Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Голям веселяк си ,наистина ли си мислиш, че се купуват скъпи мебели за апартаменти които се отдават под наем ?! Нищо скъпо не купувам въпреки ,че наема ми е 1200 €

Ти изобщо имаш ли представа колко струват мебелите в момента? Не ми обяснявай, че дипломатите и чужденците, на които отдаваш, живеят с разни секцийки от ПДЧ и диван за 500 лева от Виденов.
Понеже на теб апартамента (както твърдиш) ти е без пари, тези 1200 Евро са си печалба. Дай обаче 500.000 Евро днес за идентичен имот в Изток, да те видя колко ще ти е кеф да го отдаваш за тези пари.

[anonymous1834]

Брокерите и инвеститорите:

Обяснете ми ремонтът на това чудо колко би излязъл и какъв наем може да се вземе след ремонта и обзавеждането.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l6&f1=1&fe7=1

[Дюри]

За няколкостотин лева може да се купи точно една кафеварка за турско кафе. За добро обзавеждане - 100к и нагоре.
Наемчето обаче - 700 лева. Приятно избиване на мебелите и ремонта пожелавам.

Изобщо, апартамент за тотален ремонт трябва да се продава за без пари, за да си струва инвестицията. Не и за 2500 Евро преди ремонта.

Голям веселяк си ,наистина ли си мислиш, че се купуват скъпи мебели за апартаменти които се отдават под наем ?! Нищо скъпо не купувам въпреки ,че наема ми е 1200 €

[anonymous1834]

Какви няколкостотин лв? Ти обзаввждал ли си скоро? Колко струва една среден клас кухня? За колко време се доставя? Легла с матраци? За колко време? Маси столове?

За няколкостотин лева може да се купи точно една кафеварка за турско кафе. За добро обзавеждане - 100к и нагоре.
Наемчето обаче - 700 лева. Приятно избиване на мебелите и ремонта пожелавам.

Изобщо, апартамент за тотален ремонт трябва да се продава за без пари, за да си струва инвестицията. Не и за 2500 Евро преди ремонта.

[fsck]

В София между обзаведен и необзаведен разликата е почти никаква, тия небивалици дето наема бил х3 са меко казано смешни. Останалите неща дето показват тотална липса на връзка с реалността дори няма смисъл да се коментират...
На изказването за "несретници" си заслужава да се обърне внимание просто защото показва типичното ниво на пишещите брокери тук - злобни селтаци дошли от майната си, които завиждат на хората с пари.

[better]

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

Какви няколкостотин лв? Ти обзаввждал ли си скоро? Колко струва една среден клас кухня? За колко време се доставя? Легла с матраци? За колко време? Маси столове?

[mitko2848]

Това, за да се получи е нужно още много сериозно законодателство, което да урежда отношенията наемател - наемодател
в момента и да се прави е на добра воля и вяра в светлото бъдеще, но при един кофти наемодател - наемателят купил и обзавел апартамента ще страда много, защото едно е да се изнесеш с 10 кашона неща, а съвсем друго е да се изнесеш с един камион покъщнина.

В Европа са много уредени нещата и наемателят има сигурност почти като да го е купил апартамента. В България на този етап да намериш някой да ти обзаведе, че да стои дългосрочно е по-скоро изключение. Определено хората, които искат да отдават по този начин са много повече от хората, които са склонни да наемат по този начин. Резултатът е обяви за необзаведено, които се отвисяват с години.

Така е, в БГ с наемателите е малко като в дивия запад. Брокерчето гледа само да вземе комисионната и всички кандидатнаематели дето ти ги води са топ Да ти оставят няколко депозита за щети е мираж- най много 2 ако има домашни любимци. Това със скъпите мебели не знам как ви излиза сметката- трябва да са висок клас наематели тип служители на посолство и нагоре, защото депозита в никакъв случай няма да ви покрие ремонта след кофти наемател. А дори и да направите супер договор с приемно- предавателен протокол и да съдите некоректния наемател освен че е дълга процедурата в повечето случаи няма какво да му се вземе или пък ако е чужденец и си замине иди го търси. Отделно на сегашните цени и наеми сметката определено не излиза......

[bertram]

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

Това, за да се получи е нужно още много сериозно законодателство, което да урежда отношенията наемател - наемодател
в момента и да се прави е на добра воля и вяра в светлото бъдеще, но при един кофти наемодател - наемателят купил и обзавел апартамента ще страда много, защото едно е да се изнесеш с 10 кашона неща, а съвсем друго е да се изнесеш с един камион покъщнина.

В Европа са много уредени нещата и наемателят има сигурност почти като да го е купил апартамента. В България на този етап да намериш някой да ти обзаведе, че да стои дългосрочно е по-скоро изключение. Определено хората, които искат да отдават по този начин са много повече от хората, които са склонни да наемат по този начин. Резултатът е обяви за необзаведено, които се отвисяват с години.

[mikimaus]

В първата и последната колона са субсидиите за рентиерите.

https://nsi.bg/bg/content/11478/%D0%...88%D1%8A%D0%BA

[Bailor]

В момента профила си е само мой. Онзи ден искаха мейл и нова парола Инвестора. Наема изтече. С новите актуализирани цени ще помисля на кого да отдам профила.
То си е безумие, вярно е. Затова и не купувам вече. Купих два апарта в Плевен последно май месец и толкоз. Затворих страницата. Останалите кинти в индекси. Виде ли колко отскочиха за последния месец. S&P 500 някъде с 11% за около месец.

S&P 500 финишира на ниво о 4305,2 пункта, което е повишение от 0,19 на сто. По време на търговията стойността на широкия индекс се движеше около 200-дневната си пълзяща средната стойност (4326,12 пункта), но малко преди края на търговията загуби инерцията.

[bulgarian lev]

Значи даваш необзаведено жилище под наем. Идва бай Иван и купува нова кухня за 10к, легло и матраци за още 3к, канапе за 2к, гардероб за 3к и заживява вътре....Това и да видя не бих го повярвал. Този модел го има на запад, но там социалните служби плащат за обзавеждането. В Катманду (пардон София) е асолютно неосъществимо. Трябват си едни 50к минимум за приличен ремонт на старо жилище и това е, като след това само едни 5-6 години няма избиване от наеми само ремонтът - ходиш и палиш свещи, молейки се наемателят да не изтърбуши паркета и да го запали. Абсолютно безумие е да се инвестира в жилище половин милион срещу 1000 лева наем. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

ПС: Ти защо продължаваш да си даваш достъпа до профила на оня палячо - хрантутникът от Красна Поляна? Нали обеща да не го правиш?

В момента профила си е само мой. Онзи ден искаха мейл и нова парола Инвестора. Наема изтече. С новите актуализирани цени ще помисля на кого да отдам профила.
То си е безумие, вярно е. Затова и не купувам вече. Купих два апарта в Плевен последно май месец и толкоз. Затворих страницата. Останалите кинти в индекси. Виде ли колко отскочиха за последния месец. S&P 500 някъде с 11% за около месец.

[bulgarian lev]

Как ще дадеш необзаведено жилище? Кой ще вкара едни 100 палки и ще чака 5~6 месеца ремонт?

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

[bota156]

Джони, ще се преориентират и ще отдават необзаведени жилища. Помни това. Тази тенденция съм я видял навън. За обзаведен апарт с поддръжка наемните нива са по 3. Аз затова не си отдавам апарта в Докторска. В единия ще пребоядисвам и ще чистя с фирма като си тръгне наемателя, но последното ще е за негова сметка. 250 кинта за целия апарт с препарати и излъскване на подове, плочки и пр.

Абсурд. Трябва да се дават с вечни мебели - метални легла или от масив 200 кила. Кухня също от масив. Друг вариант е 3-6 месечни наема гаранция. Все ще ти стигнат 5к за почупеното от наемателя и освежаване. Ако не стигнат трябва да можеш да го съдиш и да лежи в затвора за вандализъм. После боклука ще може само в изоставена колиба в маалата да се подслони. Трябва повечко професионализъм и ИЗСВЕТЛЯВАНЕ на бизнеса, а не имам тука един непотребен апарт, давай 500лв на ръка да спиш в него

[BONI]

. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

Наистина доста хора в България разсъждават по този начин. Обикновено това са отрочета на номенклатурата и дс, които продават и прахосват заграбеното от бащите им. Това държи все още цените в добрите квартали ниски, но подобни наследници постепенно намаляват.

[pa4anga]

Значи даваш необзаведено жилище под наем. Идва бай Иван и купува нова кухня за 10к, легло и матраци за още 3к, канапе за 2к, гардероб за 3к и заживява вътре....Това и да видя не бих го повярвал. Този модел го има на запад, но там социалните служби плащат за обзавеждането. В Катманду (пардон София) е асолютно неосъществимо. Трябват си едни 50к минимум за приличен ремонт на старо жилище и това е, като след това само едни 5-6 години няма избиване от наеми само ремонтът - ходиш и палиш свещи, молейки се наемателят да не изтърбуши паркета и да го запали. Абсолютно безумие е да се инвестира в жилище половин милион срещу 1000 лева наем. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

ПС: Ти защо продължаваш да си даваш достъпа до профила на оня палячо - хрантутникът от Красна Поляна? Нали обеща да не го правиш?

Имах някога едно гадже дето ходеше под наем със нейни мебели и си търсеше необзаведени ! Отделно тва да набиеш 50к в обзавеждане и да го дадеш да го амортизират е простотия която и ти неможеш да си обясниш защо я пишиш . А пък съвсем отделно е ,че тука няколко индивида само чешате клавиатурите със едни и същи простотии и не мога да вдена вие нямате ли си други занимания или сте ботове зомбита ?! Апартаментите поевтиняха ! И ще поевтиняват още ! Стойността на нещата ти убягва ! Не коментирам плюциите за коптори за 500к лева !