Първоначално изпратено от bertram
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ако могат да купят квадрата по 600Е може и да инвестират и пак не е сигурно предвид на презастрояване, застаряване и липса на планиране
тези фондове кълват, когато никой друг не кълве... ако си мислиш, че фонд ще тръгне да се конкурира с лъвчетата на 2000 ойро еталбонда си в голяма грешка - те не са балъци, а търсят доходност и устойчив пазар.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение....
У нас биха инвестирали единствено в София при подходящи ЦЕЛИ сгради или разработени наеми на по хилядиот местни герои....Може и по морето ако искат туризъм, но май не им е това таргета.... Нема да дойдат и да наемат Кавръка да им търси панелки да им ги изкупува и ремонтира една по една....
тези фондове кълват, когато никой друг не кълве... ако си мислиш, че фонд ще тръгне да се конкурира с лъвчетата на 2000 ойро еталбонда си в голяма грешка - те не са балъци, а търсят доходност и устойчив пазар.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
На децата и внуците и правнуците ти...Не си ли го разбрал все още ? Не го пиша с цел заяждане, а само информирам какво е бъдещето. А именно градско население 90% , половината плюс в София, Ако искаш да си в София, а всички млади ще искат / които останат в България/ отиват на 80% наематели в града..../ Берлин и всички други милионни градове в Европа са с над 50% наематели/
Ще автоматизират и отглеждането...холограми, ИИ и по 1 отглеждач на 100 изкуственоутробни.....стадо ..... Разбира се не става въпрос за след 10 години, а за след 50-100....И ако речеш какви са тези фантастики само си помисли дали човек преди 50 или 100 години си е представял за възможна нашата реалност....
Така че ти може да имаш мокри мечти всеки млад българин да заживее в София, ама реалността е доста различна.Студентите в София са намалели с 18 хиляди спрямо предишното преброяване. .Много повече млади българи емигрират в чужбина .А и все повече остават по родните си места.
Не на всеки е мечта да прекарва часове в задръствания или да се бута в метрото.Или да живее в отвратителната градска среда в София. Още по-малко е мечта на хората с деца да живеят под наем.Last edited by mirodes; 12.12.2022, 18:46.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
с джонката смятаме, че сградите в гоцето няма да изкарат и оше 20 години
може би с изключение тези на любимия инвеститор, които може и да добутат до 30-35.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Фонфовете за имоти първото нещо което гледат е - ДЕМОГРАФИЯ и перспектива за дадения град. Даже в Германия, която приема много имигранти и расте въпреки, че старее въпросните фондове оперират изключително в няколко големи и развити града. В източната част на Германия може да си купиш цели сгради на цената на подобни в Банско примерно, че и по-ниско - но не ги купуват, защото им не им се държи празно.
Даже супер-развитата според нашите стандарти София е пълна с празни жилища и това им е ясно на фондовете... а тия щуротии, че не искали панела с комшия Ганьо, а супелюкс с вата и еталбонд... това е дребния нашенски инвеститор тематика.
Воновията ако ги интересуваше само демографията да са изкупили Луанда и Киншаса...., а че инвестират в много ограничен брой градове е оюеизвадно. Колко пъти да ви казват и Световната банка и ООН и АЗЗЗЗЗ :-)))), че към 2050 примерно 60-70% от световното население ще живее в свръхградовете разбирай милионни. Провинциални ИзточноГермански с население по 5-10 -50К не ги интересуват защото са капут след 50 години....особено от гледна точка на наематели.....както и тук....
У нас биха инвестирали единствено в София при подходящи ЦЕЛИ сгради или разработени наеми на по хилядиот местни герои....Може и по морето ако искат туризъм, но май не им е това таргета.... Нема да дойдат и да наемат Кавръка да им търси панелки да им ги изкупува и ремонтира една по една....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
На децата и внуците и правнуците ти...Не си ли го разбрал все още ? Не го пиша с цел заяждане, а само информирам какво е бъдещето. А именно градско население 90% , половината плюс в София, Ако искаш да си в София, а всички млади ще искат / които останат в България/ отиват на 80% наематели в града..../ Берлин и всички други милионни градове в Европа са с над 50% наематели/
Ще автоматизират и отглеждането...холограми, ИИ и по 1 отглеждач на 100 изкуственоутробни.....стадо ..... Разбира се не става въпрос за след 10 години, а за след 50-100....И ако речеш какви са тези фантастики само си помисли дали човек преди 50 или 100 години си е представял за възможна нашата реалност....
може би с изключение тези на любимия инвеститор, които може и да добутат до 30-35.
препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
И на кой ще ги отдават под наем тия жилища?В държавата с най-бързо намаляващото население на света.
И проблемът не е в правенето на бебета,а в отглеждането им.И сега има по 25 хиляди аборта всяка година в България. Ама явно абортиралите жени нямат желание да отглеждат децата, които носят в утробите си.Още по-малко ще имат желание да отглеждат чужди деца.
Ще автоматизират и отглеждането...холограми, ИИ и по 1 отглеждач на 100 изкуственоутробни.....стадо ..... Разбира се не става въпрос за след 10 години, а за след 50-100....И ако речеш какви са тези фантастики само си помисли дали човек преди 50 или 100 години си е представял за възможна нашата реалност....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video
Даже супер-развитата според нашите стандарти София е пълна с празни жилища и това им е ясно на фондовете... а тия щуротии, че не искали панела с комшия Ганьо, а супелюкс с вата и еталбонд... това е на дребния нашенски инвеститор тематика.Last edited by bertram; 12.12.2022, 18:27.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video
И проблемът не е в правенето на бебета,а в отглеждането им.И сега има по 25 хиляди аборта всяка година в България. Ама явно абортиралите жени нямат желание да отглеждат децата, които носят в утробите си.Още по-малко ще имат желание да отглеждат чужди деца.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Сравнения ще можем да правим само ако компании като Воновия се настанят на БГ пазара. Защо ли им е да го правят обаче?
Дотогава такива като вас ще са арендаторите - всеки с по 5-10 необитаеми апарта,дето не струват нищо и само генерират загуби.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Гледай какви неща приказва този чиляк...Да не чете форума ?!
Дотогава такива като вас ще са арендаторите - всеки с по 5-10 необитаеми апарта,дето не струват нищо и само генерират загуби.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Да не са райони с 9 евра на кв?препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
не знам какво си мислиш, че аз си мисля
в младост ми стана много скъпо, набил съм се в други, доскоро пренебрегвани дестинации
Коментар
-
Нарастващата инфлация и нарастващите разходи за заеми изпратиха цените на жилищата по стръмна низходяща траектория в целия свят, но едно от местата, където тази тенденция се развива най-бързо, е Швеция. След продължил десетилетия имотен бум, подхранван от евтини кредити, недостиг на жилища и ипотеки само с лихви, най-голямата икономика в скандинавския регион сега е в разгара на рязко свиване на жилищния пазар, което заплашва да задълбочи задаващия се икономически спад. Цените на жилищата са намалели с до 12% от пика си по-рано тази година, коригирани за сезонните вариации - или до 15% в номинално изражение. Сривът се случва толкова бързо, че спадът в реалния свят може да надхвърли спада от 20%, очакван от прогнозите.
ttps://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар