Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Видял си въшки :-)
Аз все пак купих Януари 2007 в Гоцето и цената му при спада не беше достигната.... Януари 2007, а не 2005. 2005 бяха около 30% надоле поне под началото на 2007.
Има ясни и видни криви на сайта

Явно не си купил на добра оферта ,а и няма как да следиш кой какво реално е купил при спада

[nkavrakov1982]

Нямам никаква причина да следя справката Попитах те нещо

Питай Бонка ,тя е по обещанията ,може да ти дам линк към официална медия да видиш какво съм публикувал

[pesimist4o na kvadrat]

Аре бе, видяхме точно цените от 2005 година през 2010 .... Сега ще е по зле, мноо по зле

Видял си въшки :-)
Аз все пак купих Януари 2007 в Гоцето и цената му при спада не беше достигната.... Януари 2007, а не 2005. 2005 бяха около 30% надоле поне под началото на 2007.
Има ясни и видни криви на сайта

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

Това което си платил е било 2 пъти повече от 2005-6 същото.
А спада след балона усредено у нас е около 35% за София... Не че е макко, но не е частният ти случай за 50%

[tetris12]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

[bota156]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Аре бе, видяхме точно цените от 2005 година през 2010 .... Сега ще е по зле, мноо по зле

[antani]

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

[better]

Колко пък зверски падат ? Хайде, да видим колко "зверски" ще паднат сега

Боклуците (тея дет не стават за живеене или са в калта) 50-70%, имоти в многобройните фалирали комплекси и апартхотели -99,99%. Хубавите имоти може би не повече от 30%.

[bota156]

за да са високи наемите, трябва да е трудно купуването.
в атина и солун като продадоха 2012-15, сега се хапят отдире
питай ботчо

Аз мисля че ние гоним гръчкия сценарий само че 10-на години по късно.
Само да кажа че тогаз 2015-2017 имаше сутерени по 100€ квадратя, без хасансьор по 200, а за ремонт по 250€ ЧИСТ квадрат

[Дюри]

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

Понеже не съм следила лихвите по кредитите се оказва, че 14 год. е имало ниски лихви, ли ? Ехааа, който уцелил е уцелил наистина

[pesimist4o na kvadrat]

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

98% от кредитите у нас бора не ги бърка, а тези 2 % които ги бърка могат с лекота да рефинансират в лева и да спре да ги бърка и тях....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Може би ще видим цените от 2016-2018 в следващите 2-3 години, но може и да греша

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

[better]

12M Euribor 3.057

за първи път от от 31 декември 2008, минава бариерата от 3%

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

[Дюри]

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.

Отговорил си сам

[tetris12]

сигурно съм чувал.
но ти сигурно не си чел, че тук обсъщаме следните въпроси
кога, с колко, от каква база ще се повтори.
ако ти имаш някаква прогноза, давай я.

Може би ще видим цените от 2016-2018 в следващите 2-3 години, но може и да греша