IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

    Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?
    Апетита за строителство е неизчерпаем Хубавото е ,че моите имоти се намират в локация която е скъпа и вече няма петна за строеж ,та не се притеснявам много. Локация, локация и пак локация
    Надявам се да си ме разбрал

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

      Властите на Валенсия обявиха в бюджета за 2023 г. данък върху пустеещи жилища и къщи на собственици, които притежават повече от 10 имота. Властите ще глобяват собствениците на онези къщи и апартаменти, които не бъдат продадени, отдадени под наем или прехвърлени за ползване в рамките на шест месеца. В случай, че жилището е празно, нормата директно установява месечни глоби.

      УЖАСТ ТИЯ ВЛИЗАТ ВЪВ ФОРУМА ДА МИ ЧЕТАТ ОТКАЧЕНИТЕ ИДЕИ ,СПИРАМ ДА ПИША !
      лошото е че НАВЪН те слушат (мислят) а тука се краде кат за последно и то ще е така. Ще има после 10-20 години НУЛЕВО строителство кат в ебанско.
      Тука политиквениците ще бъдат ПРИНУДЕНИ. Това са ни от последните ЗАЕМИ - вече няма кой да ни даде нищо
      Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Evgo

        Привет

        аз пък си сменям наемателите и дори си писах с украинки, 20-30 годишни, търсещи апартамент.

        С високи претенции, без приятел, обаче не можем да намерим общ език.

        Искат много луксозно, с нисък наем. Аз им казах, че предлагам бюджетен апартамент и няма как да направя скъпа и хубава декорация вътре за тези пари. Въпреки че почти всичко е ново и ремонтирано.

        И накрая й казах, че си търся половинка и може да дойде при мен, без да плаща нищо. Тя хич не го хареса, каза, че я обиждам. Аз й казах: "ако ти го кажа на живо, на улицата, съвсем ще се обидиш".

        Все пак не се стигна до блокиране!
        Внимавай с Украинките. Не всички разбира се но като цяло мисля, че са най-красивите жени.... и това си има цена. Често излиза много скъпо във всеки смисъл.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
          Град ще глобява собственици на пустеещи жилища

          https://fakti.bg/imoti/747864-grad-s...eshti-jilishta

          Това ако стане в София, 70% срив на цените е необратим, само половината от празното да излезе на пазара и капиталовите за последните 10 години ще се изпарят на секундата.
          Властите на Валенсия обявиха в бюджета за 2023 г. данък върху пустеещи жилища и къщи на собственици, които притежават повече от 10 имота. Властите ще глобяват собствениците на онези къщи и апартаменти, които не бъдат продадени, отдадени под наем или прехвърлени за ползване в рамките на шест месеца. В случай, че жилището е празно, нормата директно установява месечни глоби.

          УЖАСТ ТИЯ ВЛИЗАТ ВЪВ ФОРУМА ДА МИ ЧЕТАТ ОТКАЧЕНИТЕ ИДЕИ ,СПИРАМ ДА ПИША !

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            Дълга никъде няма нищо общо между 2008 и сега.
            Дълга си е дълг ,освен ако извънземните не са променили значението на думичката "дълг "

            Коментар


            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

              ГолЕм успех, няма що. 4.8% за 10 год. Теглиш 6.5 млрд след 10 год. връщаш 9 млрд. Как ще се връщат никой не казва.
              Връщането на стар дълг става, чрез нов такъв. После тези 9млрд ще станат 17 млрд, после 25млрд.... така е било винаги в историята на Пазарната икономика и така ще бъде докато я има.
              Иначе ето някокло важни неща от днес.
              https://www.investing.com/economic-c...gage-rate-1042
              https://www.investing.com/economic-c...rice-index-313

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                По същия начин както и през 2008 година
                Дълга никъде няма нищо общо между 2008 и сега.

                Коментар


                • Град ще глобява собственици на пустеещи жилища

                  https://fakti.bg/imoti/747864-grad-s...eshti-jilishta

                  Това ако стане в София, 70% срив на цените е необратим, само половината от празното да излезе на пазара и капиталовите за последните 10 години ще се изпарят на секундата.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

                    Значи прогнозираш зверска рецесия? Спадът при имотите ще е катастрофален по твоята логика.
                    За година и половина няма как да преминеш от излишък към дефицит в системата! По-скоро се очаква начален баланс и последващи финни настройки!
                    При рецесия ще печатат много, при нормално състояние умерено и много ама много рядко като сега няма да печатат. Виж историята данните ги има.
                    Сега напечатаха много за много кратко време и се опитват да понормализират нещата. Логично е да отнеме няколко години процеса, но пак историята показва, че трудно целят кога да прекратят дадена дейност....ВИНАГИ ПРЕКАЛЯВАТ. И сега или ще изтеглят прекалено много кеш прекалено бързо, или ще вдигнат много лихвите и в паниката ще натиснат копчето....
                    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 18.01.2023, 14:56.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                      България успешно е емитирала външен дълг в размер на 1,5 млрд. евро при доходност от малко под 4,8%, става ясно от информация, поместена на търговския терминал на финансовата медия Bloomberg.

                      Става въпрос за емисия 10-годишни държавни облигации, като подадените оферти са за над 6,5 млрд. евро.


                      https://www.investor.bg/a/538-pazari...es-na-pazarite
                      ГолЕм успех, няма що. 4.8% за 10 год. Теглиш 6.5 млрд след 10 год. връщаш 9 млрд. Как ще се връщат никой не казва.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                        Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?
                        А де?
                        Кат наводнят с хартишки, твоите хартишки се обезценяват, ма кат наводнят с имоти, имотиту става по ценно !?!?!?
                        Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                        Коментар


                        • Всичко живо се юрнало да търси евтино и хубаво, протривайки ръце, че рецесията ще удари жилищата. А хич не гледа, че тухления депозит е намалял точно с толкова, колкото е спада на паричната маса, откакто надуха лихвите. Като укротят инфлацията и пуснат новата партида след година-две, да няма пак рев?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
                            За жалост цените не намаляват ! Ето отново справката която следим тук от години :

                            Резултат от Вашето търсене на:
                            Вид имот: 2-СТАЕН,
                            Местоположение: град София

                            Особености: Тухла
                            Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

                            Средна цена на имотите в извадката: 123783 euro
                            Средна цена на кв.м: 1755 euro.
                            Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                              Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
                              Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.
                              Пловдив и Варна се изкупуват с парите на хора, които ги изкарват в чужбина - гурбет или кораби. В момента масова е мантрата "яката инвестиция", но и двата града нямат потенциал да 'напълнят' тези имоти. Драмата ще стане, когато разни 'инвеститори' с 30-40% продадени апарти в сградите си започнат да развяват белия флаг и за.бат строежите строено-недостроено. Не е да не се е случвало в модрената ни история поне на 2 яки вълни. Предполагам скоро ще започне и трета такава. Тогава вече ще има рев от върпосните градове, защото едно е да купиш нещо, което я ти потрябва я не, но си е там и твое, а съвсем друго да си дадеш парите на някой,който си е взел майбах, а за теб е оставил събрания с истерясали съкооператори, които не могат да решат какво да правят с проблемната купчина тухли и бетон.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Пловдив е приключил. Там ще има сериозен спад защото има най-лошото съотношение между разрешителни и население...Или ще има огромни драми с незавършване защото там и цените са по-ниски от София. Т.е. строителите имат по-малко печалба и ако не продадат всичко може да не могат да завършат....
                                Разбери, че няма толкова много необитаеми жилища в големите градове по начина който аз поне разбирам. Например и 3-та апарта на Бетерчо са обитаеми. Този в София го ползва месец в годината , но е обитаем. 11 месеца е тъмен. Иначе на хотел ли да ходи ?! Дури си ползва къщата и тя сигурно макс няколко седмици в годината , ама толкова време ползва и тази в Созопол. Те необитаеми ли са ? Да пусне ли тя наематели в къщата за да е изцяло обитаема и като се прибира тук да е на хотел ? Огромната част от т.н. необитаеми са такива.
                                А истинските необитаеми са само нови на замазка или наследствени коптори. И в двата случая трябва ремонт и довършителни работи които се изплащат за 4-5 години от наеми ако попаднеш на свестен наемател. Към момента с нашите нива на наеми мотивацията да се вкарат в обитаемата част тези е много ниска
                                Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
                                Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.

                                Коментар

                                Working...
                                X