Банките върнали крепостничеството у нас

[dosadnik]

Ти обаче не си се занимавал със строителство, да смятаме заедно 1 м2:
-Цена на парцела в 1м2
-Разходи за общината за Разрешение и за въвеждане в експлоатация
-Разходи за проектиране
-Груб строеж
-Довършителни работи, общи части изпълнени 100%
-Лихвени разходи, 18-24 месеца от първа копка до А16
-Брокерски комисиони, Нотариуси, МДТ
-ДДС върху печалбата
-В себестойността на 1 м2 влиза около 50% труд, което означава нямаш право на данъчен кредит......
-ДДС върху печалбата, ЗКПО тоже......

И колко излиза....... Аз не бих правил проект в Сф за цена под 550 евро/м2 и при условие че някой ми го плати на едро, а после нека да си продава.......

Са ако си си платил парцела на 5к евро/м2 и си се назобил с некакъв нечовешки кредит при нечовешки лихви, може и да ти се върже и на 600 , не го успорвам. Ма това си е изцяло твой проблем

[UNSS]

Реална си е , просто сивия сектор го изритаха на светло доста сериозно
А 700Е си е все още висока цена. 300Е е реалната цена за строителя/в София говоря/ + 100Е да си сложи печалба - 400Е е реалната цена на жилищата, аре стига тея спекули

Ти обаче не си се занимавал със строителство, да смятаме заедно 1 м2:
-Цена на парцела в 1м2
-Разходи за общината за Разрешение и за въвеждане в експлоатация
-Разходи за проектиране
-Груб строеж
-Довършителни работи, общи части изпълнени 100%
-Лихвени разходи, 18-24 месеца от първа копка до А16
-Брокерски комисиони, Нотариуси, МДТ
-ДДС върху печалбата
-В себестойността на 1 м2 влиза около 50% труд, което означава нямаш право на данъчен кредит......
-ДДС върху печалбата, ЗКПО тоже......

И колко излиза....... Аз не бих правил проект в Сф за цена под 550 евро/м2 и при условие че някой ми го плати на едро, а после нека да си продава.......

[dosadnik]

На 2011г.
- месечна заплата беше 942 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,465.79 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.56 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,938 жилища.

Не само , че не е балон цената , но и става изгодна за покупка....( 1.56 мес. заплати за м2 е супер..)
Само средната заплата ми се вижда висока - 942 лв...!

Реална си е , просто сивия сектор го изритаха на светло доста сериозно
А 700Е си е все още висока цена. 300Е е реалната цена за строителя/в София говоря/ + 100Е да си сложи печалба - 400Е е реалната цена на жилищата, аре стига тея спекули

[4i40]

На 2011г.
- месечна заплата беше 942 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,465.79 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.56 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,938 жилища.

Не само , че не е балон цената , но и става изгодна за покупка....( 1.56 мес. заплати за м2 е супер..)
Само средната заплата ми се вижда висока - 942 лв...!

[LANDLORD 31]

Наемът е още по- голяма кражба от лихвата - стоиш си и без трудов доход , наемче след наемче ти се пълни гушата.

Ако говориш единствено за трудови доходи, значи си комунист. Лихвата са пари прим, които не съществуват, а наема са реални пари, които се плащат за имот купен за 200-300 такива.

[all_trader2]

Отново с дилетантско опростяване да поема ролята на алтруиста-разказвач... банката покрива лошите кредити единствено за сметка на ПЕЧАЛБАТА си... собственият и капитал е ангажиран (преживе) за погребалния (не дай Боже) масраф... и в един негативен сценарий, банката е в състояние на технически фалит, далеч преди печалбата и, да е станала отрицателна величина. Разбирай, задейства се Надзорният орган с определени превантивни процедури, от които ако няма ефект, се задействат други- терминални... и като резултат, такива като Съни научават (по телевизията) последни, че банката е минала в небитието.

Относно Хърсевите препоръки, банките да използват вандербилдови похвати... и дали чрез подобни методи банкерите ще съумеят да заобиколят закона или ще попаднат в криминално поведение... това не знам...
Ван дер Билдовият ефект в подобни ситуации води до изкуствено напомпване на кредитната експозиция и като резултат ФАЛШИВО намаляване процента лоши кредити. Естествено за длъжника положителен ефект няма По белия свят се нарича измама. На вас може да изглежда дори благородно, но ако настъпи ридемпшън дей за подобни тарикатщини, пораженията ще са такива, че ситуацията от `96-`97 ще ви изглежда като захарен памук.

Хърсев не ви ли звучи познато?

банките покриват загубите като увеличават лихвите на изрядните платци .....
а хЪРСЕВ е най- големият некадърник който съм виждал .....

беше участник в Планът Ран - Ът и е виновен за радзсипването на българската икономика -

[noI]

Отново с дилетантско опростяване да поема ролята на алтруиста-разказвач... банката покрива лошите кредити единствено за сметка на ПЕЧАЛБАТА си... собственият и капитал е ангажиран (преживе) за погребалния (не дай Боже) масраф... и в един негативен сценарий, банката е в състояние на технически фалит, далеч преди печалбата и, да е станала отрицателна величина. Разбирай, задейства се Надзорният орган с определени превантивни процедури, от които ако няма ефект, се задействат други- терминални... и като резултат, такива като Съни научават (по телевизията) последни, че банката е минала в небитието.

Относно Хърсевите препоръки, банките да използват вандербилдови похвати... и дали чрез подобни методи банкерите ще съумеят да заобиколят закона или ще попаднат в криминално поведение... това не знам...
Ван дер Билдовият ефект в подобни ситуации води до изкуствено напомпване на кредитната експозиция и като резултат ФАЛШИВО намаляване процента лоши кредити. Естествено за длъжника положителен ефект няма По белия свят се нарича измама. На вас може да изглежда дори благородно, но ако настъпи ридемпшън дей за подобни тарикатщини, пораженията ще са такива, че ситуацията от `96-`97 ще ви изглежда като захарен памук.

Хърсев не ви ли звучи познато?

[ravnovesie]

През първото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 639 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,163.17 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.39 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 8,035 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 897 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,496.84 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.67 месечни заплати, обаче бяха продадени едва 3,644 жилища.




През второто тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 672 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,312.5 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.44 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 10,980 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 942 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,465.79 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.56 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,938 жилища.




През третото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 682 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,470 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.62 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 8,866 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 927 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,456.48 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.57 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 3,971 жилища.




През четвъртото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 725 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,373.83 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.27 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 13,025 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 975 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1453.3 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.49 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,045 жилища.


Както показват данните на НСИ и Агенцията по вписванията през всяко от тримесечията на 2011г. повече от два пъти се е увеличила покупателната сила на средната заплата в София изразена в средна цена на кв. м. жилищна площ в София.
Между другото през 2011г. например лихвите за жилищните заеми в евро със срок на изплащане над 10 години са почти без промяна спрямо 2008г.
Но някои все още се надяват лихвите за жилищните заеми да паднат под нивото в Германия.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26

Всичко това просто показва че жилищата са били балон. търсенето е растяло защото цената им е растяла. И сега балона се е спукал. И просто трябва да видим до къде ще пада. Защото може още много да пада.

[Mesoiadess]

Вместо да си получават наеми БГ граждани и да си лежат ,да вземат да дадат своя принос за икономиката и раздвижване на потреблението. Да излязат на пазара .

[Mesoiadess]

Наемът е още по- голяма кражба от лихвата - стоиш си и без трудов доход , наемче след наемче ти се пълни гушата.

[bate Goiko]

Парите са стока като всяка друга и тя си има цена, наречена лихва.
Дори ислямските банки начисляват лихва, макар да не му казват врат, ами шия. Високата лихва означава само едно, че стоката е дефицитна и лесно разваляща се. За първото вина има държавата, че не е либерализирала пазара, за да има достатъчно конкуренция на пазара, а за второто проблема е в самите банки, че не са защитили вложенията си и тези на депозантите при тях.

Лихвата е цената на времето.

[Inform]

През първото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 639 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,163.17 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.39 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 8,035 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 897 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,496.84 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.67 месечни заплати, обаче бяха продадени едва 3,644 жилища.




През второто тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 672 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,312.5 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.44 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 10,980 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 942 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,465.79 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.56 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,938 жилища.




През третото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 682 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,470 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.62 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 8,866 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 927 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1,456.48 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.57 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 3,971 жилища.




През четвъртото тримесечие в София средната:
1)
На 2008г.
- месечна заплата беше 725 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 2,373.83 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.27 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 13,025 жилища.
2)
На 2011г.
- месечна заплата беше 975 лв.
- цена на кв. м. жилищна площ беше 1453.3 лв.
Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 1.49 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени едва 6,045 жилища.


Както показват данните на НСИ и Агенцията по вписванията през всяко от тримесечията на 2011г. повече от два пъти се е увеличила покупателната сила на средната заплата в София изразена в средна цена на кв. м. жилищна площ в София.
Между другото през 2011г. например лихвите за жилищните заеми в евро със срок на изплащане над 10 години са почти без промяна спрямо 2008г.
Но някои все още се надяват лихвите за жилищните заеми да паднат под нивото в Германия.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26

[Jay Gould]

Парите са стока като всяка друга и тя си има цена, наречена лихва.
Дори ислямските банки начисляват лихва, макар да не му казват врат, ами шия. Високата лихва означава само едно, че стоката е дефицитна и лесно разваляща се. За първото вина има държавата, че не е либерализирала пазара, за да има достатъчно конкуренция на пазара, а за второто проблема е в самите банки, че не са защитили вложенията си и тези на депозантите при тях.

[supertrader]

LANDLORD 31

Много вярно си го описал , браво ! Но лихварството има база , проблема със заемането на пари е че лихвата осигурява връщането им на кредитора. Много е просто всичко , иначе това което си написал е вярно - лихварството води до комунизъм и затова са били приятели.Банките постоянно биват национализирани и в последствие приватизирани или заличавани. Всъщност банкерите са хора , които събират чужди пари и следващия етап от работата им е да мислят само как да ги откраднат.Предприемачите не са им врагове точно , те са жертвите чиито активи те прецапват и те са реални неща от които хората имат нужда..това го правят преди момента на национализация на банката им.Парите на Ротшилдови са в стотици банки и банчици , които фалират постоянно и регулярно..колкото повече пъти фалират , толкова по богата става фамилията. Приятели на банкерите са държавите , които са с агресивни икономики.Появата на всяко икономическо чудо - държава , която развива своята икономика за сметка на чужд пазар , на тях им носи поредния цикъл през който ще се забогатява още. Те моментално раздават парите които събират в държавите пазар на икономическото чудо , предприемачите в тези държави се ориентират към създаване единственно на трайни стоки - активи , които не подлежат на физически експорт и не могат да се появят на пазара внесени от икономическото чудо - държава.В момента в който икономиката на чудото прегрее от ръст и инвестиции...банкерите вече са откраднали всички пари които са насъбрали .Захвърлят банката на държавата и прибират материалните активи чрез фиктивни продажби.Защо лихварството поражда комунизъм - само в условията на такъв парите които лихварите са откраднали , се представят за загубени от тях и загубата е за сметка на всички ,
Този цикъл , омагьосан кръг може да се разруши с една технология на която патента държат руснаците - на всеки мениджър - лихвар - банкер , му се назначава персонален килър, прави се служба за сигурност на лихварите и тя се финансира от бюджета и данъците , тя плаща заплати на килърите . Банкер , на който банката фалира килъра му си свършва работата..Няма да има нито една банка обаче..

[dosadnik]

Защо лихвата е кражба?

Лихвата е кражба, защото тя не е доход за извършена полезна работа, а възнаграждение за лентяйство. Лихвите не само са нетрудов доход, но преди всичко това са липсващите пари за заплати на работниците, за по-добри условия на труд и т.н. По определение на австрийския стопановед Щайнхаузер парите са мярка за свършена работа и дейността на едни действителни пари се състои в това, те да наблюдават как хората работят, сиреч те би следвало да бъдат средство, а не цел на стопанската деятелност.
Работата на един банкер-лихвар се изчерпва единствено с това да нагласи лихвения си часовник, за да може касата в неговата банка непрекъснато да звъни. За един потънал в дългове „свободен“ предприемач не остава нищо друго освен да намали заплатите на работниците си. Всъщност реалните врагове на работничеството не би трябвало да бъдат „свободните“ предприемачи, а именно банкерите-лихвари, които със средствата на „закона“ (създаван от техни послушни слуги в парламентите) тероризират, а когато решат, докарват и до фалит набелязаната жертва — „свободен предприемач“.
През XIX-ти век един френски радикален реформатор — Пиер Жозеф Прудон, водеше борба за премахване на лихварството и с това печелеше за каузата на социализма много привърженици. Но ротшилдовци и компания с помощта на медийния си слугинаж се погрижиха идеологически водач на социалистическото движение да стане някой, който не представлява опасност за банките им. Този някой беше Карл Маркс. На него бе поверена отговорната задача да отклонява вниманието на работничеството от банките.
Този висш идеолог на комунизма не закриляше експлоатираните, както някои погрешно си въобразяват, а експлоататорите.
За банкерите-лихвари няма по-опасни врагове от свободните предприемачи. За разлика от работниците, които не могат да си позволят да загубят своето работно място, предприемачът не може да бъде изхвърлен през вратата, защото тази врата е на сградата, която му принадлежи. Това важи преди всичко за предприемачите, чиято воля най-мъчно може да бъде пречупена — свободните селяни. Те могат да издържат най-дълго, защото имат в ръцете си средства, от които по никакъв начин не можем да се лишаваме като хора — това са хранителните продукти.
Карл Маркс беше един жалък предател на своето собствено социалистическо движение. За своето предателство той бе щедро възнаграждаван от една банка. И то не от коя да е, а от най-значителната банка на света. Той беше в списъка на получаващите заплата при банка Ротшилд в Лондон. Марксистите взеха на прицел своите „класови“ врагове — предприемачите, от две страни:
1. От позицията на социалистически профсъюзни функционери с постоянни искания за повишаване на заплатите.
2. От позицията на социалистически държавни функционери чрез постоянни покачвания на данъците, държавните такси и др., които ако беше необходимо биваха събирани с помощта на безпощадно финансово законодателство.
Именно стремежът да се унищожи свободното предприемачество обяснява, защо ротшилдовци и компания подкрепяха не само социализма, но от самото му създаване и неговият най-радикален вариант — болшевизма. За банкерите-лихвари, комунистите са по-подходящи за извършване на политическата им поръчка, защото те осъществяват значително по-енергично ограбването на свободните предприемачи и тяхното ликвидиране. И така, те финансираха комунистическите метежи в Русия, Унгария, Бавария (па дори и Царство България преживя националния позор, известен като „войнишко въстание“) в периода 1917–1919 г. От гледна точка на банкерите-лихвари, колкото повече „свободни“ предприемачи попаднат под тяхна зависимост, толкова по-могъщи стават техните банки. Купеният социализъм бе най-подходящ за тази тяхна цел.

Хубави разсъждения правиш, но за съжаление и понятие си нямаш, каква е целта на световното правителство