Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mikimaus]

През 2022 г. ВиК операторът е предвидил изграждането на над 40 км нови и рехабилитиране на съществуващи водопроводи и канализация.
В края на годината София е на второ място за Европа и на шесто място в света по Индекс за оптимизиране на водата (The 2021 Water Optimisation Index) на световно издание „Икономист“, изпреварвайки градове като Лондон, Копенхаген и др.
https://www.sofiyskavoda.bg/novini/s...ii-prez-2022-g

[pesimist4o na kvadrat]

Навсякъде падат,в Холандия,в Канада,в Нова Зеландия,в САЩ падат в цял свят падат цените на имотите.

Може ли линк да го прочета особено за Щатите като най-екстремно лихвен бенчмарк ?

[polax]

В София ако има такова ще е макс 10%. Във Варна може и 15% да достигне поради по-голямото предлагане спрямо нуждите и отлива на Руснаци.
Според мен обаче това е макс , който може и да не се достигне защото лихвите ще ограничат ипотекарното търсене, но те не са мотивация за продаване на промоция. За това са нужни доста повече нещастия от 2-3% повишена ипотекарска лихва.

Т.е. по морски - некои колеги леко избързаха с тигана и рибата :-)

Твърде оптимистично според мен, но времето ще покаже.

[nkavrakov1982]

Би ли казал къде е това в цял свят ? Защото освен за Канада аз не знам за друго място засега. Има приказки за намаляване на РЪСТТА, което не е точно спад. Но може да не знам така че би ли казал къде точно падат цените с по 5-10% ?

Навсякъде падат,в Холандия,в Канада,в Нова Зеландия,в САЩ падат в цял свят падат цените на имотите.

[mikimaus]

Тежка авария остави без вода Шумен в жегите

Ако проблемът не бъде отстранен до понеделник, много вероятно е да се наложи доставяне на вода с водоноски. Областният управител Владимир Йолов, който отиде на мястото, при село Хан Крум, обяви, че трябва да има готовност за подобен резервен вариант.

https://trud.bg/%D1%82%D0%B5%D0%B6%D...8%D1%82%D0%B5/

Управляващ орган: МИНИСТЕРСТВО НА ОКОЛНАТА СРЕДА И ВОДИТЕ
79 374 857.21 лв. от Кохезионния фонд
https://www.vik-shumen.net/za-potreb...e/proekt-opos/
https://bntnews.bg/bg/a/golyama-avar...humen-na-sukho

[pesimist4o na kvadrat]

Защо да е абсурд падането на цените с 40% след като ги надуха с толкова за има ,няма 6 месеца ?
В цял свят цените на жилищата започнаха да падат и то с над 5 до 10% за няколко месеца в България обаче било абсурд да паднат с 40% при положение че ние сме с едни от най-надутите цени в цял свят спрямо доходите ?
Абсурд е да мислиш че няма да паднат с толкова ,колкото и беше абсурдно да си мислиш че няма да вдигнат лихвите ,доколкото си спомням ти си от тези хора които си помислиха че с кредит ще борят инфлацията и ще цакат банките ,така беше защото купи жилище преди няма и година с ипотека без никакво самоучастие .

Би ли казал къде е това в цял свят ? Защото освен за Канада аз не знам за друго място засега. Има приказки за намаляване на РЪСТТА, което не е точно спад. Но може да не знам така че би ли казал къде точно падат цените с по 5-10% ?

[pesimist4o na kvadrat]

Ооох, ооохх, тез на капиталовите пазари мислеха по същия начин, че няма как да спадне, защото има мн пари и че дори да "спадне" спадът ще бъде изкупен. Така беше "изкупен", че продължава да дълбае вече 7 ми месец. За коина, суровините и златото, да споменавам ли? Лесните мангизи.....свършиха.

Толкова виртуални нищота и исторически реликви сравнени с най-голямата ценност в живота на 99.9% от хората и нещо без което не може.... Ми не става...имотите не са форекс :-)

[unimog]

Дайте прогноза колко часа няма да има ток заради аварията в Поморие и дали няма да се случи и на друго място днес?

Тежка авария остави без вода Шумен в жегите

Ако проблемът не бъде отстранен до понеделник, много вероятно е да се наложи доставяне на вода с водоноски. Областният управител Владимир Йолов, който отиде на мястото, при село Хан Крум, обяви, че трябва да има готовност за подобен резервен вариант.

https://trud.bg/%D1%82%D0%B5%D0%B6%D...8%D1%82%D0%B5/

[better]

Кой печели и кой губи от по-високите лихви на ЕЦБ?
Кредитът поскъпва

Търговските банки заемат пари от ЕЦБ, които от своя страна отпускат на домакинствата и бизнеса под формата на кредити. Години наред кредитополучателите успяваха да се възползват от изключително ниските лихвени проценти, предназначени да стимулират икономическия растеж. С повишаването на лихвите на ЕЦБ обаче банките ще прехвърлят тези по-високи разходи по заемите върху клиентите. Всичко, от покупката на жилище до рефинансирането на дълга или получаването на фирмен заем, ще поскъпне.

Кредиторите също така ще разглеждат по-внимателно и под лупа кандидатите за кредит, за да се уверят, че не поемат твърде много рискове. Въздействието вече се усеща на пазара на имоти, където лихвите по ипотечните кредити, макар и деликатно, вървят нагоре през последните месеци.

Насърчение за спестовниците

Досегашното поддържане на исторически ниски лихвени проценти означаваше, че спестяващите нямат почти никаква печалба от това, че държат пари в банките. ЕЦБ дори наложи на банките такса от 0,5% за съхраняване на излишни пари в централната банка, за да стимулира кредитирането. Много банки на дребно прехвърлят тези разходи на богати притежатели на сметки, чиито депозити надхвърлят определена сума. Тези клиенти могат да очакват с нетърпение да видят тази такса премахната, тъй като ЕЦБ се отказва от отрицателната си лихва по банковите депозити. Но повод за радост засега няма, тъй като много високата инфлация означава, че спестяванията все още ще бъдат изяждани в реално изражение за известно време. С други думи повишаването на основните лихвени проценти (съответно и лихвите по депозитите) няма да бъде достатъчно голямо, за да компенсира настоящите високи нива на инфлация.

Тежки времена за инвеститорите

Пазарите на акции и облигации отдавна се облагодетелстваха от свръхразхлабената парична политика на ЕЦБ, която тласкаше инвеститорите към по-рискови активи в търсене на по-висока възвръщаемост. Но тъй като ЕЦБ се присъединява към другите големи централни банки в борбата с инфлацията и с нарастващите страхове от рецесия, световните пазари се сриват.

Технологичният индекс "Насдак" (Nasdaq) на Нюйоркската фондова борса се понижи с 30% от края на 2021 г., тъй като хай-тек компаниите, които изпитват глад за пари, имат по-труден достъп до свежо финансиране. Криптовалутите също изпаднаха в неблагоприятно положение, тъй като инвеститорите в тях станаха все по-склонни към риск. Биткойнът например загуби повече от 40% от стойността си само през юни.

Големи сътресения на фондовите пазари сега обаче не се очакват. ЕЦБ овреме предупреди инвеститорите, че ще вдига лихвите. Инвеститори, внимавайте!
Копирано от standartnews.com

Не е толкова голям проблемът, че даден актив пада! Проблемът е, че въпреки спада в един момент свършват парите и няма кой да купи дипа. Когато пазарите са нагоре, всеки започва да съжалява, че е "изпуснал влака", но като тръгне спада, всеки очаква още по-голям спад и "не подкрепя" пазара. Нещо подобно вероятно ще се случи и с имотите. Хората с пари, ще тръгнат да купуват спада от 10-15%, докато не им свършат парите. Другите, които имат все оше пари ще чакат още по-голям спад за да купят повече. Гледайте пазарите и си правете сметка какво следва за имотите в бг!

[nkavrakov1982]

Кой печели и кой губи от по-високите лихви на ЕЦБ?
Кредитът поскъпва

Търговските банки заемат пари от ЕЦБ, които от своя страна отпускат на домакинствата и бизнеса под формата на кредити. Години наред кредитополучателите успяваха да се възползват от изключително ниските лихвени проценти, предназначени да стимулират икономическия растеж. С повишаването на лихвите на ЕЦБ обаче банките ще прехвърлят тези по-високи разходи по заемите върху клиентите. Всичко, от покупката на жилище до рефинансирането на дълга или получаването на фирмен заем, ще поскъпне.

Кредиторите също така ще разглеждат по-внимателно и под лупа кандидатите за кредит, за да се уверят, че не поемат твърде много рискове. Въздействието вече се усеща на пазара на имоти, където лихвите по ипотечните кредити, макар и деликатно, вървят нагоре през последните месеци.

Насърчение за спестовниците

Досегашното поддържане на исторически ниски лихвени проценти означаваше, че спестяващите нямат почти никаква печалба от това, че държат пари в банките. ЕЦБ дори наложи на банките такса от 0,5% за съхраняване на излишни пари в централната банка, за да стимулира кредитирането. Много банки на дребно прехвърлят тези разходи на богати притежатели на сметки, чиито депозити надхвърлят определена сума. Тези клиенти могат да очакват с нетърпение да видят тази такса премахната, тъй като ЕЦБ се отказва от отрицателната си лихва по банковите депозити. Но повод за радост засега няма, тъй като много високата инфлация означава, че спестяванията все още ще бъдат изяждани в реално изражение за известно време. С други думи повишаването на основните лихвени проценти (съответно и лихвите по депозитите) няма да бъде достатъчно голямо, за да компенсира настоящите високи нива на инфлация.

Тежки времена за инвеститорите

Пазарите на акции и облигации отдавна се облагодетелстваха от свръхразхлабената парична политика на ЕЦБ, която тласкаше инвеститорите към по-рискови активи в търсене на по-висока възвръщаемост. Но тъй като ЕЦБ се присъединява към другите големи централни банки в борбата с инфлацията и с нарастващите страхове от рецесия, световните пазари се сриват.

Технологичният индекс "Насдак" (Nasdaq) на Нюйоркската фондова борса се понижи с 30% от края на 2021 г., тъй като хай-тек компаниите, които изпитват глад за пари, имат по-труден достъп до свежо финансиране. Криптовалутите също изпаднаха в неблагоприятно положение, тъй като инвеститорите в тях станаха все по-склонни към риск. Биткойнът например загуби повече от 40% от стойността си само през юни.

Големи сътресения на фондовите пазари сега обаче не се очакват. ЕЦБ овреме предупреди инвеститорите, че ще вдига лихвите. Инвеститори, внимавайте!
Копирано от standartnews.com

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...a-na-razhodite

Втората по големина банка е Швейцария !

Резултатите са катастрофа !

[redcretin]

[QUOTE=Бонвиван;n3950331]

+ 1 към мнението. Риболова е търпение и железни нерви. Инвестираш много пари в скъпи такъми и стръв, залагаш примамката и чакаш. Моите двулевки съм ги заварил, вакуумирал и потопил. След години в подходящият момент ще изплават :-)))
500-1000% печалба са нормални и времето ги е доказало многократно:-)
Сурвакарите за 7 лв от 2002 обаче са номер 1 като % печалба...ехххх времена.

Точно риболова е 100% презентация

https://www.youtube.com/watch?v=Xu75...nnel=MrTrezviy

Затова и толкова шарани дадохте фира...

[Бонвиван]

[QUOTE=Julius_BG;n3950317]

Още преди края на годината двулевките на цена под 5 бона мисля, че напълно ще изчезнат.
(и ще циркулират все по-малко и по-малко бройки...)
И си мисля, че дори хората, които са купували на 4000+ също няма да са се минали!
А виждаш какво става с обикновените тройунции.
Чакаме сега срядата - да видим федералните дали само 0.75% ли ще пуцат или ще вадят Гатлинга 1%.

+ 1 към мнението. Риболова е търпение и железни нерви. Инвестираш много пари в скъпи такъми и стръв, залагаш примамката и чакаш. Моите двулевки съм ги заварил, вакуумирал и потопил. След години в подходящият момент ще изплават :-)))
500-1000% печалба са нормални и времето ги е доказало многократно:-)
Сурвакарите за 7 лв от 2002 обаче са номер 1 като % печалба...ехххх времена.

[Laconic]

И като напуснат ПП кой ще дойде според тебе? ГЕРБ, нали? България разполага с много лостове. Данъци - най-лесното и на доходи и на имоти. После кредитна политика. Лихви! Ти идея си нямаш от икономика. Просто желание за реформи няма.

И няма какво да му гледаш на Фед. Шефа на Фед е републиканец и неговия партиен интерест е инфлацията да е максимално висока за изборите за да загуби Байдън. Другите банки не само че не са принудени ами и не следват Фед. От къде ти хрумна това изобщо? Повечето банки вдигнаха лихвите преди Фед. Напротив няколко пъти съм казвал че този цикъл се води от китайската банка а не от Фед. Ти изобщо не четеш.

Но искам пак наблега колко е важно ГЕРБ да се върне на власт възможно най-скоро. Защото тая ситуация нама оправия по легален начин. Тука трябва да свършат ред неща тайно и нелегално против европейските норми за да няма катаклизми. Особено ако имотите почнат да падат по 10-20% ще трябва да се ползват доста креативни методи за предотвратяване на фалити. Кирето докато чака разрешение от господарите си сичко ще е заминало...

Съмнявам се, че ще успея да ти помогна, ако сам не проумееш какво искат да ти кажат другите участници във форума! При условие, че твоите прогнози не се сбъдват, не е зле да се запиташ къде грешиш!

[Julius_BG]

10 хил. $$$ заплата, моля те не го обръщай на политика!

Аз лично за последно гласувах, когато още нямаше лични карти, а биеха печати на вътр. странички на зелените паспорти. Оттогава спрях да чакам на външни фактори, взех нещата в свои ръце и не съм съжалявал нито за миг!

Единственото, което мога да се надявам е все пак дано е дошъл малко акъл в кратуните на част от хората и да няма повече гласуващия за плешивия чалгар, чийто принос към опростачването на съвременното поколение е меко казано неизмерим и за сметка на няколкото натрупани милиона е насъбрал негативна карма за барем 3 живота напред. 20-годишното неспирно налагане на татуирания, бръснат, нахален и агресивно прост модел от телевизора ще дава още няколко десетилетия напред лоши резултати.