Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

192 квадрата с наем 1700. Наема си го избивам ако вложа 408k в унгарските ДЦК на 5% лихва. Значи цената на този имот трябва да е около 2000 Евро/кв.м. за да са идентични двете инвеститионни алтернативи.

Значи сме прави - около 50% спад са абсолютно в реда на нещата.

И още един детайл - този апартамент не е отдаван никога. И може да си постои известно време така и след намалението.

[mathematician]

летото може ли да пущи подовото на студено

Не знам дали ще охлажда достатъчно. По подовото тече вода. А и системите са различни.


Аз ще слагам Дайкин Алтерма с бойлер за подово и топла вода, която система може само да загрява, но няма за охлаждане. Съответно там циркулира вода. И ще комбинирам пак с Дайкин мултипсплит системи, но вътрешните тела не климатици горе, а под прозорците - Перфера мисля, че се казваха. Там вече тече газ фреон ли кво ли, но не е вода. Те стават за охлаждане и затопляне. Докато подовото дигне температура може да ползваш другото да духа и да затопли по-бързо. Подовото е доста инертно, докато климатиците са по-бързи в затопляне и охлаждане, но па духат. С други думи ще давам пари за на вятъра, ама поне ще стане убаво. Дано само подовото не аварира в следващите 20 години, че не ми се кърти и не ми се правят ремонти.

Най-евтиния и според мен най-практичен вариант за отопление си е радиатори под прозорците и после каквото искаш слагаш - пелети, газ, термопомпа. Обаче не става за охлаждане.

Иначе в момента лятото климатиците ги ползвам не повече от 20-30 дена в най-големите жеги за охлаждане и то само през деня. На климатици не спя и да е жега, предпочитам да отворя прозореца и да се потя отколкото да ми духа климатик и сутринта да се събудя схванат.

Така че ако може да преживееш без охлаждане радиаторите са си класика, хем евтино, хем трудно аварира и да аварира лесно се оправя.

[bertram]

Как стои въпросът с монтирането на соларни панели на покрива (обща част) за лични нужди 3-5 KW? Предполагам трябва да се иска разрешение от вс собственици и 50+% трябва да са съгласни, или?

зарежи
все ще излезе някой, който ще реши, че заради твоите панели покрива ще протече или ще ти завиди за евтината енергия...
накрая от разправии ще ти излезе през носа

[better]

Как стои въпросът с монтирането на соларни панели на покрива (обща част) за лични нужди 3-5 KW? Предполагам трябва да се иска разрешение от вс собственици и 50+% трябва да са съгласни, или?

[ratten]

ко ша слагаш мулти по добре направо ПОДОВО. Така и така ще даваш залудо пари

летото може ли да пущи подовото на студено

[better]

ко ша слагаш мулти по добре направо ПОДОВО. Така и така ще даваш залудо пари

С термопомпа ли? А за охлаждане лятото пак климатици ли?

[Специалист по всичко]

Аве то има място на покрива, ама трябва да сложа мин 5 вътрешни, като хола е 67 кв. а таваните са 3,30 високи. Не трябва да се прави компромис, защото зимата във Вн си духа яката, затуй търсим най-доброто. според някои Мицубиши>Тошиба>Дайкин. Разбира се всеки вносите си хФали стоката, затуй търся безпристранно мнение.

Аз бих ги наредил Мицубиши > Фуджицу ( Фуджицу Дженерал, Фуджи) > Дайкин/Тошиба

[bota156]

Аве то има място на покрива, ама трябва да сложа мин 5 вътрешни, като хола е 67 кв. а таваните са 3,30 високи. Не трябва да се прави компромис, защото зимата във Вн си духа яката, затуй търсим най-доброто. според някои Мицубиши>Тошиба>Дайкин. Разбира се всеки вносите си хФали стоката, затуй търся безпристранно мнение.

ко ша слагаш мулти по добре направо ПОДОВО. Така и така ще даваш залудо пари

[ratten]

Сега ще го правим, груб строеж, преди мазилката трябва да направим вс. започваме с ел, вик. и климазацията. Май ще е добре да предвидим и панели горе, ако мога да се включа и по програмата (едва ли).

дори да и не успееш да се включиш, мисля, че е добре да ги предвидиш.

[better]

сетил си се да пуснеш тръбите преди /за да е под/ мазилката, нали?

Сега ще го правим, груб строеж, преди мазилката трябва да направим вс. започваме с ел, вик. и климазацията. Май ще е добре да предвидим и панели горе, ако мога да се включа и по програмата (едва ли).

[ejonny2376]

на това място ще излезе "хорът на оборище" и ще ти каже, че цената трябва да е минимум 3000Е на квадрат без ремонта и довършителните демек около 3400-3500Е
което при наем 999 ( ама преди пазарлъка) ще се избие за има няма 45 години без да се сменя наемателя и без да се прави ремонт...найс а?
това по сметките на сектата оборище 10К квадрата

192 квадрата с наем 1700. Наема си го избивам ако вложа 408k в унгарските ДЦК на 5% лихва. Значи цената на този имот трябва да е около 2000 Евро/кв.м. за да са идентични двете инвеститионни алтернативи.

Значи сме прави - около 50% спад са абсолютно в реда на нещата.

[better]

Ако е невъзможно да сложиш повече външни тела, тогава избери мултисплит система, иначе просто си сложи отделни климатици. Японска марка.

Аве то има място на покрива, ама трябва да сложа мин 5 вътрешни, като хола е 67 кв. а таваните са 3,30 високи. Не трябва да се прави компромис, защото зимата във Вн си духа яката, затуй търсим най-доброто. според някои Мицубиши>Тошиба>Дайкин. Разбира се всеки вносите си хФали стоката, затуй търся безпристранно мнение.

[bertram]

https://m.imot.bg/details/2e166937102183240

Мда, тази работа с наемите не е за всеки. Яко намаление.

Изобщо само аз ли виждам лек колапс на наемите? 1700е за чисто нов апартамент на не лошо място.

на това място ще излезе "хорът на оборище" и ще ти каже, че цената трябва да е минимум 3000Е на квадрат без ремонта и довършителните демек около 3400-3500Е
което при наем 999 ( ама преди пазарлъка) ще се избие за има няма 45 години без да се сменя наемателя и без да се прави ремонт...найс а?
това по сметките на сектата оборище 10К квадрата

[ratten]

Грее са среден клас, техниците може да го хвалят, защото вземат по-голям % от тях.

сетил си се да пуснеш тръбите преди /за да е под/ мазилката, нали?

[better]

https://m.imot.bg/details/2d166624647380270

А това? На -50%>

Йебем ти инвестмента, ако ще е така. Всички бай-ту-лет като се усетят ще стане интересно

От 2к намалил на 1к. Ква инвестиция?