Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...na-imot-243872

Българите се отказват от покупката на имот Продажбите намаляват, показват данни за броя на сделките у нас

8 октомври 2022 12:29

Ха ха повишителите губят темата..

[pesimist4o na kvadrat]

Строител не иска да продава? Хоби ли му е строителството?

Ако продава под цената която си е наумил ще е хоби...., но надали ще се случи в масовият случай.
Вариантите са 2 - или спират строежите или те отдават под наем, докато не се стигне цената която искат....

[smartinvest]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...na-imot-243872

[Chio]

В някаква степен си прав. Почти съм сигурен, че ще има 2-3 години в които няма да имам особено желание , а ако е в Ливадите и ко никакво, но ако е както е на желано място от мен ще прежаля малкото проценти от хипотетичен спад за квартала / но едва ли за сградата/ и от пропуснатите ползи от алтернативи.
Причината е че после когато бих имал желание няма да има какво да купя / предлагане/....
В моят конкретен казус има и друго обстоятелство, ако не купя когато мога и никой друг не иска инвеститора ще си построи сам сградата и ще я отдава той. Вече има 2 сгради доколкото знам , които той самият отдава и не продава....Не му е никакъв финансов проблем да го направи....
И всъщност това ми е опасението, че ще се случи с много други сгради в строеж или планирани. Строителите са много напред като кеш към момента, освен тва свикнаха на лесна и ГОЛЯМА печалба. Трудно ще се оречупят да продават с по-малка .

Строител не иска да продава? Хоби ли му е строителството?

[Chio]

https://www.theguardian.com/money/20...for-sale-again

[pinoccio]

В арабския свят лихвата е "дявол",забранени са там лихвите.
На практика всеки може да се кредитира САМ,още от раждането си,почват родители колкото могат,после детето на 15,16 и така банките могат да бъдат махнати или с минимално участие .
Китайците например ,които правят бизнеси извън Китай не ползват банки.
Самите пари се въртят ,вътрешно,между тях си.Така избягват банките.
И а и друг древен арабски метод(Хавала се казва), на парични трансфери ,който се използва и днес,с безупречен механизъм,пак банките са аут,нужна е малко повече култура и банките не са ни нужни поне на едно по ниско ниво да речем.
Биткойна като замисъл е нещо перфектно,но проблема е че под него няма реална употреба,затова и няма реална стойност

Разбирам революционния ти плам, но как си го представяш един свят без банки? Кой ще обслужва търговията, еле пък международната? Затова банките са били наричани търговски банки и са обслужвали индустриалния и промишлен капитал. Днес имаме банки, които обслужват финансовия капитал. Има огромна разлика. Имаме т.н. финансиализация. Обслужвайки финансовия капитал, банките се превръщат във финансови чудовища, измисляйки и използвайки най-различни финансови инструменти, зад които не стоят никакви стоки или услуги. Да вземем най-елементарния пример със златото на хартия и физическото злато. Има стократна разлика между съществуващото физическо злато и това на хартия, което се върти от споменатите финансови инструменти. Затова и натискат цената на златото, защото хартиеното злато ще изпадне в колапс и ще бутне цялото домино. Така работи финансовата система и затова е толкоз уязвима. Има банки, има и банки. Има капитализъм, има и капитализъм. А не да виним частната собственост и да мразим всеки, спечелил пет лева повече.

[bertram]

Съгласен съм но твоята логика е ,че коптора ще е на примоция а аз смятам ,че ще стане още по недостъпен именно заради инфлацията и дисбалансите в системата . Не можеш да ме убедиш че при средна заплата 2300 в София коптора на добра локация и прилично качество ще е по 1к евра ! Това именно противоречи на всякаква икономическа логика .

Приемаш за константа нивата на безработицата...а не трябва.

[nkavrakov1982]

Някой, от списващите тук, чувал ли е за схоластичната икономическа школа от Саламанка от 18-19 век? Ако е чувал или прочел нещо - да разкаже защо лихвата от приятел на човека се е превърнала в кирката на финансовия капитализъм, с която руши обществата наред? Въобще, изглежда никой днес не разбира какво е лихвата и как може да бъде в услуга на капитализма. Има и нобелов лауреат по темата и даже цяла една много известна школа, но вземете и прочетете. А не да слушаме щуротиите на ФЕД и ЕЦБ и глупостите на Кейнс, пък и на Фридман - за монетарните и фискалните абракадабри.

В арабския свят лихвата е "дявол",забранени са там лихвите.
На практика всеки може да се кредитира САМ,още от раждането си,почват родители колкото могат,после детето на 15,16 и така банките могат да бъдат махнати или с минимално участие .
Китайците например ,които правят бизнеси извън Китай не ползват банки.
Самите пари се въртят ,вътрешно,между тях си.Така избягват банките.
И а и друг древен арабски метод(Хавала се казва), на парични трансфери ,който се използва и днес,с безупречен механизъм,пак банките са аут,нужна е малко повече култура и банките не са ни нужни поне на едно по ниско ниво да речем.
Биткойна като замисъл е нещо перфектно,но проблема е че под него няма реална употреба,затова и няма реална стойност

[Meandmyself]

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече

И какъв точно ще дириш в Стамбул? Ще живееш , или ще отдаваш под наем. Наясно ли си какви са позициите наемател-наемодател там и как се управлява имот в Турция, или само ей тъй си дращите в чакане на мяуто, вече 5 години.

[pesimist4o na kvadrat]

Според ЗУТ кошара 200м на 20дка законно не става ,но 20 дка ЗП на парцел с лице на 3 улици става.Голем кинт имат жълтите павета ще глобяват изпълнителете.

Имам апарт в сграда на 3 улици. Парцела е уплътнен на макс....
Явно има проблем със законите....

[pesimist4o na kvadrat]

Ще паднат ,обаче ти няма да искаш да купуваш тогава.

В някаква степен си прав. Почти съм сигурен, че ще има 2-3 години в които няма да имам особено желание , а ако е в Ливадите и ко никакво, но ако е както е на желано място от мен ще прежаля малкото проценти от хипотетичен спад за квартала / но едва ли за сградата/ и от пропуснатите ползи от алтернативи.
Причината е че после когато бих имал желание няма да има какво да купя / предлагане/....
В моят конкретен казус има и друго обстоятелство, ако не купя когато мога и никой друг не иска инвеститора ще си построи сам сградата и ще я отдава той. Вече има 2 сгради доколкото знам , които той самият отдава и не продава....Не му е никакъв финансов проблем да го направи....
И всъщност това ми е опасението, че ще се случи с много други сгради в строеж или планирани. Строителите са много напред като кеш към момента, освен тва свикнаха на лесна и ГОЛЯМА печалба. Трудно ще се оречупят да продават с по-малка .

[petrg5s]

Та ако паднат цените на половина просто ще купя не 1 , а 2 етажа от предстоящото зелено дето чакам....Дано да се случи....

Ще паднат ,обаче ти няма да искаш да купуваш тогава.

[pinoccio]

Някой, от списващите тук, чувал ли е за схоластичната икономическа школа от Саламанка от 18-19 век? Ако е чувал или прочел нещо - да разкаже защо лихвата от приятел на човека се е превърнала в кирката на финансовия капитализъм, с която руши обществата наред? Въобще, изглежда никой днес не разбира какво е лихвата и как може да бъде в услуга на капитализма. Има и нобелов лауреат по темата и даже цяла една много известна школа, но вземете и прочетете. А не да слушаме щуротиите на ФЕД и ЕЦБ и глупостите на Кейнс, пък и на Фридман - за монетарните и фискалните абракадабри.

[pesimist4o na kvadrat]

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече

Когато лева се обезцени 10 пъти за 10 години спрямо еврото и всички съпътващи инфлационни и доходни процеси и тук цените ще са такива.
Не че не се е случвало вече у нас подобно нещо....
До тогава плащане като поп :-) Който не иска да оди у Стамбул :-)

[bota156]

Няма никакъв проблем всеки вместо кутийки да си купи голяма къща при това на част от цената за кутийката. Само трябва да се съгласи да е в Бусманци или Ихтиман, евентуално до Пазарджик.
Като всички искате на паветата ще плащате от яко по-яко....
Тези които си ги изброил да не би да са пример за нещо ?! Нели не очакваш , че в света може да има 8 милиарда Гейтовци като състояние ?
Всяка жаба да си знае гьола и да си се къпе в него :-) Нито имам знанията или уменията или потеклото или контактите на родата му или накратко нищо общо с Гейтс , за да очаквам да бъда на върха на пирамидата. Никой от нас ги няма . Може да има примерно 10 Гейтовци по света ...и ги има след това следват други и евентуално някъде по средата на пирамидата ние / 95% от Българите/ имаме потенциала да осигурим децата си в Софийският гьол. Някои успяват, а други чакат 2039....Потенциал и предпоставки за нищо повече няма никой от тези 95% Българи....

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече