Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

кои са и колко са конкретните имоти
2009-та имахме криза, колко такива имоти излязоха на пазара?
само няколко човека във форума си мислите, че никой не си е научил урока от тогава
нито банки, нито ипотечковци

да знаеш, няма да стане ако мислиш да ми чакаш закъсали предприемачи-ипотечковци

Предприемачите като закъсат направо си фалират.Обикновено става преди акт 14 така че няма как да са ипотечковци. Закъсали инвеститори-ипотечковци обаче ще има.Няма да са много . Не повече от 7-8%

[nkavrakov1982]

https://markets.businessinsider.com/...entory-2023-10

Купувачите на жилища се оттеглят от сделки с най-висок процент от една година, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити удрят жилищния пазар

Хората анулират сделки за жилища с най-висок процент от една година, тъй като високите лихвени проценти по ипотечните заеми карат купувачите да са студени. Анулираните сделки достигнаха 16,6% през септември, според Redfin, нов връх от октомври миналата година.
Пазарът на жилища е напрегнат, но Redfin каза, че купувачите „държат всички карти“.

Коктейл от високи лихвени проценти по ипотечни кредити и високи цени на жилищата накара потенциалните купувачи да се откажат от сделки с най-високия процент от една година.

Месечните продажби на незавършени жилища, които са изпаднали от договор през септември, достигнаха 16,6%, най-високото ниво от октомври 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 7%.

„Купувачите са изключително предпазливи в момента. Те искат да са сигурни, че получават добра сделка, като се има предвид колко са се увеличили ипотечните плащания, и когато не чувстват, че получават добра сделка, те се оттеглят “, каза Хедър Круай, главен агент на Redfin в Джаксънвил, Флорида.

Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година. Червеноперка
Пазарът в момента не е много благосклонен към купувачите. Ипотечните лихви току-що достигнаха 8%, а средната цена на жилище е около $412 081. Купувачите за първи път са особено ограничени, но настоящите собственици на жилища, които искат да се преместят, също имат трудно хапче за преглъщане, тъй като много от тях ще трябва да се откажат от по-нисък лихвен процент, който са заключили преди години, преди лихвите по ипотечните кредити да скочат.

Реклама

Накратко, купувачите търсят възможно най-добрата сделка, която могат да получат в момента, което прави по-вероятно да се откажат, ако възникнат проблеми.

„Сделките също се разпадат поради рязко нарастващите застрахователни премии и разногласията между купувачи и продавачи относно необходимите ремонти“, каза Круаяи. „Като цяло купувачите държат голяма част от картите в момента, а продавачите трябва да дадат повече отстъпки, за да приключат сделката.“

Продавачите може да са по-стимулирани да затворят , тъй като при толкова високи ипотечни лихви някои се опасяват, че цените в крайна сметка ще трябва да паднат в близко бъдеще.

„Много американци седят на купчини пари в домовете си, а някои избират да изтеглят пари, дори ако това означава да се откажат от ниската си ипотечна лихва; те се притесняват, че има възможност цените на жилищата да паднат, ако ставките останат високи. Ние очакваме лихвите да останат високи в обозримо бъдеще“, каза главният икономист на Redfin Дарил Феъруедър. „Но също така очакваме цените да останат високи през следващата година. Предлагането на жилища е толкова напрегнато, че дори малък ръст в обявите примамва купувачите отстрани, като стимулира продажбите.“

От 50-те най-населени метрополии, анализирани от Redfin, градовете във Флорида са били най-силно засегнати от нарастващите анулирани сделки през септември. Джаксънвил, Орландо, Тампа, Форт Лодърдейл и Маями отбелязаха анулирани сделки над 20% от предстоящите продажби на жилища. На върха на класациите е Атланта с 24,4% от сделките за жилища, които са пропаднали.

В Рочестър, Ню Йорк, 71,8% от домовете, сключили договор, са го направили в рамките на две седмици – най-бързият период, регистриран миналия месец.

[nkavrakov1982]

https://fakti-bg.cdn.ampproject.org/...ra-na-jilishta

Австрия ...и там спадове и значително охлаждане на имотния пазар

Националните данни разкриват голяма разлика в динамиката на цените на жилищата между Виена и останалата част от страната. В австрийската столица цените на жилищата са паднали с 3,06% през третото тримесечие на 2023 г. спрямо същия период на предходната година. Това е най-лошото представяне от четвъртото тримесечие на 2001 г.

[Invmert]

В Ирландия падат,в Китай се сринаха ,В Германия паднаха ,В Швеция паднаха ,в целия свят има спадове ,В Сърбия също пазара е замръзнал,в Щатите счупен заради лихвите само България е Швейцария на световната сцена айде ...да спрем да се лъжем .у нас се надуха най много и най много ще спаднат

Не е само в България. В Румъния цените на всички видове недвижимости също се увеличават, въпреки високите лихви по депозити и кредити. Добре е да се отчете, че България и Румъния са абсолютните европейски шампиони по ръст на доходите за 2022 година и вероятно ще са сред първите и през 2023 година.

[corner]

Ами те у нас са без пари, накъде да падат тия цени? Един шотландски шофьор си купил три къщи в Родопите, докато въртял геврека с едната ръка, а с другата оформял сделките по телефона. Купил ги за три кликвания. Какви цени?

Това че са "без пари" в състояние на хиперцикъл , говори много зле за НИ .

А факта , че се споменава и тройно поскъпване ................. отива направо към зануляване .

[Invmert]

Уволнението на брокери значи, че има по- малко работа( сделки), което значи, че има по- малко търсене на имоти, което ни кара да се замислим от какво зависи цената на даден продукт и какво става с нея при намалено търсене

Ако предлагането намалява по-бързо от търсенето, цената се повишава.

[pinoccio]

В Ирландия падат,в Китай се сринаха ,В Германия паднаха ,В Швеция паднаха ,в целия свят има спадове ,В Сърбия също пазара е замръзнал,в Щатите счупен заради лихвите само България е Швейцария на световната сцена айде ...да спрем да се лъжем .у нас се надуха най много и най много ще спаднат

Ами те у нас са без пари, накъде да падат тия цени? Един шотландски шофьор си купил три къщи в Родопите, докато въртял геврека с едната ръка, а с другата оформял сделките по телефона. Купил ги за три кликвания. Какви цени?

[nkavrakov1982]

Мислиш ли, че като уволнят половината брокери, цените ще паднат?

В Ирландия падат,в Китай се сринаха ,В Германия паднаха ,В Швеция паднаха ,в целия свят има спадове ,В Сърбия също пазара е замръзнал,в Щатите счупен заради лихвите само България е Швейцария на световната сцена айде ...да спрем да се лъжем .у нас се надуха най много и най много ще спаднат

[pinoccio]

Уволнението на брокери значи, че има по- малко работа( сделки), което значи, че има по- малко търсене на имоти, което ни кара да се замислим от какво зависи цената на даден продукт и какво става с нея при намалено търсене

Мислиш, че имотите са като краставиците ли - като не ги продадеш и ще отидат на прасетата.

[mitko2848]

Мислиш ли, че като уволнят половината брокери, цените ще паднат?

Уволнението на брокери значи, че има по- малко работа( сделки), което значи, че има по- малко търсене на имоти, което ни кара да се замислим от какво зависи цената на даден продукт и какво става с нея при намалено търсене

[mitko2848]

Гербера 4 ул. Вълко Шопов,кв, Тракия .Пловдив

Ся па ти- стабиУна си е колоната от тухли четворки, даже са я запенили отгоре за по- голяма стабилност, като сложат и стериопора за изолация съвсем ще се стабилизира и няма да се вижда

[pinoccio]

https://www.actualno.com/economy/sde...s_2082136.html

Сделките с имоти намаляват катастрофално: Най-слабо тримесечие от 2010 г.
Прочетете целия материал на следния линк: https://www.actualno.com/economy/sde...s_2082136.html © Actualno.com

Агенции освобождават персонал ...купувачите се отдръпват все повече от пазара ...

Мислиш ли, че като уволнят половината брокери, цените ще паднат?

[nkavrakov1982]

https://www.actualno.com/economy/sde...s_2082136.html

Сделките с имоти намаляват катастрофално: Най-слабо тримесечие от 2010 г.
Прочетете целия материал на следния линк: https://www.actualno.com/economy/sde...s_2082136.html © Actualno.com

Агенции освобождават персонал ...купувачите се отдръпват все повече от пазара ...

[Traicho_80]

кои са и колко са конкретните имоти
2009-та имахме криза, колко такива имоти излязоха на пазара?
само няколко човека във форума си мислите, че никой не си е научил урока от тогава
нито банки, нито ипотечковци

да знаеш, няма да стане ако мислиш да ми чакаш закъсали предприемачи-ипотечковци

Новите инвеститори даже не знаят или не помнят какво се случи след 2008... Урок са си взели само хора, които са се опарили от кризата след 2008.

[ratten]

За % самоучастие съм съгласен с теб (цитирам произволни числа, но има схеми и с по-малък % самоучастие). Към момента банките са щедри и всичко е точно..., но когато спрат кранчето какво се случва с конкретните имоти?

кои са и колко са конкретните имоти
2009-та имахме криза, колко такива имоти излязоха на пазара?
само няколко човека във форума си мислите, че никой не си е научил урока от тогава
нито банки, нито ипотечковци

да знаеш, няма да стане ако мислиш да ми чакаш закъсали предприемачи-ипотечковци