Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

Поскъпването на имотите в буквално загиващи градове отдавна е сред топ-мистериите на българския имотен пазар.

Монтана например е избухнала с 10% ръст през 2020.
А реално града е под 35 хил. души и се свива непрекъснато.

Каква Монтана, бе, пич, сигурно някоя газова бутилка е избухнала, та са подрипнали цените.

[13ADROL]

Не съм фен на кредитите,Но знам,че който умее да прави сметки и има нюх може да направи много ползвайки кредитен лост. Риск печели риск губи. Едно е сигурно - има топки човекът.

Да, има топки. Инвеститор в следващите 30 години, обаче е банката. Той само е нейн ратай, който се занимава с ремонтите, наемателите и данъците за -25лв. на месец. Култова стратегия ))

[anonymous1834]

Хора всякакви.Щом това те успокоява карай си я както досега времето си върви годинките си минават и те така полека лека към едно място....

Деде, не те ли е поне малко срам да оставиш на децата си един краварник, превърнат в хол, и един апартамент в циганското гето на София? От деца има смисъл тогава, когато можеш да им осигуриш западно образование и да им дадеш в ръцете бизнес, който да продължат.
Ти си на дъното на това общество - дребен чиновник. И обричаш децата си на същото (ако изобщо са от теб - в Плевенските села всички сте си първи братовчеди).

[national power]

Преди години хората в БГ се женеха рано, а сега късно.

Това, че някой няма репродукция не е повод за подигравки.

Има мъже, които правят бебета, но нито дават пари за сметки, нито джобни за децата, нито се държат хубаво с тях, ......за апартаменти да не говорим, така че актът на зачеване е само един кеф за мъжа, а може да си баща на осиновено дете, но да го гледаш както трябва и да стане човек.

т.е. биологичното бащинство е с малка тежест, по-важно е социалното и действително бащинство.

Има много прости хора, които правят деца, но продължават да са си прости.......

Хора всякакви.Щом това те успокоява карай си я както досега времето си върви годинките си минават и те така полека лека към едно място....

[national power]

Зрели мъже се обиждат на "бездетен" ... браво, пичове.
В Столипиново имат по 7 чавета, там са най-мъжествените мъжкари
Преди години Симо от БГ Радио беше казал, че няма доверие на мъж, който става баща след 30. Побъркаха го от бъзици и подигравки.

Сега пича гледа сам две деца, самотен и нещастен, а жена му избяга чак в Брюксел. Та така ... разбито семейство, ама направено преди 30!

Не не се обиждаме само казваме че има различни камбанарии и различно мислене...Някои предпочитат да си гледат кефа да не се охарчват за деца да не си нарушават спокойствието с грижи болести проблеми.Приоритет са им дебелото черво и каките.Тяхна воля Са тоя Симо като го гледам завалийката ква шамандура е пак добре че ще отгледа две деца а оная уруспия си е в България и пак се е уредила мернах я в държавната телевизия...

[bertram]

и св какво излиза, че понижителя митко2848, твърди че им по-добри възможности за инвестиции от имотите, но сам търси да инвестира в имоти. Иначе играч се пише, но банкерите точно такива хитреци обичат да онождат

Не съм фен на кредитите,Но знам,че който умее да прави сметки и има нюх може да направи много ползвайки кредитен лост. Риск печели риск губи. Едно е сигурно - има топки човекът.

[Evgo]

Зрели мъже се обиждат на "бездетен" ... браво, пичове.
В Столипиново имат по 7 чавета, там са най-мъжествените мъжкари
Преди години Симо от БГ Радио беше казал, че няма доверие на мъж, който става баща след 30. Побъркаха го от бъзици и подигравки.

Сега пича гледа сам две деца, самотен и нещастен, а жена му избяга чак в Брюксел. Та така ... разбито семейство, ама направено преди 30!

Преди години хората в БГ се женеха рано, а сега късно.

Това, че някой няма репродукция не е повод за подигравки.

Има мъже, които правят бебета, но нито дават пари за сметки, нито джобни за децата, нито се държат хубаво с тях, ......за апартаменти да не говорим, така че актът на зачеване е само един кеф за мъжа, а може да си баща на осиновено дете, но да го гледаш както трябва и да стане човек.

т.е. биологичното бащинство е с малка тежест, по-важно е социалното и действително бащинство.

Има много прости хора, които правят деца, но продължават да са си прости.......

[Tepxi]

Зрели мъже се обиждат на "бездетен" ... браво, пичове.
В Столипиново имат по 7 чавета, там са най-мъжествените мъжкари
Преди години Симо от БГ Радио беше казал, че няма доверие на мъж, който става баща след 30. Побъркаха го от бъзици и подигравки.

Сега пича гледа сам две деца, самотен и нещастен, а жена му избяга чак в Брюксел. Та така ... разбито семейство, ама направено преди 30!

[national power]

Всъщност Кавръков предрече 13.03.2020 ... и това наистина беше датата, на която въведоха извънредното положение.
Помня, че седях невярващ, че потребител в интернет форум е предрекъл точна дата за нещо подобно месеци преди това ... и до ден-днешен се надявам да е уникално съвпадение, иначе става плашещо.

Колкото до поста ти - Тия дисбаланси и сега са твърде тежки. Съмнявам се световната икономика да изкара до 2025.

Твърде много хеликоптерни пари, твърде много сменени консуматорски навици, твърде много дигитален и медицински контрол, твърде много несигурност и страх у хората, твърде много дългове ... това не може да изкара още 4 години.

Изпаднал си в голяма заблуда Не Кавръков предрече датата а Симбата На 13 март нищо не се е случило с цените да не говорим че отлетяха в Космоса наобратно на тъпите им пророкувания

[Lelq]

За човек без деца това е логиката За такива хора най важният орган в тялото е дебелото черво Когато човек има деца има и друга логика

Да , освен неговото и червата на децата му

[13ADROL]

За човек без деца това е логиката За такива хора най важният орган в тялото е дебелото черво Когато човек има деца има и друга логика

Хахаха ха+1 ..в десятката

[national power]

И какъв е смисълът да купуваш с кредит нещо, чиито наем едва покрива кредита? Без риска от празни месеци и без ремонтите? Един куп разправии+съществен риск от загуба срещу една кръгла нула месечен приход. Това в продължение на 30 години.

Ти явно не разбираш времето колко струва. То е най-ценният ресурс. Като станеш на 80, мислиш ли че ще ти пука дали си успял да изплатиш един коптор? Или че си си "запазил" парите (което не е сигурно, защото пак повтарям - имотите специално в София ще се обезценяват и то брутално, поне в реално изражение). А защо изобщо трябва парите да се запазват? Това, което си налял в апартаментите, изчезва, губи се. Все едно тези пари си ги изгорил, защото не ти носят никакъв приход, а само разходи и разправии.

Направо недоумявам логиката на инвеститорите в имоти. Пълно безумие е това. С едни 100к Евро може да се направят толкова много смислени неща, че направо ме е яд какви суме се влагат в напълно излишни и ненужни имоти.

За човек без деца това е логиката За такива хора най важният орган в тялото е дебелото черво Когато човек има деца има и друга логика

[Tepxi]

Привет,

Не съм следил темата от Април на 2020, ако не се лъжа.
Тогава светът свършваше, а т.нар. "повишители" тук също започваха да развяват белия флаг, че не са били прави /поне по-негорделивите от тях/.
Напомням и за абонат1982, който беше дал дата за "края". Изумително нещо е съдбата - как датата, която даде беше изумително точна /до деня!/, но ироничното е, че това беше датата на събитието, след което не се случи краш, а се ускори възходящия тренд.

Тогава се включих само за да отбележа, че не е лошо хората да бъдат предпазливи, но не е разумно да се подават на паника, тъй като много рядко се случва, който и да е актив да крашне, когато всички го очакват. Още тогава виждах, че Дау, S&P вероятно са стигнали дъната си и предстои много агресивно движение нагоре. Е, ще призная, че това, което се случи не очаквах да се случи за 12 месеца! Наистина е зашеметяващо!
Очакването ми тогова беше тези нива да стигнем за поне 2 години, а крашът на стоковия пазар да се отрази в забавяне на НИ през 2020та.
Възстановяването обаче беше тогава шеметно, че НИ изобщо нямаха за кога да реагират. Преди да имат времето за това, вече бяхме на нови върхове и сентимента в глобалната икономика беше силно позитивен!

Защо пиша всичко това! Пиша го, защото смятам, че вече сме във фазата на еуфорията. И не, това не е мечо изказване. Ако съм прав, тук ще се случат най-свирепите движения нагоре, които ще накарат всички да гледат с отворена уста и да им е ужасно трудно да останат извън движението.
Давам пример: още тази година имам сетъп за +20% при ДАУ и SP500 /iсъотв. ок. 40 000 и 4800/, а до 2023-2024 можем да видим 50-80% по-високи нива от текущите /50 000 - 60 000за ДАУ или 6000-7200 за SP500). Заедно с това вирусът вероятно ще си е отишъл и животът ни ще е по-хубав от всякога, съответно икономиката отново ще е по-розова от всякога.

Комбинацията от еуфоричното покачване на индексите и сините чипове, което ще привлече много нетипични инвеститори /и вече го прави!/, съпроводено с тоталното елиминиране на т.нар. wall of worry в лицето на КОВИД-19, ще създаде перфектните условия за това, което очаквам да се случи през втората половина на десетилетието. А то вероятно ще е наистина грандиозно! Ще кажа само, че 2008 има всички предпоставки да изглежда като разходка в парка, както че и събитията и сет-ъпите през това десетилетие приличат плашещо много на тези от съответното десетилетие на миналия век!


Успех на всички!

П.С.
Наистина смятам, че това десетилетие ще е едно от "интересните" и в него ще има поне една от онези години, за които казват че цели десетилетия се случват в рамките им!

Всъщност Кавръков предрече 13.03.2020 ... и това наистина беше датата, на която въведоха извънредното положение.
Помня, че седях невярващ, че потребител в интернет форум е предрекъл точна дата за нещо подобно месеци преди това ... и до ден-днешен се надявам да е уникално съвпадение, иначе става плашещо.

Колкото до поста ти - Тия дисбаланси и сега са твърде тежки. Съмнявам се световната икономика да изкара до 2025.

Твърде много хеликоптерни пари, твърде много сменени консуматорски навици, твърде много дигитален и медицински контрол, твърде много несигурност и страх у хората, твърде много дългове ... това не може да изкара още 4 години.

[exxs]

Привет,

Не съм следил темата от Април на 2020, ако не се лъжа.
Тогава светът свършваше, а т.нар. "повишители" тук също започваха да развяват белия флаг, че не са били прави /поне по-негорделивите от тях/.
Напомням и за абонат1982, който беше дал дата за "края". Изумително нещо е съдбата - как датата, която даде беше изумително точна /до деня!/, но ироничното е, че това беше датата на събитието, след което не се случи краш, а се ускори възходящия тренд.

Тогава се включих само за да отбележа, че не е лошо хората да бъдат предпазливи, но не е разумно да се подават на паника, тъй като много рядко се случва, който и да е актив да крашне, когато всички го очакват. Още тогава виждах, че Дау, S&P вероятно са стигнали дъната си и предстои много агресивно движение нагоре. Е, ще призная, че това, което се случи не очаквах да се случи за 12 месеца! Наистина е зашеметяващо!
Очакването ми тогова беше тези нива да стигнем за поне 2 години, а крашът на стоковия пазар да се отрази в забавяне на НИ през 2020та.
Възстановяването обаче беше тогава шеметно, че НИ изобщо нямаха за кога да реагират. Преди да имат времето за това, вече бяхме на нови върхове и сентимента в глобалната икономика беше силно позитивен!

Защо пиша всичко това! Пиша го, защото смятам, че вече сме във фазата на еуфорията. И не, това не е мечо изказване. Ако съм прав, тук ще се случат най-свирепите движения нагоре, които ще накарат всички да гледат с отворена уста и да им е ужасно трудно да останат извън движението.
Давам пример: още тази година имам сетъп за +20% при ДАУ и SP500 /iсъотв. ок. 40 000 и 4800/, а до 2023-2024 можем да видим 50-80% по-високи нива от текущите /50 000 - 60 000за ДАУ или 6000-7200 за SP500). Заедно с това вирусът вероятно ще си е отишъл и животът ни ще е по-хубав от всякога, съответно икономиката отново ще е по-розова от всякога.

Комбинацията от еуфоричното покачване на индексите и сините чипове, което ще привлече много нетипични инвеститори /и вече го прави!/, съпроводено с тоталното елиминиране на т.нар. wall of worry в лицето на КОВИД-19, ще създаде перфектните условия за това, което очаквам да се случи през втората половина на десетилетието. А то вероятно ще е наистина грандиозно! Ще кажа само, че 2008 има всички предпоставки да изглежда като разходка в парка, както че и събитията и сет-ъпите през това десетилетие приличат плашещо много на тези от съответното десетилетие на миналия век!


Успех на всички!

П.С.
Наистина смятам, че това десетилетие ще е едно от "интересните" и в него ще има поне една от онези години, за които казват че цели десетилетия се случват в рамките им!

[mitko2848]

Поскъпването на имотите в буквално загиващи градове отдавна е сред топ-мистериите на българския имотен пазар.

Монтана например е избухнала с 10% ръст през 2020.
А реално града е под 35 хил. души и се свива непрекъснато.

В малките западащи градове потенциални купувачи са местните работили в чужбина и изкарали някой лев и евентуално някой чужденец пенсионер. В Монтана според мен потенциала да изкараш пари е да купиш нещо евтино и да го продадеш след време по скъпо надявайки се, че най после ще има магистрала до дунав мост 2 и покрай това ще има някоя и друга фабричка за авточасти примерно и ще живне малко града и съответно цените. Аз там не бих отдавал под наем на индивидите от околните села особено като живея в София и нямам пряк контрол