Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[kinyalo]

печалбите на банките са в пряка корелация с новоотпуснатите заеми и вървят ръка за ръка с бума в потреблението на коли и други лъскави стоки
още един индикатор, че бизнесцикълът е около връх (може и да сме го минали карая на 22 началото на 23-та)

Берти, нали върха беше 2017та?

Срам нямаш, ей

[unimog]

Party can start now -

08:30

USD

Unemployment Rate (Aug)

3.8%

3.5%

3.5%

[Traicho_80]

Банките не са ли фирми?

Контекста беше друг

[nkavrakov1982]

https://money.bg/economics/falitite-...zhednevie.html
Фалитите на строителни компании в Швеция вече са ежедневие!

с днешна дата

[nkavrakov1982]

Шведските купувачи отменят сделки за нови жилища с рекорден темп

65% от договорите за планирани нови жилища са били отменени през последните шест месеца от купувачите

Шведите все по-често се отказват от резервации за покупка на новопостроени жилища на фона на бързото охлаждане на жилищния пазар и намаляването на търсенето на нови жилища, предава Bloomberg.

Около 65% от договорите за планирани нови жилища са били отменени през последните шест месеца от купувачи, които са избрали да поемат разходите за това, вместо да продължат с покупките на спадащ пазар, сочат публикувани от държавния кредитор SBAB данни. Това е най-високият дял поне от 2014 г. насам.

Неотдавнашни данни показват, че строителството на около 25 хил. жилищни единици може да започне тази година, което ще бъде под половината от броя на жилищата, които трябва да се изграждат всяка година, за да се отговори на търсенето. Тежкото положение принуди строителната индустрия да поиска от правителството да се намеси, за да подкрепи търсенето и строителните компании, които едва успяват да се задържат на повърхността.

„Предполагам, че виждаме само началото на кризата в сектора на жилищното строителство и догодина ще станем свидетели на стабилен брой фалити“, казва Бойе./ама как така ?

[Invmert]

Колегата ти пише, за печалбите на фирмите, а не на банките! Има известна разлика, нали?

Банките не са ли фирми?

[bertram]

Точно обратното - печалбите се увеличават с 68%¹.

1. Печалбата на банките в България расте с 68% до 2 млрд. лв. в края на юли

печалбите на банките са в пряка корелация с новоотпуснатите заеми и вървят ръка за ръка с бума в потреблението на коли и други лъскави стоки
още един индикатор, че бизнесцикълът е около връх (може и да сме го минали карая на 22 началото на 23-та)

[Invmert]

Само за месец се стопи 450 млн. лв. излишък и бюджетът излезе на дефицит

https://www.economic.bg/bg/a/view/sa...leze-na-defici

Бюджетният дефицит не е нещо ново. През 2020 година и 2021 година дефицитът беше значително по-голям¹. Какво се случи с цените на имотите през изминалите години? А с работните заплати и пенсиите?

1. Хазната завършва с 4 млрд. лв. дефицит

[Traicho_80]

Точно обратното - печалбите се увеличават с 68%¹.

1. Печалбата на банките в България расте с 68% до 2 млрд. лв. в края на юли

Колегата ти пише, за печалбите на фирмите, а не на банките! Има известна разлика, нали?

[Invmert]

Фирмите свършиха печалбите ,то и затова безработицата надигна глава

Точно обратното - печалбите се увеличават с 68%¹.

1. Печалбата на банките в България расте с 68% до 2 млрд. лв. в края на юли

[nkavrakov1982]

Само за месец се стопи 450 млн. лв. излишък и бюджетът излезе на дефицит

https://www.economic.bg/bg/a/view/sa...leze-na-defici

Фирмите свършиха печалбите ,то и затова безработицата надигна глава

[Traicho_80]

Залпово повишаване на доходите на работещите в държавните агенции:
ФНСЗ излиза на протест с искане за по-високи заплати в ИАБГ и ИАРА¹.
И това е още преди вдигането на минималната работна заплата до 933.00 лева от 2024.01.01, тогава ще бъдат поискани нови увеличения.

1. КНСБ

Само за месец се стопи 450 млн. лв. излишък и бюджетът излезе на дефицит

https://www.economic.bg/bg/a/view/sa...leze-na-defici

[AMG2023]

Каврък, прочете ли статията?

На просто език това означава, че наемите на жилищата са непропорционални ниски спрямо стойностите на сделките за покупко-продажба или пък продажните цени просто са силно завишени.
Кое от двете е?

Това се определя от факта, че нарастването на доходите на домакинствата, в комбинация със запазващите се отрицателни реални лихвени проценти по жилищни кредити, повишава достъпността на жилищата, което в модела се отразява като увеличение на равновесната им цена.

Това на практика значи, че ножицата между цените на имоти и доходи намалява или още, че покупателната способност на българите се увеличава

Да но този филм приключи вече, няма да има увеличение на заплатите вече независимо дали инфлацията ще разсте или остане същата, няма да има и ефтини кредити, няма да има и кредити като цяло, скоро и безработицата ще започне да разсте.
Дай ми причини защо надценените имоти ще продължат да се покачват ? Аз не мисля че ще се покачат защото са всички са надценени де, но имотите като цяло на едно 95% от имоите в БГ със сигурност не струват цените си защото са със съмнително качество и са спекула в голямата си част.
Та се чудя гледам изоставените градове в Китай и ги сравнявам с тези в БГ - ами то същото, онея с торбите с пари едва ли ще дойдат да си купят имот в БГ, та кой друг ще дойде като не дават кредити?

[bertram]

Каврък, прочете ли статията?

На просто език това означава, че наемите на жилищата са непропорционални ниски спрямо стойностите на сделките за покупко-продажба или пък продажните цени просто са силно завишени.
Кое от двете е?

Това се определя от факта, че нарастването на доходите на домакинствата, в комбинация със запазващите се отрицателни реални лихвени проценти по жилищни кредити, повишава достъпността на жилищата, което в модела се отразява като увеличение на равновесната им цена.

Това на практика значи, че ножицата между цените на имоти и доходи намалява или още, че покупателната способност на българите се увеличава

БНБ скромно намекват, че тези, които гонят пазара и скачат в ипотеки с хубави лихви ... да имат едно на ум и после да се правят митинги пред БНБ ( те си заслужават де, но все пак)

[Zalmoxis]

https://trafficnews.bg/bulgaria-ikon...zashto-288353/

Съотношението „цена/наем на жилищата“, което e често използван показател за подцененост или надцененост на жилищата, продължи да надвишава съществено историческата си средна стойност с над 30%. Това показва последния доклад на Българската народна банка, в който се обръща специално внимание на цените на жилищата у нас.

Каврък, прочете ли статията?

На просто език това означава, че наемите на жилищата са непропорционални ниски спрямо стойностите на сделките за покупко-продажба или пък продажните цени просто са силно завишени.
Кое от двете е?

Това се определя от факта, че нарастването на доходите на домакинствата, в комбинация със запазващите се отрицателни реални лихвени проценти по жилищни кредити, повишава достъпността на жилищата, което в модела се отразява като увеличение на равновесната им цена.

Това на практика значи, че ножицата между цените на имоти и доходи намалява или още, че покупателната способност на българите се увеличава