Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Да попитам за страничен поглед и съвет, като един колега малко по долу:

Замислил съм се за строеж на къща (имам РС вече от година и половина, но се помотвам, че КСС-то много боли, но продължава да се качва докато аз умувам).

Банката може да даде без проблем към 70%. Мога и да се напъна и платя без заем, ама оставам съвсем без кеш. Кой според вас е по правилния ход или нещо соломоновско по средата?

П.с. Най кофти условието в задачата обаче е: локацията е такава (мн.дълбока провинция) че къщата ще е вечно непродаваема сигурно и с 80% дисконт, абе много "пасивен пасив"

Обаче ситуацията е и такава, че следващите 10-20-30г. живи здрави, ще си живея в нея….
Чакам някой риск мениджър да се включи и даде мнение и акъл за което благодаря предварително

щом можеш да се понапънеш и да минеш без кредит - значи имаш някакви относително ликвидни средства (те така казват много хора)

нищо не ти пречи да вземеш кредит, но да си договориш адекватни условия и опции да го изплащаш предварително без да ставаш роб на банката (да те ощави с големи такси или там техните си схеми с лихвите) - за това си има кредитни консултанти и ако теглиш кредит е добре да се консултираш с професионалист.

ако къщата е вдън горите тилилейски - направи си нещо бюджетно и си гледй кефа, а не да строиш хеопсова пирамида, която няма кой да ти плати после.

ПП не съм риск мениджър, а и тук такива не пишат

[bertram]

Викаш да се чака ,който има нужда от имотец ще го вземе по тънко. Като Кольо , на картинка си взе и му е в рамка , дълги години вече.

ти прочете ли поста, който си коментирал... къде пише да се чака и какво да се чака ?
виждам, че още не си надраснал момента с 'шумата' , а само 'шумата' е понаместена - няма лошо.

дали ще е НИ, дали ще е акция, дали ще е ЦМ или облигация - имаш 3 важни неща - доходност, ликвидност и риск.
кой в какво и колко ще набие 'кеша' е въпрос на лична преценка и съобразяване с икономическите реалности.

[Evgo]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...73404706962449

В психиатрията вече искат 5к на картинка в Хаджито.

Струва ми се прекалено и не знам кой ще даде тези пари за апартамента от обявата точно там.

[Tepix]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...73404706962449

В психиатрията вече искат 5к на картинка в Хаджито.

[zlobil]

Да попитам за страничен поглед и съвет, като един колега малко по долу:

Замислил съм се за строеж на къща (имам РС вече от година и половина, но се помотвам, че КСС-то много боли, но продължава да се качва докато аз умувам).

Банката може да даде без проблем към 70%. Мога и да се напъна и платя без заем, ама оставам съвсем без кеш. Кой според вас е по правилния ход или нещо соломоновско по средата?

П.с. Най кофти условието в задачата обаче е: локацията е такава (мн.дълбока провинция) че къщата ще е вечно непродаваема сигурно и с 80% дисконт, абе много "пасивен пасив"

Обаче ситуацията е и такава, че следващите 10-20-30г. живи здрави, ще си живея в нея….
Чакам някой риск мениджър да се включи и даде мнение и акъл за което благодаря предварително

[два_таралежа]

накратко :

когато Европейската и САЩ икономиките имаха нормални ръстове, а инфлацията беше в нормите.

в момента ръстовете (особено в ЕС) са имагинерни, а дълговете се трупат.
фалитите на малки и средни предприятия се увеличават, а някои големи започват да се клатят.

това на фона на експлозия от популизъм и в ЕС и в САЩ

Китай и те не са цъфнали, но предвид, че са с друга форма на управление не ги броя.

Ето ти текста на писмото което трябва да напишеш: Банка ДСК - Жилищни и ипотечни кредити 2017 (стари)

[два_таралежа]

накратко :

когато Европейската и САЩ икономиките имаха нормални ръстове, а инфлацията беше в нормите.

в момента ръстовете (особено в ЕС) са имагинерни, а дълговете се трупат.
фалитите на малки и средни предприятия се увеличават, а някои големи започват да се клатят.

това на фона на експлозия от популизъм и в ЕС и в САЩ

Китай и те не са цъфнали, но предвид, че са с друга форма на управление не ги броя.

препрати този линк на Колето: Как се купува апартамент на зелено: Всичко за покупка на имот на зелено от експертите

[pa4anga]

накратко :

когато Европейската и САЩ икономиките имаха нормални ръстове, а инфлацията беше в нормите.

в момента ръстовете (особено в ЕС) са имагинерни, а дълговете се трупат.
фалитите на малки и средни предприятия се увеличават, а някои големи започват да се клатят.

това на фона на експлозия от популизъм и в ЕС и в САЩ

Китай и те не са цъфнали, но предвид, че са с друга форма на управление не ги броя.

Викаш да се чака ,който има нужда от имотец ще го вземе по тънко. Като Кольо , на картинка си взе и му е в рамка , дълги години вече.

[kinyalo]

Частното си е частно, държавните са превърнати в свърталища на всякакви наркомани и утайки, отделно предлагат и транспорт.

Ти си учил в държавно, нали?

[Evgo]

Аз не мога да си обясня, защото хората купуват, когато даден актив прави връх след връх?
Защо, когато има "примоции" примерно за олио, има бутане с лакти, че и до бой се стига, а когато има "примоция" на биткон, злато, акции, повечето разпродават?

Ефект на стадото.

[better]

Не подценявай българина. Купува злато като за последно. Ако погледнеш в тавекса няма налична нито една златна монета от 1 унция.

Събота бях в Мол Сердика и ми направи впечатление, че масово хората си даваха лична карта и си изкаха фактура. Та недей да обощаваш, че само недекларирани пари се вкарват в злато.

Аз не мога да си обясня, защото хората купуват, когато даден актив прави връх след връх?
Защо, когато има "примоции" примерно за олио, има бутане с лакти, че и до бой се стига, а когато има "примоция" на биткон, злато, акции, повечето разпродават?

[два_таралежа]

Както ти сам беше казвал, преди 30, 20 и дори 15 г. хората нямаха пари и монетките в БНБ залежаваха и тези в търговските банки също много не се продаваха. Хората купуваха златни бижута за децата си за бал и за сватба и то по 1 нещо обикновено. И наистина имаше истерия за монети и дори и сега има.

Аз съм забелзъл, че много хубаво се продават златни български монети по 1,55 гр. Преди струваха по 70-100 лв, а сега се продават и за 500 лв.

беше забелязал — Речник на българския език

[два_таралежа]

https://www.standartnews.com/biznes/...as-588345.html
Лоша новина за наемателите на жилища у нас

Повишението на наемите през 2024 г. в София, Пловдив и Варна е между 13% и 16% през 2024 г.

===2079===

Става неспокойно на перона. ДеЦките стават все по-голям хит.

[better]

Моите приятели с най-големи възможности са с две деца - съответно в частно училище и частна градина. Децата са топ, а самите родители, въпреки, че са ми приятели, си имат особености и кофти черти в характера.

Разбира се, винаги може да е съвпадение или просто децата да са имали късмет, но среда, възпитание, уважение, ценности, знание - дотук частното кърти.

Частното си е частно, държавните са превърнати в свърталища на всякакви наркомани и утайки, отделно предлагат и транспорт.

[aleks262]

Моля придържайте се към темата