Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

TOP НОВИНИ ЗА ВСИЧКИ КОИТО СЕ ЧУДЯТ ДАЛИ ДА КУПЯТ ИМОТ ТОЧНО СЕГА ,ТОЧНО НА ТЕЗИ ЦЕНИ !!!!!!


https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...F%D1%82%D0%B0/
ЕЦБ: Войната в Украйна тласка нагоре инфлацията

По-рано днес банката съобщи, че ще ускори свиването на мерките в подкрепа на икономиката, което е неочакван завой в паричната политика. Това може да се обясни със скока на инфлацията, станал още по-обезпокоителен заради войната в Украйна, започнала преди две седмици, отбелязва Ройтерс.


И ОЩЕ НОВИНИ ОТ РУБРИКАТА ДНЕС В АВСТРАЛИЯ ,А УТРЕ И В БЪЛГАРИЯ !!!

https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihvi-347803/
Австралия предупреди заемодателите да се подготвят за по-високи лихви

Възможно е да има лихвено повишение преди юни, заяви гуверньорът на Австралийската централна банка Филип Лоу

[nkavrakov1982]

В Бургас и София си имам

Ако им кажеш че си купил и във Валенсия или Испания някъде ще умрат от яд

[nkavrakov1982]

Познаваш ли го лично ? Ако да, може ли да ми съдействаш да ме наеме, че кръчмата не върви добре напоследък..... Навит съм да ми плаща в тухли, кеш си имам.... :-)

ПП Балон няма засега, но има надуване от началото на 2021....с този темп ще стане дирижабъл за няколко години. Надявам се да е било временно и да спре. Имаше и причини да спре... добри..... още тази година, но се случиха някои неща които ще забавят спирането....

Такива новини вдигат или свалят цените на жилищата ,как влияят на настроенията на купувачите ?

https://www.dnes.bg/sofia/2022/03/11...-sofiia.523074

При бомбардировка: 900 хил. души могат да се скрият в метрото на София

[pesimist4o na kvadrat]

За един смешник, появяващ се често в разни видеа, постоянно вайкащ се колко били скъпи материалите и колко много щели да растат цените на новото строителство, колко било качествено и как нямало балон. Общо взето 1 към 1 с твоите приказки.

Познаваш ли го лично ? Ако да, може ли да ми съдействаш да ме наеме, че кръчмата не върви добре напоследък..... Навит съм да ми плаща в тухли, кеш си имам.... :-)

ПП Балон няма засега, но има надуване от началото на 2021....с този темп ще стане дирижабъл за няколко години. Надявам се да е било временно и да спре. Имаше и причини да спре... добри..... още тази година, но се случиха някои неща които ще забавят спирането....

[pesimist4o na kvadrat]

разрухата не е проблем. проблем е ДЕМОГРАФИЯ и ПРЕЗАСТРОЯВАНЕ... всичко останало е бошлаф

Така е това са важни неща....много важни особено демографията. Обаче за тази част какво мога да направя ? Моята част съм я изпълнил. и повече бих направил, ама ми е късно....В тази тема има поне 5 -10 човека с отлични доходи/материално положение и нямат деца....
Нужно е държавната политика да се промени коренно в тази посока, но няма желание. И 200К Украински жени и деца няма да помогнат дори и да останат тук. Би било само временно замазване на сбърканата политика....

[Naematel]

Прав си донякъде. Кой те спира да си купиш в Солун и Валенсия ?
На Слънчака има перфектни двустайни по 20-30К също. Топ покупка.... Не мога да разбера тез будали купувачи защо взимат в Бургас или София....

В Бургас и София си имам

[pesimist4o na kvadrat]

Обобщаваме:
Апартамент, ставащ за живеене, с добра локация и реална квадратура под 4000 Евро на истински квадрат няма. Съотношението цена/доход е по-лошо от който и да било Европейски град и столица - там цените са 2 до 3 пъти по-високи, доходите - 4 до 5 пъти, а лихвите наполовина.

Извод: Балон. Всичко останало - брокерски лъжи.

По твоите критерии може минимума да е 4К, но има и по-обикновени чиляци кат мен и живеем на по-обикновени места и жилища. Не че не искаме първа линия на парка и едно от топ 1000 жилищата в София ама не можем....
Съотношението цена доход до преди 2015 ни поставяше на последно място в Европа, а сега бием градове като Рим дори.... Мюнхен, Берлин и Лондон никога няма да ги бием, но е така както за любимите ти имоти...колкото можем и няма как да сме най-най-най във всичко така че да ти харесва / най-заплата и най-ниски цени на имотите.... не става/

Пп Рим дали е който и да е Европейски град ?!

[bertram]

Има риск. И къде и в какво е по-малък ?
Хипотетично / да не се случва/ , ако мине градушка над земята ти те връща 5 години назад и няколкостотин К минус.... и се случва много по-често от разруха на сграда за 100 години период....

разрухата не е проблем. проблем е ДЕМОГРАФИЯ и ПРЕЗАСТРОЯВАНЕ... всичко останало е бошлаф

[nkavrakov1982]

Кой ги е нагласил тези справки ? Брокерите от Явлена ли ? Ялокин ти написа как е на място реално, а не по справки и то преди години. Или мислиш че Валенсианското Бусманци се брои за център ? Тогава може....
Отричането на реалността не знам дали става за психотерапия.... требе да питам Левчо...:-)

Ялокин не знае къде се намира -той е отишъл един два пъти и до там .Да купиш имот в Испания е нужно да си в час с местния пазар или да си живял там поне малко или по честичко да ходиш и да общуваш с местните за да си наясно къде какво се продава ,а не да зяпаш по сайтове и витрини на агенциите

[anonymous1834]

Може ли аз да разбера за кой строител работя ? Строителите имат ли отдел продажби ? Цял отдел ?

За един смешник, появяващ се често в разни видеа, постоянно вайкащ се колко били скъпи материалите и колко много щели да растат цените на новото строителство, колко било качествено и как нямало балон. Общо взето 1 към 1 с твоите приказки.

[pa4anga]

Никакъв келнер не е - 100%-ов брокер или служител в отдел продажби, работещ за някой строител, даже имам доста ясна представа за кой строител точно става въпрос.

Не бе "келнер" е .... От съня на Ала Пугачова ...

[anonymous1834]

Е сега аз ли правя статистиките ?
Това е на оферта и понеже брокерите са надули цените с 20% отстъпка тамън колкото нумбео става.
Иначе за центъра справката е друга, ама ти понеже имаш претенции и да избегнем дребнавостите пуснах тази:

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: ЦЕНТЪР, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 179633 euro Средна цена на кв.м: 2053 euro.

Обобщаваме:
Апартамент, ставащ за живеене, с добра локация и реална квадратура под 4000 Евро на истински квадрат няма. Съотношението цена/доход е по-лошо от който и да било Европейски град и столица - там цените са 2 до 3 пъти по-високи, доходите - 4 до 5 пъти, а лихвите наполовина.

Извод: Балон. Всичко останало - брокерски лъжи.

[pesimist4o na kvadrat]

имотите (извън тези за лично ползване) са си инвестиция като всяка друга.
може да се случи така, че да не носят доходност, да не са ликвидни или обратното.
идеята, че купуваш тула и забравяш е модел на мислене при хора, които не могат да оценят риска, а риск винаги има.

Има риск. И къде и в какво е по-малък ?
Хипотетично / да не се случва/ , ако мине градушка над земята ти те връща 5 години назад и няколкостотин К минус.... и се случва много по-често от разруха на сграда за 100 години период....

[pesimist4o na kvadrat]

Никакъв келнер не е - 100%-ов брокер или служител в отдел продажби, работещ за някой строител, даже имам доста ясна представа за кой строител точно става въпрос.

Може ли аз да разбера за кой строител работя ? Строителите имат ли отдел продажби ? Цял отдел ?

[bertram]

имотите (извън тези за лично ползване) са си инвестиция като всяка друга.
може да се случи така, че да не носят доходност, да не са ликвидни или обратното.
идеята, че купуваш тула и забравяш е модел на мислене при хора, които не могат да оценят риска, а риск винаги има.