Първоначално изпратено от ravnovesie
Разгледай мнение
Аз приказвам за субсидирана цена, очевидно че реалната цена ще е по-висока. но все пак говорим за масово стандартизирано строителство, което силно ще намали себестойността. Земята - е сигурно ако се правеше 2007 щеше да е доста скъпа - но сега - съмнява ме. пък и държавата си има още доста собствена земя. не е като да се налага да купува земя от пазар.
След това за данъците - моята идея не е да раздвижва пазара на имоти. А да създаде възможност на хора с ниски и средни доходи да остават в България и да не живеят в мизерия. В момента за хора от провинцията е по-лесно да отидат да бачкат в германия, италия и до скоро в испания, отколкото да отидат в София или в друг голям град. Просто жилищата в София имат забранителна цена за хора с под средните доходи. Така обаче се полува сериозен натиск и върху заплащането. Защото никой голям български град не би могъл да привлече хора дори на средна заплата, просто разхода им за жилища ще е 80% от парите които получават.
Работил съм за каквото съм учил
След това за данъците - моята идея не е да раздвижва пазара на имоти. А да създаде възможност на хора с ниски и средни доходи да остават в България и да не живеят в мизерия. В момента за хора от провинцията е по-лесно да отидат да бачкат в германия, италия и до скоро в испания, отколкото да отидат в София или в друг голям град. Просто жилищата в София имат забранителна цена за хора с под средните доходи. Така обаче се полува сериозен натиск и върху заплащането. Защото никой голям български град не би могъл да привлече хора дори на средна заплата, просто разхода им за жилища ще е 80% от парите които получават.
Работил съм за каквото съм учил
От къде ще вземеш пари за субсиидии?
С още данъци на частния бизнес, или със заеми? Още цената като цяло ще нахвърли изключително много тия 200 евро на квадрат. Ей сега направих една груба сметка: Ако държавата стои такива жилища, то тя ще назначи специална администрация за това, а тя ще струва около 9 000 000 лева на година, без цените за колите и сградния и фонд които трябва да има. Това ще е само годишната издръжка за заплати. Ако държавата стои 300 жилища по 70 м2 площ, то 214 евро на м2. + цената от 200 евро на м2 която ти спомена, стават - 412 евро на м2. Значи цената идва на 412 евро на м2, но само ако държавата пуска по поне 300 апартамента годишно. Ако тя не пуска толкова, а пусне само 150 жилища годишно, то цената ще скочи много над тези 412 евро на м2! Отделни към тези 412 евро за м2 трябва да сложим и това което ще се краде! Защото, ще се краде и то яко. Ако цената се спре на 600 евро за м2 себестойност на една панелка, то правителството ще пляска с ръце, но имам съмнения, че с всички разходи и кражби цените ще са дори много повече. За това и те питах дали си бил в бизнеса с каквото и да е, защото има неща като себестойности, печалба, разходи, заплати, квалификация и т.н.
Държавата никога не строила евтино, че сега да успее. Държавата може да стои само скъпо. Доказан отдавна факт! Белене, Цанков камък, магистралите, всичко е много скъпо и ако към цена на километът магистрала сложим и административните разходи по министерства и агенции, то на километър цената идва чудовищно голяма. Просто хващаш министерства и агенции които се занимават с пряко магистралите, бюджета на пряко заетите в тях хора и разходите им, го делиш на построен километър, добавяш и цената за самото строителство и готово. Всичко това са разходи. Каква е гаранцията, че това няма да се случи и с жилищата? По-скоро имаме гаранция, че ще се случи.
Забравяш и друго - Ако се строи жилищата ще се изкупуват от предприемачи по ниските цени и бедните пак ще го духат.
Къде ще му излезе края???
Коментар