Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

От друга страна замръзнал пазар с високи цени е добра среда за отдаване под наем на тези дето вече имат завършени имоти

Високите цени за придобиване и високите цени за довършителни работи са добра преграда пред навлизането на нови наемодатели които да смачкат и без това слабият наемен пазар щото въобще не им се връзва аритметиката

Обаче срине ли се пазара идват лоши дни за наемите

Въпросът е защо би се сринал ?!
Чесно не виждам сериозни причини. Нормално е да не расте или да е малко, може и малко да падне, но срив ?!
Няма принудени хора да продават, а строителите регулират количеството да не наводняват.... Те вече го редуцираха май към двойно.
В същото време строителната себестойност расте и ще расте всяка година в бъдещета поради нови изисквания....
Това че лихвите ще се вдигнат е ясно , но ние не сме нито Щатите , нито Европа като ипотечна зависимост....
Довършителни работи и обзавеждане също само ще растат.... Ще има и банкови или други алтернативи на наеми....
Влизането на нови много играчи за наеми е слабо вероятно освен ако наемните нива не се удвоят....Аз ги повдигнах тази година 15-30%....Нямаше недоволни или тръгнали да търсят друга квартира.....

[6000]

От друга страна замръзнал пазар с високи цени е добра среда за отдаване под наем на тези дето вече имат завършени имоти

Високите цени за придобиване и високите цени за довършителни работи са добра преграда пред навлизането на нови наемодатели които да смачкат и без това слабият наемен пазар щото въобще не им се връзва аритметиката

Обаче срине ли се пазара идват лоши дни за наемите

[6000]

Средна цена за четиристаен много над 300к това е безумна история

Не че по малките квадратури са на поносими цени

Ако цените не се сринат броя на сделките ще падне поне на половина

[better]

Аааа, Вълчо, с тая справка нали сме се разбрали да е само надолу и то по-бърже, ако може.

Откога гледаме 4 стайните, неразбрах.

[Bad_Bear]

Точно така. Това е тема за поскъпването на имотите и следва да пишем само по нея.

Ето давам пример:

https://www.imot.bg/9k813i

[ATTACH=CONFIG]n4097364[/ATTACH]

Това са средните цени, независимо дали това се харесва на някой или не. Писането срещу повишението на цените няма да ги понижи, както казваше навремето (2017та) един известен понижител. Знаете го кой е.

Та така 2121 е височината на летвата в момента, но скоро (още 2-3 месеца) височината ще премине 2500.

Аааа, Вълчо, с тая справка нали сме се разбрали да е само надолу и то по-бърже, ако може.

[Първа_цигулка]

Ако не престанете с обидите,заяжднето и личните спорове ще получите бан! Важи за всички!

Точно така. Това е тема за поскъпването на имотите и следва да пишем само по нея.

Ето давам пример:

https://www.imot.bg/9k813i

Това са средните цени, независимо дали това се харесва на някой или не. Писането срещу повишението на цените няма да ги понижи, както казваше навремето (2017та) един известен понижител. Знаете го кой е.

Та така 2121 е височината на летвата в момента, но скоро (още 2-3 месеца) височината ще премине 2500.

[nkavrakov1982]

Ако не престанете с обидите,заяжднето и личните спорове ще получите бан! Важи за всички!

Алекс ,
Колко години трябва да минат за да почнете да слагате БАН за относително кратко време вместо да се чака седмици за това ?
Вие много добре виждате че проблема е ЕДИН!!
Един потребител ,един потребител който Ви прави на маймуни!Всичките то е жалко да ти кажа .Жалко е един човек да Ви върти на пръста си както иска !

[aleks262]

Ако не престанете с обидите,заяжднето и личните спорове ще получите бан! Важи за всички!

[better]

Инвесторе,
а много приемливо ли е да се правят ден през ден нови акаунти от един потребител???
Въпросът е риторичен....
Тоя сайт и форум съвсем го осрахте, без извинение.

Точно тва е целта, да отврати всеки нормален човек, за а могат пишман брокерастите да заблуждават и малкото останали шарани.

[Bailor]

https://www.facebook.com/reel/594874...?s=yWDuG2&fs=e

Даааа, мечо пух, колкото повече, толкова повече

[polax]

Инвесторе,
а много приемливо ли е да се правят ден през ден нови акаунти от един потребител???
Въпросът е риторичен....
Тоя сайт и форум съвсем го осрахте, без извинение.

[bertram]

това е реален случай на мой колега. Той разбира се не работи в банка, но доходите им със съпругата са такива каквито ги написах. Това е реалната им ситуация. Имат доходи, но ги имат отскоро и нямат почти никакъв капитал. Положението в офиса на 60% от децата е сходно, само дето в повечето някои случаи родителите им помагат. Но всички без изключение имат едно или две деца и вече гледат да имат собствено жилище. Не могат да си позволят да мъкнат децата по квартири веднага щом на хазяина му щукне да си ползва жилището сам или за роднина. Затова: Бъди благодарен на мама и тати, че не са те оставили да се бориш сам в живота и бъди по-обран и смирен. За другите понижители: 2039 (най-рано).

митьо,
темата е за цените на имотите. За да тегли подобна ипотека човек сега - трябва много сериозно да бъде облъчен.
Просто момента не е сега. А постоянното вглеждане в другия кой какво има в семейството е безсмислено.

Дали имам или нямам имоти от семейството няма никакво значение с развитието на пазара.

[mitko2848]

Здравейте,

Бихте ли ми обяснили каква е опасността вноската от 1500 да стане на 2500? Нашите груби сметки са горе-долу така: Цена на жилище 500хил.лв, 50хил самоучастие. Остават 450хил.лв. 4% лихви и такси годишно е 16хил. лв, което разделено на 12 месеца прави 1500. Струва ми се, че идеята за покачване на лихвите до 7% е несъстоятелна и несериозна. Ако нямате сериозно обяснение, вероятно само искате да ни уплашите, но по същата логика, ако наемът сега е 1200, защо утре да не стане 2200 примерно? Дори и 2200 да стане вноската, то тя ще е 1/2 от моята заплата, а съпругата ми получава дори повече, т.е. разходите ни за жилище ще са около 1/4 от общия ни доход, което е нормален европейски стандарт.

Вие купувал ли сте първо жилище? Тук на почти всички колеги родителите им са помогнали, къде с пари, къде с имоти, ние нито имаме тази възможност, нито пък я желаем, искаме всичко да постигнем сами със собствен труд, а нямаме много време защото малкия ще поотрасне, а и плануваме второ дете.

Вълчо, щом в щатите( най- голямата икономика в света която задава тенденциите) фиксираните 30 годишни заеми станаха от 2 и нещо на 6 и нещо процента не ми изглежда невъзможно и тук да стане така

[Първа_цигулка]

в коя банка работите?

още един жълт светофар - нямате ли приятели в отдел рискови кредити - поговорете с тях, а не с нас

супер смешно е някой, който работи в банка да разпитва за ипотечен кредит във форум, а също така да няма и яснота относно вноски по кредита....

бердже, това е реален случай на мой колега. Той разбира се не работи в банка, но доходите им със съпругата са такива каквито ги написах. Това е реалната им ситуация. Имат доходи, но ги имат отскоро и нямат почти никакъв капитал. Положението в офиса на 60% от децата е сходно, само дето в повечето някои случаи родителите им помагат. Но всички без изключение имат едно или две деца и вече гледат да имат собствено жилище. Не могат да си позволят да мъкнат децата по квартири веднага щом на хазяина му щукне да си ползва жилището сам или за роднина. Затова: Бъди благодарен на мама и тати, че не са те оставили да се бориш сам в живота и бъди по-обран и смирен. За другите понижители: 2039 (най-рано).

децата всеки ден ми се мъкнат в кабинета да искат уверения, че имат безсрочен договор. Трябвал им за...сещайте се за какво... Пазаруват имоти, приказките из офиса са пак само за имоти, за адресна регистрация в собствено жилище заради класации по детски градини и тн..

Пероня да си чека де, лошо нема. 2039 (най-рано)

[bulgarian lev]

в коя банка работите?

още един жълт светофар - нямате ли приятели в отдел рискови кредити - поговорете с тях, а не с нас

супер смешно е някой, който работи в банка да разпитва за ипотечен кредит във форум, а също така да няма и яснота относно вноски по кредита....

Те банкерите само това чакат. Хем му казват направете си сметка, такава и такава, но така го казват че да изтеглиш. А и видят ли ги с тези доходи....няма ядове.