Смяна на собственост на недвижим имот

[nradev]

Ами то по тази логика дай да махнем нотариалните актове въобще! Че за какво ти е нов, като го има от продавача!?

правиш ли разлика между нот.акт за продажба и констативка

[KoMetov]

Ами то по тази логика дай да махнем нотариалните актове въобще! Че за какво ти е нов, като го има от продавача!?

[nradev]

Не са глупости, нито пък - абсолютни. Ти си спец в Данъчното право. Нека се изкаже и спец в Гражданското...

Все пак тук се дискутират частично поставени проблеми. В тоя смисъл - до тук разсъждавате правилно.

3 години в една община софийска се занимавах с имотите и техните данъци, . по 1000 нот. акта на година са минавали през ръцете ми.това достатъчно ли е да съм да съм спец

[безимeн]

абсолютни глупости. нов нот. акт не го пази от претенции. освен това годините са само 5 да изяви друг наследник претенции, така че няма за какво да го придобива по давност след 10

Не са глупости, нито пък - абсолютни. Ти си спец в Данъчното право. Нека се изкаже и спец в Гражданското...

Все пак тук се дискутират частично поставени проблеми. В тоя смисъл - до тук разсъждавате правилно.

[nradev]

повечето писали са доста неориентирани , ама да се изкажат

[KoMetov]

дори мое да продава с удостоверението за наследници и стария нот. акт . дори тогава нищо не требе да вади. ако се излъже ще олекне поне 200 кинта

А не мислите ли, че твърде много улеснявате задачата на някой недобросъвестен и с лоши намерения с подобни съвети!?

[nradev]

С някои думички си вързах езика на фльонга...

Да де, ама - те ти го и новият казус...

Значи - той е единствен наследник. Това е ясно. Ами - да речем, след определен брой години някой оспорва това твърдение и Съдът решава, че има ОЩЕ един наследник, освен първия. Ми - така - пръкнал/ се от някъде..., например от някой друг "ангажимент"...

Следва въпросът: АКО единственият /до сега/ наследник беше собственик /с нов нотариален.../ и - същият той - се е грижил за имота като добър стопанин /данъци, такси..../ - то след някакъв давностен срок - вече никой не може "копче" да му каже, нежели пък някой да оспорва придобитата собственост...

В обратният случай /при нотар.акт на името на починалият наследодател/ - ще стане мътна и кървава..., делбени дела..., наследствена маса...


Не споря със знаещите! Просто вариантите са малко повече...

абсолютни глупости. нов нот. акт не го пази от претенции. освен това годините са само 5 да изяви друг наследник претенции, така че няма за какво да го придобива по давност след 10

[tnm]

дори мое да продава с удостоверението за наследници и стария нот. акт . дори тогава нищо не требе да вади. ако се излъже ще олекне поне 200 кинта

И това е вярно. Сега като се замисля, 90% от сделките ми за земя са с Решения от Поземлена Комисия / като документ за собственост/и удостоверение за наследници.

П.П. Моите съболезнования към господина и дано сме му били полезни.

[безимeн]

Да, забравих за смъртния акт.
Тъй като господина е единствен наследник, според мен харченето на пари за нов нотариален акт е излишен лукс. Ако реши да продава, тогава тогава ще си изготви всички изускуизи документи за изповядване на сделката.

С някои думички си вързах езика на фльонга...

Да де, ама - те ти го и новият казус...

Значи - той е единствен наследник. Това е ясно. Ами - да речем, след определен брой години някой оспорва това твърдение и Съдът решава, че има ОЩЕ един наследник, освен първия. Ми - така - пръкнал/ се от някъде..., например от някой друг "ангажимент"...

Следва въпросът: АКО единственият /до сега/ наследник беше собственик /с нов нотариален.../ и - същият той - се е грижил за имота като добър стопанин /данъци, такси..../ - то след някакъв давностен срок - вече никой не може "копче" да му каже, нежели пък някой да оспорва придобитата собственост...

В обратният случай /при нотар.акт на името на починалият наследодател/ - ще стане мътна и кървава..., делбени дела..., наследствена маса...


Не споря със знаещите! Просто вариантите са малко повече...

[nradev]

Да, забравих за смъртния акт.
Тъй като господина е единствен наследник, според мен харченето на пари за нов нотариален акт е излишен лукс. Ако реши да продава, тогава тогава ще си изготви всички изускуизи документи за изповядване на сделката.

дори мое да продава с удостоверението за наследници и стария нот. акт . дори тогава нищо не требе да вади. ако се излъже ще олекне поне 200 кинта

[tnm]

так е никав нотарис само да му снасяме не требе. ще искат още и смъртен акт

Да, забравих за смъртния акт.
Тъй като господина е единствен наследник, според мен харченето на пари за нов нотариален акт е излишен лукс. Ако реши да продава, тогава тогава ще си изготви всички изускуизи документи за изповядване на сделката.

[nradev]

Съболезнования!
Удостоверение за наследници, смъртен акт на наследодателя, по преценка на нотариуса може да поиска и удостоверение за актуално семейно състояние /вашето/. Дължите данък наследство. Удостоверение за данъчна оценка и схема на обекта от АГКК - издават се само на собственик или след изрично удостоверение от нотариус за тяхната нужда и издаването им на съответното лице, в качеството му на наследник. Декларация по чл. 14 - най-накрая, след като си получите нотариалния акт на Ваше име.

глупости. в общиата може с нот .акт на името на наследодателя. и няма никав даник вече

[nradev]

Съболезнования!
Това, което ти е написала tnm, + данъчна оценка, но и кадастър ще е нужен - кадастрална схема. С тези документи, оригинален нот. акт и л.к. при нотариус и се прехвърля на ваше име. Ще ти трябва и смъртния акт.

а бе къв е зора да се набута. той и так си е собственик

[nradev]

Ами с него при нотариуса и агенцията по вписвнията. Нотариуса ще те прати сигурно до общината за едни документчета, като скица на имота.

сега разбрахме че никога не си купувал имот. скицата не се издава от общината

[nradev]

С удостоверението за наследници отивате в данъчното и подавате Декларация по член.14 от ЗМДТ. По този начин ще прехвърлите партидата на Ваше име. Мисля, че имаше изискване това да стане в 6 месечен срок.

так е никав нотарис само да му снасяме не требе. ще искат още и смъртен акт