Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Българска фондова борса...70% от американците държат парите си в акции и пенсионни фондове

Не мисля, че БФБ може да покрие изискването за пасивна инвестиция. Вярвам, че за повечето хора в тази тема и поне за мен е важно инвестициите да са пасивни, дългосрочни и нискорискови. Последното разбира се, означава и с ниска потенциална възвращаемост, което е очаквано. Прави впечатление, че не малко от хората в темата имаме инвестиции и в световни индекси и/или малко на брой индивидуални акции. Отново пасивно и дългосрочно. Лично за себе си усещам, че като процент от портфейла, индексите и акциите са смешно малко, сравнено с тухлите. Или поне при сегашните цени Много мои колеги следват класически схеми като 60/40 или по-агресивната 80/20. Единствените доволни са онези от тях, които редовно попълват и като видят голям спад, вместо да изпаднат в паника си повтарят, че са дългосрочни. С други думи си следват чинно стратегиите "dollar cost average" и "time in the market beats timing the market".
Но не мисля, че за сега са по-успешни от тухлите:

https://www.reuters.com/markets/euro...nt-2022-10-14/ "60/40" portfolios are facing worst returns in 100 years: BofA

Продължаваме разбира се, да се оглеждаме и да търсим възможности за пасивни, дългосрочни и нискорискови инвестиции

[Julius_BG]

Аве нз ама 2010 год от автоизложението купих чистак нова кола, паркирах я зад блока, всички ме гледаха сякаш е дошъл Дон Корлеоне, даже имаше едни комшии бяха охранители и ми предлагаха охрана. Тази кола 3 год стоя там и никой не я пипна. Преди това 2 пъти ми разбиваха старата кола.

Ам мно'о ясно, че ще купиш!

Няма да караш 15-20 годишни бангии като 'повишителите' тука, я!

На Песимиста напр. колко пара съм му спестил например, като го светнах че на село могат да го постригват с лозарската ножица за 1.20 лв. вместо за 20 лв. Колко има да ме черпи....!!!!!!!!!!

[better]

Ето го топа на топовете кв. Разбита:

https://www.google.bg/maps/@42.69270...=bg&authuser=0

[better]

Обърнете внимание на хвалбите или по-скоро настойчивите настояванания на better, че е избрал най-доброто Та той дори така се е кръстил. ЛивадЕте са били топ локейщън! Това му мнение напълно съвпада с армия брокери на имоти, рекламиращи тези квартали, които, без тяхно участие, ще останат, като един тъмен паметник на тяхната и на провинциялните им клиенти, лакомия да си новософиянец. Този чиляк, явно няма проблемите на млад многодетен баща и съпруг, както и на стар и болен дядо, за да осъзнае наистина, къде точно се е забил в Софийското поле, въпреки многото стари пушки от София, които се опитват да го светнат в тъмната мъгла на възприятията му. Човек, който бърка кв. Витоша, бивша вилна зона с мочурища и ул. Витоша, по-известна на софиянци, като Витошка, няма как да го убедиш в каквато и да било реалност.

Да, аз съм избрал най-доброто и най-изгодното за мен. Къде съм казал, че Ливадите са топ? Нещо бълнуваш май?
Къде съм бъркал кв Витоша с ул. Витоша??? Я покажи да видим?

[Bailor]

Обърнете внимание на хвалбите или по-скоро настойчивите настояванания на better, че е избрал най-доброто Та той дори така се е кръстил. ЛивадЕте са били топ локейщън! Това му мнение напълно съвпада с армия брокери на имоти, рекламиращи тези квартали, които, без тяхно участие, ще останат, като един тъмен паметник на тяхната и на провинциялните им клиенти, лакомия да си новософиянец. Този чиляк, явно няма проблемите на млад многодетен баща и съпруг, както и на стар и болен дядо, за да осъзнае наистина, къде точно се е забил в Софийското поле, въпреки многото стари пушки от София, които се опитват да го светнат в тъмната мъгла на възприятията му. Човек, който бърка кв. Витоша, бивша вилна зона с мочурища и ул. Витоша, по-известна на софиянци, като Витошка, няма как да го убедиш в каквато и да било реалност.

[better]

Ее, щом си бил пръв във Люлин - еваларка!

вАжи!

Аве нз ама 2010 год от автоизложението купих чистак нова кола, паркирах я зад блока, всички ме гледаха сякаш е дошъл Дон Корлеоне, даже имаше едни комшии бяха охранители и ми предлагаха охрана. Тази кола 3 год стоя там и никой не я пипна. Преди това 2 пъти ми разбиваха старата кола.

[anonymous1834]

Ти явно в Люлин не си живял.
Колкото до Ливадите, 80% може би е така, не съм обикалял района, но там където съм аз е перфектно има и канализация, даже снимки качих. Като стана на въпрос за лайна, точно тази картинка я видях не къде да е, а в супер-дупер "гъзарията" Драгалевци - нямаше такава смрад след един дъжд.

Щом ти харесва на теб, няма лошо. Важното е да ти да се чувстваш ОК.
Може би има и добри инвеститори там, просто никога не съм се интересувал и само като прочета локацията "Ливади' моментално отминавам. Когато ми се е налагало да ходя там съм оставал с ужасни впечатления. Във Вазов и Лозенец също има кофти места, както и навсякъде в София,но такъв лунен пейзаж като там рядко се среща, поне според мен.

[Julius_BG]

Ам сиромашия тогаз бре жулка, кво да правиш. Ама по-добре пръв на село, отколкото последен в града.

Ее, щом си бил пръв във Люлин - еваларка!

вАжи!

[better]

Люлин е добре устроен район с метро и зелени площи. Ливадите са едно блато - там през соца не е предвиждано да се строи изобщо, тъй като са само подпочвени води. Това са сгради еднодневки - не се знае кога ще потънат, да не говорим, че строителството е под всякаква критика. Няма никакви улици, всичко са парцели с неправилни форми, всеки е строил където му падне. Един лабиринт от кал, прахоляк и дупки като кратери, а заради многото имоти концетрирани на малка площ броят на автомобилите скупчен там е убийствен. Канализация доскоро нямаше изобщо, сега не знам доколко и къде е направено, при всички случаи там след всеки пороен дъжд по улиците текат лайна - искаш или не искаш. Гъмжи от незаконни строежи. Няма ТЕЦ. Безвъзвратно изгубен квартал - там няма как да се построи каквато и да било прилична инфраструктура. Минавайки от там мизерията е по-отчетлива от където и да било другаде. Аз лично, ако трябваше да избирам между ново строителство в Ливадите и панелка в Люлин, бих избрал панелката без изобщо да се замисля (слава богу не ми се налага да избирам и не бих живял на нито едно от двете места).
При всички положения, ако човек има пари и е решил да купува имот в София, да похарчи тези пари за имот точно в Ливадите е тотална глупост, още повече че и там цените се изравниха почти с приличните квартали. Навремето хората масово купуваха там, защото беше по-евтино. Никой човек със серозни пари не би отишъл там.

Ти явно в Люлин не си живял.
Колкото до Ливадите, 80% може би е така, не съм обикалял района, но там където съм аз е перфектно има и канализация, даже снимки качих. Като стана на въпрос за лайна, точно тази картинка я видях не къде да е, а в супер-дупер "гъзарията" Драгалевци - нямаше такава смрад след един дъжд.

[nkavrakov1982]

Люлин е добре устроен район с метро и зелени площи. Ливадите са едно блато - там през соца не е предвиждано да се строи изобщо, тъй като са само подпочвени води. Това са сгради еднодневки - не се знае кога ще потънат, да не говорим, че строителството е под всякаква критика. Няма никакви улици, всичко са парцели с неправилни форми, всеки е строил където му падне. Един лабиринт от кал, прахоляк и дупки като кратери, а заради многото имоти концетрирани на малка площ броят на автомобилите скупчен там е убийствен. Канализация доскоро нямаше изобщо, сега не знам доколко и къде е направено, при всички случаи там след всеки пороен дъжд по улиците текат лайна - искаш или не искаш. Гъмжи от незаконни строежи. Няма ТЕЦ. Безвъзвратно изгубен квартал - там няма как да се построи каквато и да било прилична инфраструктура. Минавайки от там мизерията е по-отчетлива от където и да било другаде. Аз лично, ако трябваше да избирам между ново строителство в Ливадите и панелка в Люлин, бих избрал панелката без изобщо да се замисля (слава богу не ми се налага да избирам и не бих живял на нито едно от двете места).
При всички положения, ако човек има пари и е решил да купува имот в София, да похарчи тези пари за имот точно в Ливадите е тотална глупост, още повече че и там цените се изравниха почти с приличните квартали. Навремето хората масово купуваха там, защото беше по-евтино. Никой човек със серозни пари не би отишъл там.

Това всичкото написано горе е вярно за съжаление.

[better]

Ти на това живот ли му викаш?

Ам сиромашия тогаз бре жулка, кво да правиш. Ама по-добре пръв на село, отколкото последен в града.

[anonymous1834]

Защо са най-гадните места? В Люлин живял ли си? Аз съм живял там цели 3 години и мога да ти кажа, че е много, много зле там - кучета, цигани, каруци, сиромашия до шия.

Люлин е добре устроен район с метро и зелени площи. Ливадите са едно блато - там през соца не е предвиждано да се строи изобщо, тъй като са само подпочвени води. Това са сгради еднодневки - не се знае кога ще потънат, да не говорим, че строителството е под всякаква критика. Няма никакви улици, всичко са парцели с неправилни форми, всеки е строил където му падне. Един лабиринт от кал, прахоляк и дупки като кратери, а заради многото имоти концетрирани на малка площ броят на автомобилите скупчен там е убийствен. Канализация доскоро нямаше изобщо, сега не знам доколко и къде е направено, при всички случаи там след всеки пороен дъжд по улиците текат лайна - искаш или не искаш. Гъмжи от незаконни строежи. Няма ТЕЦ. Безвъзвратно изгубен квартал - там няма как да се построи каквато и да било прилична инфраструктура. Минавайки от там мизерията е по-отчетлива от където и да било другаде. Аз лично, ако трябваше да избирам между ново строителство в Ливадите и панелка в Люлин, бих избрал панелката без изобщо да се замисля (слава богу не ми се налага да избирам и не бих живял на нито едно от двете места).
При всички положения, ако човек има пари и е решил да купува имот в София, да похарчи тези пари за имот точно в Ливадите е тотална глупост, още повече че и там цените се изравниха почти с приличните квартали. Навремето хората масово купуваха там, защото беше по-евтино. Никой човек със серозни пари не би отишъл там.

[better]

Oх, приятелю. ама за теб може да е перфектно, ти не живееш там постоянно. Идваш рядко ,не ходиш на работа, децата ти не растат там, не го даваш под наем, не продаваш. Супер ти е Иначе не ми го хвали ,аз съм старо софииско куче и знам къде е хубаво да се живее и къде не и определено там не искам ,нито да живея, нито да купувам за под наем. Познавахме ли се преди покупката щях да ти кажа къде трябва да купуваш.

Точно така, супер ми е, на повечето ми съседи - също. Тези, които познавам са ит та, бачкат си отвкъщи, имат малки деца и никой не се оплаква. Сградата е на 90% пълна, като отида задължително ще снимам вечер да видиш колко прозореца светят. Ето вече се познаваме, кажи къде ка купя сега?

П.С аз и във Варна живея извън града, не ходя работа, имам (не е само мой разбира се) 9 дка двор, басейни, кортове, площадки, панорама, фитнес и т.н., ти и за тук ще кажеш, че е не е на центъра на Варна, но всеки си има вкус, както казало кучето.

[nkavrakov1982]

Защо гарантирана е в кавички?
Това е все едно да кажа - ти си много "компетентен"

Ей тука обясняват

[Scottie Pippen]

Препоръчайте алтернатива ама като за нас

Българска фондова борса...70% от американците държат парите си в акции и пенсионни фондове