Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

И как мисли да го продаде?
Аз знам за един ХУБАВ ама без акт 16 и асансьор. Преди беше на 100к.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hf8gc&f1=1
Турил е едни мебели от виденов за 5к ЛЕВА и един латекс

Незаконна сграда, ако бяхме в нормална държава щяха да дойдат чичковците с шлиферите и куфарчетата (придружавани от булдозер) и същият този Ганьо, който иска да му снесат 165k, щеше да получи една фактурка да плати наедно с останалите собственици примерно едни 10к за разчистването на терена и за извозването на отпадъка.

[anonymous1834]

мм, описва мизерията, но "се чуди", дали да не скочи на тъмно зелено и пита песимисчо "за мнение"
цените са ти високи а мизерията е голяма, но е обиколил и знае наизуст повечето обяви /или ги чете от някоя базичка/.
изложения, квадратури на стаите?!!, собственици...
а колегите ти тука те мислеха за понижител.

Следя пазара, приятелю. Не се доверявам на брокери, а търся личния контакт за събиране на информация. Целта ми не е да скачам на зелено, а да показвам абсурдите на имотния пазар - неразумните цени, калпавото строителство и мизерията, която брокерастите-мошеници рекламират и пробутват на наивниците.

Всяка една стотинка, НЕплатена на брокер, всеки отказал се купувач, показал средния на някой от тези мошеници, е едно добро за пазара и за развитието му.

[bota156]

Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406

И как мисли да го продаде?
Аз знам за един ХУБАВ ама без акт 16 и асансьор. Преди беше на 100к.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hf8gc&f1=1
Турил е едни мебели от виденов за 5к ЛЕВА и един латекс

[anonymous1834]

Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406

[ratten]

Брокер, който да описва мизерията на новото строителство? Намери ми такъв, трябва ми и на мен.
Този, дето ми се обади, го затапих сериозно. Казах му, че повече от 800 Евро няма как да дам за подобен боклук.

мм, описва мизерията, но "се чуди", дали да не скочи на тъмно зелено и пита песимисчо "за мнение"
цените са ти високи а мизерията е голяма, но е обиколил и знае наизуст повечето обяви /или ги чете от някоя базичка/.
изложения, квадратури на стаите?!!, собственици...
а колегите ти тука те мислеха за понижител.

[anonymous1834]

започвам да си мисля, че си брокер, джони.

Брокер, който да описва мизерията на новото строителство? Намери ми такъв, трябва ми и на мен.
Този, дето ми се обади, го затапих сериозно. Казах му, че повече от 800 Евро няма как да дам за подобен боклук.

[ratten]

Песимисте, какво мислиш за абсурдния проект на Тасков & Стоянов на Луи Айер?
Брокерчето ми се обади и вика каква невероятна възможност било - топ локация до Южния Парк, за къмто 1700 Евра С ДДС на тъмно-тъмно зелено.

Сградата ще е забита на най-невъзможното място, на тясна, разбита и натоварена улица (Луи Айер е такава). Метрото недостижимо. Задръстванията на това кръстовище - огромни.

На мястото на тая каравана ще е сградата - миша дупка. Мизерия досущ като в Ливадите, но на двойна цена. Струва ли си?

https://www.google.com/maps/@42.6621...7i13312!8i6656

започвам да си мисля, че си брокер, джони.

[anonymous1834]

Песимисте, какво мислиш за абсурдния проект на Тасков & Стоянов на Луи Айер?
Брокерчето ми се обади и вика каква невероятна възможност било - топ локация до Южния Парк, за къмто 1700 Евра С ДДС на тъмно-тъмно зелено.

Сградата ще е забита на най-невъзможното място, на тясна, разбита и натоварена улица (Луи Айер е такава). Метрото недостижимо. Задръстванията на това кръстовище - огромни.

На мястото на тая каравана ще е сградата - миша дупка. Мизерия досущ като в Ливадите, но на двойна цена. Струва ли си?

https://www.google.com/maps/@42.6621...7i13312!8i6656

[X_Y]

Мнението ви е тук:
https://forum.investor.bg/forum/%D0%...88%D0%BD%D0%B8
Моля, не измествайте темата.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма никакви проблеми, просто е през познати, продавачите в момента имат по-добри инвестиционни възможности и им трябва кеш, чиста инвестиционна възможност за мен, която не се случва често. Не ми се иска да задълбавам, тъй като има личен елемент намесен. Ако го взема, ще пиша по-подробно, защото за разлика от имота на морето, който превъртях за 1 месец, тук не са намесени бизнес интереси на близки хора. Аз никога не изопачавам в твърденията си, вероятно и затова ми се получават засега нещата в професионален план, където доверието е същесетвен елемент, та и по форумите не си позволявам да представям нещата в различна светлина от реалната, за да спечеля спор, просто не виждам смисъл в това.
Питах, тъй като наистина не знам нищо за тази сграда в ливадите, а някой може да сподели нещо, а в случая имаше важен коментар от колега. Ако се съди от сайта на строителя, продаден е на 90 % процента, първоначалните вноски са ниски, т.е. би трябвало да има интерес да го завършат. Освен това може и да попадна към 73-то училище, което да дойде като бонус черешка.
Междудругото и едно нещо се пече на вилния гръцки пазар, ама там още е голяма каша, която не ми се обяснява тук. Като за понижител в бая имоти се намесих напоследък, но се надявам нищо да не остане за мен. След като изляза от всичко, вече може би ще приема догодина за нормално да се набия на нещо то 200 -250 К в предпочитани райони, така или иначе ще съм се възползвал от лудоста на пазара и ще съм по-склонен да приема максимата от където дошло и там отишло.

Дано да е така както мислиш и са ти казали, че е ...
Ето ги наличностите под 800 евро...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hdww0&f1=1
То няма нито един имот в твоите параметри, а офертата е както каза за под 700
Изглежда невероятно предложение, а когато нещо изглежда така то обикновено НЕ Е.... Например продавача ако го пусне на 800 евро ще има ръгане на купувачи не само с лакти , а и с колена и за няколко дни ще го продаде, може да вземе и кредит от банка да речем на оценен на 750 евро без проблем .... ако всичко е наред с имота....
Има и редки ситуации в които е за предпочитане да се продаде на познат / например кредитни проблеми/ и да не се минава през банка и т.н. Или нещо друго е сложно / изглежда това няма Акт 16 например и е голям проект , което означава възможни големи забавяния и/или проблеми ако е имало творчество много/
Относно 73-то - изглежда ти е като фикс идея. ... Първо ти трябва 3 години уседналост, после за Ливадите предполагам няма да имаш макс точки а минус 1 , което ще е достатъчно за да не стигне или да си на кантар/жребии и накрая не е сигурно дали си заслужава чак толкова много / моите деца не са в него и няма да бъдат - не съм и кандидатствал там/. Имат отлични резултати , но въпроса е на каква цена. Дете на познати, което е там пълен отличник се разболя преди време от гадна болест, която изисква някакво специално отношение / наличие на включен мобилен телефон непрекъснато и в час например, някои почти невидими манипулации или малко храна по време на час понякога/. Няма НИКАКВО разбиране от голяма част от учителите, та разправии не знам дали и до министерството не се стигна накрая ...
Та има яки амбиции с придружаващите следствия.... Спорно е дали си заслужава....

[troika]

И как отчитаме има или няма интерес без да има оферти

Още е нямало оферти, че да има или няма интерес. Ако дам оферта да изкупя досегашната вноска на зелено при цена 50,000 евро за 40,000 евро платени, предполагам, ше има голям интерес. Ако подам оферта 5,000 евро за 40,000 евро дадени, може би интереса ще е по-малък.

[national power]

бай Пеше, язе мислех, че Ратко ти е преател. Недей така с лошо де. Пък и в тая бабангъза там, хора съществуват.

Венко ми е приятел ама тва с папурковските имоти няма как да се случи при мене.Квартала е един от най непривлекателните за мене заедно с Дружба и Люлин

[Арменския пoп]

Питай Венко той е специалиста.Я у Папурково не стъпям.За мен тва е панелно телефонджийско гето.Един краен квартал осран до краен предел

бай Пеше, язе мислех, че Ратко ти е преател. Недей така с лошо де. Пък и в тая бабангъза там, хора съществуват.

[xshell]

Долу питаше xshell защо не продават. Ами защото не могат, няма интерес. Иначе е възможно преотстъпване на правата и задълженията от предварителния договор с тристранно споразумение с инвеститора, ако се излъже някой.

И как отчитаме има или няма интерес без да има оферти

[Don 0815]

Как да продадат предварителен договор? То тва още не са имоти. Няма акт 14.

Долу питаше xshell защо не продават. Ами защото не могат, няма интерес. Иначе е възможно преотстъпване на правата и задълженията от предварителния договор с тристранно споразумение с инвеститора, ако се излъже някой.