Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/stranata/2023/01...i-lihvi.555783

Хампарцумян: Новите кредити ще са с по-високи лихви
Той не вижда ентусиазъм за Еврозоната сред властта

Прочети още на: https://www.dnes.bg/stranata/2023/01...i-lihvi.555783


За новите кредити със сигурност ще има по-високи лихви. За старите зависи какво пише в договора. Ако има фиксиран лихвен процент няма, но ако не е такъв, може да се промени. Фиксираната лихва е 6,5-7%, винаги е по-скъпа и в Америка е 30-годишна. Ако се чувствате уверени и имате сигурни растящи доходи, може да се изтегли кредит. Преди около 15 години лихвите по кредитите бяха двуцифрени, а после нивата паднаха", припомни той.

Според него може да се очакват ипотечни кредити с до 5% лихва. "Ако не сте си взели кредита на ръба на възможностите, винаги е възможно да пренастроите разходите си. Ако сте взели ипотека с цел инвестиция, една по-висока лихва може да не подейства добре. Банките ще охладят пазара, защото имат 3-годишна макроикономическа прогноза. Те ще балансират ликвидността", обясни Хампарцумян.

Той не вижда ентусиазъм за Еврозоната сред властта. "Бих очаквал по-мотивирано поведение от политиците, каквото е на БНБ и МФ. Все още има вариант да покрием критериите", потвърди той.

[nkavrakov1982]

https://www.youtube.com/watch?v=-sSwnfFvB_0

Ха ха ха

Ох,

Искам Ратко да гледа тоя клип .

Деян Василев ,председател на асоциацията на кредитните посредници в България :

Имахме сладки години имахме ,не знам как да го кажа да не разваля съвсем празничното настроение ,очакват ни по-високи лихви ...

[Zalmoxis]

Да в тези страни е по-добре. Всъщност любимата ми е НЗ. Тя е единственото място за което съм обмислял емиграция на младини, но никакви стъпки не съм правил....Отказах се като видях цените на имотите, наемите и заплатите. Прецених че ще ми е сложно да си купя в голям град и зарязах идеята....
Там има други проблеми и РАЗХОДИ. Нещата не са 5000 към 1000 , но крайният резултат финансово и интрегационно е по-добър от този в Европа. Там децата им няма да са чужденци, което е съществена разлика.

Обаче в НЗ излезе наяве един друг проблем по време на пандемията. Проблемът със личната свобода...

[pesimist4o na kvadrat]

+10

даже не му прочетох целия локум на песимиста

истината е, че за съжаление потокът е от нас към развития свят
също така много деца от относително заможни семейства с много имоти заминават да следват и остават там ако, че тук имат тули... това също не бива да се пропуска.

тук вместо да трупаме тухли може да се замислим как да направим държавата си по-добро място за поколенията след нас

Хайде прочети го и кажи кое си измислям ? От колегата още чакам списък с това дето съм го измислил....
Все още ли не си разбрал, че България има положителна миграция в последните 2-3 години ?
Искаш ли още 1 измислица ? Имам Испанец наемател в Гоцето....400 евро наем тънко. В Испания е живял в Мадрид - т.е. на 40 км от него 650 евро наем за 30 квадрата и 1400 евро заплата , всеки ден път, разходи и на края на месеца е на НУЛА.
По втората част, ако ние не трупаме тули , някой друг ли да ги трупа и децата и внуците ми да му плащат наем ли ?

[pesimist4o na kvadrat]

По принцип си прав (с тая разлика, че в САЩ ,Канада и Австралия нещата не са като в Западна Европа).Но именно високите цени на имотите в София са една от причините много хора да емигрират. Щото така или иначе ще живеят под наем и предпочитат да получават по 5000 евро месечно семеен доход в Западна Европа, отколкото 1800 евро в София. Плюс високите социални помощи за деца.
Друго щеше да е ако имотите в София бяха по-достъпни.Тогава доста хора биха се примирили с по-ниските доходи ако могат да имат собствен дом.

Да в тези страни е по-добре. Всъщност любимата ми е НЗ. Тя е единственото място за което съм обмислял емиграция на младини, но никакви стъпки не съм правил....Отказах се като видях цените на имотите, наемите и заплатите. Прецених че ще ми е сложно да си купя в голям град и зарязах идеята....
Там има други проблеми и РАЗХОДИ. Нещата не са 5000 към 1000 , но крайният резултат финансово и интрегационно е по-добър от този в Европа. Там децата им няма да са чужденци, което е съществена разлика.

[bertram]

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

+10

даже не му прочетох целия локум на песимиста

истината е, че за съжаление потокът е от нас към развития свят
също така много деца от относително заможни семейства с много имоти заминават да следват и остават там ако, че тук имат тули... това също не бива да се пропуска.

тук вместо да трупаме тухли може да се замислим как да направим държавата си по-добро място за поколенията след нас

[pesimist4o na kvadrat]

Нормално да няма 3 години майчинство! То си е чиста злоупотреба със социалната система. Да роди 2 деца и я няма осем години - фалишиви болнични, гледане на децата, при три деца може да се върне и да се пенсионира ако е в полицията. Защо да го позволяват а и не съм видял някой да е цъфнал ако жена му кеси 7-8 години вкъщи и после се връща на работа като тотален новобранец.

Деца имаш ли ? 100% не. Няма нищо по-важно за дете в първите поне 6-7 години майка му да е с него, а за първите 3 пък е на всяка цена. Детската градина не е същото, освен това там схемата е 1 седмица се ходи и 2 седмици болно.

[Vergil1975]

Социалните помощи на Запад са по-големи. Спор няма по това. Разбира се те идват от по-големите ДАНЪЦИ на работещите. не е от въздуха. Но това не е лошо по принцип. Ако социалните помощи у нас бяха като там тук щеше да е пълно с Шведи и Афгани...
Подчертах го защото има все нещо у нас и то е много повече от това преди 5 или 10 години.или 20....
Жена ми си ползва пълните срокове на майчинство. Взима си и по 4 дни платен годишен отпуск на дете....

И моята жена така.Ама си живеем в собствена къща.Но ако трябваше да купуваме жилище при тия цени много вероятно щяхме да емигрираме. Щото под наем е добре за сам човек. Но ако имаш семейство и деца не си е работа под наем.Затова и много семейства емигрираха. И тук ,и там ще са без собствено жилище,ама поне там ще получават много по-високи доходи. Даже имам познати, които бяха 20 години в Лондон, събраха пари,купиха си жилище в Пловдив и се върнаха тук.Ако имаха жилище изобщо нямаше и да емигрират.

[pesimist4o na kvadrat]

Нали не смяташ, че всички живеят по 10 под наем. Всичките ми приятели/познати живеят със семействата си в къщи. В общия случай само в началото са по повече хора в къща за да пестят, но това продължава до 1 година.

Различни хора , различни познати. Аз пък имам познати в Лондон които са от 25 години под наем, има и такива с ипотеки пак там. Те са по-доволни на фона на вдигналите се имотни цени.
За 1 година акъла ми не го побира как ще събереш за първоначална вноска / 50 -100К/ като при наем за обикновен човек не знам как може да спести повече от 5-10К на година

[pesimist4o na kvadrat]

Връщат по 600 лв от годишните данъци за дете.Или по 50 лв месечно.При 250 евро месечно на дете социална помощ в Германия или 10 пъти повече.
И може и да няма в Западна Европа толкова дълго майчинство, ама има много по-дълги срокове обезщетение за безработица. Което със сигурност е повече от 350 евро месечно колкото е втората година на майчинството в България и неплатено третата.

Социалните помощи на Запад са по-големи. Спор няма по това. Разбира се те идват от по-големите ДАНЪЦИ на работещите. не е от въздуха. Но това не е лошо по принцип. Ако социалните помощи у нас бяха като там тук щеше да е пълно с Шведи и Афгани...
Подчертах го защото има все нещо у нас и то е много повече от това преди 5 или 10 години.или 20....
Жена ми си ползва пълните срокове на майчинство. Взима си и по 4 дни платен годишен отпуск на дете....

[polax]

Така беше преди 20 години. Сега не е. Особено във варианта когато тук имат чакащ ги тъмен прозорец .
Та кое съм си измислил може ли конкретно ? Това че средният Българин там получава под средните доходи ? Или че живеят по 10 коча в къща да пестят от наем ? Или че могат да си позволят наем само в тъмните Лондонски гета или Турският квартал в Мюнхен. Не пиша за джони с 20 000 евро месечен доход, а за тези които работят в кланицата или са доставчици или болногледачки или дори строители. Какво мислиш , че работят Българите в чужбина ? Нали не мислиш че са шефчета ?

Нали не смяташ, че всички живеят по 10 под наем. Всичките ми приятели/познати живеят със семействата си в къщи. В общия случай само в началото са по повече хора в къща за да пестят, но това продължава до 1 година.

[Vergil1975]

Нормално да няма 3 години майчинство! То си е чиста злоупотреба със социалната система. Да роди 2 деца и я няма осем години - фалишиви болнични, гледане на децата, при три деца може да се върне и да се пенсионира ако е в полицията. Защо да го позволяват а и не съм видял някой да е цъфнал ако жена му кеси 7-8 години вкъщи и после се връща на работа като тотален новобранец.

При положение, че България е държавата с най-бързо намаляващото население в света, и то основно намаляват българите в България, ако го нямаше и това дълго майчинство щяхме да мечтаем и за сегашната ни ниска раждаемост. След 30 години кой ще плаща данъци и осигуровки като не се раждат деца?Населението във възрастта 0-24 години е с почти 1 милион по-малко от това във възрастта 40-64 години. Като се пенсионират няма да има хора ,които да работят.
Моята жена например 5 години не ходи на работа заради двете ни деца,които са родени през 2 години.И като се върна нямаше никакви проблеми да се адаптира отново.

[pesimist4o na kvadrat]

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

Така беше преди 20 години. Сега не е. Особено във варианта когато тук имат чакащ ги тъмен прозорец .
Та кое съм си измислил може ли конкретно ? Това че средният Българин там получава под средните доходи ? Или че живеят по 10 коча в къща да пестят от наем ? Или че могат да си позволят наем само в тъмните Лондонски гета или Турският квартал в Мюнхен. Не пиша за джони с 20 000 евро месечен доход, а за тези които работят в кланицата или са доставчици или болногледачки или дори строители. Какво мислиш , че работят Българите в чужбина ? Нали не мислиш че са шефчета ?

[Vergil1975]

Ако имаш предвид, че е по-елитно да плащаш наем на хер Шваб от у нас може, но на практика нещата седят по следният начин. В Германя, Скандинавиетои въобще Северна Европа и сега е ''по-изгодно'' за наши хора да живеят защото се завират в тотал коптори на майната си от голям град за тънък наем, разходите са свити на минимум / никой не ходи на кръчма или на кино или на курс или на театър или на концерт или на нищо.... работа - Алди- дома / В този случай като са двама работещи почти сигурно пестят повече от тпва което би било в София. И там могат да си го позволят защото никой не ги гледа и познава и знае как живеят. Въпросът е че тази разлика намалява сериозно през последните 25 години. София става все по-съпоставима / и вече ИЗПРЕВАРИЛА Южна Европа/. Няма да изпревари Северна обаче никога и идва въпроса струва ли си ? Ако е пъти разликата сигурно, а ако е 10-20-30% ?
Я да видим с примери от реалният живот как е ? В Украйна на войната украинците пращат на първа линия БЪЛГАРИ и други малцинства, а Руснаците мюзлита и други Азиатски малцинства. В Испания по време на първият вариант на Ковид НЯМАШЕ МЯСТО в болниците за БЪЛГАРИ. В Лондон или Мюних нашите хора понеже са ПОД средното ниво на доходи могат да си позволят да наемат жилище само в негърско-арабско гето / като взимаш 1600 евро на месец не можеш да наемеш апарт на добро място за 2500 / От тук ти имаш дъщери та ще го напиша меко - искаш ли като са на 15 години да станеш дядо на внучета с име Амед и Курумба ? Знаеш ли, че училищата там са районирани - където живееш там учиш / поради това 1 форумен герой живеещ в Мюнхен си даваше неговият апарт под наем в гетото и живееше той под наем на по-добро място/. А каква е средата в училище със забулената Фатима и надареният в долната немозъчна глава Обатаме ? И като за бонус с училищна мултикулти промивка под формата на дъгата ?
Познати от Радомирско ИЗБЯГАХА като в криминален филм от Норвегия през Швеция с децата си защото съсед се оплакал на социалните, че децата им са много шумни и дошли да ги ''проверяват'' с полиция...социалните....Не знам как се казва точно но брата на жената на брат ми живееше в Норвегия от 10+ години бачкатор , но добре изкарва. Жена му и децата СА СИ ТУК ! Виждаше ги 2-3 седмици на година.... От лятото се прибра у нас....
В Европа Българите и след 5 поколения ще са чужденци и все ще дойде момент в който това ще бъде усетено жестоко. Така че за малко по-нисък жизнен стандарт не си струва упражнението. Когато разликата беше пъти ги разбирам хората, но отдавна не е така....

По принцип си прав (с тая разлика, че в САЩ ,Канада и Австралия нещата не са като в Западна Европа).Но именно високите цени на имотите в София са една от причините много хора да емигрират. Щото така или иначе ще живеят под наем и предпочитат да получават по 5000 евро месечно семеен доход в Западна Европа, отколкото 1800 евро в София. Плюс високите социални помощи за деца.
Друго щеше да е ако имотите в София бяха по-достъпни.Тогава доста хора биха се примирили с по-ниските доходи ако могат да имат собствен дом.

[Chio]

Връщат по 600 лв от годишните данъци за дете.Или по 50 лв месечно.При 250 евро месечно на дете социална помощ в Германия или 10 пъти повече.
И може и да няма в Западна Европа толкова дълго майчинство, ама има много по-дълги срокове обезщетение за безработица. Което със сигурност е повече от 350 евро месечно колкото е втората година на майчинството в България и неплатено третата.

Нормално да няма 3 години майчинство! То си е чиста злоупотреба със социалната система. Да роди 2 деца и я няма осем години - фалишиви болнични, гледане на децата, при три деца може да се върне и да се пенсионира ако е в полицията. Защо да го позволяват а и не съм видял някой да е цъфнал ако жена му кеси 7-8 години вкъщи и после се връща на работа като тотален новобранец.