Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Рекордно нисък дял на необслужваните ипотеки - 4,6%. Преди година бяха 6! Народът е бъкан с пари, предлагане на жилища няма!

верно? При 30% тъмни прозорци само в София и народът без пари и работа 2 години И един мармот...

[BONI]

Рекордно нисък дял на необслужваните ипотеки - 4,6%. Преди година бяха 6! Народът е бъкан с пари, предлагане на жилища няма!

[pa4anga]

ишханянче, прекрасно го разбират всички, споко не си ти най-схватливия. Но, когатп се решава една задача се искат всички условия, а ексчо не вижда някои на пръв поглед дребни неща. Та затова накрая сметките не ви излизат и започвате като тебе "ама аз не виждах дългото рамо" "ама не беше предвиден Ковид-а" "амаа... как така?!! МЯУ-то трябваше да е вече тук" и тн...

Отложеното нещо нали знаш как идва ....

[blackaquarius]

ledosvetlenie

Без лоши чувства, но не мисля, че имаш много представа за какво говориш.
Какви лихви ще се качат, когато дълговете слязат под 60%. Кои дългове? На САЩ? На Япония? Или пък Гърция? Лихвите ще се качат, когато започне мечият пазар на облигациите и това няма никакво отношение към това какви ще са дълговете тогава /но те по всяка вероятност ще са по-високи и от сега/.

Ако смяташ, че ЕЦБ ще те спаси от инфлация или дефлация, или че може да държи лихвите на нула вовеки, наистина грешиш жестоко. Ако беше така, от 2008-2009г. още щяхме да видим инфлацията, за която говориш сега. Отново казвам, нямам нищо против хората, които смятат, че кризата ще е инфлационна. Има немалко доводи и в тази посока, които аз самият мога да дам. Това, което казвам, е че който и сценарий да се случи - НИ едва ли ги чакат прекрасни неща. А това че в единия от двата сценария няма да са най-лошо представилият се актив, а това ще бъде кешът - ФАКТ. На който това му стига, така да бъде. Но за мен да инвестирам в актив който да е предпоследен по представяне /преди кеша/ в сценарий, който за мен е по-малко вероятен /инфлационния/ не звучи като офертата на годината...а дори не споменавам ликвидността.

pa4anga


Въпросът ти е резонен. Не искам да давам съвети и прочее, тъй като това зависи много от индивидуалната ситуация на всеки. Наистина е така! Но просто ми хрумна начин, по който мога да опитам да дам малко храна за размисъл, а защо не и да отворя дебат.

Ето един профил: Мъж, средна възраст, семеен и имащ жилището, което желае за основно, е спестил пари колкото за един нормален двустаен, нормално обзаведен в среден квартал. Да речем 200 000лв.
Приемаме, че други инвестиции няма или са пренебрежимо малко и човекът просто е бил фокусиран върху работата си и това да спестява - това не е толкова трудно предвид средния профил на българина.

И сега имаме две възможности:
1. Да се вземе въпросния двустаен апартамент, който да носи брутен наем от 600лв месечно или 7200 на година, от които ще трябва да се плащат данъци, поддръжка, празни периоди и т.н. които в един идеален вариант биха възлизали на не по-малко от 1200лв годишно т.е. 6000лв на година или 500лв месечно. Това нещо ти коства:
- всички спестявания
- да се занимаваш и ядосваш с проблемни наематели повече отколкото си предполагал в началото
- реална опасност, ако купуваш на връх, да се окажеш с 30-40% загуба от реалната покупателна способност на инвестираната сума, но дори и в такъв сценарий да не можеш да "отвържеш" поради ниската ликвидност.

Другата възможност би била тези 200 000лв да се инвестират съобразно рисковия ти профил, но един пример би бил:
- 15% физическо злато
- 5% физическо сребро
- 5% миннодобивни компании /в примерно съотношение 70% златни към 30% сребърни; важно е да са добре подбрани!/.
- 5% в уран сектора /акции/
- 15% в отбрани компании, пръснати в различни сектори, вкл. и такива които може да изглеждат надценени в момента, а именно енергиен, технологичен, ритейл.
- 25% могат бъдат инвестирани в активи, които до известна степен хеджират неинвестирането в имот. Това мога да са Земи на 5-6% чисто доходност от ренти; компании, които се занимават с това; REITS които имат дивиденти от управлението на определен вид имоти и т.н. Идеята, е че отново си в сектора и жънеш плодовете, без да трябва да инвестираш 100% от спестяванията там и да се набутваш с евентуалната ниска ликвидност.
- 25% спокойно могат да бъдат кеш, за когато се появи възможност.


Гореизложено е просто на момента разработена вариация пред инвестиране на всичко спестено в апартамент с цел отдаване под наем. Ползите са диверсификация, несравнима по-висока ликвидност и възможност да си в сектори, които са исторически доста подценени, за които иначе не биха останали в средства, ако приемем, че си спестил точно за едва двустайка.

НЕ Е СЪВЕТ ИЛИ ПРЕПОРЪКА! Просто моето виждане за определен вид житейска ситуация.


Успех!

100+

[the Judge]

+100, но точно в тази тема ще те разберат 1-2-3 човека макс.

, прекрасно го разбират всички, споко не си ти най-схватливия. Но, когатп се решава една задача се искат всички условия, а ексчо не вижда някои на пръв поглед дребни неща. Та затова накрая сметките не ви излизат и започвате като тебе "ама аз не виждах дългото рамо" "ама не беше предвиден Ковид-а" "амаа... как така?!! МЯУ-то трябваше да е вече тук" и тн...

[pa4anga]

ledosvetlenie

Без лоши чувства, но не мисля, че имаш много представа за какво говориш.
Какви лихви ще се качат, когато дълговете слязат под 60%. Кои дългове? На САЩ? На Япония? Или пък Гърция? Лихвите ще се качат, когато започне мечият пазар на облигациите и това няма никакво отношение към това какви ще са дълговете тогава /но те по всяка вероятност ще са по-високи и от сега/.

Ако смяташ, че ЕЦБ ще те спаси от инфлация или дефлация, или че може да държи лихвите на нула вовеки, наистина грешиш жестоко. Ако беше така, от 2008-2009г. още щяхме да видим инфлацията, за която говориш сега. Отново казвам, нямам нищо против хората, които смятат, че кризата ще е инфлационна. Има немалко доводи и в тази посока, които аз самият мога да дам. Това, което казвам, е че който и сценарий да се случи - НИ едва ли ги чакат прекрасни неща. А това че в единия от двата сценария няма да са най-лошо представилият се актив, а това ще бъде кешът - ФАКТ. На който това му стига, така да бъде. Но за мен да инвестирам в актив който да е предпоследен по представяне /преди кеша/ в сценарий, който за мен е по-малко вероятен /инфлационния/ не звучи като офертата на годината...а дори не споменавам ликвидността.

pa4anga


Въпросът ти е резонен. Не искам да давам съвети и прочее, тъй като това зависи много от индивидуалната ситуация на всеки. Наистина е така! Но просто ми хрумна начин, по който мога да опитам да дам малко храна за размисъл, а защо не и да отворя дебат.

Ето един профил: Мъж, средна възраст, семеен и имащ жилището, което желае за основно, е спестил пари колкото за един нормален двустаен, нормално обзаведен в среден квартал. Да речем 200 000лв.
Приемаме, че други инвестиции няма или са пренебрежимо малко и човекът просто е бил фокусиран върху работата си и това да спестява - това не е толкова трудно предвид средния профил на българина.

И сега имаме две възможности:
1. Да се вземе въпросния двустаен апартамент, който да носи брутен наем от 600лв месечно или 7200 на година, от които ще трябва да се плащат данъци, поддръжка, празни периоди и т.н. които в един идеален вариант биха възлизали на не по-малко от 1200лв годишно т.е. 6000лв на година или 500лв месечно. Това нещо ти коства:
- всички спестявания
- да се занимаваш и ядосваш с проблемни наематели повече отколкото си предполагал в началото
- реална опасност, ако купуваш на връх, да се окажеш с 30-40% загуба от реалната покупателна способност на инвестираната сума, но дори и в такъв сценарий да не можеш да "отвържеш" поради ниската ликвидност.

Другата възможност би била тези 200 000лв да се инвестират съобразно рисковия ти профил, но един пример би бил:
- 15% физическо злато
- 5% физическо сребро
- 5% миннодобивни компании /в примерно съотношение 70% златни към 30% сребърни; важно е да са добре подбрани!/.
- 5% в уран сектора /акции/
- 15% в отбрани компании, пръснати в различни сектори, вкл. и такива които може да изглеждат надценени в момента, а именно енергиен, технологичен, ритейл.
- 25% могат бъдат инвестирани в активи, които до известна степен хеджират неинвестирането в имот. Това мога да са Земи на 5-6% чисто доходност от ренти; компании, които се занимават с това; REITS които имат дивиденти от управлението на определен вид имоти и т.н. Идеята, е че отново си в сектора и жънеш плодовете, без да трябва да инвестираш 100% от спестяванията там и да се набутваш с евентуалната ниска ликвидност.
- 25% спокойно могат да бъдат кеш, за когато се появи възможност.


Гореизложено е просто на момента разработена вариация пред инвестиране на всичко спестено в апартамент с цел отдаване под наем. Ползите са диверсификация, несравнима по-висока ликвидност и възможност да си в сектори, които са исторически доста подценени, за които иначе не биха останали в средства, ако приемем, че си спестил точно за едва двустайка.

НЕ Е СЪВЕТ ИЛИ ПРЕПОРЪКА! Просто моето виждане за определен вид житейска ситуация.


Успех!

Защо за златото отделяш само 15% ? 30% ина не е ли по резонно ?

[bertram]

ledosvetlenie

Без лоши чувства, но не мисля, че имаш много представа за какво говориш.
Какви лихви ще се качат, когато дълговете слязат под 60%. Кои дългове? На САЩ? На Япония? Или пък Гърция? Лихвите ще се качат, когато започне мечият пазар на облигациите и това няма никакво отношение към това какви ще са дълговете тогава /но те по всяка вероятност ще са по-високи и от сега/.

Ако смяташ, че ЕЦБ ще те спаси от инфлация или дефлация, или че може да държи лихвите на нула вовеки, наистина грешиш жестоко. Ако беше така, от 2008-2009г. още щяхме да видим инфлацията, за която говориш сега. Отново казвам, нямам нищо против хората, които смятат, че кризата ще е инфлационна. Има немалко доводи и в тази посока, които аз самият мога да дам. Това, което казвам, е че който и сценарий да се случи - НИ едва ли ги чакат прекрасни неща. А това че в единия от двата сценария няма да са най-лошо представилият се актив, а това ще бъде кешът - ФАКТ. На който това му стига, така да бъде. Но за мен да инвестирам в актив който да е предпоследен по представяне /преди кеша/ в сценарий, който за мен е по-малко вероятен /инфлационния/ не звучи като офертата на годината...а дори не споменавам ликвидността.

pa4anga


Въпросът ти е резонен. Не искам да давам съвети и прочее, тъй като това зависи много от индивидуалната ситуация на всеки. Наистина е така! Но просто ми хрумна начин, по който мога да опитам да дам малко храна за размисъл, а защо не и да отворя дебат.

Ето един профил: Мъж, средна възраст, семеен и имащ жилището, което желае за основно, е спестил пари колкото за един нормален двустаен, нормално обзаведен в среден квартал. Да речем 200 000лв.
Приемаме, че други инвестиции няма или са пренебрежимо малко и човекът просто е бил фокусиран върху работата си и това да спестява - това не е толкова трудно предвид средния профил на българина.

И сега имаме две възможности:
1. Да се вземе въпросния двустаен апартамент, който да носи брутен наем от 600лв месечно или 7200 на година, от които ще трябва да се плащат данъци, поддръжка, празни периоди и т.н. които в един идеален вариант биха възлизали на не по-малко от 1200лв годишно т.е. 6000лв на година или 500лв месечно. Това нещо ти коства:
- всички спестявания
- да се занимаваш и ядосваш с проблемни наематели повече отколкото си предполагал в началото
- реална опасност, ако купуваш на връх, да се окажеш с 30-40% загуба от реалната покупателна способност на инвестираната сума, но дори и в такъв сценарий да не можеш да "отвържеш" поради ниската ликвидност.

Другата възможност би била тези 200 000лв да се инвестират съобразно рисковия ти профил, но един пример би бил:
- 15% физическо злато
- 5% физическо сребро
- 5% миннодобивни компании /в примерно съотношение 70% златни към 30% сребърни; важно е да са добре подбрани!/.
- 5% в уран сектора /акции/
- 15% в отбрани компании, пръснати в различни сектори, вкл. и такива които може да изглеждат надценени в момента, а именно енергиен, технологичен, ритейл.
- 25% могат бъдат инвестирани в активи, които до известна степен хеджират неинвестирането в имот. Това мога да са Земи на 5-6% чисто доходност от ренти; компании, които се занимават с това; REITS които имат дивиденти от управлението на определен вид имоти и т.н. Идеята, е че отново си в сектора и жънеш плодовете, без да трябва да инвестираш 100% от спестяванията там и да се набутваш с евентуалната ниска ликвидност.
- 25% спокойно могат да бъдат кеш, за когато се появи възможност.


Гореизложено е просто на момента разработена вариация пред инвестиране на всичко спестено в апартамент с цел отдаване под наем. Ползите са диверсификация, несравнима по-висока ликвидност и възможност да си в сектори, които са исторически доста подценени, за които иначе не биха останали в средства, ако приемем, че си спестил точно за едва двустайка.

НЕ Е СЪВЕТ ИЛИ ПРЕПОРЪКА! Просто моето виждане за определен вид житейска ситуация.


Успех!

+100, но точно в тази тема ще те разберат 1-2-3 човека макс.

[exxs]

ledosvetlenie

Без лоши чувства, но не мисля, че имаш много представа за какво говориш.
Какви лихви ще се качат, когато дълговете слязат под 60%. Кои дългове? На САЩ? На Япония? Или пък Гърция? Лихвите ще се качат, когато започне мечият пазар на облигациите и това няма никакво отношение към това какви ще са дълговете тогава /но те по всяка вероятност ще са по-високи и от сега/.

Ако смяташ, че ЕЦБ ще те спаси от инфлация или дефлация, или че може да държи лихвите на нула вовеки, наистина грешиш жестоко. Ако беше така, от 2008-2009г. още щяхме да видим инфлацията, за която говориш сега. Отново казвам, нямам нищо против хората, които смятат, че кризата ще е инфлационна. Има немалко доводи и в тази посока, които аз самият мога да дам. Това, което казвам, е че който и сценарий да се случи - НИ едва ли ги чакат прекрасни неща. А това че в единия от двата сценария няма да са най-лошо представилият се актив, а това ще бъде кешът - ФАКТ. На който това му стига, така да бъде. Но за мен да инвестирам в актив който да е предпоследен по представяне /преди кеша/ в сценарий, който за мен е по-малко вероятен /инфлационния/ не звучи като офертата на годината...а дори не споменавам ликвидността.

pa4anga


Въпросът ти е резонен. Не искам да давам съвети и прочее, тъй като това зависи много от индивидуалната ситуация на всеки. Наистина е така! Но просто ми хрумна начин, по който мога да опитам да дам малко храна за размисъл, а защо не и да отворя дебат.

Ето един профил: Мъж, средна възраст, семеен и имащ жилището, което желае за основно, е спестил пари колкото за един нормален двустаен, нормално обзаведен в среден квартал. Да речем 200 000лв.
Приемаме, че други инвестиции няма или са пренебрежимо малко и човекът просто е бил фокусиран върху работата си и това да спестява - това не е толкова трудно предвид средния профил на българина.

И сега имаме две възможности:
1. Да се вземе въпросния двустаен апартамент, който да носи брутен наем от 600лв месечно или 7200 на година, от които ще трябва да се плащат данъци, поддръжка, празни периоди и т.н. които в един идеален вариант биха възлизали на не по-малко от 1200лв годишно т.е. 6000лв на година или 500лв месечно. Това нещо ти коства:
- всички спестявания
- да се занимаваш и ядосваш с проблемни наематели повече отколкото си предполагал в началото
- реална опасност, ако купуваш на връх, да се окажеш с 30-40% загуба от реалната покупателна способност на инвестираната сума, но дори и в такъв сценарий да не можеш да "отвържеш" поради ниската ликвидност.

Другата възможност би била тези 200 000лв да се инвестират съобразно рисковия ти профил, но един пример би бил:
- 15% физическо злато
- 5% физическо сребро
- 5% миннодобивни компании /в примерно съотношение 70% златни към 30% сребърни; важно е да са добре подбрани!/.
- 5% в уран сектора /акции/
- 15% в отбрани компании, пръснати в различни сектори, вкл. и такива които може да изглеждат надценени в момента, а именно енергиен, технологичен, ритейл.
- 25% могат бъдат инвестирани в активи, които до известна степен хеджират неинвестирането в имот. Това мога да са Земи на 5-6% чисто доходност от ренти; компании, които се занимават с това; REITS които имат дивиденти от управлението на определен вид имоти и т.н. Идеята, е че отново си в сектора и жънеш плодовете, без да трябва да инвестираш 100% от спестяванията там и да се набутваш с евентуалната ниска ликвидност.
- 25% спокойно могат да бъдат кеш, за когато се появи възможност.


Гореизложено е просто на момента разработена вариация пред инвестиране на всичко спестено в апартамент с цел отдаване под наем. Ползите са диверсификация, несравнима по-висока ликвидност и възможност да си в сектори, които са исторически доста подценени, за които иначе не биха останали в средства, ако приемем, че си спестил точно за едва двустайка.

НЕ Е СЪВЕТ ИЛИ ПРЕПОРЪКА! Просто моето виждане за определен вид житейска ситуация.


Успех!

[pesimist4o na kvadrat]

То не е трудно да се сметне 3% върху 120% е 3.6% от БВП да отидат само за лихва отделно главница - Към момента такъв разстеж няма нито една от страните в ЕС и автоматично още следващата година ще я вкара в рецесия и на по следващата година дългът вече ще е 125% от БВП

Учудващо е как някой хора до толкова ги замъглява това какво на тях им се иска че губят тотално връзка с кораба майка

Е то при двойни цени и БВП-то ще ''расте'' много, но не съм сигурен дали би било достатъчно щото и инфлацията намалява потреблението като количество стоки и услуги....
Не ми се вярва някой да не е направил ''сложните'' изчисления кога , къде, колко трябва да се случи за да се пипат лихвите от дълговата гледна точка....

Много хора бъркат желаното с реалното / то и аз го правя понякога за разни неща /като желаното е недостижимо към настоящият момент и излизат странни неща написани накрая....:-)

[ledosvetlenie]

Ексчо разбира от графики почти колкото Бацето, обаче графиките вървят само когато няма намеса на външни фактори....
За дълга и лихвените проценти сме писали многократно и не разбирам защо е толкова трудно да се схване, че лихвените проценти НЕ МОЖЕ да се вдигнат поне в близките няколко години....
Предполагам че има някакви подобни условия на твоите , които трябва да се изпълнят за да започне вдигането им....И съм почти убеден, че вдигане на цените двойно може да не е достатъчно условие / могат да се направят и групи аритметични изчисления - при двойни цени колко данъци повече ще се съберат, за да може да се обслужва дълг с 3 или 5% лихва и примерно 120% от БВП/....

То не е трудно да се сметне 3% върху 120% е 3.6% от БВП да отидат само за лихва отделно главница - Към момента такъв разстеж няма нито една от страните в ЕС и автоматично още следващата година ще я вкара в рецесия и на по следващата година дългът вече ще е 125% от БВП

Учудващо е как някой хора до толкова ги замъглява това какво на тях им се иска че губят тотално връзка с кораба майка

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си неспасяем случай - Нямало значение какво мислели ЕЦБ ама инфлацията за него не бил предпочитан вариант

Като почнат от ЕЦБ да се консултират с тебе за предпочитаните ти варианти ела да ни кажеш

И да лихвите ще се качат когато дълговете слезнат под 60% от БВП и ще се е случило третото нещо дето ти написах - Цените ще са двойни спрямо днешните

Ексчо разбира от графики почти колкото Бацето, обаче графиките вървят само когато няма намеса на външни фактори....
За дълга и лихвените проценти сме писали многократно и не разбирам защо е толкова трудно да се схване, че лихвените проценти НЕ МОЖЕ да се вдигнат поне в близките няколко години....
Предполагам че има някакви подобни условия на твоите , които трябва да се изпълнят за да започне вдигането им....И съм почти убеден, че вдигане на цените двойно може да не е достатъчно условие / могат да се направят и групи аритметични изчисления - при двойни цени колко данъци повече ще се съберат, за да може да се обслужва дълг с 3 или 5% лихва и примерно 120% от БВП/....

[ledosvetlenie]

Не така да бъде, а така е ...варианта не е предпочитан само от теб, от всички понижители-нулеваци е предпочитан...само от правителствата и от цетнралните банки не е

Не бе то какво мислел тоя с големата пушка нямало значение, важно било какво им се иска на тия с голите задници

Купуването на имоти в БГ може и да не е най добрата защита на стойността на парите но със сигурност ще е по добра от тези дето ще ги държат кеш по банките или ще ги набият в пирамиди като койни мойни и други подобни шитни

[ledosvetlenie]

ledosvetlenie

Изумително е колко избирателни изводи можеш да си направиш.

1. Не казвам, че инфлационна криза е невъзможна. Казвам, че не е предпочитаният от мен вариант, особено в самото начало.
2. Казвам /и показвам чрез примера в Турция/, че дори инфлация да настъпи, класът на НИ може да те радва дотолкова, че не си изгорял почти изцяло и безвъзвратно с фиатни пари. Примерно, ще имаш актив, който ще -50% в реална стойност /може и по 3 да е номинално/ и вероятно, трудно продаваем. Щом за теб това е добра защита за такива времена, so be it! За мен е просто всичко изглежда "колкото да се хвалим, че не е изгорял кешът". Действително може би ще е утешение, че е "можело и по-зле да бъде", но че инвестицията е била удачна аз лично смятам, че доста въображение ще трябва да се вложи.

3. Въпросите, които задаваш не са релевантни. Няма никакво значение какво искат ЕЦБ, ФЕД и прочее. Това ще стане ясно още това десетилетие. Има неща за случване и те ще се слушат, независимо какво правят централните банки. Ще дойде момент и лихвите ще се качат, независимо какво правят централните банки. Лоши дни за икономиката ще дойдат - отново независимо какво правят централните банки. Така е било, е и ще бъде много преди да е имало централни банки изобщо, а с появяването им нищо особено не се е променило...циклите следват своя ход и по същество са такива, каквито са били и през изминалите няколко века!

Лично ми мнение е, че това, което прави пазарът е да дресира играчите да вярват във вечните ръстове и могъществото на централните банки, но когато този бичи импулс свърши и започне същинския мечи пазар, очаквам много хора да купуват по пътя /защото е възможност/, без да си дават сметка че веднъж ударили върховете можем да не ги достигнем отново повече от десетилетие /да, за НИ също!/.


Успех!

Ти си неспасяем случай - Нямало значение какво мислели ЕЦБ ама инфлацията за него не бил предпочитан вариант

Като почнат от ЕЦБ да се консултират с тебе за предпочитаните ти варианти ела да ни кажеш

И да лихвите ще се качат когато дълговете слезнат под 60% от БВП и ще се е случило третото нещо дето ти написах - Цените ще са двойни спрямо днешните

[pa4anga]

ledosvetlenie

Изумително е колко избирателни изводи можеш да си направиш.

1. Не казвам, че инфлационна криза е невъзможна. Казвам, че не е предпочитаният от мен вариант, особено в самото начало.
2. Казвам /и показвам чрез примера в Турция/, че дори инфлация да настъпи, класът на НИ може да те радва дотолкова, че не си изгорял почти изцяло и безвъзвратно с фиатни пари. Примерно, ще имаш актив, който ще -50% в реална стойност /може и по 3 да е номинално/ и вероятно, трудно продаваем. Щом за теб това е добра защита за такива времена, so be it! За мен е просто всичко изглежда "колкото да се хвалим, че не е изгорял кешът". Действително може би ще е утешение, че е "можело и по-зле да бъде", но че инвестицията е била удачна аз лично смятам, че доста въображение ще трябва да се вложи.

3. Въпросите, които задаваш не са релевантни. Няма никакво значение какво искат ЕЦБ, ФЕД и прочее. Това ще стане ясно още това десетилетие. Има неща за случване и те ще се слушат, независимо какво правят централните банки. Ще дойде момент и лихвите ще се качат, независимо какво правят централните банки. Лоши дни за икономиката ще дойдат - отново независимо какво правят централните банки. Така е било, е и ще бъде много преди да е имало централни банки изобщо, а с появяването им нищо особено не се е променило...циклите следват своя ход и по същество са такива, каквито са били и през изминалите няколко века!

Лично ми мнение е, че това, което прави пазарът е да дресира играчите да вярват във вечните ръстове и могъществото на централните банки, но когато този бичи импулс свърши и започне същинския мечи пазар, очаквам много хора да купуват по пътя /защото е възможност/, без да си дават сметка че веднъж ударили върховете можем да не ги достигнем отново повече от десетилетие /да, за НИ също!/.


Успех!

Здравей, в предвид всичко описано каква е разумната диверсификация според теб ?

[pesimist4o na kvadrat]

Не така да бъде, а така е ...варианта не е предпочитан само от теб, от всички понижители-нулеваци е предпочитан...само от правителствата и от цетнралните банки не е

Дори и професорчето дето не познава за имотите и балони са му постоянно в главата К. Петров в едно от видеата си го беше описал и разяснил подробно. НЯМА друг ПРИЕМЛИВ вариант за погасяване на дългове освен чрез инфлация.... Сега вече има детайли инфлацията дали ще бъде хипер или капка по капка....Аз залагам че официално няма да имаме над 10% инфлация в нито един момент от близките 10-20 години.... Реалната обаче ще бъде няколко пъти повече....и дълговият проблем разрешен....

Ексчо, защитата от инфлация чрез имоти не е перфектна и най-вече има 2-3 години лаг спрямо инфлацията, но дългосрочно / а имотите са такова нещо/ всичко е точно. Това изоставане от инфлацията после се наваксва...
Който е специалист и може да плува в същия коридор на инфлацията не му трябва да се занимава с имоти.../ например бизнеси свързани с производство биха били ок като изключим количественото свиване на продажбите освен ако не са стоки от първа необходимост/

ПП Ексчо още едно нещо - още преди 2-3 години и на Бацето му казах че гадаенето по рисунки за посоката на имотите няма да доведе до нищо хубаво, защото при тях има много фактори които рисунките не ги виждат. сега го повтарям и на теб.... имотите не са много подходящи за подобни анализи....