Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Ей го 3.74% лихва по ипотека за 3 години и после 2.80% променлива обаче за останалия срок,Песимистеее,те вече доближават 4% бре,до края на годината една шестица чакаме поне,ама минимум

[20000леваЗАПЛАТА]

То и да те е страх, кво можеш да направиш? Тва са нормални процеси, за които ние колкото и да си драскаме, нищо няма да променим.

Тука идва политиката. За тва при Киро инфлацията се разду защото сред институциите има разбиране че тоя ще тегли заеми и популистки ще спасява всичко най-публично, най-вече банките.

Докато ГЕРБ спасяваха тайно, задкулистно и селективно докато публично оставяха всички да мислят за фалит и да не се увличат със кредити и заплати. Даже по време на мораториумите Бойко казва че направили максимума без банките да фалират, там някакви експерти 1 месец смятаха колко бил тоя максимум. При Киро тоя максимум се умножи по 3-4 и отгоре натова набалончи имотите до беобразни нива. От там е инфлацията и цените на имотите.

[Laconic]

Абе ти изобщо ли нямаш страх да не фалират банките не мога да те разбера? На какво се основава тая смелост с вдигането на лихвите

Сега разбирам защо са ти грешни прогнозите! Та ти не можеш да се освободиш от собствените си страхове и така несъзнателно манипулираш крайният резултат от прогнозата. Първото което трябва да направиш е да изключиш вероятността, че някой ще те спаси, ако икономическата ситуация се влоши! Гарантирам, че след това прогнозите и решенията, които правиш ще бъдат по-трезви и достоверни.

[nkavrakov1982]

За различни проценти пишем. Едното е повишенията на ЕЦБ, а другият е лихвата по нашите ипотеки. И да все още очаквам че 6 месеца след онзи пост у нас ще има ипотеки под 4% ГПР :-)

ОББ вече предлагат над 3%

[better]

Абе ти изобщо ли нямаш страх да не фалират банките не мога да те разбера? На какво се основава тая смелост с вдигането на лихвите

То и да те е страх, кво можеш да направиш? Тва са нормални процеси, за които ние колкото и да си драскаме, нищо няма да променим.

[mitko2848]

Не е толкова голям проблемът, че даден актив пада! Проблемът е, че въпреки спада в един момент свършват парите и няма кой да купи дипа. Когато пазарите са нагоре, всеки започва да съжалява, че е "изпуснал влака", но като тръгне спада, всеки очаква още по-голям спад и "не подкрепя" пазара. Нещо подобно вероятно ще се случи и с имотите. Хората с пари, ще тръгнат да купуват спада от 10-15%, докато не им свършат парите. Другите, които имат все оше пари ще чакат още по-голям спад за да купят повече. Гледайте пазарите и си правете сметка какво следва за имотите в бг!

Аз все си мисля, че така нареченя avarage Joe все е от страната на булката. В смисъл че трудно ще хване диповете на който и да е актив освен по някаква сучайост, същеврменно и да продаде на връх за да освободи кеш за времената на криза и да купи нови активи с дискаунт, защото ако седи в кеш докато чака някой актив да се обезцени с 90% вероятност кешът му ще се е обезценил повече от спада на самия актив

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...atantsuva-blus

Какво очакваш да ти каже "анализатор" чиито бизнес е свързан с имоти?
Явно положението е доста сериозно щом интервюто е на някаква бензиностанция. Абсолютно неадекватни заключения! Очаква рецесия, но при имотите щяло да има отрицателно покачване или плато.
Плавно покачване на лихвите у нас, а стръмно покачване при ЕЦБ, ние сме в борд...дали е забравил?
Самият той не си вярваше!

Този е престъпник.Съден е за убийство при катастрофа !

[better]

Не съм писала подобни неща не си измисляй !!! Написах ,че много датчани купуват имоти в Созопол, а това не го очаквах. Дано си разбрал сега !!!

Ааа недей лъга, каза че е лудница при нотариусите, всички тръгнали да търсят, такова чудо не си била виждала.

[better]

И четирите изброени страни имат много по-висок ръст от този у нас преди това, така че е нормално да върнат назад. Те са рекордьорите по ръст.
Освен за Канада обаче досега не съм попадал на статия , която да показва спад в другите страни / спад в 1 град и ръст в други 2 не се брои за спад за страната/ .
Не твърдя, че няма да се случи. Напротив очаквам го и искам да разбера от кога ще започне и колко ще бъде, за да си направя изводите за тук.

Как сметна, че имат по-висок ръст? Дори и да има, там има търсене от цял свят. Отделно там има смисъл да се купи и отдава под наем. Тук тва е немислимо. Не може да изсипеш 400 000 лв за ап, който с доста зор можеш да отдадеш за 800 лв на мес.

[Dury]

Еее ти къде тръгна да сраняваш няква си канада, сащ и тем подобни сиромашии. Тук няма как да стане! Тук, всеки евентуален спад веднага ще бъде изкупен. Според дъри е някаква лудница, чужденци с чували, фрашкани с мангизи дебнат да изкупят всичко, тук ще е центърът на вселената.

Не съм писала подобни неща не си измисляй !!! Написах ,че много датчани купуват имоти в Созопол, а това не го очаквах. Дано си разбрал сега !!!

[Julius_BG]

За различни проценти пишем. Едното е повишенията на ЕЦБ, а другият е лихвата по нашите ипотеки. И да все още очаквам че 6 месеца след онзи пост у нас ще има ипотеки под 4% ГПР :-)

Да, различни са, затова е хубаво да уточняваш какво имаш предвид.

А за това дали ще има ипотечни с ГПР <4%.... ще видим, ще видим!
(Изказването ти е записано!)

Засега тенденцията е първо евраците да скокнат, ама не мисля, че левовите кредити дълго ще се ослушват!

[Laconic]

Имаше линк тук вече ...онзи с блуса....

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...atantsuva-blus

Какво очакваш да ти каже "анализатор" чиито бизнес е свързан с имоти?
Явно положението е доста сериозно щом интервюто е на някаква бензиностанция. Абсолютно неадекватни заключения! Очаква рецесия, но при имотите щяло да има отрицателно покачване или плато.
Плавно покачване на лихвите у нас, а стръмно покачване при ЕЦБ, ние сме в борд...дали е забравил?
Самият той не си вярваше!

[pesimist4o na kvadrat]

Не те разбирам, честно! Преди 5 дни написа, че не очакваш такива резки скокове от порядъка на процент и половина за 6 месеца... сега изведнъж - кой бил учуден? Ся що трябва да си припомняме какво сме писали (при това тая седмица, не е да кажеш мин. година)!?



Я скивай Надника как се притесни!

За различни проценти пишем. Едното е повишенията на ЕЦБ, а другият е лихвата по нашите ипотеки. И да все още очаквам че 6 месеца след онзи пост у нас ще има ипотеки под 4% ГПР :-)

[petrg5s]

Горе на върха тръгна.В БГ след някои месец

[Julius_BG]

Бива :-) Предполагам вече в никой няма съмнение, че докрая на годината още 2-3 пъти ще има по половин процент. А някои не просто не се съмняват а ЗНАЯТ :-)

Не те разбирам, честно! Преди 5 дни написа, че не очакваш такива резки скокове от порядъка на процент и половина за 6 месеца... сега изведнъж - кой бил учуден? Ся що трябва да си припомняме какво сме писали (при това тая седмица, не е да кажеш мин. година)!?

1. Лихвите ще се вдигат. По това че ти е ясно как се формират не знам как може да допуснеш, че вдигането ще бъде с 1.5% за 6 месеца?!

Я скивай Надника как се притесни!