Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Някъде около средата на ноември или края ми казаха, че банките са се разбрали кога и с колко да вдигат лихвените проценти, сега чакам да видя дали е вярно.

До края на годината лихвите по един ипотечен кредит ще са от 3.50% нагоре /плаващи /отделно и кредитирането ще е силно ограничено/това е най-мекия вариант/
По инфо от Уникредит Булбанк има опции и за по резки движения ако риска се увеличи

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...lizo-do-evropa
Стагнацията - все по-близо до Европа/ такива процеси как ли ще се отразят в рисковата премия по лихвите ?/Питам за един инвеститор в маломерки ?

...............................проблема с дълговете на местните власти и дефлационният натиск продължават да натежават върху частните инвестиции и потребителските нагласи Ивета Томева, Investor.bg, „В развитие“, 12.02.2024 г.

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...lizo-do-evropa

[troika]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mi-tazi-godina
Банките у нас очакват плавно повишение на лихвите по жилищните заеми тази година

Прилагаме строги критерии при отпускане на жилищни заеми и не сме ги разхлабвали, твърдят четири от водещите банки в страната

Някъде около средата на ноември или края ми казаха, че банките са се разбрали кога и с колко да вдигат лихвените проценти, сега чакам да видя дали е вярно.

[v_tin]

https://www.handelsblatt.com/finanze...100013321.html
Immobilienpreise rutschen über alle Segmente hinweg kräftig ab

Der neue Immobilienpreisindex der Pfandbriefbanken legt die Bewegungen am deutschen Markt im vierten Quartal 2023 offen. Vor allem eine Sparte ist der große Verlierer.Carsten Herz12.02.2024 - 08:30 Uhr

Frankfurt. Höhere Zinsen, Inflation, Konjunkturkrise: Die Preise für deutsche Immobilien stehen seit Monaten unter Druck – und die schlechten Nachrichten reißen vorerst nicht ab. Noch nie seit 60 Jahren fielen die Immobilienpreise „so schnell so stark“, schrieben die Forscher des Instituts für Weltwirtschaft (IfW) mit Blick auf das Gesamtjahr 2023 vor wenigen Tagen.

Am Montag veröffentlichte der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP), der die wichtigsten Immobilienfinanzierer hierzulande vertritt, neue Zahlen: Die Immobilienpreise rutschten im vierten Quartal 2023 über alle Segmente hinweg, verglichen mit dem Vorjahreszeitraum, um durchschnittlich 7,2 Prozent ab.

Was ist gerade am Markt los? Wie schwer ist die Krise? Laut dem Verband gehen die Verschiebungen am deutschen Markt weiter. Die Entwicklung ist dabei je nach Sparte recht unterschiedlich. Ein Überblick. Immobilienpreise in Großstädten: unterdurchschnittliches Minus

Die Rückgänge der Wohnimmobilienpreise in den siebe..........................

[Thrace]

https://sales.bcpea.org/properties/65467

захлупвай

ПП мяу-то никога не тръгва от имотите (кредит и имот са две различни неща), но винаги се усеща и там..

И аз го гледах. Ако мине близо до началната търгова цена ще е попадение, но едва ли.

[nradev1111]

Това за високите данъци, дето някакъв познат на приятел бил казал, сме го чували. Ама не е баш така! Данъка в Гърция, за стандартен имот, изключвам луксозните, е 3 - 4 евро на кв.м. РЗП. Ако на твоя приятел къщата е 300 кв.м. е нормална да му е толкова данъка.

А в София е под 1 еуро на метър.

[nradev1111]

Това за високите данъци, дето някакъв познат на приятел бил казал, сме го чували. Ама не е баш така! Данъка в Гърция, за стандартен имот, изключвам луксозните, е 3 - 4 евро на кв.м. РЗП. Ако на твоя приятел къщата е 300 кв.м. е нормална да му е толкова данъка.

240 кв .м . е. ама на село

[nkavrakov1982]

за банките не знам, но понижителите нетърпеливо го очакват вече година и половина а то все не иде
да не се окаже, че това "повишение на лихвите" е нещо, като бъртрамовото мяу, дето го чакаме 8 години
и после се оказа, че не било при имотиту а при кеша

5%-6% лихва мисля не е повод за притеснения ,ако е 7%,8% или 9% Е ДРУГА БИРА

[ratten]

https://sales.bcpea.org/properties/65467

захлупвай

панел, вчера видях обявата.
консултирай се с някоя бивша брокерка
и захлюпвай ако евентуално ти отпуснат бюджет

добре, де. какво чакаха 8 години твоите читатели ако не големо мяу при цените на имотиту???

[bertram]

за банките не знам, но понижителите нетърпеливо го очакват вече година и половина а то все не иде
да не се окаже, че това "повишение на лихвите" е нещо, като бъртрамовото мяу, дето го чакаме 8 години
и после се оказа, че не било при имотиту а при кеша

https://sales.bcpea.org/properties/65467

захлупвай

ПП мяу-то никога не тръгва от имотите (кредит и имот са две различни неща), но винаги се усеща и там..

[ratten]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mi-tazi-godina
Банките у нас очакват плавно повишение на лихвите по жилищните заеми тази година

Прилагаме строги критерии при отпускане на жилищни заеми и не сме ги разхлабвали, твърдят четири от водещите банки в страната

за банките не знам, но понижителите нетърпеливо го очакват вече година и половина а то все не иде
да не се окаже, че това "повишение на лихвите" е нещо, като бъртрамовото мяу, дето го чакаме 8 години
и после се оказа, че не било при имотиту а при кеша

[vikhunter]

https://www.youtube.com/watch?v=tXAh...лонМаск

Уникално интервю с Илон Мъск в Италия. Не пропускайте.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mi-tazi-godina
Банките у нас очакват плавно повишение на лихвите по жилищните заеми тази година

Прилагаме строги критерии при отпускане на жилищни заеми и не сме ги разхлабвали, твърдят четири от водещите банки в страната

[nkavrakov1982]

Високата инфлация през последните три години и ниските лихви по банковите депозити подтикна много българи да търсят спасение за спестяванията си в инвестиции в недвижими имоти. Цените на жилищата продължават да нарастват, а лесният достъп до кредити стимулира пазара. Появяват се обаче първи признаци на промяна в икономиката. Рисковете вече се калкулират от БНБ и финансовия сектор у нас, а централната ни банка е готова да действа с ограничените ресурси заради валутния борд на българския лев. Готови ли са обаче кредитополучателите?

В сектора отбелязват, че това също е стимул за купуване на имот, тъй като българите живеят в по-малки жилища спрямо средното за Европа. Намалява обаче интересът към купуване на жилище с цел отдаване под наем. "Въпреки че все се говори към момента, че цените на имотите непрекъснато растат това вече не е така, но действително търсенето е повече от предлагането.

"Повишаването на цените влияе на разполагаемия доход на домакинствата и от там влияе на тяхната кредитоспособност. Същото е и с повишаването на лихвените проценти. По-високата лихва означава по-високи погасителни вноски, съответно разполагаемият доход на домакинствата намалява така че банките постепенно оценяват тази вероятност от влошаване на кредитоспособността на своите кредитополучатели", добави Борис Петров, финансист.

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...-evroto-248608

[X_Y]

Липсващите мнения са тук:
Златото - Балон или не (2) ? - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

Моля, придържайте се към темата.