Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Тая сегментация няма ли край? От 2015 я говорите.
Безработицата вече се повишава във Варна и то в сезон. В София не знам как е, но все пак темата не е само за София.
Ниските лихви леко се покачват вече. Новите ипотеки са нагоре в някои банки.

[Bailor]

Би ли обяснил болднатото как ще се случи?
Значи да очаквам тази година да ми вдигнат заплатата с едни 19.61%, така ли?

На мен вече ми я вдигнаха с 15%

[Traicho_80]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Е, ако тези фактори останат без промяна и аз мисля, че спад няма да има. Обаче дали има трезвомислещ човек, който да вярва, че ниските лихви в Бг ще са вечни или поне в близко бъдеще няма да мърдат нагоре?
Извинявай, но този ти коментар ми звучи, като платените статии на брокери и строители...

[AMG2023]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Докато не дойде Тиквун на власт след нова година и ти изкара "постната пица или погача" квото беше там

[Дюри]

Иска ти се ама няма.Ако в центъра нарастана а по кваталите ппаднат народа ще избяга от центъра което монентално ще сали цените.Така че си далеч от иситната.Стягай се да работиш , че скоро с наем на тристаен в центъра една кличка в Лидл не моеш да напълниш.

Хахаха, мен не ме мисли .Работя ,а и само от наеми мога и ще мога да живея повече от прекрасно

[Дюри]

А не си ли помислила на над сценария ?Цените да "догонят" наемите.При това огромно предлагане е по -вероятен сценарий.

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

[nradev1111]

Не есента и затова написах ,че очаквам да се случи. Все още са много близки цените и на наеми и на продажби, но не може да избягваме вечно сериозната сегментация и рано или късно ще се случи.

Иска ти се ама няма.Ако в центъра нарастанат а по кварталите паднат народа ще избяга от центъра което монентално ще свали цените.Така че си далеч от иситната.Стягай се да работиш , че скоро с наем на тристаен в центъра една количка в Лидл не моеш да напълниш.

[Дюри]

Е добре де .30 години няма сегментация и тая есен ще дойде.Така ли?

Не есента и затова написах ,че очаквам да се случи. Все още са много близки цените и на наеми и на продажби, но не може да избягваме вечно сериозната сегментация и рано или късно ще се случи.

[nradev1111]

Съгласна съм, затова и предстои да догонят заплати и цени на имотите. Продължавам да смятам, че ни очаква и сериозна сегментация на цени и наеми по локация на имотите.

А не си ли помислила на над сценария ?Цените да "догонят" наемите.При това огромно предлагане е по -вероятен сценарий.

[Traicho_80]

Работещите на минимална заплата не участват в пазара на недвижими имоти, особено в София. И предложената от правителството мярка не таргетира тях, макар привидно да изглежда така. Повишаването на минималната работна автоматично ще индексира възнагражденията на държавните и общинските администрации и компании. Растежът на минималната заплата ще е 19.61%, което на 780.00 лева не е много (153.00 лева), но на заплата от 5792 лева е 1135 лева. Дори за средната заплата в обществения сектор (2023.06 - 1887 лева), това са допълнителни 370 лева месечно.
И това ще е само за първата година - и понеже вдигането на минималната заплата ще вдигне средната, то средната ще повиши минималната за 2025 година, която ще повиши средната... И попадаме в спирала на повишаващи се заплати и висока инфлация (като резултат).

Би ли обяснил болднатото как ще се случи?
Значи да очаквам тази година да ми вдигнат заплатата с едни 19.61%, така ли?

[nradev1111]

Реалност

Е добре де .30 години няма сегментация и тая есен ще дойде.Така ли?

[Дюри]

Мечти.

Реалност

[Invmert]

То дори да я вдигнат на 930лв. минималната след данъци ще е 800 чисто. А за София 800 лева са .......

Работещите на минимална заплата не участват в пазара на недвижими имоти, особено в София. И предложената от правителството мярка не таргетира тях, макар привидно да изглежда така. Повишаването на минималната работна автоматично ще индексира възнагражденията на държавните и общинските администрации и компании. Растежът на минималната заплата ще е 19.61%, което на 780.00 лева не е много (153.00 лева), но на заплата от 5792 лева е 1135 лева. Дори за средната заплата в обществения сектор (2023.06 - 1887 лева), това са допълнителни 370 лева месечно.
И това ще е само за първата година - и понеже вдигането на минималната заплата ще вдигне средната, то средната ще повиши минималната за 2025 година, която ще повиши средната... И попадаме в спирала на повишаващи се заплати и висока инфлация (като резултат).

[nradev1111]

Съгласна съм, затова и предстои да догонят заплати и цени на имотите. Продължавам да смятам, че ни очаква и сериозна сегментация на цени и наеми по локация на имотите.

Мечти.

[Дюри]

Следя наемите от 25 години.Ръста им сериозно изостава от ръста на средната заплата и средната пенция.И от минималната също.Едно време рентиерите биеха капа, сега стягат колана.

Съгласна съм, затова и предстои да догонят заплати и цени на имотите. Продължавам да смятам, че ни очаква и сериозна сегментация на цени и наеми по локация на имотите.