Лоши банки - Добри банки

[Бате Пешо]

Ами както ще да се движи, нали е независим!!!
Надбавката банкова може обаче да е много по-волатилна! Зависи само от самата банка!

Лорделов скоро обвиниха банки за манипулация точно на тези незнам си какви боровци.Питах те нещо а отговор няма.От 160000 35000 не плащат.Какво става с печалбата им и чудесната инвестиция в коптор?И като ги шитнат банките на пазаря кво правим с цените на курниците

[ravnovesie]

Ами както ще да се движи, нали е независим!!!
Надбавката банкова може обаче да е много по-волатилна! Зависи само от самата банка!

Надбавката ти е сложена в договора - тя не мърда. Мърда ти само базата. Винаги е по-добре човек да има висока база и ниска надбавка, пред това да има висока надбавка и пазарна база. В първия случай разходите му кредита да мърдат, да мърдат вноската му с повече от +-20% няма да мръдне. но като се набиеш на либор + висока надбавка и вноската ти по ипотеката ще се скочи с над 100% когато либор удари връх.

[aprilzi]

- как да се оправиш с идиоти? И после същите тези ще ми реват колко лоши били банките

с идиот се оправяш като идиота строши главата на държавата. щото това е бъдещето.

[Лорда]

една нормална ипотека е над 20 години - ето го как се е движил 6 месечния юрибор последните години. Сега който иска да си сложи 7% надбавка върху него и да види как ще му се движат лихвите

Ами както ще да се движи, нали е независим!!!
Надбавката банкова може обаче да е много по-волатилна! Зависи само от самата банка!

[ravnovesie]

не се мъчи, няам да те разберат - сега се мъча да обяснявам на едни приятели да не се набиват на "прозрачните" лихви вързани с юрибор и особено софибор, ама те си искат да се вътрят и ми обясняват, че нищ не разбирам - как да се оправиш с идиоти? И после същите тези ще ми реват колко лоши били банките

те да си имат едно наум може пък ако им потрябва някога да се сетят че нещата не са само черно бели всичко са нюанси на сиво.

[Грую Груев]

не се мъчи, няам да те разберат - сега се мъча да обяснявам на едни приятели да не се набиват на "прозрачните" лихви вързани с юрибор и особено софибор, ама те си искат да се вътрят и ми обясняват, че нищ не разбирам - как да се оправиш с идиоти? И после същите тези ще ми реват колко лоши били банките

Лихвения процент се връзва с каквото са решили да го вържат - това не е норма.

Между другото за тези които сега взимат ипотечен кредит е хубаво да се молят процента им да не е вързан с либор. Защото сега либор е под процент, и да кажем че ще имат 7% надбавка върху него. Ама какво ще правят когато либор стане 6%.

Тези клаузи срещу които масово се говори в български медии всъщност осигуряват относителна стабилност на лихвените проценти. Банките масово слагат по-висока база и ниска надбавка. Като така базата мърда доста по-слабо. Ако сложиш като база пазарен лихвен процент и нещата в даден момент стават страшни.

[aprilzi]

банките дават кредит. при цена на жилищата на едно ниво.
кои гарантира че цената по време на целия кредит ще остане константа или да се покачи.
кредитете ръстат чрез лихвите. а кой гарантира че цените на апартаментите ще ръстат?

така че цялата схема за банково финансиране на апартаменти е по принцип не състоятелно. така че още от началото като даде банката кредита на нея и е ясно че кредитополучателя никога няма да върне целия кредита за 10-20 години.

сега като цените на имотите паднаха на ниво от 2004год всички кредити са несъстоятелни. и това е ясно на банките от самото начало. това е престъплението.

[ravnovesie]

една нормална ипотека е над 20 години - ето го как се е движил 6 месечния юрибор последните години. Сега който иска да си сложи 7% надбавка върху него и да види как ще му се движат лихвите

[ravnovesie]

Не мога да се съглася с теб, че регулациите в България са същите като в Европа. В Европа извън България лихвения процент на банката е обвързан с независим индекс като Либор, Юрибор....и прочее. В България имаме ОЛП +надбавка. ОЛП в момента е 0,1%. Надбавката е чудовищна и може да бъде променяна по усмотрение на банката. Именно затова нашите банки започнаха да губят дела за неравноправни клаузи по страните. Налагане на едностранно повишени ЛП.
Кьорав карти не играе, е цинична теза. Не всеки трябва да бъде всестранно развита личност за да прибягва до елементарни житейски действия като теглене на кредит....

Лихвения процент се връзва с каквото са решили да го вържат - това не е норма.

Между другото за тези които сега взимат ипотечен кредит е хубаво да се молят процента им да не е вързан с либор. Защото сега либор е под процент, и да кажем че ще имат 7% надбавка върху него. Ама какво ще правят когато либор стане 6%.

Тези клаузи срещу които масово се говори в български медии всъщност осигуряват относителна стабилност на лихвените проценти. Банките масово слагат по-висока база и ниска надбавка. Като така базата мърда доста по-слабо. Ако сложиш като база пазарен лихвен процент и нещата в даден момент стават страшни.

[Лорда]

Регулациите в България са каквито и в Европа. това че някой е финансово неграмотен не го оправдава. Ако се чувства неграмотен да си наеме грамотен човек. като не иска да дава пари за акъл ще си яде плодовете от собствения си акъл.

Защото както е добре известно в България всеки разбира от всичко. До момента в който не загуби всичко - след това другата страна по съвсем законен договор му е виновна.

Не мога да се съглася с теб, че регулациите в България са същите като в Европа. В Европа извън България лихвения процент на банката е обвързан с независим индекс като Либор, Юрибор....и прочее. В България имаме ОЛП +надбавка. ОЛП в момента е 0,1%. Надбавката е чудовищна и може да бъде променяна по усмотрение на банката. Именно затова нашите банки започнаха да губят дела за неравноправни клаузи по страните. Налагане на едностранно повишени ЛП.
Кьорав карти не играе, е цинична теза. Не всеки трябва да бъде всестранно развита личност за да прибягва до елементарни житейски действия като теглене на кредит....

[ravnovesie]

по-точно трудно можеше да се опише А странното е, че това болднатото си го мислеха и бамкерите и Бг-то, па и господарите им от Аврупата и малякия Само дето банките все пак си вързаха гащите, а гащниците ще останат и без гащи

Аз лично не познавам служител в банка, който да не се е увъртял в кредити. Гледат че другите взимат, банката им дава кредит на преференциална лихва и те веднага с двата крака.

[Грую Груев]

Цяла тема има във форума. Банката прави каквото намери за добре, нарушава собствените си договори, български (!) съд я осъжда. Въобще даже не говорим за неравнопоставеност. Ти фалирай, па се съди ... с банката !
Що за нелепица ?!

глупости на търкалета - наруши ли са нормите, съотвтено съда ги осъжда и те си плащат: това е един от много малкото случаи в родната действителност, в който големият (банката) може да бъда факана законова, ако е хваната в крачка, от малкия (кредитополучателя). пробвай да го направиш това с която и да е мутра или произволно избран от теб субект, ако ти е дал кинта и е по-голям от теб, да видим какво ще стане и то точно пред родния съд. та хайде да не демонизираме излишно собственото си невежество

[ravnovesie]

Цяла тема има във форума. Банката прави каквото намери за добре, нарушава собствените си договори, български (!) съд я осъжда. Въобще даже не говорим за неравнопоставеност. Ти фалирай, па се съди ... с банката !
Що за нелепица ?!

Не разбирам за какво говориш, чета съвсем малко от този форум и очевидно това за което говориш не съм го чел. Но в общия случай какво се случва. някой си решава че имотите ще растят и че заплатата му ще расте. решава да купи жилище на върха, не чете че лихвения процент е нисък само за първите три години, не чете че лихвения процент се променя - реално едностранно от банката, не чете че ако не може да върне кредита не е достатъчно да даде жилището на банката.

И когато всичките му лични грешни допускания се прояват като грешка какво прави - обвинява банката. която всъщност му е дала парите и съвсем нормално очаква да и бъдат върнати. Все пак тя не му е личната благотворителна фондация.

[Грую Груев]

Не виждам какъв е проблема банките да си вземат обезпечението. Още повече пък това действие да се демонизира. Имало си е договор, имало си е закони и двете страни са длъжни да се съобразяват с тях.

А в договорите си е описано че лихвата подлежи на промяна, а в закона си е казано че продажбата на обезпечението не води до отмяна на задължението.

Така че който не си е направил сметката да плаща. Никой не му е виновен. И аз лично дори и в този форум същите тези неща за които сега реват една камара народ вързали се с кредити съм ги писал и то не един път. Ефекта бе никакъв - имотите само ще растат, доходите само ще растат, лихвите само ще падат. Ами кьорав карти не играе. А дълговете трябва да се плащат.

по-точно трудно можеше да се опише А странното е, че това болднатото си го мислеха и бамкерите и Бг-то, па и господарите им от Аврупата и малякия Само дето банките все пак си вързаха гащите, а гащниците ще останат и без гащи

[индианеца]

Най-добрите отношения с банка са никакви отношения.