Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Вчера тук се разискваха коли, а днес прасета и домати. Както се съгласиха помежду си днес следобяд @Meandmy и @petrg5s , темата "е вече ужасно безполезна". Темата е в сайт за инвеститори и темата е за НИ. Явно модерацията не помага, когато ние сами не си помогнем.

Ами то е близо до акъла. Това, че в темата се обсъжда всичко друго, но не и НИ, трябва да ти говори, че към настоящия момент интересът към жилищата в бегетовицата вече се е сринал до 0-ла...
Всеки да си прави изводите...

[anonymous6718]

Не виждам причина да се ядосваш, че не си взел, при положение, че прогнозираш спад. Моите прогнози са огледални на твоите - краткосрочен и средносрочен спад, заради икономическите обстоятелства и дългосрочен ръст на хубавите имоти. Такива имоти на топ локации, дори с пачка и пистолет в ръка, представляват предизвикателство да принудиш собственик да продаде. Говоря за София. Тук никой не се интересува от демографията, защото световната тенденция е да се живее в мегаполиси. Откакто се помня, София става все по-населена. Изключвам само периода 2008-2011, къде заради кризата имаше затишие и част от хората се върнаха в провинцията(по принуда). Така, че демографските фактори лично за мен са само в главата на понижителите. И ми е най-чудно, че го чета от хора кореняци, които с очите си са видели бурния растеж на София.

Разбира се, че прогнозата ми е за цяла България. Имам имоти из страната. За инвестиция обаче купувам само в София. Видях бъдещето. През 2008-ма бях командировка в Ирландия. Били са 8 милиона. През 2008-ма бяха вече 4. Половината живееха в Дъблин. Никой от офиса в Дъблин не беше от Дъблин. Цените на НИ бяха непосилни за много добре платените колеги там. И всички живееха щастливи под наем. До живот. След пенсия двама заминаха за Испания и един авантюрист за Австралия Това ни чака и тук!

[better]

Ако лятото е бил на нощувки, може сега да си търси за останалите 9 месеца от годината

Възможно е, но 600 лв пари ли са за центъра на Варна?

[better]

може такова да дава под наем. с паркомясто.

Нали казах че не давам и продавам? Догодина, след като се нанеса в новия ми, този (във Варна) мисля да го дам под наем, но като гледам каква катастрофа е на наемния пазар, вероятно няма да мога да го отдам на цената която желая - 1300-1500 лв.

[Bad_Bear]

Прогноза. Дългосрочно (над 3 год) - надолу - родна демография и неясна перспектива за внос на чужд човешки материал. Средносрочно (1 до 3 год) - надолу - вероятна дълбока световна рецесия. Краткосрочно (до 1 год) - нагоре - родният пазар на НИ има инертност от близо година от световните събития.

Не виждам причина да се ядосваш, че не си взел, при положение, че прогнозираш спад. Моите прогнози са огледални на твоите - краткосрочен и средносрочен спад, заради икономическите обстоятелства и дългосрочен ръст на хубавите имоти. Такива имоти на топ локации, дори с пачка и пистолет в ръка, представляват предизвикателство да принудиш собственик да продаде. Говоря за София. Тук никой не се интересува от демографията, защото световната тенденция е да се живее в мегаполиси. Откакто се помня, София става все по-населена. Изключвам само периода 2008-2011, къде заради кризата имаше затишие и част от хората се върнаха в провинцията(по принуда). Така, че демографските фактори лично за мен са само в главата на понижителите. И ми е най-чудно, че го чета от хора кореняци, които с очите си са видели бурния растеж на столицата.

[ratten]

Ти намери какво да дадеш за пример, честно. Ще живееш ли в подобно нещо?

може такова да дава под наем. с паркомясто.

[anonymous6718]

Ето реална обява за сносна квартира в центъра - 600 лв!!!!

https://bezkomisiona.bg/property/otd...rna-tsentar-3/

Ако лятото е бил на нощувки, може сега да си търси за останалите 9 месеца от годината

[better]

Ето реална обява за сносна квартира в центъра - 600 лв!!!!

https://bezkomisiona.bg/property/otd...rna-tsentar-3/

[anonymous6718]

Затова трябва да върнат жителството -който е роден в София или е работил 10 години в складовете на Лидл

95% от колегите ми са от провинцията. 100% от наемателите ми са от провинцията. София ще се опразни. Какво целиш? На слепите и едноокия е цар

[better]

Гледайте за какви наематели става на въпрос:

[better]

Ти намери какво да дадеш за пример, честно. Ще живееш ли в подобно нещо?

Ами какво да дам като пример? Фалшивите обяви на боркеразите ли? Ето в тази група са реалните обяви - както за даващи под наем така и за търсещите. Прави ми впечатление, че повечето търсят квартири за 300-400 лв.
Ето я групата:
https://www.facebook.com/groups/5552...64569097054664

[anonymous6718]

Вчера тук се разискваха коли, а днес прасета и домати. Както се съгласиха помежду си днес следобяд @Meandmy и @petrg5s , темата "е вече ужасно безполезна". Темата е в сайт за инвеститори и темата е за НИ. Явно модерацията не помага, когато ние сами не си помогнем. Цените се променят. Това е нормално. Разбира се, че когато 5 или 10 години отстояваш системно позицията, че цените ще паднат, в крайна сметка все някога ще познаеш. Но "повишителите" познават в 90% от дните в рамките на това десетилетие. Нека сме реалисти. Прекаленият песимизъм, както и прекаленият оптимизъм, няма да ни водят към познаниято. А всички ние към него се стремим. Защото никой не е роден съвършен и безгрешен. Всички се учим докато сме живи. От своите грешки и от грешките на другите. Второто е по-евтино. Нека всеки сподели своите грешки и (не системни) прогнози. Ще поведа крак. Сбърках като не купих още НИ, по времето на първото ми включване тук преди 9 месеца. Цените сега са нагоре. Освен потенциална капиталова, пропуснах по 9 наема до сега от всеки не купен тогава апартамент. Прогноза. Дългосрочно (над 3 год) - надолу - родна демография и неясна перспектива за внос на чужд човешки материал. Средносрочно (1 до 3 год) - надолу - вероятна дълбока световна рецесия. Краткосрочно (до 1 год) - нагоре - родният пазар на НИ има инертност от близо година от световните събития.

[Meandmyself]

Наемите във Варна продължават да дълбаят към дъната:

[ATTACH=CONFIG]n3975531[/ATTACH]

Ти намери какво да дадеш за пример, честно. Ще живееш ли в подобно нещо?

[better]

Погледнете за какво иде реч! Във Варна, 2022 год се отдават двустайни на цената на 2 вечери в хубав ресторант. Инвеститори?

[bertram]

Евро кредити към юрибор. Левови към депозитите в лева. https://www.moitepari.bg/content.asp...hveni-procenti

има едно изкривяване, но не искам да задълбавам,че трябва да давам конкретни имена на банки,които умишлено бавят индексацията с юрибора...като лихвар бави,но не забравя...защо го правят - за пазарен дял, а после ще се юрнат накуп да рекламират депозити и да променят лихви.