Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

През 2021 г. в собствено жилище живеят 90,8% от домакинствата, а 5,5% ползват жилище, без да плащат наем. В жилища под наем живеят 3,7% от наблюдаваните домакинства – 2,5% на свободен и 1,2% на общински наем. Второ жилище притежават 8,0% от домакинствата. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ), публикувани в четвъртък.
В жилища, построени преди 1990 г., живеят 92% от домакинствата, като 69% са изградени в периода 1961 - 1990 година. Преди 1961 г. са построени 22%, а след 1990 г. – близо 8% от жилищата.

[ani i vania]

Е прави си, донякъде.
Но има и такива, които купуват за лично ползване, сегашно или бъдещо.

Тези които купуват за себе си, ако почнат да правят сметка колко ще спечелят, ако решат някога да продават, или ако купят по-голямо жилище, без да продават какъв наем ще получават, никога няма да купят каквото и да е .

[pesimist4o na kvadrat]

В момента се кълве на всичко, но големият въпрос е " а после какво?". Тези, които спекулират като взимат на тъмнозелено и продават преди акт 16 или след с 20% горница вадят бързи пари и завъртат колелото - риск печели риск губи. Тези, които са за наемче да капе трябва да разчитат, че за голяма част от построените нови имоти ще има наематели, които са склонни да плащат добре, че да има възвръщаемост тази инвестиция.
Ще поживеем и ще видим. Препускащата инфлация може(ще) създаде много големи проблеми, които рано или късно ще рефлектират върху всички нас.

Мале, мале....Точно от теб не съм очаквал да си толкова заблуден и да следваш мисленето на нулеваците.
ПОСЛЕ е все по-добре от кеш. Какви спекуланти, какви наеми какво чудо бре Берти. Това са толкова слабоважни неща в момента че няма накъде. Купува се , за да се спаси поне частично кеша. Работиш и пестиш 2-20 години за жилище и в 1 момент се оказва, че можеш гараж да си купиш с парите.....

ПП Вчера гледах по телевизорО някъв от Бан ли беше прогнозира 100 / СТО/ процента инфлация на храните за година.
ПП2 През кризисните 90 години или пък напоследък в Турция цените съответно в лева или лири падат ли ?

[pesimist4o na kvadrat]

Колкото повече поскъпват имотите , толкова по-зле се представят бляновците-кибици. Толкова са фрустрирани и дезориентирани, че се чудят на коя мантра да полегнат. Жалка история...направо не са на себе си, докато 5 години чакаха промо, а промото им закла кеша

Не са чакали. Яденето е со парЕ. Сега имат пари за цените преди 5 години.... и така ще е и за напред - все със закъснение. Влака ги подминава като селска гара....:-)

[Pasteta]

И като взривят балоните крепени на 1-2% ипотеки, ултра ниски лихни по потребителски(автомобилни), държавен дълг - следва рецесия и политически сътресения и критика към ЕЦБ, което стартира нова спешна програма.

Явно ще дойде сериозна буря, като добавим и това :
https://www.economic.bg/bg/a/view/ce...50-do-oktomvri

[Dury]

пропускаш имотите купени с КРАДЕНИ ПАРИ.........
на година в България се крадат по десетина милиарда лева - повечето се препират/материализират в тухли...........

Умишлено ги пропускам защото няма такива данни никъде ,а и няма осъден затова. Може да има, а може и да няма докато няма доказателства

[Zalmoxis]

В момента се кълве на всичко, но големият въпрос е " а после какво?". Тези, които спекулират като взимат на тъмнозелено и продават преди акт 16 или след с 20% горница вадят бързи пари и завъртат колелото - риск печели риск губи. Тези, които са за наемче да капе трябва да разчитат, че за голяма част от построените нови имоти ще има наематели, които са склонни да плащат добре, че да има възвръщаемост тази инвестиция.
Ще поживеем и ще видим. Препускащата инфлация може(ще) създаде много големи проблеми, които рано или късно ще рефлектират върху всички нас.

Е прави си, донякъде.
Но има и такива, които купуват за лично ползване, сегашно или бъдещо.

[Zalmoxis]

Берти, относно наемите за имотите които са наследени или вече изплатени наемодателите могат да си позволят и малко по-ниски наеми от тези на новите които са със заем и със скъпи довършителни работи. Дори си мисля, че и затова наемите са все още ниски спрямо покупните цени.

Абсолютно.
Ако нямаше стари наследени апарти+ купени по-рано на ниски цени, сега наемите щяха да вървят с цените на имотите. Което не е лошо за хората под наем към този момент. Но дългосрочно ще са нагоре.

[Пишман Investor]

.....наемите за имотите които са наследени или вече изплатени наемодателите ......

пропускаш имотите купени с КРАДЕНИ ПАРИ.........
на година в България се крадат по десетина милиарда лева - повечето се препират/материализират в тухли...........

[Dury]

В момента се кълве на всичко, но големият въпрос е " а после какво?". Тези, които спекулират като взимат на тъмнозелено и продават преди акт 16 или след с 20% горница вадят бързи пари и завъртат колелото - риск печели риск губи. Тези, които са за наемче да капе трябва да разчитат, че за голяма част от построените нови имоти ще има наематели, които са склонни да плащат добре, че да има възвръщаемост тази инвестиция.
Ще поживеем и ще видим. Препускащата инфлация може(ще) създаде много големи проблеми, които рано или късно ще рефлектират върху всички нас.

Берти, относно наемите за имотите които са наследени или вече изплатени наемодателите могат да си позволят и малко по-ниски наеми от тези на новите които са със заем и със скъпи довършителни работи. Дори си мисля, че и затова наемите са все още ниски спрямо покупните цени.

[Pringles]

Ха, че ти комарджия ли си, щом се допитвам до теб. Не знаех.
Сам ще си намеря нещо по центъра и ще го напълня с гаджоци.

Готви се за 2К/м2.

[bertram]

Стига сте се карали.

Кое моди е на смяна, че не си върши работата. :-)

Кажете какво става с цените.

Моя строител почва три нови сгради, не много големи. На етап "разрешение за строеж" са. Има всичко на всичко по два три апарта свободни, другото са гаражи паркоместа.
Ясно че обезщетенията и те скочиха, но от 20тина апартамента да има два свободни на кафяво...

В момента се кълве на всичко, но големият въпрос е " а после какво?". Тези, които спекулират като взимат на тъмнозелено и продават преди акт 16 или след с 20% горница вадят бързи пари и завъртат колелото - риск печели риск губи. Тези, които са за наемче да капе трябва да разчитат, че за голяма част от построените нови имоти ще има наематели, които са склонни да плащат добре, че да има възвръщаемост тази инвестиция.
Ще поживеем и ще видим. Препускащата инфлация може(ще) създаде много големи проблеми, които рано или късно ще рефлектират върху всички нас.

[Три без коз]

Ами, успех! Явно ще трябва сам..хахаа, аз да не съм се допитвал до комарджии за да си търся...

Ха, че ти комарджия ли си, щом се допитвам до теб. Не знаех.
Сам ще си намеря нещо по центъра и ще го напълня с гаджоци.

[13ADROL]

Явно ще трябва сам да си намеря нещо на главната.
В краен случай в Лазур.

Ами, успех! Явно ще трябва сам..хахаа, аз да не съм се допитвал до комарджии за да си търся...

[Три без коз]

Тук съм, но не знам защо си въобразяваш, че ме интересуват въжделенията на другите. Нито съм брокер, нито ме интересуват далавери. Всеки има глава, ако не му е увита в тюрбан, да си търси неговото...След няколко дни ще посетя Бургас, да моят имот...и кво? За центъра..в центъра е и кво....няква селска пръчка иска да ме пита нещо, но и той сам не знае какво точно..

ПП От 7-те, само един е в центъра на Бургас, 4 са в Софето и два на 40 и 50км. от Софето, това е всичко...

Явно ще трябва сам да си намеря нещо на главната.
В краен случай в Лазур.