Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

защото съм от умните и имащите
ма Бобке
а законът казва :
никога всичко в една кошница

затова не продавам защото ще стане
''всички яйца в една кошница''

но и не купувам на цени 2021 де
това пък трябва да е ясно

но пак казвам
не е важно кой какво лично е купувал
или просто пише че сега купува в Бургас или на Кариби
хихихихих

важното е че сега не е за купуване на имоти
това е важното Бобке

Е, освен ако не е "по цени от 2016та" нали? Най-добре по цени от 2004та, мисля аз.

[Yandox]

Айде сега находчиво и финансово подготвено продай всичко купено тогава, нали е връх? Защо купуваш още, па било то и "по цени от 2016та"?

защото съм от умните и имащите
ма Бобке
а законът казва :
никога всичко в една кошница

затова не продавам защото ще стане
''всички яйца в една кошница''

но и не купувам на цени 2021 де
това пък трябва да е ясно

но пак казвам
не е важно кой какво лично е купувал
или просто пише че сега купува в Бургас или на Кариби
хихихихих

важното е че сега не е за купуване на имоти
това е важното Бобке

[VAZ21011]

Тогава защо питаш дали и къде да купуваш ? Наематели също трябват, стоиш си под наем и не поглеждаш покупките

Ами защото от чисто емоционална гледна точка всеки иска да живее в собствен имот. От практична обаче имам чувството, че такава покупка ще е тотална набутвация в момента. Не смятам, че цените отговарят на качеството и на доходите.
Избягвам да съм краен в преценките си като Еджони (според него всичко е кофти) или пък като повишителите (имот да се купува на всяка цена и няма друга алтернатива), опитвам се да съм реалист.

[Dury]

Айде сега находчиво и финансово подготвено продай всичко купено тогава, нали е връх? Защо купуваш още, па било то и "по цени от 2016та"?

Това неговото или е фантазия или психарщина Изкара се най-големия инвеститор в НИ от целия форум ама било лошо да инвестираш в имоти.
Луда работа, лудаааа.........

[yalokin]

Имотите са надценени навсякъде в момента. И най-много в София. Дори в Мюнхен нямаш съотношение 38 както е с примерът на Берти.
Това, че ситуацията е кофти в Германия не значи, че у нас не е кофти.

Сигурен съм, че си много запознат с пазара в Мюнхен (който не е столица, междудругото).
Аз съм чувал, че в едно немско село можеш да докараш възвръщаемост за под 20 години, само трябва да инвестираш по няколко часа на седмица в камериерство

ПС: Берти е готин, но имай едно наум за примерите и съветите му

[bota156]

Ковида май доста е глътнал от "интелигентността", "състезателе". Загледай се пак в числата, които съм писал.

Писала си че тогаз си била глупава, па сега си станала още по глупава .... Щом искаш точните думи да ползвам

[ratten]

Айде сега находчиво и финансово подготвено продай всичко купено тогава, нали е връх? Защо купуваш още, па било то и "по цени от 2016та"?

нищо не купува.
няма и какво да продаде.

[BobyB]

така е
и за това по умните и находчиви
по икономически и финансово подготвените
и обезпечените сме купували тогава

и същите тия казваме че днес
гледано от бъдеща гледна точка
не е за купуване а причините
сме ги писали не един и два пъти

Айде сега находчиво и финансово подготвено продай всичко купено тогава, нали е връх? Защо купуваш още, па било то и "по цени от 2016та"?

[Dury]

Имотите са надценени навсякъде в момента. И най-много в София. Дори в Мюнхен нямаш съотношение 38 както е с примерът на Берти.
Това, че ситуацията е кофти в Германия не значи, че у нас не е кофти.

Тогава защо питаш дали и къде да купуваш ? Наематели също трябват, стоиш си под наем и не поглеждаш покупките

[BobyB]

викаш сега при 400€ наем на 3000€ си струва да се купува, па по тогавашни цени от 800€(2 пъти наема) не си е струвало!?!?!?!

Ковида май доста е глътнал от "интелигентността", "състезателе". Загледай се пак в числата, които съм писал.

[bota156]

Еми то и преди 17 години като ми трябваше по-голямо жилище реших че цените не си заслужават, за сравнение тогава можеше да се намери тристаен на Каравелов примерно за 200 евро наем, а цените на такива места бяха от сорта на 400-500 евро. Примерно пред очите ми на Гоце Делчев още на дупка уж на приятели цената беше 300 и нещо евро, ама докато стане дума, стана 400+. И все пак който е купил тогава не е сбъркал от днешна гледна точка.

викаш сега при 400€ наем на 3000€ си струва да се купува, па по тогавашни цени от 800€(2 пъти наема) не си е струвало!?!?!?!

[ratten]

виждам, че джонката вече е узрял за съотношение цена наем 20 години,
но малко със закъснение.
до преди няколко години 13-15 беше високо...

[Yandox]

Еми то и преди 17 години като ми трябваше по-голямо жилище реших че цените не си заслужават, за сравнение тогава можеше да се намери тристаен на Каравелов примерно за 200 евро наем, а цените на такива места бяха от сорта на 400-500 евро. Примерно пред очите ми на Гоце Делчев още на дупка уж на приятели цената беше 300 и нещо евро, ама докато стане дума, стана 400+. И все пак който е купил тогава не е сбъркал от днешна гледна точка.

така е
и за това по умните и находчиви
по икономически и финансово подготвените
и обезпечените сме купували тогава

и същите тия казваме че днес
гледано от бъдеща гледна точка
не е за купуване а причините
сме ги писали не един и два пъти

[BobyB]

Само лихвите са колкото месечния наем. И трябват 50000 Евра за 10% самоучастие, брокер и нотариални такси.
Демек ако сравним двете алтернативи излиза, че ако си под наем хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и дотук. Ако си с ипотека, загробваш 50к накуп, отделно пак хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и 30 години трепериш - ако останеш без работа или ако скочат лихвите с много оставаш на улицата.

Ето защо има някои правила, като например съотношение наем-цена, което не би трябвало да надвиши 15-20. В такъв случай двете алтернативи ще са сравними.
Няма кой да ме убеди, че при съотношение над 35 нямало балон на имотите.

Еми то и преди 17 години като ми трябваше по-голямо жилище реших че цените не си заслужават, за сравнение тогава можеше да се намери тристаен на Каравелов примерно за 200 евро наем, а цените на такива места бяха от сорта на 400-500 евро. Примерно пред очите ми на Гоце Делчев още на дупка уж на приятели цената беше 300 и нещо евро, ама докато стане дума, стана 400+. И все пак който е купил тогава не е сбъркал от днешна гледна точка.

[bertram]

И в коя европейска столица може да намериш такова съотношение 15-20?

печатането скрито зад мантрата за възстановяване ... пре.ба всички пазари. при нас даже сме добре, че гледат да застроят всяка градинка и да отговорят на търсенето. ако бяхме тежко регулирарни в градовете цените щяха да са още по-напомпани.