Първоначално изпратено от Laconic
-
За да се "сбъдват" прогнозите, трябва това да се случи в бъдещ момент. Досега не си дал НИТО ЕДНА прогноза, която да се е реализирала в ПОСЛЕДВАЩ момент. Но пък си "познал" много неща след като се случили. -
https://www.investor.bg/po-sveta/453...ia-bum-353175/
Сигурно като жилищата – растящите лихви подлагат на тест основите на имотния бум
Ръстовете на цените на жилищата в Сингапур и Южна Корея се забавят, а обемите от сделки в САЩ и Полша намаляват
Вече няма ожесточени наддавания“, казва Тим Кюнг, главен изпълнителен директор на местната агенция за недвижими имоти TimSold Real Estate. „Много купувачи… остават встрани от пазара и чакат да се случи голямата корекция“, допълва той.
Високите цени на жилищата и растящите лихви по ипотечните кредити все повече се превръщат в проблем за достъпността на жилищните имоти“, коментира Йорг Утехт, главен изпълнителен директор на германския ипотечен брокер Interhyp.
Анкетирани от Ройтерс икономисти вече започват да намаляват прогнозите си за ръста на цените на жилищата в Германия в идните две години.
Притежателите на ипотечни кредити с променливи лихви също започват да усещат натиска.
В Полша, където подобни заеми са норма, а централната банка повиши лихвите от 0,1% до 5,25% от октомври насам, за да овладее вече двуцифрената инфлация, правителството се намесва, за да помогне на кредитополучателите чрез платежни ваканции.
В северния град Ротманка месечната вноска по ипотечния кредит на 31-годишния офис служител Мачей Кавка е нараснала с 18%, откакто той изтеглил заема през 2018 г. Сега той плаща 1650 злоти (384,62 долара) на месец. Но очаква плащанията да нараснат до 1800-1900 злоти, когато се вземат предвид последните две повишения на лихвите от централната банка, което ще подложи финансите му на още по-голям натиск, а те вече са ограничени от ръста на цените на енергията и на хранителните стоки.
„Бюджетът ни ще бъде много по-затегнат – никакви почивки, нищо извън ежедневния живот“, казва Кавка, който живее със съпругата и дъщеря си. „Но ако лихвите продължат да растат, не знам какво ще правя“, допълва той.
В други страни собствениците на жилища си подсигуряват настоящите лихви, тъй като се опасяват от нови повишения.
35-годишният пожарникар Денис Вилеке си подсигурил фиксирана лихва от 2,15% по ипотечния си кредит за следващите десет години. Той го изтеглил, за да си купи жилище, в което живее със съпругата и двете си деца в западния германски град Нойкирхен-Влюн. „Побързахме да рефинансираме, защото мисля, че лихвите ще продължат да растат“, споделя той.
В Нова Зеландия американецът Лий Стюарт и съпругата му се тревожат от повторение на срива на имотния пазар през 2007-2009 г., когато милиони домове бяха иззети от банките само в САЩ и двойката трябвало да продаде своя на загуба.
Притеснен от повишаването на лихвите, което в Нова Зеландия започна по-рано, отколкото в повечето други страни, Стюарт фиксирал разходите по ипотечния си кредит за три години. „Малка промяна в процента прави голяма разлика… за човек, който има доста голям заем“, казва 40-годишният мъж.
Но анализатори не очакват повторение на срива, който предизвика световната финансова криза преди 15 години.
Първо, за малко повече от десет години делът на заемите с променлива лихва е намалял до едва 10% от всички заявления за ипотечни кредити в САЩ и 20% от целия дълг на домакинствата в еврозоната.
Второ, с изключение на Китай, повечето страни продължават да изпитват недостиг на жилища, който сега е задълбочен от липсата на работна ръка и материали, отчасти като последици от затварянията по време на пандемията. Сред тези страни са САЩ, Германия и Великобритания.
Това създава стабилност на цените.
Но Канада и Нова Зеландия показват колко бързо нещата може да се променят, когато по-високите лихви охлаждат търсенето.
„Сега, ако има десет неща в списъка с желания на купувачи и жилището не разполага с осем от тях, той ще избере да пасува“, казва Брад Гьоц, агент в канадската компания Right at Home Realty. „Докато преди беше: Хей, жилището има четири стени, кухня и баня. Това ни е достатъчно“, допълва той.
Коментар
-
О, Велики Познавачо, припомни ни какво да правим парите си тази година! В банка ли да ги сложим, ЕТФ ли, долари ли, олио ли да купим?Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнениеКоментар
-
Комиците, днес театърът е комедиен, но положението в икономиката е трагично! Когато ви застигне рецесията спомнете си какво съм ви съветвал! Относно твърдата валута изборът не е голям!Коментар
-
https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...falit-na-firmi
Петролът ще става все по-скъп, а от есента ни чакат съкращения и фалит на фирми
Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант в "Елана Трейдинг", в „Бизнес старт”, 01.06.2022
Моментът за рецесия наближава със страшна сила. Говоря за есента, зимните месеци и началото на следващата година, когато ще усетим неминуемите ефекти. Ще започнем да виждаме съкращения на работни места в много индустрии. Ще видим хора, които не могат да плащат дълговете си и компании, които фалират”, прогнозира Цачев.
Коментар
-
Блокчетата на Бота бяха соц. строителство в масов квартал (Суха река, Х.Димитър), но не можеше да се взема много висок наем от тях, особено без ремонт и ново обзавеждане.Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКоментар
-
Е, сега и ти ,не разбра ли ,че с теб, като не сме икономисти и нищо не разбираме, а "великия" разбирач и той е от тея с продадени два коптора и вече му прималява под крачетатаПървоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Коментар
-
Всъщност по това , което е написал тук Ботича не е сгрешил че ги продаде онези 2 апарта тогава. Особено като писа колко смешен наем е взимал. Предполагам блокчетата са били тотал коптор дето за нищо не стават.Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнениеВъй, това е заболяло. Ама, какво да се прави, да сме живи и здрави, както казва Криско
Грешката му е че с парите които взе тогава / прилични бяха/ трябваше да купи нещо друго ставащо, а той гледаше само имоти на Акт 15 от 10 години....и Чакаше да се сринат цените , а те се сринаха , че са по 2 и нагоре от тогава....
ПП той не е единственият дето тогава продаваше на ''връх''. Например Лимона продаде мисля в Изток или там някъде, че съм забравил, но с парите си построи хубава къща, така че няма грешка, имаше един друг продаде маломерка в Младост и отиде на формулата в Сингапур и не се върна , а в същото време някои ни послушаха и си купиха като Скай, която при това се натовари с голяма ипотека....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 01.06.2022, 14:51.Коментар
-
Според Купата 2029 ще почне спада и дъното ще е на 5300.Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Аз залагам за 2039 ..., но не съм сигурен в каква валута ще са цените тогава за да дам цифра :-)Коментар
-
Не бъди такъв потаен и ни сподели коя е тази твърда валута дето устоява на инфлацията ?Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Коментар
-
Събираме кеш и ще пазаруваме сринати имоти, само някой да ме светне, кога е точно дъното и купувам!Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнениеКоментар
-
Познанията ти са недостатъчни за да разбереш ситуацията...имотите се сриват при рецесия, но ще го разбереш по трудният начин!Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнениеКоментар
-
Аз няма от какво да се обиждам. Но пишеш не много сериозни неща.Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнение
А експертността и забогатяването са различни неща. Едното не е измерител на другото в повечето случаи.Коментар
-
Коя твърда валута? € или $, или£? При 15 % инфлация в САЩ и 8% в ЕЗ. Определено не ви слуша главата...Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнениеКоментар
-
Хъм, не съм икономист ама да си продам два имота за "твърда" валута и после да не мога да си купя един имот с нея ми се вижда доста "мека" нещоПървоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Не се заяждам ,но това не само не е правилно решение ,а много грешно
Коментар
Коментар