Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

тук сме ги понастигнали.
сега идва лошата част, че и цените и наемите ще тряба да догонят
и тогава ше постигнем равновесната точка от 40% собственици и 60% наематели
кой купил, купил
който не е, да сяда на скамейката и да чака 2049

за да се случи болднатото е нужно много сериозно брулене на крушата
на запад как мислите, че се е случило
трансформация от собственици с ипотеки към наематели...при това не доброволна.

строи се, продава се с ипотека на който иска, след време тези ипотеки се концентрират в лендлордовете(истински не като нашият) и съотношението става..

ПП в моментът парадокс (или по-скоро фазата на качване на крушата) е, че с якото строителство купуват и кандидат лендлордове, но също така купуват и тези, от които уж се чака да наемат. Мантрата по-добре ипотечка отколкото наем ги кара на тълпи към банките. Заветното 40/60 или 30/70 ..... няма как да се случи ако всички са хепи, лихвите са ниски, строи се на корем и се кредитира на корем и икономиката си върви... просто ще стане 90/10 ако нещо не се случи... а нещо винаги се случва, когато всички сме хепи и убедени, че то няма какво да се случи.

[Traicho_80]

тук сме ги понастигнали.
сега идва лошата част, че и цените и наемите ще тряба да догонят
и тогава ше постигнем равновесната точка от 40% собственици и 60% наематели
кой купил, купил
който не е, да сяда на скамейката и да чака 2049

От началото на годината забелязвам все повече нови строежи, т.е тази планина от нови жилища няма да бъде продадена ли?

[ratten]

Същите впечатления са и при мен. Ни една цена, нито в Слатина, нито в Редута, камо ли в Овча купел, не само, че не падна, но след ковида изригна с 20-30%. Освен това, не дохода ми от наем, който не е променян/но гледайки с каква самоотвержена готовност се хвърлят да го плащат, което най-вероятно им навява мисли, че ще го вдигна/, а заплатата ми, клетата ми заплата, е скочила от 2021г. до 2024г. с размера на цели две вноски по кредита. Цели две вноски, не лихви!!!. Това за мен, не само, че е необяснимо, това означава, че е нужно да догонваме по доходи старите демокрации в Европа.

тук сме ги понастигнали.
сега идва лошата част, че и цените и наемите ще тряба да догонят
и тогава ше постигнем равновесната точка от 40% собственици и 60% наематели
кой купил, купил
който не е, да сяда на скамейката и да чака 2049

[Bailor]

няколко месеца след като взех ипотечката, са вдигнали лихвата за нови абонати с крупните.....0,1%
моята не е мърдала. но за сметка на това тухлата в моя район на инвестиция е дръпнала с около 300е

Същите впечатления са и при мен. Ни една цена, нито в Слатина, нито в Редута, камо ли в Овча купел, не само, че не падна, но след ковида изригна с 20-30%. Освен това, не дохода ми от наем, който не е променян/но гледайки с каква самоотвержена готовност се хвърлят да го плащат, което най-вероятно им навява мисли, че ще го вдигна/, а заплатата ми, клетата ми заплата, е скочила от 2021г. до 2024г. с размера на цели две вноски по кредита. Цели две вноски, не лихви!!!. Това за мен, не само, че е необяснимо, това означава, че е нужно да догонваме по доходи старите демокрации в Европа.

[БОНВИВАН1]

Според мен са и двете. Двоен бонус!

Материята не е за всеки, ледът е тънък. Затова има счетоводители, които взимат 5 цифрени заплати. Умни са и тълкуват закона, не само го знаят.
Като цяло, където има разходи за суровини може да си по ДДС, ако минеш към услугите и намаш разход и 1 стотинкаа-това не е твойто:-)

[Bailor]

Данните за безработицата са вече 3 месеца негативни.Това са важни неща.Почнат ли да наемат по малко лоша работа

Значи, тепърва може да остана, без работа! А, как се успокоих и този месец набих 9 каймета, от които 6 в IBKR! Голям съм балачон, не съм се усетил, че икономиката вече сгъва. Бертрам ни предупреждаваше, ама пусто повишителско мислене..

[direkto4eto2]

Данните за безработицата са вече 3 месеца негативни.Това са важни неща.Почнат ли да наемат по малко лоша работа

Бизнесът толкова много изнемогва за всякакви кадри (освен АЙТИ, окей), че само мога да ни пожелая да има безработица (цинично казано). Особено в провинцията, куцо и сакато хващат и не пак могат да задържат за повече от няколко седмици.

Имам взаимодаване с много фирми в различни сектори и това е универсално. Не знам как някой може да има друго впечатление освен това, завиждам му.
Ситуацията е влошаваща се всеки изминал ден. Аз лично не знам накъде отиваме като държава.

[ratten]

Става уж, ама НЕ СТАВА! Изминаха цели 2гг. откак Кавръка ни плашеше, че щяли да вдигат лихвите, при мен си е константа-4,2% ГПР. Как е при теб?

няколко месеца след като взех ипотечката, са вдигнали лихвата за нови абонати с крупните.....0,1%
моята не е мърдала. но за сметка на това тухлата в моя район на инвестиция е дръпнала с около 300е

[direkto4eto2]

Донякаде си прав!. И аз съм мързелив, по тази причина съм направил 100% автоматична поливна система за райграса. От както се появиха и роботите косачки и това премахнах.
Премахнах и барбекюто на въглища ( стои 100% консервирано и готово за бой) и минах на газово канадско барбекю.

Само 100м2 хоби био градина за земеделие съм си оставил, но и тя е с повдигнати лехи и капково за да е максимално мързеливо.

Пък солари, фотоволтаици и термопомпи са ми хоби. Сами си ги правя.

Топ!

[Thrace]

Ами да не ги обвързват, като не искат, това е най-малкият проблем. Ако някой ден ви приемат в така желаната еврозона, ще се промени механизмът на пренасяне на паричната политика на ЕЦБ и банките няма как да я избегнат. При по-рестриктивна политика, наличният ресурс ще става по-ценен и по-скъп, което пък ще се пренася върху депозити и кредити.
Да, ще има разлики по кредитите спрямо други държави, но това ще е в резултат от някои други фактори, не заради използвания бенчмарк.

Остави ги. Те въобще не осъзнават, че като влезем в еврозоната депозитната маса ще е на европейския пазар и ще гони най-печелившите инвестиции. Вече няма да има затормозяване за обръщане в самите банки нито пък изисквания да държиш левове за да покриваш левови депозити. Единствения фактор във различията ще е както казваш от рисковия профил.

[nkavrakov1982]

Става уж, ама НЕ СТАВА! Изминаха цели 2гг. откак Кавръка ни плашеше, че щяли да вдигат лихвите, при мен си е константа-4,2% ГПР. Как е при теб?

Данните за безработицата са вече 3 месеца негативни.Това са важни неща.Почнат ли да наемат по малко лоша работа

[direkto4eto2]

Ами да не ги обвързват, като не искат, това е най-малкият проблем. Ако някой ден ви приемат в така желаната еврозона, ще се промени механизмът на пренасяне на паричната политика на ЕЦБ и банките няма как да я избегнат. При по-рестриктивна политика, наличният ресурс ще става по-ценен и по-скъп, което пък ще се пренася върху депозити и кредити.
Да, ще има разлики по кредитите спрямо други държави, но това ще е в резултат от някои други фактори, не заради използвания бенчмарк.

По тази логика кредитите в еврозоната трябва да са винаги по-скъпи от БГ. А те до преди няколко години са били значително по-евтини.
Не казвам, че не е така, ама това точно не ми пасва.

Иначе имах разбирането, че юрибор като лихва на междубанковото кредитиране и де факто "цената на евро парите", е абсолютния минимум, под който не може да падне лихва на евров кредит.
Тук говорят да не бъдел като референтен лихвен процент. Колкото повече чета за тия работи, по малко разбирам.

[БОНВИВАН1]

Абе вие с къщите си знаете че там сте направо на втора работа, все нещо има хаха. Не е за мързеливи хора като мен.
Затова предпочитам само да ходя на гости на приятели с къщи. После обратно в хралупата.

Донякаде си прав!. И аз съм мързелив, по тази причина съм направил 100% автоматична поливна система за райграса. От както се появиха и роботите косачки и това премахнах.
Премахнах и барбекюто на въглища ( стои 100% консервирано и готово за бой) и минах на газово канадско барбекю.

Само 100м2 хоби био градина за земеделие съм си оставил, но и тя е с повдигнати лехи и капково за да е максимално мързеливо.

Пък солари, фотоволтаици и термопомпи са ми хоби. Сами си ги правя.

[direkto4eto2]

Това за ДДСто са историите за шарани да кълват и да не се притесняват че реално нищо не крепи инвестицията им освен благоволението на мургавия строител

Според мен са и двете. Двоен бонус!

[Thrace]

Нали уж и за ДДС-то го правят. То не е ли де факто абсолютно универсална практика да е на отделно дружество.

Това за ДДСто са историите за шарани да кълват и да не се притесняват че реално нищо не крепи инвестицията им освен благоволението на мургавия строител