Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Малък щрих за тези, които си въобразяват, че демографията ще им реши проблема с достъпността и цените на жилищата:

"Търсиш да купиш къща в Деделер?! По-вероятно е да видиш дух по тъмно, отколкото да събереш подписи от наследници – един в България, друг в Западна Европа, трети пък в Турция“, споделя пред пловдивчанин, наумил си да изгради "вила за удължаване на живота" в Дядовци."

https://blitz.bg/regioni/tsyala-blga...ews889358.html

Левчо алтернативния репликира:

Аз имах подобен проблем навремето в Гърция. Наследниците бяха кой в Австралия, кой в Нова Зеландия и никой не знаеше нищо за тях. Кауза пердутта.
Тук където сега живея в 90% от случаите положението е идентично. Въобще не отварям дума дали собствениците са съгласни всички да продават и дали имат съглашение относно цени/дялове. И така си стоят хубави вили с десетилетия и се рушат, но вероятността да станат собственост на перонци, клони към 0.

[Pringles]

А какво ще се случи когато лихвата се повиши най-малко с 100%.

Това означава средна лихна по нови депозити над 3%. Как си го представяте да стане? Дори да се случи вноската им пак е около наема. И ако спре инфлазията ще дават на банката, а не в магазина.

[13ADROL]

Малък щрих за тези, които си въобразяват, че демографията ще им реши проблема с достъпността и цените на жилищата:

"Търсиш да купиш къща в Деделер?! По-вероятно е да видиш дух по тъмно, отколкото да събереш подписи от наследници – един в България, друг в Западна Европа, трети пък в Турция“, споделя пред пловдивчанин, наумил си да изгради "вила за удължаване на живота" в Дядовци."

https://blitz.bg/regioni/tsyala-blga...ews889358.html

[Julius_BG]

Ти верно не си в час с икономическите процеси!

To не му и трябва да ги разбира иконом. процеси да ти кажа!
За него най-важното е да продължава да се разписва всеки месец с/у 20 хил. заплата.
Това е най-важното!
Щото предната криза 2008 първо изхвърчаха високоплатените.
Държавните служители мизерстваха, но се кефеха, щото тях трудно някой ще ги уволни.
Но разни високоплатени мениджърчета и прочее бая вода глътнаха, отделно че бяха със скъпи ипотеки.

https://fakti.bg/imoti/683483-pet-op...mi-imoti-u-nas

Иначе гледам и пловдивските агенции вече реват заради високата себестойност...
Отделно че на 25% изчисляват празното ново строителство... хм, не е мн. добре...

„Много хора са купили имот с надеждата, че парите са им запазени, но има случаи, в които това не е точно така“, заключава Язов! - И това им го казва собственик на агенция за имоти.

[Laconic]

Ами какво се случва? ЕЦБ печата разликата, а брокито дето е министър обявява че имотите са върховния актив за съхраняване на богатство. Това се случва. Колко пъти трябва да се повтори упражнението преди наивните автори на учебника по икономика да схванат?

Ти верно не си в час с икономическите процеси!

[Laconic]

Гледай сега един частен случай, наскоро продадохме апартамент на едно семейство, та мъжът ми обясни, че това което наемат в момента или подобно не може да е под 1000 лв., примерно около 1300лв. Със собствени спестявания, малко от родителите и заем в момента плащат ипотека примерно под 900лв и са щастливи. Така и така са работещи хора с разход за наем, има някаква логика в покупката им.

Забравих да спомена, че все пак правят компромис с квартала и го сменят, за да могат да си го позволят имота.

А какво ще се случи когато лихвата се повиши най-малко с 100%.

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.studocu.com/bg/document/...ganeto/4386842

https://www-it.fmi.uni-sofia.bg/temp...n6/page11.html

А сега в задачата се пита, какво се случва при намаляващи доходи и повишаващи се цени на имотите

Ами какво се случва? ЕЦБ печата разликата, а брокито дето е министър обявява че имотите са върховния актив за съхраняване на богатство. Това се случва. Колко пъти трябва да се повтори упражнението преди наивните автори на учебника по икономика да схванат?

[troika]

По логиката на тукашните повишители (силно казано, но по-скоро хора смятащи квадрати и постоянно правещи капиталова сметка) излиза, че най-хубавото нещо е всеки да има дом, че и яки ипотеки да тегли и изплаща, а който няма собствен дом (ако че с ипотека) е много зле.

почвам да се чудя вече кое е добре и кое е зле

със сигурност знам,че имотът като самоцел не носи задължително дългосрочно добруване, а е една дълга и продължителна драма, накрая на която лицето постоянно остойностява, за да се компенсират в съзнанието му проуснатите ползи в личен план и лишенията правени с цел да се събират парите за имоти.

Гледай сега един частен случай, наскоро продадохме апартамент на едно семейство, та мъжът ми обясни, че това което наемат в момента или подобно не може да е под 1000 лв., примерно около 1300лв. Със собствени спестявания, малко от родителите и заем в момента плащат ипотека примерно под 900лв и са щастливи. Така и така са работещи хора с разход за наем, има някаква логика в покупката им.

Забравих да спомена, че все пак правят компромис с квартала и го сменят, за да могат да си го позволят имота.

[antani]

https://www.studocu.com/bg/document/...ganeto/4386842

https://www-it.fmi.uni-sofia.bg/temp...n6/page11.html

А сега в задачата се пита, какво се случва при намаляващи доходи и повишаващи се цени на имотите

[Julius_BG]

Ами виждам жилища тук да https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2022...troitelstvoto/

Тя хубаво себестойността ще се вдигне, но това съвсем ще ги направи непродаваеми.
Особено банките като затегнат условията + лихвите.
А това - мярна ли го... Що така бе, Миме:

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0..._bezalkoholni/

А като нема продажби какво следва - фалити, освобождаване на персонал...

[13ADROL]

(където влизат чудните панелчета с кюмбенца за по 1600+ евра) ги чака един приличен дроп от 65%!

Тия панелчета ги срутвате 13 години, а те си къртят 1600€

[bertram]

Не мисля да си губя времето да ти обяснявам къде бъркаш фундаментално в разбиранията си за инфлацията. Ще оставя на естествения ход на процесите да ти покаже къде грешиш. Асенчо ви каза: свиквайте с високите цени на горива и храни (да виждаш жилища тук)? Левончо от друга страна и той като ви дръпне една част от разполагаемия доход... и остава само лесната част - да събереш 2 + 2.

когато има пари за ядене,пиене,бензин, почивки, че и остават - тогава има голям мерак за лъскави неща, нови коли, апартаменти, имоти, акции от стратъпи, хай-тек неща и въобще все неща, които свързваме по един или друг начин с добруването и лукса на човека

когато обаче парите не стигат хората се концентрират върху ядене пиене и битови сметки и умерени разходи за бензин.. лукса остава за малка част от обществото, което обаче не може да придобие 'лукс имотите' на пазара или поне не на очакваните от продавачите цени...

ПП да уточня - все още пари има...засега

[20000леваЗАПЛАТА]

Асенчо ви каза: свиквайте с високите цени на горива и храни (да виждаш жилища тук)?

Ами виждам жилища тук да https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2022...troitelstvoto/

[Julius_BG]

Не мисля да си губя времето да ти обяснявам къде бъркаш фундаментално в разбиранията си за инфлацията. Ще оставя на естествения ход на процесите да ти покаже къде грешиш. Асенчо ви каза: свиквайте с високите цени на горива и храни (да виждаш жилища тук)? Левончо от друга страна и той като ви дръпне една част от разполагаемия доход... и остава само лесната част - да събереш 2 + 2.

[20000леваЗАПЛАТА]

Независимо от своята простота въпросното съотношение 65/35 има доста сериозни шансове да уцели предстоящата реалност, а тя е че ако нашите управници дадат своя скромен принос към това, което се задава - 65% от имотите ще бъдат коригирани с 35% в стойността си, докато останалите 35% (където влизат чудните панелчета с кюмбенца за по 1600+ евра) ги чака един приличен дроп от 65%!

Абе за тебе съществува ли изобщо ниво на печатане на пари къде ще си кажеш накрая "Абе тва евро май нищо не струва вече"? Има ли цифра колко дълг ще вземат Киро-инфлацията преди да ти мине прага? Или те колко и да напечатат, колкото и да е инфлацията твърдо повече от 1600 евро квадрата на жълтите павета не струва?