Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[4i40]

Не е ама инсталацията е изгнила
до няколко години, ако е метална,
а със сигурност ще има спокани тръби
в следствие на студъ през зимата !!!!

Споко.... от 10 г не се ползват металните тръби...Много е скъпа работата....
Аз като водопроводчик, ти го казвам....

[luboil]

Примерно - не е ставало наводнение.....

Майтапа на страна, ама ако няма вода 2 години в една сграда то там няма как да живеят хора и състоянието на сградата предполагам ще се влоши. Друг вариянт за сграда без вода да се засели се сещам единствено сграда с цигани

[REDA]

Примерно - не е ставало наводнение.....

Не е ама инсталацията е изгнила
до няколко години, ако е метална,
а със сигурност ще има спокани тръби
в следствие на студъ през зимата !!!!

[luboil]

Така е...но нали преди също има някаква партида и им свети с по четири нули.....
Всъщност не споря..!
Ако някой пита и купи да казва...цените са супер...
Аз това имам като инфо, това споделих. Даже и за съсед ставам
Не тропам , не пия, не се караме,плащаме си разходите, чистиме си....

Задълженията по партидите се търсят от титулярите на партидите, затова се правят партидите.
И затова е така както каза в началото - купуваш без задължения, но дали ще имаш вода зависи от други неща.

Ех, ако всички комшии са като тебе...

[4i40]

Да, точно така, малко избързах.

Но дори и ток да има, ако няма вода - лошо. Малко ми е трудно да си представя поддръжката на една сграда без вода - след 1 месец, след 6 месеца, след 1-2 години. Какво ли се случва с една сграда в която не е имало вода да кажем 2 години?

Примерно - не е ставало наводнение.....

[4i40]

Нали откриваш собствена партида...Комуналните монополисти не са ли на кяр ако някой им плаща? Или и те са като БДЖ - колкото по-малко влакове/клиенти - толкова по малко загуби

Така е...но нали преди също има някаква партида и им свети с по четири нули.....
Всъщност не споря..!
Ако някой пита и купи да казва...цените са супер...
Аз това имам като инфо, това споделих. Даже и за съсед ставам
Не тропам , не пия, не се караме,плащаме си разходите, чистиме си....

[luboil]

С тока нямаш проблем, но с водата да. Имат общи водомери, освен индивидуалните. Не се ли плати сумата по общия водомер - няма вода целия комплекс.

Да, точно така, малко избързах.

Но дори и ток да има, ако няма вода - лошо. Малко ми е трудно да си представя поддръжката на една сграда без вода - след 1 месец, след 6 месеца, след 1-2 години. Какво ли се случва с една сграда в която не е имало вода да кажем 2 години?

[anon6706]

Ako е нямало индивидулани партиди, а по написаното- изглежда е така, трябва първо да се изчистят "общите" задължения и след това да се премине към личен пломбиран водомер/електромер.

Не става. ВиК пак ще те цакат. Нещо от сорта на Топлофикация е случая. ВиК са до входа на комплекса и си търсят парите по общия водомер. Разпределят по индивидуалните партиди разликите плюс индивидуалната консумация и ако се получи задължение (някой не си плати) - спират водата на целия комплекс.

Поне това ми е като информация.

[val/she]

Ako е нямало индивидулани партиди, а по написаното- изглежда е така, трябва първо да се изчистят "общите" задължения и след това да се премине към личен пломбиран водомер/електромер.

[anon6706]

Нали откриваш собствена партида...Комуналните монополисти не са ли на кяр ако някой им плаща? Или и те са като БДЖ - колкото по-малко влакове/клиенти - толкова по малко загуби

С тока нямаш проблем, но с водата да. Имат общи водомери, освен индивидуалните. Не се ли плати сумата по общия водомер - няма вода целия комплекс.

[luboil]

С това почерненото ми уби желанието за отговор....
Ще пиша какво съм подочул, а ти ще си направиш изводите.....
При ЧСИ има 5-6 апартамента - обзаведени, нови, готини......за по 20-30К лв !!!
Отделно тези на по-високи цени, които споменаваш - 20-30 К в евра........
Питах един познат от района и той ми каза за следните казуси... Управляващите фирми на тези апартаменти са потънали в дългове към ВиК, Енергото, общини и т.н...точили, точили като за последно - хиляди левове.....( вземат от собствениците но не се разплащат с комуналките...)
Ще кажеш какво ме интересува, аз го купувам без дългове - това е вярно.....но....
Няма кой да ти пусне комуналките докато не си вземат дължимото - ти нямаш дългове към тях, но те не ти пускат услугите - пар 22...
Ако ти се влиза в една схема на съд. спорове - действай....
Аз също следя обявите и ако ми остане време ще питам ЧСИ за подробности.....
Успех

Нали откриваш собствена партида...Комуналните монополисти не са ли на кяр ако някой им плаща? Или и те са като БДЖ - колкото по-малко влакове/клиенти - толкова по малко загуби

[4i40]

Здравейти,

Бих желал да се обърна към светилата в тази тема, както и към всеки, който е компетентен по въпроса.

Гледам, че по Банско вече се явяват апартаменти по EUR 350 - 400 в апарт хотели. Едностайни парчета идват EUR 15-16k с обзавеждането. Вече почнах да се замислям дали да не посегнем на един такъв апртамент. Има ли хора, които са запознати с таксите за управление и средната доходност на апартаментите в апарт хотелите :| из този така презастроен (и все още сравнително приятен) български курорт.

С това почерненото ми уби желанието за отговор....
Ще пиша какво съм подочул, а ти ще си направиш изводите.....
При ЧСИ има 5-6 апартамента - обзаведени, нови, готини......за по 20-30К лв !!!
Отделно тези на по-високи цени, които споменаваш - 20-30 К в евра........
Питах един познат от района и той ми каза за следните казуси... Управляващите фирми на тези апартаменти са потънали в дългове към ВиК, Енергото, общини и т.н...точили, точили като за последно - хиляди левове.....( вземат от собствениците но не се разплащат с комуналките...)
Ще кажеш какво ме интересува, аз го купувам без дългове - това е вярно.....но....
Няма кой да ти пусне комуналките докато не си вземат дължимото - ти нямаш дългове към тях, но те не ти пускат услугите - пар 22...
Ако ти се влиза в една схема на съд. спорове - действай....
Аз също следя обявите и ако ми остане време ще питам ЧСИ за подробности.....
Успех

[Pastir2]

Здравейти,

Бих желал да се обърна към светилата в тази тема, както и към всеки, който е компетентен по въпроса.

Гледам, че по Банско вече се явяват апартаменти по EUR 350 - 400 в апарт хотели. Едностайни парчета идват EUR 15-16k с обзавеждането. Вече почнах да се замислям дали да не посегнем на един такъв апртамент. Има ли хора, които са запознати с таксите за управление и средната доходност на апартаментите в апарт хотелите :| из този така презастроен (и все още сравнително приятен) български курорт.

[MILOM]

Под болна нямам впредвид, че не е по темата за имотите (случая дето го казваш), а в професионално отношение ми е болна, защото когато колега капитан, независимо какви усилия е положил, независимо колко и как е рискувал живота си, независимо колко хора е спасил, при дадените обстоятелства го приемат за престъпник - т.е. при нас е виновен до доказване на противното. Но това е много общо казано от моя страна. Иначе никога не съм чул да има арестуван пилот на самолет, защото имало наркотик в самолета му (не говоря за частните), или е станала катастрофа и пилота да е подсъдим. Пилота, когато с действията си спаси човешки живот е герой, и така трябва да бъде. На море не е точно така за съжаление.

За имотките...ами иска ми се един кратък анализ от някой безпристрастен, който не е нито купувач, нито продавач(брокер). Малко ми омръзна джавкането на вятъра тука
На Winner ми допадат анализите, но и там пак се прокрадва малко брокерска нишка. На него му е простено, защото човекът открито си казва какъв е и си защитава тезата.

Моята лична прогноза за тази година е, че имотите в БГ ще продължат да падат плавно, не рязко. Да кажем 10-15% до края на годината. Разбира се ако няма някакви катастрофи - както политически, икономически, природни. Основанието ми да мисля така е обедняването на населението. Тука разбира се ще има спор дали обеднява или не, но според мен едно 70-80% от хората обедняват. Относно растежа на депозити - те наистина са порастнали, но не чак толкова - но моя анализ показва, че а) голяма част от парите са в ръцете на малка част хора, б) много е вероятно да има външни пари, които просто да си стоят на по-високи лихви тука и които никога няма да бъдат използвани в БГ.

Е, това е моят скромен анализ, разбира се може да се иска повече, но така се ражда дискусията

Все пак няма да хвърля всички карти на масата от раз

Поздрави и се надявам вече да си се излекувал

според данни на БНБ, в края на 2010 г. 68% от всички спестявания са държани в само 4.8% от общия брой банкови сметки на граждани (!).” Ако основателно предположим, че богатите имат повече бнкови сметки, то вероятно говорим за 1-2% от населението.

[luboil]

Темата не е "болна", а си е баш за имотките, защото както на сушата има имотки, то така има имотки и в морето, но малко хора го знаят какво значи кой байрак се вее на кораба и кой се пада МОЛ ( материално-отговорно лице - в лицето на държавна собственост ) Демек държавна територия
Т'ва са си мои глупости и няма значка!

П.П. Анализ за имотките в БГ-стан ...? - хихии

Развесели ме! По кой индекс ги искаш и спрямо какво?

Под болна нямам впредвид, че не е по темата за имотите (случая дето го казваш), а в професионално отношение ми е болна, защото когато колега капитан, независимо какви усилия е положил, независимо колко и как е рискувал живота си, независимо колко хора е спасил, при дадените обстоятелства го приемат за престъпник - т.е. при нас е виновен до доказване на противното. Но това е много общо казано от моя страна. Иначе никога не съм чул да има арестуван пилот на самолет, защото имало наркотик в самолета му (не говоря за частните), или е станала катастрофа и пилота да е подсъдим. Пилота, когато с действията си спаси човешки живот е герой, и така трябва да бъде. На море не е точно така за съжаление.

За имотките...ами иска ми се един кратък анализ от някой безпристрастен, който не е нито купувач, нито продавач(брокер). Малко ми омръзна джавкането на вятъра тука
На Winner ми допадат анализите, но и там пак се прокрадва малко брокерска нишка. На него му е простено, защото човекът открито си казва какъв е и си защитава тезата.

Моята лична прогноза за тази година е, че имотите в БГ ще продължат да падат плавно, не рязко. Да кажем 10-15% до края на годината. Разбира се ако няма някакви катастрофи - както политически, икономически, природни. Основанието ми да мисля така е обедняването на населението. Тука разбира се ще има спор дали обеднява или не, но според мен едно 70-80% от хората обедняват. Относно растежа на депозити - те наистина са порастнали, но не чак толкова - но моя анализ показва, че а) голяма част от парите са в ръцете на малка част хора, б) много е вероятно да има външни пари, които просто да си стоят на по-високи лихви тука и които никога няма да бъдат използвани в БГ.

Е, това е моят скромен анализ, разбира се може да се иска повече, но така се ражда дискусията

Все пак няма да хвърля всички карти на масата от раз

Поздрави и се надявам вече да си се излекувал