Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Твоят немец 100% е някой прошляк, на когото Hartz 4 или пенсията в Германия му е малко и е решил да се прави на тарикат и да живее в "евтина България". В момента цените в БГ лидъла вече са поне с 30% по-високи от тези в немския - съвсем скоро ще му дойде акълът и ще си вдигне чукалата обратно. Дойде ли момент пък да му дотрябва медицинска помощ и се сблъска с БГ-мизерията, ще си поръча частен самолет да го вземе, само и само да е далеч от кочината, в която е попаднал.

Представи си картинка - немец с тухлена пенсия във варненската Инфекциозна:

https://btvnovinite.bg/bulgaria/potr...vav-varna.html

Не знам какви са му доходите, но знам че отдава цяла кооперация. Но за да отдава толкова жилища са нужни наематели. Така, че драги ми виртуалний дерзай. Колкото повече наематели в швабско, толкова повече наемодатели да си харчат събраните наеми в БГ.

пп. По въпроса за планините: Ти познаваш ли някой който не е успял да мине Ком-Емине? Ние с децата го минахме за да се запознаят децата ми с ходенето по планините като маршрут за начинаещи. Аз обаче се сещам за един дето беше тръгнал да минава този маршрут и се отказа след 2 часа ходене. През това време доверения му адвокат му бил закупил виртуален имот.

[anonymous1834]

Няма лошо. Европа стана шарена. Ето вчера си говоря с немеца от нашата улица, та той каза, че немците в БГ в момента били около 140хил., но бройката им се очаква да се удвои до 2-3 години. Направил си е човека тухлена пенсия в швабско и си живее тук от добре, по-добре. А такива като наш виртуалний се грижат за зетостта на тухлените пенсии на немците. Винаги съм казвал, че без наематели не може, нужни са и такива като тях.

Твоят немец 100% е някой прошляк, на когото Hartz 4 или пенсията в Германия му е малко и е решил да се прави на тарикат и да живее в "евтина България". В момента цените в БГ лидъла вече са поне с 30% по-високи от тези в немския - съвсем скоро ще му дойде акълът и ще си вдигне чукалата обратно. Дойде ли момент пък да му дотрябва медицинска помощ и се сблъска с БГ-мизерията, ще си поръча частен самолет да го вземе, само и само да е далеч от кочината, в която е попаднал.

Представи си картинка - немец с тухлена пенсия във варненската Инфекциозна:

https://btvnovinite.bg/bulgaria/potr...vav-varna.html

[bertram]

https://www.investor.bg/a/534-novini...mments-listing
Британците се отказват от покупки на жилища с най-бързия темп след фалита на Lehman Brothers

Търсенето на британския жилищен пазар намалява през октомври най-много от началото на пандемията

10:00 | 10.11.22 г.

единственото лечение за инфлацията е отказа от купуване.
ЦБ го правят както трябва - с лихвен мор, а не като един наш бивш премиер, който призоваваше по тв "За бога братя, не купувайте!"
ефектът от затегната лихвена политика тепърва ще се усеща - за момента си мисля, че са усетили макс 25% от бремето на по-голяма лихва. Не казвам, че лихвата ще я качат още много, а че е нужно време докато тези няколко процента спрат влака.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...mments-listing
Британците се отказват от покупки на жилища с най-бързия темп след фалита на Lehman Brothers

Търсенето на британския жилищен пазар намалява през октомври най-много от началото на пандемията

10:00 | 10.11.22 г.

[ВълчоМечков]

Вълчо ,

Мисля че е добре превантивно да помолиш за БАН ,за да на се мъчиш излишно

Кольо, по-добре бан от темата, отколкото от пазара на имоти. Замисли се, колко години си изгуби да крякаш тук, а още си у деЦката, без изгледи и шансове за напускането и. Ти обаче не се отчайвай, 2029-та не е далече, ще си лекуваш подаграта в собствена панелка у Красна Поляна, на 1-ви етаж с решетки на терасата и прозорците.

пп. Помниш ли как ти съветваше хубавата Скай да не купува? Сега тя вече е изплатила жилището, сигурно си отглежда и семейството в него, а от твоите съвети страдаш единствено ти.

Странното е, че хем си призна за грешките, хем акъл не ти е дошъл и продължаваш в същия дух. Нищо карай си я така, наематели и обитатели на деЦки също са нужни.

[nkavrakov1982]

Темпът на поскъпване при съседите се засилва ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Мечката се е разиграла и при комшиите. (а тук тепърва ще има поскъпване) Догодина беъртрапа ще е минал и ще започне новото надуване на балон. Новите нива на свикване ще са около 3800 за крайните предградия, а желаните локации ще са над 5200.

Вълчо ,

Мисля че е добре превантивно да помолиш за БАН ,за да на се мъчиш излишно

[ВълчоМечков]

Темпът на поскъпване при съседите се засилва ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Мечката се е разиграла и при комшиите. (а тук тепърва ще има поскъпване) Догодина беъртрапа ще е минал и ще започне новото надуване на балон. Новите нива на свикване ще са около 3800 за крайните предградия, а желаните локации ще са над 5200.

[ВълчоМечков]

И кой ще обърне внимание на безимотен малоумен наемен работник, чужденец, в немски форум? Единственото му постижение , е че се е махнал от бг

Няма лошо. Европа стана шарена. Ето вчера си говоря с немеца от нашата улица, та той каза, че немците в БГ в момента били около 140хил., но бройката им се очаква да се удвои до 2-3 години. Направил си е човека тухлена пенсия в швабско и си живее тук от добре, по-добре. А такива като наш виртуалний се грижат за зетостта на тухлените пенсии на немците. Винаги съм казвал, че без наематели не може, нужни са и такива като тях.

[anonymous6718]

Вярно, че тук сте малки инвеститори, а не потребители, но защо се премисля толкова - парите за средство за размяна, а не актив или поне не дългосрочно. Имайте пари за краткосрочни нужди и активи за дългосрочни. Ерго кеш за 12-24 месеца напред, имоти, вещи за дългосрочно ползване, 0 кредит (дай Боже!). Спестяванията да толкова много защото няма достатъчно добри активи насреща - създавайте ги, не чакайте друг...и ако не можеМ нека да не рИвем, че нямаме а спестеното го изядИ инфлацията.

Леко закачливият тон не е към Вас, а към всички ревльовци с някакъв кеш в джоба.

Така е. Повечето обаче търсим дългосрочни пасивни инвестиции с нисък риск и ниска очаквана печалба. Нямаме време за спекула, нито за създаване на собствени активи. Имаме си работа, която вече ни ангажира времето. Ще чакаме явно високи лихви по депозитите и после обещавания спад в Р/Е на НИ.

[Meandmyself]

виртуалний, питам без заяжане: Ти защо още пишеш в темата, при положение, че няма да живееш в БГ? Няма ли немски форуми за имоти, където да се изявиш?

И кой ще обърне внимание на безимотен малоумен наемен работник, чужденец, в немски форум? Единственото му постижение , е че се е махнал от бг

[Chio]

Да кажа, че вообще не ми е ясна тематиката кой как ги води парите като пасив или актив и всъщност май са виртуални. Важното е, че се водят на физическите и юридическите лица и са повече от кредитите раздадени. Да приемем, че ги има и се чудят какво да ги правят, явно не искат да купуват с тях ДЦК на 5,5%, защо така?

Вярно, че тук сте малки инвеститори, а не потребители, но защо се премисля толкова - парите за средство за размяна, а не актив или поне не дългосрочно. Имайте пари за краткосрочни нужди и активи за дългосрочни. Ерго кеш за 12-24 месеца напред, имоти, вещи за дългосрочно ползване, 0 кредит (дай Боже!). Спестяванията да толкова много защото няма достатъчно добри активи насреща - създавайте ги, не чакайте друг...и ако не можеМ нека да не рИвем, че нямаме а спестеното го изядИ инфлацията.

Леко закачливият тон не е към Вас, а към всички ревльовци с някакъв кеш в джоба.

[Chio]

Това са глупости ,пълни глупости .
Кой е Пламен Андреев за да определя паричната политика ?
Има си лостове и механизми относно това ,след като в цял свят се казва на централно ниво ,ще свивате колана ,това ще се и случи ,въпроса е че е нужно време но както каза и баба Ви Лагард ,нямали лукса да чакат ,това ти го казва шефката на Централната банка на Европа .
Пък ти си чети Пламен Андреев какво бил казал и сюрията БГ мафиоти .
Ти знаеш ли кой е Пламен Андреев ?-Пламенчо още като си бил малък крадеше в огромни размери през армията .

Паричната политика как ще повлияе на спестителите? Най-много да се възползват от вдигането на лихвите по депозити, което гарантирано да спихне и без това слабото кредитиране и в резултат още повече да увеличи още повече депозитите. Вярно е, че ако това провокира разпродаване на имоти може да помогне за увеличено кредитиране въпреки по-високите лихви по ипотечните, но ако покажат два сценария на мениджърите, чисто човешки ще изберат сигурното - стъпка по стъпка да увеличават първо кредитната лихва, а не депозитната. Защото само първата им яде от печалбата в момента. Чак след това могат да мислят за депозитите или както обичате да се изразявате "да приберат чадъра на длъжниците".

[nkavrakov1982]

Никога не бих продал заради едно 10-15 или 20% намаление, никога не бих разчитал на това. Както казваш след еврото цените ще са ъп, и с Купата го дискутирахме това преди седмица. Ама спряхме, защото каките скучаят от подобни разговори.

Ако са плевенски даже и не трябва да говорите за нещо различно от любов ,иначе влизате в грях

[bulgarian lev]

При приемане на еврото моментално всички кредити ще получат директно увеличение и то голямо ,защото ще изчезнат всичките алабализми и индекси от банките в момента ,ОЛП няма вече да го определя БНБ,а през ЕЦБ директно ще си бъде факт.Дългосрочно цените ще нараснат ,заради перспективите за по ниски лихви,НО в момента ситуацията в цял свят е за по скъп кредит,лихвите нямат таван поне за момента ,така че цените ще се определят така както се определят във всяка страна от Еврозоната .
Същия сценарии какъвто разиграваха преди 2008 година ,че влизайки в ЕС ,ще има още и още вдигане ,не се случи,България пое всички негативи на финансовата криза тогава.

Никога не бих продал заради едно 10-15 или 20% намаление, никога не бих разчитал на това. Както казваш след еврото цените ще са ъп, и с Купата го дискутирахме това преди седмица. Ама спряхме, защото каките скучаят от подобни разговори.

[anonymous6718]

Една врътка имаме да следим днес -

USD

10-Year Note Auction

3.930%

Дали 35B долара ще бъдат превъртяни по горната схема и на каква лихва заради Люлинската корелация, че през Мета и Биткойна не ни се получи и ближем рани.

Тук термина е ДОВЕРИЕ. В Люлинската панелка има огромно доверие, а в Мета и Биткойн - няма, затова се получи това разминаване на пазара.

Отново те отменям

Nov 09, 2022	13:00	4.140%		3.930%
Oct 12, 2022	12:00	3.930%		3.330%
Sep 12, 2022	12:00	3.330%		2.755%
Aug 10, 2022	12:00	2.755%		2.960%
Jul 12, 2022	12:00	2.960%		3.030%
Jun 08, 2022	12:00	3.030%		2.943%
May 11, 2022	12:01	2.943%		2.720%
Apr 12, 2022	12:00	2.720%		1.920%
Mar 09, 2022	13:01	1.920%		1.904%
Feb 09, 2022	13:00	1.904%		1.723%
Jan 12, 2022	13:00	1.723%		1.518%
Dec 08, 2021	13:00	1.518%		1.444%
Nov 09, 2021	13:00	1.444%		1.584%