Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[lalka 75]

1. Пишеш интелигентно и това само по себе си в този форум заслужава поздравления.
2. Този програмен период завършва в 2013 г, а не в края на 2014 г.
3. Били разтълкувал по-подробно този израз - "за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш" защото сега той звучи като бисер.
4. Според тебе каква доходност носи годишно земеделската земя в Германия или Австрия? Интересуваме колко евро носи годишно един дка в споменатите държави?

Не, т. 3. не звучи като бисер. Има някои основания, за да се точкува
Не е препоръка

[LaCosta]

То е ясно, че подпомагането не е обвързано с количеството продукция и за това е крайно неефективно и аз съм твърдо против подпомагането на цялото земеделие. Обаче не бих се сетил, че някой може да измисли подобна глупава порочна схема, при положение, че с малко повече труд може да изкара доста повече.

А по отношение на т. 4 попитах, защото ако се направи едно сравнение с доходността на земята в доста други страни в Западна Европа с по-слабоплодородна земя, ще се види, че има доста голям потенциал да се повиши и доходността от нашата земеделска земя, а съответно и цената и. Ясно е, че 1500 евро/дка цена в Германия или Австрия е доста височка и би могла да се определи като балон, но 400-600 лв у нас надали.

[първи стъпки]

В случая няма как да не подкрепя Първи стъпки. Всяка субсидия изкривява, които и да е пазар. То за това се и прави. А специално пазара на земеделската земя е адски изкривен. Само, че той не отчита факта, че тези 25-30 лв не са сигурни. Самата ЕК иска да промени начина на плащане и субсидирането да не става на единица площ. Повечето хора, които са загрели, че точно сега е адската далавера да се инвестира в земеделска земя, това не го знаят и не го отчитат. А сегашната политика трябва да се задържи до края на 2014. Тоест още догодина някои работи ще станат ясни.

Ако ние не можем да усвояваме тези средства, мързи ни, нямаме техника, глупави сме и т.н., просто ще дойдат други, които ще печелят от тази земя и от субсидията и. Китайци вече дойдоха, не помня дали четох някъде или някой ми каза, че и огромен фонд от Италия или Испания също идват да обработват. Просто не ми се вярва някой, някъде в Индия примерно да създава як продукт, да взима 2000 долара и да яде месо 1 седмично, защото няма достатъчно, а нашата земя да пустее.. Това обаче е по-глобално и дългосрочно погледнато. Така трябва да намесим и отклоненията в климата, водата и т.н. и става твърде сложно за мен

[equal]

1. Пишеш интелигентно и това само по себе си в този форум заслужава поздравления.
2. Този програмен период завършва в 2013 г, а не в края на 2014 г.
3. Били разтълкувал по-подробно този израз - "за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш" защото сега той звучи като бисер.
4. Според тебе каква доходност носи годишно земеделската земя в Германия или Австрия? Интересуваме колко евро носи годишно един дка в споменатите държави?

Може ли да се включа в дискусията по т.3.
Ами, да, в момента получаването на субсидията не е обвързано с получаването на продукция. В нашия край в някои землища т.нар.арендатори веднъж годишно изорават земята, за да спазят буквата на закона - "поддържат я в добро земеделско и екологично състояние". В края на стопанската година си купуват зърно от някое по-близко съседно село за да си покрият задълженията към част от собствениците в натура, а на останалите им подхърлят някакви трохи от порядъка на 8-10 лева на декар. Не казвам, че е масово, но има такива случаи. И най-лошото е, че ако арендатора е един-единствен, земята няма продаване.

http://www.dfz.bg/bg/direktni-plasht...ane-na-plosht/

Плащането се определя на хектар използвана земя и не е обвързано с продукция или брой отглеждани животни.

Задължително условие, за да бъде отпусната помощта, е земите, с които се кандидатства, да бъдат поддържани в добро земеделско и екологично състояние

[LaCosta]

http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=1530355

Въпросната статия по-долу се старае да поднесе част от истината и то по един силно изкривен начин - от гледна точка на едрите арендатори, които вече имат сериозен проблем - не са единствените купувачи на пазара, както преди десетина години и за това всички останали доста по-интелигентни от тях са обобщени под израза "куцо, кьораво и сакато". Съответно те имат силен интерес да убедят обществото, че цената на земята у нас е балон.
Аз бих ги попитал къде бяха тези господа арендатори преди години да се оплачат тогава, че "куцо, кьораво и сакато" продава земята си и тогава да направят сравнения с цените по други краища на света?

[MiceM]

Ми не, аз точно обратното казвам. Арендаторите е ясно защо го правят. За да си развиват бизнеса. Другите не са наясно, ама допринасят адски много за надуването на цените. Някои беше пуснал малко по-долу линк за някаква статия. Прочети я. Обяснява се как разни адвокати, магистрати, лекари и не знам к'ви още купуват земи. Те какво ще ги правят? Домати ли ще садят?

Алан Б'Стард / от "Новият политик" / каза относно порнографията : има търсене, има предлагане, не противоречи на пазара, т.е. всичко е ОК. Щом има свободни пари, ще се влагат в нещо / примерно земя/, а такива пари ще има докато лихвата по самите пари не стане достатъчно висока, за да е изгодно да си стоят парите като пари.

[fantasy_gt]

Ми не, аз точно обратното казвам. Арендаторите е ясно защо го правят. За да си развиват бизнеса. Другите не са наясно, ама допринасят адски много за надуването на цените. Някои беше пуснал малко по-долу линк за някаква статия. Прочети я. Обяснява се как разни адвокати, магистрати, лекари и не знам к'ви още купуват земи. Те какво ще ги правят? Домати ли ще садят?

Останах с впечатлението, че не смяташ пазара на земи за балон, защото подкрепи мнението на първи стъпки. Вероятно и други не са те разбрали.

[snaky]

Ми не, аз точно обратното казвам. Арендаторите е ясно защо го правят. За да си развиват бизнеса. Другите не са наясно, ама допринасят адски много за надуването на цените. Някои беше пуснал малко по-долу линк за някаква статия. Прочети я. Обяснява се как разни адвокати, магистрати, лекари и не знам к'ви още купуват земи. Те какво ще ги правят? Домати ли ще садят?

[LaCosta]

В случая няма как да не подкрепя Първи стъпки. Всяка субсидия изкривява, които и да е пазар. То за това се и прави. А специално пазара на земеделската земя е адски изкривен. Само, че той не отчита факта, че тези 25-30 лв не са сигурни. Самата ЕК иска да промени начина на плащане и субсидирането да не става на единица площ. Повечето хора, които са загрели, че точно сега е адската далавера да се инвестира в земеделска земя, това не го знаят и не го отчитат. А сегашната политика трябва да се задържи до края на 2014. Тоест още догодина някои работи ще станат ясни. Някои "инвеститори" ще да останат неприятно изненадани, като разберат, че за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш. И ще искат да я продадат. Още повече, че голяма част от субсидиите ще отидат за био култури и животновъдство. А там си се иска работа Сещате се, какво искам да кажа. Така, че умната.

1. Пишеш интелигентно и това само по себе си в този форум заслужава поздравления.
2. Този програмен период завършва в 2013 г, а не в края на 2014 г.
3. Били разтълкувал по-подробно този израз - "за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш" защото сега той звучи като бисер.
4. Според тебе каква доходност носи годишно земеделската земя в Германия или Австрия? Интересуваме колко евро носи годишно един дка в споменатите държави?

[MiceM]

В случая няма как да не подкрепя Първи стъпки. Всяка субсидия изкривява, които и да е пазар. То за това се и прави. А специално пазара на земеделската земя е адски изкривен. Само, че той не отчита факта, че тези 25-30 лв не са сигурни. Самата ЕК иска да промени начина на плащане и субсидирането да не става на единица площ. Повечето хора, които са загрели, че точно сега е адската далавера да се инвестира в земеделска земя, това не го знаят и не го отчитат. А сегашната политика трябва да се задържи до края на 2014. Тоест още догодина някои работи ще станат ясни. Някои "инвеститори" ще да останат неприятно изненадани, като разберат, че за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш. И ще искат да я продадат. Още повече, че голяма част от субсидиите ще отидат за био култури и животновъдство. А там си се иска работа Сещате се, какво искам да кажа. Така, че умната.

И какво излиза, че тези най-големите купувачи в момента / а това са арендаторите/ са толкоз тъпи, че не знаят какво ще се случи след 1-2 години, а другите дето са за дни / спекулантите / знаят. Надали !

[snaky]

Е нали точно това беше темата, подхваната от Импето Да си дойдем на думата

Ами явно си дойдохме, ама не разбирам на къде биеш. Импето казва, че не може цената да е ниска, а дивидента сочен. Аз казах, че може и обясних защо. Това си е мое мнение. Не ви карам да се съгласявате. А и анкетата на Мечката, показва същите очаквания. 2- 2 и малко си е справедливо. К'во му е?!

[snaky]

Значи This time is different, така ли?

В случая няма как да не подкрепя Първи стъпки. Всяка субсидия изкривява, които и да е пазар. То за това се и прави. А специално пазара на земеделската земя е адски изкривен. Само, че той не отчита факта, че тези 25-30 лв не са сигурни. Самата ЕК иска да промени начина на плащане и субсидирането да не става на единица площ. Повечето хора, които са загрели, че точно сега е адската далавера да се инвестира в земеделска земя, това не го знаят и не го отчитат. А сегашната политика трябва да се задържи до края на 2014. Тоест още догодина някои работи ще станат ясни. Някои "инвеститори" ще да останат неприятно изненадани, като разберат, че за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш. И ще искат да я продадат. Още повече, че голяма част от субсидиите ще отидат за био култури и животновъдство. А там си се иска работа Сещате се, какво искам да кажа. Така, че умната.

[MiceM]

Ами чисто теоритично, да, 3+ лева. Кое те кара да мислиш, че ще има ликвидация?! До сега мениджмънта не е давал никакви такива индикации. Техните планове са точно обратните. Искат да комасират парцели и т.н. А и честно казано да се направи тук, това което се направи при Еларг при тази цена на акция би било адски идиотско. Ако негодуваш от това, че акцията се търгува на цена по-ниска от теоретичната ликвидационна, ами, нормално е. Голяма част от инвестиционните фондове за недвижими имоти, които се търгуват и на чуждите борси се търгуват под нетната цена на активите им. Нищо странно няма в това. И все пак в случая става дума за Бг. Няма как да няма сериозен дисконт.

Е нали точно това беше темата, подхваната от Импето Да си дойдем на думата

[snaky]

И колко би била цената при ликвидация, при положение, че ЕЛАРГ се ликвидира на 2.40? 3,00 или 3,20 ? Разбира се, че има предел, но цената няма да е 2 лева, колкото е сегашната пазарна цена!

Ами чисто теоритично, да, 3+ лева. Кое те кара да мислиш, че ще има ликвидация?! До сега мениджмънта не е давал никакви такива индикации. Техните планове са точно обратните. Искат да комасират парцели и т.н. А и честно казано да се направи тук, това което се направи при Еларг при тази цена на акция би било адски идиотско. Ако негодуваш от това, че акцията се търгува на цена по-ниска от теоретичната ликвидационна, ами, нормално е. Голяма част от инвестиционните фондове за недвижими имоти, които се търгуват и на чуждите борси се търгуват под нетната цена на активите им. Нищо странно няма в това. И все пак в случая става дума за Бг. Няма как да няма сериозен дисконт.

[първи стъпки]

Значи This time is different, така ли?

Виждам, че звучи лаишко и наивно, но така мисля аз. Все пак държавата не ми плащаше наема на апартамента с условието просто да го стопанисвам /паралел с имотния балон/.А ако го правеше, едва ли % на лошите жилищни кредити би бил същият, оттам предлагането толкова голямо, оттам цените толкова ниско......
Не виждам защо човек би си продал земята за 50-100 лв примерно, ако взима субсидия 30 лв/ год.