Моят портфейл в момента е следния.... а вашия ?

[Black and white cat-foot]

Винаги съм се чудил на такива хора. Пред очите ни много хора забогатяха с акции /доходност в пъти/, а все още някои залагат на кеша и златото . Още по-трагично е при недвижимите имоти... Кое ви кара да НЕ инвестирате в акции?

Софикс е нагоре с 6% за последните 3 години, златото се е качило с 22% в лева, цените на жилищата са двойни. Апартаментът който си намерих за 650 евро на квадрат през 2019 в окей състояние, сега в съседния вход продадоха един на шпакловка и замазка за 1,300 и то при положение че ремонтите сега струват майка си и баща си. Ето това ни кара

[15-]

Инв злато и кеш... 50 на 50... ще чакам да видя какво ще стане.

Винаги съм се чудил на такива хора. Пред очите ни много хора забогатяха с акции /доходност в пъти/, а все още някои залагат на кеша и златото . Още по-трагично е при недвижимите имоти... Кое ви кара да НЕ инвестирате в акции?

[аl4en]

Инв злато и кеш... 50 на 50... ще чакам да видя какво ще стане.

[AF Debugger]

Последна анкета и почвам да обработвам данните

Портфейл на Форума 2022 и временен резултат

При мен не е достъпен тоз линк, Затворихте ли анкетата

[emgeko]

Портфейл към 01.01.2023г.
Софарма имоти АДСИЦ, също отбелязва ръст, макар че се води по-консервативна акция. Скоро ще изплатят и заема за офис сградата, които към момента "яде" от дивидента. Има отправено и търгово предложение от мажоритаря Донев, което не смятам да приемам, макар че цената може би е добра, но при този ръст на НИ, мисля че е добра акция за пасивно инвестиращите.

Към момента няма такова отправено търгово предложение към останалите акционери на Софарма имоти. Имаше такова от страна на Софарма АД миналата година. Може би е станало объркване с настоящото търгово предложение от Донев инвестмънтс холдинг към акционерите на Софарма АД, което наскоро получи временна забрана.

[mancev]

Портфейл към 01.01.2023г.

Shell - 18,44%
Imperial Brands - 16,96%
Equinor - 13,45%
Софарма имоти АДСИЦ - 12.66%
British American Tobacco - 9,73%
LTC Properties - 3,27%
GSK - 2,44%
Хидравлични елементи и системи АД - 2,31%
Корадо България АД- 2,30%
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ - 2,22%
Lumen Technologies - 2,14%
Софарма трейдинг АД - 2,12%
Стара планина холд АД - 1,88%
Philip Morris International - 1,65%
Medical Properties Trust - 1,62%
Telenor - 1,39%
Total - 1,18%
М+С хидравлик АД - 0,79%
Eni - 0,69%
Адванс Терафонд АДСИЦ - 0,61%
Broadmark Realty Capital - 0,52%
Елана агрокредит АД - 0,39%
Българска роза АД - 0,22%
Монбат АД - 0,21%
Индустриален Капитал Холдинг АД - 0,20%
Телематик Интерактив България - 0,20%
Неохим - 0,18%
Българска фондова борса АД - 0,14%
Арома АД - 0,07%
София комерс заложни къщи - 0,01%
Алкомет - 0,01%

Позволявам си и аз да споделя портфейла си към 2023-та, както и какво се случи с него през миналата година.
Като цяло изпращам много добра година, с върхова дивидентна доходност и нелош капиталов ръст. Ето и как се представиха по-големите компании в него.

Шел запазва първото място, като има съществен ръст в цената на акцията, и нелоша дивидентна доходност с тенденция да я увеличава. Наскоро дори допълних малко количество акции на компанията, защото съм сигурен в дългосрочните и перспективи. И все пак, може би не можем да очакваме такъв капиталов ръст в цената както през миналата година.

През годината допълвах акции на Imperial brands, която като включим и немалкия и капиталов ръст, скоро ще се бори с Шел за компания номер 1 в портфейла. Тя ми е платила и най-висок дивидент през годината. Към момента не смятам да допълвам акции, предвид голямото и тегло в портфейла. (А и желанието ми за допълване при British American Tobacco и Philip Morris, ако пазарът върне цените им надолу).

Equinor също се представи чудесно през миналата година, като въпреки че вече не е на върховите си цени, отбелязва двуцифрена капиталова доходност. Изплатиха и извънредни дивиденти, предвид върховите цени на петрола и газа. Дори единия извънреден дивидент ще бъде изплатен в края на януари, като екс-дейта за него е днес. Дългосрочна акция. Плановете ми са да държа я и през 2023-та.

Софарма имоти АДСИЦ, също отбелязва ръст, макар че се води по-консервативна акция. Скоро ще изплатят и заема за офис сградата, който към момента "яде" от дивидента. Има отправено и търгово предложение от мажоритаря Донев, което не смятам да приемам, макар че цената може би е добра, но при този ръст на НИ, мисля че е добра акция за пасивно инвестиращите.

Ръст има и при British American Tobacco, макар и по-малък. Тук виждам добър потенциал за допълване, ако цената върне малко в даден момент. Дивидента е стабилен и го вдигат всяка година.

LTC Properties е REIT с месечни дивиденти, който също освен дивидентна доходност, реализира и капиталов ръст. Имам едно наум с покачването на лихвите от централните банки, но към момента съм спокоен.

GSK е нова компания, която придобих през годината, и към момента ми е на леко отрицателна територия, но мисля че перспективите са добри. Към момента не мисля за изход.

Съществена промяна при Хидравлични елементи и системи АД няма. Стабилна цена, и добър дивидент. И все пак ако цената върне, което е доста възможно, може да се мисли за допълване като тегло.

Корадо България АД е първата компания която реализира отрицателна доходност през 2022г., което за мен е необяснимо. Много е вероятно да допълня малко през новата година.

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ също не е мръднала съществено през годината, като по едно време имаше съществен капиталов ръст, но предвид слабата запълняемост на новата сграда, цената отново се върна на около 2лв. Нелоша акция, но за съжаление към момента потенциала и е само на хартия.

Lumen Technologies е най-голямото разочарование за годината. Спрян дивидент, и драстичен спад в цената на акцията, като едното е предпоставка за другото. Ако можем да търсим нещо добро за компанията, то е че съществено "чисти дълг", което впредвид повишаващите лихви е добра идея. "Спестените" пари от дивиденти, също трябва да "вдигнат" цената в някакъв момент, като ако това стане, ще се мисли за изход.

Стара планина холд се представи стабилно през годината, като изплати върхов дивидент за цялата си история като компания, като очакванията са той да бъде подобрен през тази. И все пак, не можем да очакваме съществен капиталов ръст на акцията.

Много се радвам че Philip Morris е отново в портфейла ми. Ще се "оглеждам" за добри цени за вход и през новата година.

Medical Properties Trust също е нова компания в портфейла, която изплаща нелош дивидент. Тук обаче предвид "опита" ми на американския пазар, може и да мисля за изход в някакъв момент. Рискова позиция, която обаче може да донесе доста добра капиталова и дивидентна доходност.

Telenor продължава да затъва, като към момента си мисля, дали не е по-добре да намалят дивидента, и да се опитат да заздравят бизнеса, а с това финансовите отчети, което да донесе ръст, или поне да спре капиталовия спад на акцията.

Нещо такова направиха от Broadmark Realty Capital, които намалиха с 50% месечния си дивидент, което към момента стабилизира цената на акцията, която заедно с Lumen са лидери по доходност но с обратен знак

Total също се представи чудесно, като освен капиталова доходност, донесе и извънреден дивидент през миналата година.

Останалите компании са под 1% в портфейла и няма голям смисъл да ги анализирам. Като новите в портфейла са Българска роза АД и Телематика Интерактив България.
Успешна нова година на всички дивидентни инвеститори.

[nik_naydenov]

Моята реална доходност за 2022 г. от дивиденти и продажби е 11 % в края на годината. Дължат се на избраната стратегия, доволен съм.

Влизам в 2023 г. с бизнес план за 4 - 5 % доходност основно от дивиденти при следния състав на портфейл от 13 позиции в 5 групи:

Стабилен бизнес общо 29,24 %: ( Спиди, Неохим, ХЕС , Емка )
Рискови акции - 13,30 % ( Доверие Холдинг , Импулс );
Акции за значителен дивидент - 47,32 % ( Адванс Терафонд, Бг - Агро, Б Ф Б );
Взаимни фондове - 8,34 % ( ДСК - Динамика, Шродерс облигации );
Непублични акции - 0,79 %;
К е ш - 2 %.

Нямам, а и никога не съм ползвал кредити или репа.

[Иво Орозов]

Време за кратка равносметка на миналата година

Химимпорт	CHIM	20.62%
Алтерко	A4L	16.09%
Доверие Х-г	DUH	15.98%
ЦКБ	CCB	14.57%
ПИБ АД	FIB	9.91%
BREF	BREF	4.21%
Импулс	IMP	4.17%
Биодит	BDT	3.74%
Еврохолд	EUBG	3.71%

Броя на позициите над 2% е намалял. Общия брой позиции също.
Продажби при Алтерко, ЦКБ, Доверие.
Покупки в Хим, ПИБ, Биодит, Бреф, Импулс и Еврохолд(тук малка греда).
За първи път от доста години съм извадил/изтеглил около 5% от кеша, като дълго време още 5% кеш пазех в платформата.
Влизане при разпродажби и последващо излизане излизане при СИН, Неохим и с дребни суми по още 2-3 позиции.
Като цяло нелош резултат, като се има предвид силно консервативната ми позиция за дълъг период(8-9 месеца) заради очаквани значителни странични разходи.

Здрави и успешни да сте, колеги!

[inta53]

Аз съм ти сърдит...дрон по малко от ейч ар...срамота!

Млад си още и не знаеш, че една акция, като те "заобича", си я джиткаш ей така- щото ти е винаги под ръка
Лани по туй време бях саде с 1% и малко в Дрон и без 11Съ,- ако да си забелязъл- бях се изпразнил от към илефанчетата до Коледа по ланшна, и ооо какъф кеф ( "благогородника" дължа му го) ме принуди да се включа отново с дисконта от 21+ до под 15,00 входящо- СУПЕР ПРОМО!!! бе...

пп. даже и без малко от 1% (0,9%)- сега надзърнах в историята

[Scottie Pippen]

Нищо ново!
Преди ковид бях най събран, със 7 позиции и три най тежки, и с 4 оферти купува, за в момента не казвам че съм прав, но и все още съм за наполовина пълна...(отворено ветрило), -да видим как ще я препълним, то обратното не съм го зачертнал и инстументи си трябват!
Дръпнеш ли пердетата и легнеш на завършен потфейл, пазара ще те отвее и вкара под пенсиите даже

Аз съм ти сърдит...дрон по малко от ейч ар...срамота!

[inta53]

топ 3 позиции са над 75%, защо изобщо се занимаваш за някакви с по-малко от 2%?

Нищо ново!
Преди ковид бях най събран, със 7 позиции и три най тежки, и с 4 оферти купува, за в момента не казвам че съм прав, но и все още съм за наполовина пълна...(отворено ветрило), -да видим как ще я препълним, то обратното не съм го зачертнал и инстументи си трябват!
Дръпнеш ли пердетата и легнеш на завършен потфейл, пазара ще те отвее и вкара под пенсиите даже

[Black and white cat-foot]

Те това са и промените;

aLter - 29,0%

aGh - 24,2%

bSe - 22,0%

c11 - 9,8%

aTera- 5,1%*без остатъчна с+29 800

hRc - 4,0%

dRn - 3,2%

tBs - 2,3 %

aLu - 2,3%

мCh - 2,0%

bDt - 1,5%

win - 1,4%

+ дребосъци до 11% ливеридж

топ 3 позиции са над 75%, защо изобщо се занимаваш за някакви с по-малко от 2%?

[inta53]

-всичко тече,-всичко се променя!!![/QUOTE] ; с някои занулени!!!


Те това са и промените;

aLter - 29,0%

aGh - 24,2%

bSe - 22,0%

c11 - 9,8%

aTera- 5,1%*без остатъчна с+29 800

hRc - 4,0%

dRn - 3,2%

tBs - 2,3 %

aLu - 2,3%

мCh - 2,0%

bDt - 1,5%

win - 1,4%

+ дребосъци до 11% ливеридж

[lobos]

Защо да се напъвам да ти доказвам нещо.. мен не ме интересува твоето мнение! Хората чието мнение ме интересува, ме познават добре и знаят дали слъгвам или не
За да тръгна да убеждавам теб, трябва да имам някакъв сериозен мотив.. Примерно да сложиш 50К лв. на масата..

Да ,както очаквах почва се ама ,аз това аз онова
няма нужда да се доказваш
Решил си да пишеш доходността качи една снимка иначе е празна работа
Успех ти пожелавам все пак с инвестициите

[BigBear]

Последна анкета и почвам да обработвам данните

Портфейл на Форума 2022 и временен резултат