Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

Остави покупките. Заведи с част от парите каката от образната на Мавриций. Аз след 2 седмици летя (на 18.02), там ще ме чака една друга кака и ще си ги менкаме ако искаш.

На професорката ще кажеш, че си на конференция във Виена, а парите си похарчил за ремонт на покрива в Хиподрума. Стари сгради са това, рушат се.

[bulgarian lev]

Дали е много или малко пазара го определя.
Не разбирам защо трябва да живеят в нови апартаменти в голям град. Всички имат наследствени имоти или пък могат да си купят стара къща около големите градове за 20-30-50К евро. Ето Левчо оня ден писа че жена му е продала такава къща за 40К.... 2-3 години гастеруване в Германия и имота е осигурен.
Както и по-рано писах ако някой иска ново, лукс в голям град макар и не София няма как да е от масовката.... Всичко си има цена.
Ако не си разбрал все още никой няма да строи ново за да го продава на загуба. Терените и работната ръка са по-евтини при теб но материалите са на същата цена така че новото няма как да е по-евтино от посочената цена. Който иска такова ще плаща....Ако му е скъпо стари къщи наоколо безкрай....
Защо някой трябва да ПОДАРЯВА буквално имот на друг на желано място ? Като отида в магазина олиото ми е с пари....

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

[anonymous1834]

Гледайте тук:

https://www.youtube.com/watch?v=NHCLe3IEiXc

След 25 минути започва пресконференцията на френския бабишкер.

[sssaaa]

преди 3.50% не мисля, че ще се спрат

За първи път заявяват официално, че през Март ще вдигнат пак с 0,5%. До сега не си позволяваха да го правят, макар да знаеха, че ще вдигат рязко. Явно нещата в Европа не са добре, за разлика от Сашово.

[bulgarian lev]

Това последното и Миро го е казвал.

Мъжете по принцип искаме да има повече деца и да се работи по въпроса.

Не, не искате това. Искате да топите по-често к..еца.

[bertram]

Дзак -

EUR

Deposit Facility Rate (Feb)

2.50%

2.50%

2.00%

преди 3.50% не мисля, че ще се спрат

[unimog]

Дзак -

EUR

ECB Interest Rate Decision (Feb)

3.00%

3.00%

2.50%

БГ ипотеките излязоха по-яки от ЕЦБ-то.

[Bad_Bear]

И какво щеше да промени това изкуственно удвояване на доходите? Освен да фалира държавата?

Другите силни икономики като си удвоиха доходите, гледам, че фалират? Когато се инвестира разумно, удвояването на доходите носи приходи в хазната и накрая, хем вълка е сит, хем агнето цяло. Именно ножицата между ИТ-тата и всичко заето в аутсорсинга спрямо БГ работодателите е достатъчно показателен индикатор, че нещо в политиката куца. Но там има едни умни глави, чиито цялото НСИ им е на разположение и не могат да направят елементарна сметка.

[Julius_BG]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Наемът като услуга има по-пряка връзка с доходите на тези, които я 'купуват' въпросната услуга.
Т.е. ако говорим за турист. дестинация - от нивото на туристите...
ако говорим за работнически град - от нивото на заплащане и т.н.
Ако инфлацията не е съпроводена от ръст на доходите - вдигането на наема може да доведе и до отлив.

п.п.
А коя е тая минимална цена, под която никой няма да отдава? Еднаква ли е за всички градове или...?
Оняден Песи нали каза, че някои отдават, само колкото да избият данъците и част от разходите.

[Frosty]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Винаги има хора, които са на зор и са готови да отдават на минимален наем, само за да вземат нещо, и те натискат цените надолу.
На наемния пазар това му е хубавото, че при множество участници има голяма конкуренция - чист капитализъм в действие.

С пълна сила важи старата поговорка, че по-добре врабче в ръката отколкото сокол в небето...

[better]

Дори да струваше и 100 000Е, отново нямаше да си заслужава. По време на бурното печатане на пари 2012-2022 България реши, че ще спазва финансова дисциплина и не тегли кредити с цел да УДВОИ доходите на населението/без кредит/, в резултат на което единственото удвояване, което виждаме е на цените. Ама с такава политика, толкова. И точно сега, когато е най-неподходящия момент ще ходим да се молим на лихвари за пари, че да си покрием сметките. Точно като бачкатор пред офиса за бързи кредити.

И какво щеше да промени това изкуственно удвояване на доходите? Освен да фалира държавата?

[Bad_Bear]

Това е по-добрия вариянт, но все ще има закъсали, които ще отдават под санитарния минимум, както се случва в момента. Не може 2 стаен близо до централна част да се дава за 500 лв. това е абсурдно! Това жилище струва 150 000 евра.

Дори да струваше и 100 000Е, отново нямаше да си заслужава. По време на бурното печатане на пари 2012-2022 България реши, че ще спазва финансова дисциплина и не тегли кредити с цел да УДВОИ доходите на населението/без кредит/, в резултат на което единственото удвояване, което виждаме е на цените. Ама с такава политика, толкова. И точно сега, когато е най-неподходящия момент ще ходим да се молим на лихвари за пари, че да си покрием сметките. Точно като бачкатор пред офиса за бързи кредити.

[better]

Такааа, първата обява е за отдаване под наем на ливади.
Втората е тази долу. Обърнете внимание къде предпочита да наеме. Защо ли?

[nkavrakov1982]

По-вероятния сценарий е наистина наемодателите да се откажат да отдават, пред този да се втурнат да продават. Това ще доведе до още по-високи наеми, които няма кой да плаща. Т.е. наемателите ще се бутат като сардини по 2-3 в един апартамент и ще делят наема. Както и да го въртим, сметката с ниските доходи у нас не излиза, и проблема очевидно не е в цената на имотите.

А,да бе на всеки му трябват пари ,ще се откажели ,ще отдават само и само да капе нещо

[better]

Сега намерих подобна група и за СФ, казва се "Имоти без посредник София". Тук ще е интересно.