IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

    Сподели да видим и ние.
    Имаше линк тук вече ...онзи с блуса....

    Коментар


    • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

      Еее ти къде тръгна да сраняваш някви си канада, сащ и тем подобни сиромашии. Тук няма какнда стане! Тук всеки евентуален спад веднага ще бъде изкупен. Според дъри е някаква лудница, чужденци с чували, фрашкани с мангизи дебнат да изкупят всичко.
      И четирите изброени страни имат много по-висок ръст от този у нас преди това, така че е нормално да върнат назад. Те са рекордьорите по ръст.
      Освен за Канада обаче досега не съм попадал на статия , която да показва спад в другите страни / спад в 1 град и ръст в други 2 не се брои за спад за страната/ .
      Не твърдя, че няма да се случи. Напротив очаквам го и искам да разбера от кога ще започне и колко ще бъде, за да си направя изводите за тук.
      Last edited by pesimist4o na kvadrat; 24.07.2022, 18:46.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Имай предвид, че в момента у нас все още НЯМА спад по офертни цени.
        За да не съм грешно разбран - всички знаем какво е нормално да се случи, може би имаме различия в степента, но все още не е започнало да се случва това нормално....
        И по темата на Кавръка за лихвите - гледах по телевизора оня ден един спец. Та той рече, че ипотечките бавно ще поскъпват. По-бавно от увеличението на лихвите, а депозитите нема да мърдат. Банките имали кеш и нямало що да вдигат лихвите по депозитите....
        Сподели да видим и ние.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

          Навсякъде падат,в Холандия,в Канада,в Нова Зеландия,в САЩ падат в цял свят падат цените на имотите.
          Еее ти къде тръгна да сраняваш няква си канада, сащ и тем подобни сиромашии. Тук няма как да стане! Тук, всеки евентуален спад веднага ще бъде изкупен. Според дъри е някаква лудница, чужденци с чували, фрашкани с мангизи дебнат да изкупят всичко, тук ще е центърът на вселената.
          Last edited by better; 24.07.2022, 18:51.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

            Твърде оптимистично според мен, но времето ще покаже.
            Имай предвид, че в момента у нас все още НЯМА спад по офертни цени.
            За да не съм грешно разбран - всички знаем какво е нормално да се случи, може би имаме различия в степента, но все още не е започнало да се случва това нормално....
            И по темата на Кавръка за лихвите - гледах по телевизора оня ден един спец. Та той рече, че ипотечките бавно ще поскъпват. По-бавно от увеличението на лихвите, а депозитите нема да мърдат. Банките имали кеш и нямало що да вдигат лихвите по депозитите....

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Толкова виртуални нищота и исторически реликви сравнени с най-голямата ценност в живота на 99.9% от хората и нещо без което не може.... Ми не става...имотите не са форекс :-)
              Тез "нищота" движат света, дори на това дет пишеш е виртуално! Имотите не са виртуални, но за тях трябват пари, а парите няма да ги има.

              Коментар


              • През 2022 г. ВиК операторът е предвидил изграждането на над 40 км нови и рехабилитиране на съществуващи водопроводи и канализация.
                В края на годината София е на второ място за Европа и на шесто място в света по Индекс за оптимизиране на водата (The 2021 Water Optimisation Index) на световно издание „Икономист“, изпреварвайки градове като Лондон, Копенхаген и др.
                https://www.sofiyskavoda.bg/novini/s...ii-prez-2022-g

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Навсякъде падат,в Холандия,в Канада,в Нова Зеландия,в САЩ падат в цял свят падат цените на имотите.
                  Може ли линк да го прочета особено за Щатите като най-екстремно лихвен бенчмарк ?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    В София ако има такова ще е макс 10%. Във Варна може и 15% да достигне поради по-голямото предлагане спрямо нуждите и отлива на Руснаци.
                    Според мен обаче това е макс , който може и да не се достигне защото лихвите ще ограничат ипотекарното търсене, но те не са мотивация за продаване на промоция. За това са нужни доста повече нещастия от 2-3% повишена ипотекарска лихва.

                    Т.е. по морски - некои колеги леко избързаха с тигана и рибата :-)
                    Твърде оптимистично според мен, но времето ще покаже.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Би ли казал къде е това в цял свят ? Защото освен за Канада аз не знам за друго място засега. Има приказки за намаляване на РЪСТТА, което не е точно спад. Но може да не знам така че би ли казал къде точно падат цените с по 5-10% ?
                      Навсякъде падат,в Холандия,в Канада,в Нова Зеландия,в САЩ падат в цял свят падат цените на имотите.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                        Тежка авария остави без вода Шумен в жегите

                        Ако проблемът не бъде отстранен до понеделник, много вероятно е да се наложи доставяне на вода с водоноски. Областният управител Владимир Йолов, който отиде на мястото, при село Хан Крум, обяви, че трябва да има готовност за подобен резервен вариант.

                        https://trud.bg/%D1%82%D0%B5%D0%B6%D...8%D1%82%D0%B5/
                        Управляващ орган: МИНИСТЕРСТВО НА ОКОЛНАТА СРЕДА И ВОДИТЕ
                        79 374 857.21 лв. от Кохезионния фонд
                        https://www.vik-shumen.net/za-potreb...e/proekt-opos/
                        https://bntnews.bg/bg/a/golyama-avar...humen-na-sukho

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                          Защо да е абсурд падането на цените с 40% след като ги надуха с толкова за има ,няма 6 месеца ?
                          В цял свят цените на жилищата започнаха да падат и то с над 5 до 10% за няколко месеца в България обаче било абсурд да паднат с 40% при положение че ние сме с едни от най-надутите цени в цял свят спрямо доходите ?
                          Абсурд е да мислиш че няма да паднат с толкова ,колкото и беше абсурдно да си мислиш че няма да вдигнат лихвите ,доколкото си спомням ти си от тези хора които си помислиха че с кредит ще борят инфлацията и ще цакат банките ,така беше защото купи жилище преди няма и година с ипотека без никакво самоучастие .
                          Би ли казал къде е това в цял свят ? Защото освен за Канада аз не знам за друго място засега. Има приказки за намаляване на РЪСТТА, което не е точно спад. Но може да не знам така че би ли казал къде точно падат цените с по 5-10% ?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            Ооох, ооохх, тез на капиталовите пазари мислеха по същия начин, че няма как да спадне, защото има мн пари и че дори да "спадне" спадът ще бъде изкупен. Така беше "изкупен", че продължава да дълбае вече 7 ми месец. За коина, суровините и златото, да споменавам ли? Лесните мангизи.....свършиха.
                            Толкова виртуални нищота и исторически реликви сравнени с най-голямата ценност в живота на 99.9% от хората и нещо без което не може.... Ми не става...имотите не са форекс :-)

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение

                              Дайте прогноза колко часа няма да има ток заради аварията в Поморие и дали няма да се случи и на друго място днес?
                              Тежка авария остави без вода Шумен в жегите

                              Ако проблемът не бъде отстранен до понеделник, много вероятно е да се наложи доставяне на вода с водоноски. Областният управител Владимир Йолов, който отиде на мястото, при село Хан Крум, обяви, че трябва да има готовност за подобен резервен вариант.

                              https://trud.bg/%D1%82%D0%B5%D0%B6%D...8%D1%82%D0%B5/

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                                Кой печели и кой губи от по-високите лихви на ЕЦБ?
                                Кредитът поскъпва

                                Търговските банки заемат пари от ЕЦБ, които от своя страна отпускат на домакинствата и бизнеса под формата на кредити. Години наред кредитополучателите успяваха да се възползват от изключително ниските лихвени проценти, предназначени да стимулират икономическия растеж. С повишаването на лихвите на ЕЦБ обаче банките ще прехвърлят тези по-високи разходи по заемите върху клиентите. Всичко, от покупката на жилище до рефинансирането на дълга или получаването на фирмен заем, ще поскъпне.

                                Кредиторите също така ще разглеждат по-внимателно и под лупа кандидатите за кредит, за да се уверят, че не поемат твърде много рискове. Въздействието вече се усеща на пазара на имоти, където лихвите по ипотечните кредити, макар и деликатно, вървят нагоре през последните месеци.

                                Насърчение за спестовниците

                                Досегашното поддържане на исторически ниски лихвени проценти означаваше, че спестяващите нямат почти никаква печалба от това, че държат пари в банките. ЕЦБ дори наложи на банките такса от 0,5% за съхраняване на излишни пари в централната банка, за да стимулира кредитирането. Много банки на дребно прехвърлят тези разходи на богати притежатели на сметки, чиито депозити надхвърлят определена сума. Тези клиенти могат да очакват с нетърпение да видят тази такса премахната, тъй като ЕЦБ се отказва от отрицателната си лихва по банковите депозити. Но повод за радост засега няма, тъй като много високата инфлация означава, че спестяванията все още ще бъдат изяждани в реално изражение за известно време. С други думи повишаването на основните лихвени проценти (съответно и лихвите по депозитите) няма да бъде достатъчно голямо, за да компенсира настоящите високи нива на инфлация.

                                Тежки времена за инвеститорите

                                Пазарите на акции и облигации отдавна се облагодетелстваха от свръхразхлабената парична политика на ЕЦБ, която тласкаше инвеститорите към по-рискови активи в търсене на по-висока възвръщаемост. Но тъй като ЕЦБ се присъединява към другите големи централни банки в борбата с инфлацията и с нарастващите страхове от рецесия, световните пазари се сриват.

                                Технологичният индекс "Насдак" (Nasdaq) на Нюйоркската фондова борса се понижи с 30% от края на 2021 г., тъй като хай-тек компаниите, които изпитват глад за пари, имат по-труден достъп до свежо финансиране. Криптовалутите също изпаднаха в неблагоприятно положение, тъй като инвеститорите в тях станаха все по-склонни към риск. Биткойнът например загуби повече от 40% от стойността си само през юни.

                                Големи сътресения на фондовите пазари сега обаче не се очакват. ЕЦБ овреме предупреди инвеститорите, че ще вдига лихвите. Инвеститори, внимавайте!
                                Копирано от standartnews.com


                                Не е толкова голям проблемът, че даден актив пада! Проблемът е, че въпреки спада в един момент свършват парите и няма кой да купи дипа. Когато пазарите са нагоре, всеки започва да съжалява, че е "изпуснал влака", но като тръгне спада, всеки очаква още по-голям спад и "не подкрепя" пазара. Нещо подобно вероятно ще се случи и с имотите. Хората с пари, ще тръгнат да купуват спада от 10-15%, докато не им свършат парите. Другите, които имат все оше пари ще чакат още по-голям спад за да купят повече. Гледайте пазарите и си правете сметка какво следва за имотите в бг!

                                Коментар

                                Working...
                                X