Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[BSEtrader]

Т.е. пазарната им цена е по-ниска от балансовата?
Правил ли си анализ в какви размери е това разминаване и в крайна сметка колко е реалната счетоводна стойност на акция, отчитайки пазарните цени на имотите им, а не балансовите?

Привет, Батя!
Това е една доста субективна по същността си работа, но за мен лично цени от 0.85-0.90 лв са напълно оправдани. Реално това което казва Марин - за продажба на парцели, дори да продадат на около 50% от балансовата си стойност някои от парцелите кеша който ще се получи ще оправдава една доста по-висока цена от текущата. За мен това си е нещо средно между спестовна сметка и пенсионна осигуровка. Имам пълно доверие на мениджмънта, за мен са се доказали че си разбират от работата. А и не очаквам просто да продадат няколко парцела, а да купуват нови и да развиват някои от старите.

Поздрави!

[Батя]

Тук има една една друга малка опасност.
Ако решат да продадат някой от инвестиционните имоти /парцели/,
едва ли ще има печалба за разпределение.

Т.е. пазарната им цена е по-ниска от балансовата?
Правил ли си анализ в какви размери е това разминаване и в крайна сметка колко е реалната счетоводна стойност на акция, отчитайки пазарните цени на имотите им, а не балансовите?

[Alee]

Oще малко ако се напънем и ще минем оборот от 100 хил. акции за деня.

[ATILA]

Тук има една една друга малка опасност.
Ако решат да продадат някой от инвестиционните имоти /парцели/,
едва ли ще има печалба за разпределение.

но така се развързва кеш - който е или дивидент, или съвсем редуциране на дълга или нова покупка!

[марин]

Тук има една една друга малка опасност.
Ако решат да продадат някой от инвестиционните имоти /парцели/,
едва ли ще има печалба за разпределение.

[15%]

Бравос! Нали и това чакаме, капиталови печалби.

Специално от тази компания /единствената такава при мен/, аз капиталови не чакам. Е, ако я направят 1,50 и виждам, че нещата не вървят както трябва, просто ще продам.

[tony1975]

Бравос! Нали и това чакаме, капиталови печалби.
Друг е обаче е въпросът за дивидента. След вкарване на тези кешови наличности в реална работа (имоти), а не в депозити, най вероятно и дивидента след няколко години няма да е само 2 ст, а ще е повече.

А иначе съм съгласен с това, че ако цената отиде на 30 ст. е още по-добре. А хората да си държат парите на депозити. Пазарувах преди няколко години на 33 ст. и не мога да се оплача засега.

ех 33 стинки, ккога беше топреди три години...
след 2016 се надявам проекта да носи мед, а и заема тоггава ще е погасен

[Alee]

Общото е, че БРЕФ-а имат доста константни и сигурни приходи /нещо като депозит/. Това значи, че до осъществяването на следващ им проект, ние може да смятаме, че ще получаваме около 2 ст. дивидент. Т.е. ако купуваш тази акция на 50 ст., това са 4% лихва /примерно от депозит/, ако цената обаче стане 1 лв., това вече са 2 %.

Бравос! Нали и това чакаме, капиталови печалби.
Друг е обаче е въпросът за дивидента. След вкарване на тези кешови наличности в реална работа (имоти), а не в депозити, най вероятно и дивидента след няколко години няма да е само 2 ст, а ще е повече.

А иначе съм съгласен с това, че ако цената отиде на 30 ст. е още по-добре. А хората да си държат парите на депозити. Пазарувах преди няколко години на 33 ст. и не мога да се оплача засега.

[tony1975]

Общото е, че БРЕФ-а имат доста константни и сигурни приходи /нещо като депозит/. Това значи, че до осъществяването на следващ им проект, ние може да смятаме, че ще получаваме около 2 ст. дивидент. Т.е. ако купуваш тази акция на 50 ст., това са 4% лихва /примерно от депозит/, ако цената обаче стане 1 лв., това вече са 2 %.

а ти споменаваш самата компания, като депозит - схванах!
ама аз си купих до където бях решил, така че да се вдига...
по тази логика СФИ дава 10% и за разлика от атера, където разпродадоха и където 30% от земите им не се обработват, тук тази доходност ще остане
Поздрави!

[15%]

???? какъв депозит, ккаква лихва?
имам да, но за ликвидни "мокри" пари ги държа - какво общо има с бреф?

Общото е, че БРЕФ-а имат доста константни и сигурни приходи /нещо като депозит/. Това значи, че до осъществяването на следващ им проект, ние може да смятаме, че ще получаваме около 2 ст. дивидент. Т.е. ако купуваш тази акция на 50 ст., това са 4% лихва /примерно от депозит/, ако цената обаче стане 1 лв., това вече са 2 %.

[tony1975]

Тонка, ти като имаш депозит на какво се надяваш - лихвата да пада или да се увеличава ?
Те нека си направят проектите като хората, пък цената и на 30 ст. да я закарат продавачите

???? какъв депозит, ккаква лихва?
имам да, но за ликвидни "мокри" пари ги държа - какво общо има с бреф?

[15%]

ей тук няма избутване тоя продавач!

Тонка, ти като имаш депозит на какво се надяваш - лихвата да пада или да се увеличава ?
Те нека си направят проектите като хората, пък цената и на 30 ст. да я закарат продавачите

[tony1975]

ей тук няма избутване тоя продавач!

[Alee]

Аз пък днес разкарах едни 5000 бр дето ги взек на 0.502.Много мудна тая артия.Не ме кефи нещо.

Тия 5000 бр. са като за едно море, не повече. Днес ше да е пак като в петък.

[Ташунко със сапа]

Аз пък днес разкарах едни 5000 бр дето ги взек на 0.502.Много мудна тая артия.Не ме кефи нещо.