Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[REDA]

Ей чадо,
за последната година знам за трима
мои познати дето купиха под 500 евра
на квадрат в София и то на места дето
уж минават за престижни.
Та що да не е вярно и това за Варна!!!
Нирде Ямбол нирде Стамбол !!!

[LANDLORD 31]

Попаднал си на пичага ,затова ходи да ти го плаща ! Има такива които да ти е гадно да ги срещнеш случайно ....Ти му викаш : ''Добър ден '' , то ти вика '' Шефче , а да свалим малко наема''.................Ша ти свала - си викам - ама 3 кожи от гърбо .......наема - никога !!!! Между другото не разбрах със сигурност - излъгал ли е Любо за варненския мезонет или не ..... 70000 евро......

Излъгал е много яко! И понеже не се светнах, че само доста комплексиран човек може да направи нещо подобно, започнахме разни обиди и ни поистриха постингите!
Съжалявам, че съм го обидил, ама просто аз никога не мога да направя такова нещо и не мога да се поставя на мястото на такъв човек! Може и да е опит за манипулация, но ако е така е доста жалък опит.
Не мога да ги разбера тия хора що се изхвърлят така и какви комплекси избиват. Винаги са най-богатите квартиранти, винаги се хранят с чер хайвер и най-скъпите напитки, винаги обаче са се напъхали /точния термин е СВРЯЛИ под наем , а на приказки голеееееееееми. Винаги купуват къщи по 500м2 или огромни мезонети. Абе гладници с мечти големи........

[4i40]

Стига с тези лакардии....
От два месеца помагаме да се даде под наем тристаен, ремонтиран апартамент на 1 етаж за фирма на Раковски и Гурко......
От 450Е, сега за 300Е.....и кандидати няма...
И наемите и покупките на НИ са умрели...
И ще бъдат така, докато не влезнат в основният параметър 2 - 3 м2 за една средна заплата......
Кое ще падне, какво ще се вдигне си е божа работа.....

[БАЦЕ]

Наемателя ми на магазина ми плаща данъците да Делим си ги но той ми плаща, хем 50% са от него, хем не си мърдам пръста.

Попаднал си на пичага ,затова ходи да ти го плаща ! Има такива които да ти е гадно да ги срещнеш случайно ....Ти му викаш : ''Добър ден '' , то ти вика '' Шефче , а да свалим малко наема''.................Ша ти свала - си викам - ама 3 кожи от гърбо .......наема - никога !!!! Между другото не разбрах със сигурност - излъгал ли е Любо за варненския мезонет или не ..... 70000 евро......

[LANDLORD 31]

Ми данъците къде ги забрави?Да не би да ги плаща наемателя?

Наемателя ми на магазина ми плаща данъците да Делим си ги но той ми плаща, хем 50% са от него, хем не си мърдам пръста.

[Бате Пешо]

Сравнявам съотношението - цена и наем. Имотите няма защо да ги сравняваме и това къде се намира. Не отричам че всяко нещо си има логиката или пък тя липсва доста често. Съотношението показва , че е много по изгодно да продадеш на Запад и да купиш тук и да отдаваш под наем..но аз никой не съветвам да го прави нали така.Защото който го направи ще си счупи главата.Да разходите за поддръжка оттатък са по високи , но наема е по нисък съотнесен към цената.
Разходите за поддръжка наистина ли там са по високи , ако ги сравниш и с цените на имотите ! Май тук са доста високи данъците.

Ми данъците къде ги забрави?Да не би да ги плаща наемателя?

[supertrader]

REDA

Наемите са функция , у нас са скъпа функция и то само поради проблемите с наемателите.Ние сами сме си криви.

[supertrader]

Бате Пешо

Сравнявам съотношението - цена и наем. Имотите няма защо да ги сравняваме и това къде се намира. Не отричам че всяко нещо си има логиката или пък тя липсва доста често. Съотношението показва , че е много по изгодно да продадеш на Запад и да купиш тук и да отдаваш под наем..но аз никой не съветвам да го прави нали така.Защото който го направи ще си счупи главата.Да разходите за поддръжка оттатък са по високи , но наема е по нисък съотнесен към цената.
Разходите за поддръжка наистина ли там са по високи , ако ги сравниш и с цените на имотите ! Май тук са доста високи данъците.

[REDA]

В България наемите са убийственно високи , в други страни жилище което струва 400-500 хиляди евро , се дава под наем за 600-1000.Това е като да са в България наемите 60-100 евро , обаче не са.Причината са евтините жилища , които много по лесно се купуват и отдаването под наем в България е работа , която не е чак толкова лесна.

Ценовите равнища на НИ както
и наемните нива са функция на доходите.
Сравняването им в различни държави е
като да се ходи по тънък лед, защото
има и други специфични за държавите неща
за анализ. Например за България спецификата
е, че реално всички имат жилища, че и по
повече от едно и затова презастрояването и отдаването
на НИ под наем е СВРЪХМЪКА !!!!

[LANDLORD 31]

Пак несвързани брътвежи.Не може да сравняваш имоти в чужбина с такива в България.Наема е само част от картината.Ами данъците ами такса смет ами инфраструктурата????Ами законите уреждащи тези отношения и съдебната система?Това влияе и върху цените и наемите.Да сравняваш имот в Берлин примерно с такъв в София е като да сравняваш ябълка с комар.

И Берлин е комара нали При тия скъпи данъци там....мама мия!

[Бате Пешо]

В България наемите са убийственно високи , в други страни жилище което струва 400-500 хиляди евро , се дава под наем за 600-1000.Това е като да са в България наемите 60-100 евро , обаче не са.Причината са евтините жилища , които много по лесно се купуват и отдаването под наем в България е работа , която не е чак толкова лесна.

Пак несвързани брътвежи.Не може да сравняваш имоти в чужбина с такива в България.Наема е само част от картината.Ами данъците ами такса смет ами инфраструктурата????Ами законите уреждащи тези отношения и съдебната система?Това влияе и върху цените и наемите.Да сравняваш имот в Берлин примерно с такъв в София е като да сравняваш ябълка с комар.

[БАЦЕ]

В България наемите са убийственно високи , в други страни жилище което струва 400-500 хиляди евро , се дава под наем за 600-1000.Това е като да са в България наемите 60-100 евро , обаче не са.Причината са евтините жилища , които много по лесно се купуват и отдаването под наем в България е работа , която не е чак толкова лесна.

Да бе, да...........Едно НИ е закупено добре и на сметка тогава , когато за 15 години наем си връщаш стойноста му. Аааайййде от мен да мине , нека са 20 годините,. Е ? Със тия 100 евраци наем събираш 24000 за 20 години .....къде има на тая цена в София . А виж с 250 евро наем ...горе -долу се припокрива формулата НИ - НАЕМ . За 20 години събираш 60 000 евро , за което може да се намери сносен НИ в София сега.

[Бате Пешо]

Виж какво пише лорда , вярно е капарото трябва дори да го върне в двоен размер. Тъй че съдия изпълнителя ще му продаде имота , и ще си вземеш капарото. Между другото трябва сега да проверяваш на продавача и здравните вноски , че ако не ги плати не може да ти продаде - прехвърли. По принцип капаро се връща , ако купувача се откаже от сделката преди да са направени разходи или , ако са направени той ги покрива и капарото му се връща без тях , задължително е когато продавача ще харчи от капарото това да го каже и е нормално да му е позволено да го прави. Ти искаш продавачите да внасяли пари някъде си , ами то се предполага че тези хора продават защото им трябват пари.И между другото , колкото по сложно е толкова повече ще са измамите.

Търговеца ма верно Крукси пише за твоите несвързани брътвежи.Аман от теоретици в този форум.Остави теориите всички знаем какво трябва въпроса е какво се случва?И какво правим после?

[supertrader]

Crux

В България наемите са убийственно високи , в други страни жилище което струва 400-500 хиляди евро , се дава под наем за 600-1000.Това е като да са в България наемите 60-100 евро , обаче не са.Причината са евтините жилища , които много по лесно се купуват и отдаването под наем в България е работа , която не е чак толкова лесна.

[LANDLORD 31]

Трейди, на твоите несвързани брътвежи обикновено не обръщам внимание, но в случая си успял да подредиш няколко граматически правилни изречения и в тях да кажеш изключителни глупости.
Да живееш под наем в България е много по-изгодно отколкото да си купуваш жилище. На фона на цените на жилищата наемите са смешно ниски. Да не говорим за лихвите по ипотечните кредити и убийствените условия.
Ако, не дай си Боже, закъсам здраво, мога да сменя жилището и да отида в друго по-малко, по-зле обзаведено или в по-лош квартал и така да си намаля разхода за наем. Закъсалото хипотекарче обаче, набълбукало се с 20-годишна ипотека при 9% ГПР, може само да стиска зъби и да затяга колана. Нито може да продаде ипотекираната си бърлога, нито може да се изнесе другаде. Може единствено да разсрочва, и то не до безкрай, с което скъпоценното му жилище се оскъпява още повече.
Разбира се, за Ганьо е изключително важно да плати данък "обществено мнение", според който някой, дето живее под наем, е мизерник, ако ще да наема 300 квадрата жилище на Московска, а друг, дето е собственик на ипотекиран прогнил 30-годишен двустаен панел в Люлин, "си е оплел кошницата"

Ама и ти ги пишеш едни брей, брей! Как пък го изкара вечния роб, че нищо не би могъл да направи. Първо може да смени банката. Може да учреди втора, трета и т.н. поред ипотека. Обикновено самоучастието варира от 10 до 40% и с толкова горе-долу са позволили банките да спаднат цените. Това е предвидено, че след като върне обезпечението ипотекарния длъжник губи само самоучастието си. Това е риска който поема купувайки имот.
А това дето си го написал за наемателите не е нищо ново под слънцето. Във форумите за имоти те се описват винаги по един и същи начин- свободни, мобилни, богати и флексабилни. Всичките до един са в идеалният топ-лок, само се чудя кой наема по кварталите?!