?!

Прав си, но те стават все по-актуални, както и темата за златато ако забелязвате? Дали е случайно.

[Konsultant]

Може ли цените на имотите да обсъждате в друга тема или на лични?!

[Babbitt]

Мнение оценено с 3.Хахаха - ми то ако се оправдае паниката т.е. по някое чудо борда вземе че падне наемите ще се сринат с 90% цените на имотите с 80%.

Недвижимите имоти са пряка експозиция към вътрешния пазар. Когато този пазар се срива се сриват и имотите и доходността от тях. Недвижимите имоти дават някакъв хедж срещу несигурност само в много, много дългосрочен период. Реално ако коня отиде в реката единствените които ще спецелят са тези със кеш в твърда валута или в чужди активи. Всички други духат супата.

Това е почти абсолютно невярно. Справка- 1997-ма година. През първото тримесечие средната пазарна цена за моя град- София е 563,09лв., най-голям спад след това бележи ІІІ-то тримесечие в същата година - 439,43лв., а не по-късно от ІІІ-то тримесечие на 99г. вече имаме почти напълно възсттановяване в цената отпреди кризата. В банките доверието се връща изключително по-трудно, да не говорим, че загубите от хиперинфлацията бяха колосални в сравнение със спада на цените на НИ.
Последните се обявяват винаги в конвертируема валута като долар или евро, никога в лева, неслучайно.

[kig36]

Да му мислят тези които предпочатаха предполагам вече доходност от лихви пред тази от наем на недвижим имот щото наемите били много малки.

Не само,че са доста по-малки отпреди няколко години,а и се отдават много по-трудно.
Като дръпнеш чертата на края на годината,данъци,освежаване наистина излиза,че в банката доходността е по-добра.Такъв е моят опит последните 3г.
Добър момент е за купуване с цел дългосрочна инвестиция,понеже цените са на ниво отпреди 8-9г.,обаче наемите са друга тема.

[ravnovesie]

Наистина! Колко сме били прави през годините хората обърнати към недвижимостите. И колко илюзорни се оказаха представите за печелене от лихви.

Хахаха - ми то ако се оправдае паниката т.е. по някое чудо борда вземе че падне наемите ще се сринат с 90% цените на имотите с 80%.

Недвижимите имоти са пряка експозиция към вътрешния пазар. Когато този пазар се срива се сриват и имотите и доходността от тях. Недвижимите имоти дават някакъв хедж срещу несигурност само в много, много дългосрочен период. Реално ако коня отиде в реката единствените които ще спецелят са тези със кеш в твърда валута или в чужди активи. Всички други духат супата.