Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[IaneSandanski]

скъпо е
има пари лордчето и си угажда
иначе си прав
последните 2-3 години само понижителите купуват
купуват и изчезват от темата

Не се сещам и за един такъв понижител. Доколкото виждам подигравките към обитатели на децки са си все същите.

[Invmert]

Според статистиките¹ на БНБ, кредитите на домакинствата (потребителски и ипотечни) не съставляват дори половината от депозитите на същите.

• Депозитите на Домакинствата и НТООД са 80.831 млрд. лв. (40.8% от БВП) в края на февруари 2024 година.
• Кредитите за Домакинствата и НТООД са 39.411 млрд. лв. (19.9% от БВП) в края на февруари 2024 година.

1. БНБ - парична статистика

[ratten]

Не виждам лендлордовете да си купуват имоти на настоящите цени.
Само любителя на евтин алкохол си взе някакъв коптор "на морето" преди няколко години, ама не за "инвестиция". То неговите всичките "инвестиции" са първо фетиш за притежание, после евентуално доход.

скъпо е
има пари лордчето и си угажда
иначе си прав
последните 2-3 години само понижителите купуват
купуват и изчезват от темата

[bertram]

за това сме тук
всеки да споделя опит
та, казваш с всяка ракия все по-ценен ставаш

и безсмъртен

[anonymous1834]

Само не разбрах като си играч и свличаш пара от заплати, акции, крипто и прочие и си поливалентен що разкара апарта у Вазов преди да си влязъл още и ще не ковна имот който ако си вещ в имотите би трябвало да знаеш че е убежище поне. Не говоря за Бг, аз на твое място щях да съм ковнал поне 2 жилища в близост до корпорацията ВМВ в Монхен. Колкото и да ми е струвало, още преди 10 години. Ти ми търсиш по Бигла и горен Лозенец, бе я мани тез измислени локации и имоти. Играй на едро като ще играеш.

Какво съм ковнал няма как да знаете. Но имотите вече за мен не са инвестиция, това е загробване на пари.
В момента цените в немско продължават да се сриват. Тук никой не тегли кредити и не купува сляпо като Ганьо, всеки си прави сметката до стотинка. Заради очертаващата се сериозна икономическа криза дори свалянето на лихвите няма да помогне. Цените са както преди ковид-а вече и ще продължават да падат. От Бундесбанк до брокеразин - всичко живо говори за най-спекулативния имотен балон за послендите 50 години, който вече се е спукал.

Вие продължавайте да си мислите, че вселената се върти около България и че няма да ви засегне вълната. Мижави сте, мижави!

[IaneSandanski]

е, то е нещо като 40+ годишни квартиранти да ми разясняват нещата по покупки и управление на ни.

Не виждам лендлордовете да си купуват имоти на настоящите цени.
Само любителя на евтин алкохол си взе някакъв коптор "на морето" преди няколко години, ама не за "инвестиция". То неговите всичките "инвестиции" са първо фетиш за притежание, после евентуално доход.

[ratten]

напълно е в реда на нещата, когато си на 2-3-4 ракии и смяташ колко цифрен си

за това сме тук
всеки да споделя опит
та, казваш с всяка ракия все по-ценен ставаш

[ratten]

20 годишен брокер ти разяснява нещата от живота, безценно.

е, то е нещо като 40+ годишни квартиранти да ми разясняват нещата по покупки и управление на ни.

[bertram]

20 годишен брокер ти разяснява нещата от живота, безценно.

напълно е в реда на нещата, когато си на 2-3-4 ракии и смяташ колко цифрен си

[ratten]

Само не разбрах като си играч и свличаш пара от заплати, акции, крипто и прочие и си поливалентен що разкара апарта у Вазов преди да си влязъл още и ще не ковна имот който ако си вещ в имотите би трябвало да знаеш че е убежище поне. Не говоря за Бг, аз на твое място щях да съм ковнал поне 2 жилища в близост до корпорацията ВМВ в Монхен. Колкото и да ми е струвало, още преди 10 години. Ти ми търсиш по Бигла и горен Лозенец, бе я мани тез измислени локации и имоти. Играй на едро като ще играеш.

сега последно продал ли го е виртуалния апарт,
дето го купи доверения адвокат и го ремонтиораха приятелите му, дето уж трябваше после да живеят в него
аз обаче се опасявам, че и там и тук, ковването става с пари и май, май няма да има коване в тоя живот

[IaneSandanski]

https://www.facebook.com/share/r/yhi...?s=yWDuG2&fs=e

Недвижими имоти, най-върховното богатство в света.

20 годишен брокер ти разяснява нещата от живота, безценно.

[kinyalo]

В 21-ви век да не осигуриш на хората климатик?!

Аз лятото без климатик не мога. Да се пържа, да мухлясвам, и да плувам в пот цяло лято заради някакъв дядка-хазаин с пенсионерски разбирания. Няма да стане.

Хубавото е, че в децката екстри като климатик са включени безплатно.

В децката е супер, само интимния живот е соло, но пък защо са ти някакви жени да ти развалят рахата

[БОНВИВАН1]

вие съвсем "с трици маймуни"
климатикът не е лошо нещо - подобрение е.
ще се прежали за първия, но после като питат има ли - има.

Имам апарти и с климатици и без климатици. Просто не харесвам мизерници, които са наели нещо без климатик, защото е по-евтино и след няколко месеца искат да муфтят. Ми не става така:-)

[pa4anga]

Само не разбрах като си играч и свличаш пара от заплати, акции, крипто и прочие и си поливалентен що разкара апарта у Вазов преди да си влязъл още и ще не ковна имот който ако си вещ в имотите би трябвало да знаеш че е убежище поне. Не говоря за Бг, аз на твое място щях да съм ковнал поне 2 жилища в близост до корпорацията ВМВ в Монхен. Колкото и да ми е струвало, още преди 10 години. Ти ми търсиш по Бигла и горен Лозенец, бе я мани тез измислени локации и имоти. Играй на едро като ще играеш.

Щото един мармот преди да завие станиола на шоколада поне го е опитал .....

[bulgarian lev]

Точно така. Моите са тези долу. Целта ми беше като цяло експозиция в цял свят и малко диверсификация спрямо доставчика (някои се припокриват, но са с различен доставчик).
Включих естесвено Small Caps и Emerging Markets.
Целта ми беше 55% USA, 20% Европа, 10% Япония,15% Други. В момента естествено пропорциите са други и си трябва ребалансиране постоянно, което постигам чрез покупките всеки месец.

Иначе отделните акции не ги броим, там имам отделни портфейли, общо към 40 различни акции, като съотн. фондове/акции ми е 60/40.
Отделно ДЦК и корпоративни ЦК, към момента 15% от всичко.
Отделно физическо злато 5%.
Отделно Крипто 2%.

ЕТФ-и:

Region	Anteil	Curr	ISIN	Anbieter	Type	Repl	Name	TER
North America	10,00%	USD	IE00BK5BQW10	Vanguard	Accumulating	Full	Vanguard FTSE North America UCITS ETF Accumulating	0,10
North America USA	10,00%	USD	IE00B5BMR087	iShares	Accumulating	Full	iShares Core S&P 500 UCITS ETF USD (Acc)	0,07
North America USA	10,00%	USD	IE00BJ0KDR00	Xtrackers	Accumulating	Full	Xtrackers MSCI USA UCITS ETF 1C	0,07
Europe	10,00%	EUR	LU0908500753	Amundi	Accumulating	Full	Lyxor Core STOXX Europe 600 (DR) UCITS ETF Acc	0,07
Emerging Markets	10,00%	USD	IE00BKM4GZ66	iShares	Accumulating	Sampling	iShares Core MSCI Emerging Markets IMI UCITS ETF (Acc)	0,18
Asia Pacific excl. Japan	5,00%	USD	IE00BK5BQZ41	Vanguard	Accumulating	Full	Vanguard FTSE Developed Asia Pacific ex Japan UCITS ETF (USD) Accumulating	0,15
Asia Pacific Japan	5,00%	USD	IE00B4L5YX21	iShares	Accumulating	Sampling	iShares Core MSCI Japan IMI UCITS ETF	0,15
World	10,00%	USD	IE00BF4RFH31	iShares	Accumulating	Sampling	iShares MSCI World Small Cap UCITS ETF	0,35
World	15,00%	USD	IE00BJ0KDQ92	Xtrackers	Accumulating	Sampling	Xtrackers MSCI World UCITS ETF 1C	0,19
World	15,00%	USD	IE00BK5BQV03	Vanguard	Accumulating	Sampling	Vanguard FTSE Developed World UCITS ETF Acc	0,12

Само не разбрах като си играч и свличаш пара от заплати, акции, крипто и прочие и си поливалентен що разкара апарта у Вазов преди да си влязъл още и ще не ковна имот който ако си вещ в имотите би трябвало да знаеш че е убежище поне. Не говоря за Бг, аз на твое място щях да съм ковнал поне 2 жилища в близост до корпорацията ВМВ в Монхен. Колкото и да ми е струвало, още преди 10 години. Ти ми търсиш по Бигла и горен Лозенец, бе я мани тез измислени локации и имоти. Играй на едро като ще играеш.