Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Сега ако се купи апарт за 120 000 евро, трябва да го пуснеш на 700 лв на месец и ще се изплати по-бавно и за повече години. Но това е равносилно на имот, купен за 60 000 евро през 2008 г и отдаван за 350 лв на месец.

При правиш ли някакви опити за намиране на млада и готина жена? Знаеш, че те ценя и не се закачам,

По-скоро ми трябва чистачка, гладачка и миячка - като се прибера и си сипя едно питие да ми е подредено и комфортно. Младите и готините не са подходящи. Такива в Тайланд колкото щеш, в един момент ти писват. Мине ли човек 40те, почва да цени повече практичността пред удоволствията.

[bertram]

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.

ОК е - по тази логика портфейлът ти постояно трябва да е в движение.
Щом има доходност не е зле, а ако е реинвестирал в подходящ момент (2009-2015) е постигнал значително по-голям ефект.

Въпросът е кога и как да се влезе на пазара, за да се извлече максимален ефект, а тези които купуват за собствени нужди - кога и как да купята, за да може да се радват на НИ с минимална тежест за портфейла/кредита си.

[Evgo]

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.

Сега ако се купи апарт за 120 000 евро, трябва да го пуснеш на 700 лв на месец и ще се изплати по-бавно и за повече години. Но това е равносилно на имот, купен за 60 000 евро през 2008 г и отдаван за 350 лв на месец.

При правиш ли някакви опити за намиране на млада и готина жена? Знаеш, че те ценя и не се закачам,

[Пишман Investor]

Всяко трето домакинство е от един човек....

мисля, че пропускаш един момент (щях да пиша преди време за него)

ПРЕДИ:
4-ри членно семейство - в един апартамент

СЕГА:
на всеки ерген/ергенКА - по един апартамент


разбира се казаното е силно обобщено, но мисля е ясна идеята........

[anonymous1834]

Не е точно така.

През 2008 г един класически двустаен можеше да се купи за 65 000 евро без ремонт, сега може да се продаде за 120 000 евро, ако е с хубав ремонт в София без периферни квартали.

За 15г един наемодател е събрал много пари - 15 х 12 х 400 лв= 72 000 лв

Нарочно слагам умерен и нисък наем, заради ремонтите, обазевеждането, няколко месеца без наем и нещата да изглеждат реалистично.

В момента може да се вземат и 500-600 лв на месец от въпросния апарт.

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.

[SlonH]

Ми и чужди акции да са.Хвани коя да е голяма,meta,google,apple,tesla .. все са 500-600% от 2008 до сега,а има и по 1000% и нагоре
А оборите в БГ? На една и съща цена като 2008 +- 5%
Е ?

Проблема е, че са малко хората, които успяват да яхнат вълната на някоя сполучлива компания, 2008 какво си знаел за мета и тесла... Нищо и в годините става по известна, развива се, ама в началото не си сигурен до къде ще стигне и там е проблема с акциите. Докато в имотите си знаеш какво и къде купуваш и знаеш какъв ръст да очакваш. Като искаш да играеш хазарт купувай акции, криптопонцита или каквото си искаш.

[pwise]

Тук обаче явно има голяма война между понижители и повишители. Разбираемо е, че всеки драпа според нуждите и собственото си имотно състояние. Обаче има един ресурс, пред който всички са равни и това е времето. Едно е да си понижител и да си под 30 годишен и тепърва да навлизаш сериозно в пазарната икономика, друго е да си 55-60 плюс и да се стискаш докато не раздават безплатни апартаменти. Иначе винаги в рамките на един живот, човек е свидетел на няколко големи икономически спада, съответно ако е финансово готов, може да се включи в подходящото време. Не знам, защо така постоянно си чешете езиците. Явно просто трупате бройки коментари. То не бяха лавраци, граждански войни и метеорологични прогнози...

[Arana]

Всяко трето домакинство е от един човек, а в 78% от всички домакинства у нас не живее нито едно дете под 16г !

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/14579228

КОЙ ще купува/наема и сега грозните обори след 20г ? КОЙ ?

Ей я дей африка, хрле пък азия не искам да съм лош пророк, но не изключвам и подобно развитие.

[ratten]

Всяко трето домакинство е от един човек, а в 78% от всички домакинства у нас не живее нито едно дете под 16г !

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/14579228

КОЙ ще купува/наема и сега грозните обори след 20г ? КОЙ ?

обаче има домакинства, в които живее поне по едно 40+ годишно дете

[Evgo]

Всяко трето домакинство е от един човек, а в 78% от всички домакинства у нас не живее нито едно дете под 16г !

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/14579228

КОЙ ще купува/наема и сега грозните обори след 20г ? КОЙ ?

Това го кажи на претенциозните госпоцижи на 35-41 г., които правят номера на мъжете и не искат да раждат.

Преди малко се разминах с една таква, колеги сме, работили сме заедно, лайква ми снимките, но на живо не ме поздравява обикновено. ????

[Bad_Bear]

Кви са тия 8-9%? Някой нможе ли да обясни за кво иде реч, или е няква грешка?

Няма никаква грешка. TBI са го закъсали здраво, ама нека видим още колко ще издрапат

[MorskiShop]

Тук обаче явно има голяма война между понижители и повишители. Разбираемо е, че всеки драпа според нуждите и собственото си имотно състояние. Обаче има един ресурс, пред който всички са равни и това е времето. Едно е да си понижител и да си под 30 годишен и тепърва да навлизаш сериозно в пазарната икономика, друго е да си 55-60 плюс и да се стискаш докато не раздават безплатни апартаменти. Иначе винаги в рамките на един живот, човек е свидетел на няколко големи икономически спада, съответно ако е финансово готов, може да се включи в подходящото време. Не знам, защо така постоянно си чешете езиците. Явно просто трупате бройки коментари. То не бяха лавраци, граждански войни и метеорологични прогнози...

[petrg5s]

Всяко трето домакинство е от един човек, а в 78% от всички домакинства у нас не живее нито едно дете под 16г !

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/14579228

КОЙ ще купува/наема и сега грозните обори след 20г ? КОЙ ?

[kinyalo]

Ми и чужди акции да са.Хвани коя да е голяма,meta,google,apple,tesla .. все са 500-600% от 2008 до сега,а има и по 1000% и нагоре
А оборите в БГ? На една и съща цена като 2008 +- 5%
Е ?

Това е супер ако криво ляво си събрал 10ина хиляди евро.
Вместо да цъкаш на машинки, ще ги прехвърлиш на някой брокер, така или иначе не стигат за друго.

Само че на някои от нас толкова (че и повече) ни се трупат всеки месец, какво да ги правим?

[better]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-ti-bi-ay-bank

wow какви са тия лихви по 8-9% нали банките уж се рефинансираха на 0% през депозитите ? нещо кеша да не е насвършване?
ако това е някакъв индикатор до 2026-а да очакваме лихви около 10%

Кви са тия 8-9%? Някой нможе ли да обясни за кво иде реч, или е няква грешка?