Вярно ли е че цените в София вече са под 1000 евро/кв. м?

[kons]

А за презастрояването - проблема е, че се кензат сгради пред 5 метра и няма читав парк или улица, а не че незапълнени пространсва се застрояват-или регулациите куцат и с двата крака! А в периферията не става, шото няма училища и болници, а само строителни магазини и гумаджийници! Е, ако за тебе това е мечтана среда на живот, успех! Тва е, градски!

Това за кои квартали имаш предвид ?

Кварталите в периферията

[Jekata]

А за презастрояването - проблема е, че се кензат сгради пред 5 метра и няма читав парк или улица, а не че незапълнени пространсва се застрояват-или регулациите куцат и с двата крака! А в периферията не става, шото няма училища и болници, а само строителни магазини и гумаджийници! Е, ако за тебе това е мечтана среда на живот, успех! Тва е, градски!

Това за кои квартали имаш предвид ?

[kons]

пич, не се заяждай, нямам предвид Лозенец и Иван Вазов, а многото други скътани улички около Мола (Зоните), Дианабад, Стрелбище, Мотописта, Западен парк, Света Троица, Яворов, Изток, Редута и много други - ето там например в момента има лек спад, но предлагането е по периферията на кварталите, където е шумно и гадно, а не във вътрешността им е скъпо, където тук таме излизат оферти на 850 Е, иначе са около 1000 (засега). Не казвам, че няма да има спад, но няма да стигнем 600 Е на квадрат до края на годината!

никой не се заяжда с теб, просто използваш масовите клишета за "ПРЕСТИЖНИ" квартали! Като си роден в някой град знаеш много добре къде са добрите и лошите квартали; знаеш къде живеят простолюдието и приходящите в града и къде е тихо и спокйно за живот. Уви в София имаше добри и хубави квартали като Яворов и Изток но ги презастроиха и сега са също толкова неподходяьщи за живеене.

Колкото и абсурдно да ти се вижда в периферията на на някои крайни кварталие много по-добре и по-нормално за живот! За ъсжаление новодошлият в града го е срам да се засели там и се навира в центъра или в "престижниге" райони. Това е!

Последния ми коментар не беше за тебе, но ти явно искаш да си приказваш! ОК. Кое за тебе е добро (тихо, спокойно) място за живеене в София? И на каква цена там би си купил читав апартамент(откъм разпределение, а не 70 кв, от които 18 тераса)? Нито говоря за "престижни квартали", нито рекламирам брокер, а най-малкото аз съм такъв! Цитирах ти квартали, където аз бих живял (живея в един от тях) и казвам, че там за 600 Е никога няма да се продава нищо, дори и 30 годишна панелка! А за презастрояването - проблема е, че се кензат сгради пред 5 метра и няма читав парк или улица, а не че незапълнени пространсва се застрояват-или регулациите куцат и с двата крака! А в периферията не става, шото няма училища и болници, а само строителни магазини и гумаджийници! Е, ако за тебе това е мечтана среда на живот, успех! Тва е, градски!

[De Niro]

http://dnes.dir.bg/2009/02/13/news3996221.html

Доста неприятно.
А според някои "хора" във форума цените на НИ не спират да растат и се продават като топъл хляб!

[be_google]

Я вижте ей тук:

http://www.ndsv.bg/images/content/12...26.11.2008.doc

Пешо Млекаря май суче мляко от две крави нали уж беше фен на драгалевския циганин, пък сега изведнъж отишъл да служи на оплювания от него Цар...... Май на парички намирисва тука ...... Ми така е - в Драгалевци свършиха парите и наш Пешко търси от другаде млЕко

P.S. Дали да не пратя тоя линк в централата на ДСБ?

инж. Симеон Йорданов – председател на Дружеството за сглобяеми къщи – „Дървените сглобяеми къщи – екологични и енергоспестяващи”

Който се инетересува от тези къщи, да каже и едно мерси на netware5, че от майтапа с ПК излезе и това инфо - може и да е полезно на някого!!!

[marketleverage]

само едно допълнение Яворов не е презастроен заразлика от другите квартали

[savina_]

Здравейте,
Аз съм млад архитект от София и работя на приемливи цени
Работя с добър екип от специалности по всички части на проектирането

ако проявявате интерес може да се свържете с мен на
savina_@gbg.bg

[Tomy]

пич, не се заяждай, нямам предвид Лозенец и Иван Вазов, а многото други скътани улички около Мола (Зоните), Дианабад, Стрелбище, Мотописта, Западен парк, Света Троица, Яворов, Изток, Редута и много други - ето там например в момента има лек спад, но предлагането е по периферията на кварталите, където е шумно и гадно, а не във вътрешността им е скъпо, където тук таме излизат оферти на 850 Е, иначе са около 1000 (засега). Не казвам, че няма да има спад, но няма да стигнем 600 Е на квадрат до края на годината!

никой не се заяжда с теб, просто използваш масовите клишета за "ПРЕСТИЖНИ" квартали! Като си роден в някой град знаеш много добре къде са добрите и лошите квартали; знаеш къде живеят простолюдието и приходящите в града и къде е тихо и спокйно за живот. Уви в София имаше добри и хубави квартали като Яворов и Изток но ги презастроиха и сега са също толкова неподходяьщи за живеене.

Колкото и абсурдно да ти се вижда в периферията на на някои крайни кварталие много по-добре и по-нормално за живот! За ъсжаление новодошлият в града го е срам да се засели там и се навира в центъра или в "престижниге" райони. Това е!

[Tomy]

Ясно или си нервен лрокер или бесен строител, дето не е продал на зелено Както и да е твой проблем!

хахахаха нищо не позна дотук
на Въпрос 2, ще преглътнеш калищата и ужаса на крайните квартали??!! Ми по-добре си стой на село

Има квартали в София, които няма да загубят повече от 10-15% и то за 1-3 години от този момент нататък, ама няма да ти казвам кои, ти така или иначе там не можеш да си позволиш да си купуш! (не са само Лозенец и Иван Вазов, има още много други)

Аааа познах те и че си от село и това че ще загубиш много пари в скоро време от недвижими имоти -- ясен си ми! Само дето правиш лошо че търсиш тук заблудени души и слушатели
Виж за квартали и там съм на ясно къде купуват простолюдието и новобогаташите дето меькат там и пари да ми даваш няма да ида! Мразя да ми мирише на цървул N-jf поколение

Абе Tomy, ти нищо конструктивно не каза, градски
ако искаш дай да ги говорим конкретно за квартали и цени, в рамките на определено време, за да не изглежда, че си чешем езиците!

Да говори ме конструктивно бе градски, щом казваш, но трябва да забравиш клишетата и евтините реклами на некадърните брокери, дето за 50 лева са готови да те набутат в най-голямата дупка!

Или ще започнеш да ми цитираш цени ПРЕДЛАГА от разни пирамидални имотни сайтчета, дето ако направят опция да пускаш коментари под всяка обява ще фалират за една седмица. Няма да има кой да хване на "хитрите" им предложения!

Та за какво да говориме за имотите, за цените, а? Аз съм готов, а ти ?

[drakobg]

Точно за скоро намерен парцел са това цените.100Е на квадрат не ти го продават, а толкова ти излиза обезщетението от 30% сметнато в евра на м2.И не е в Обеля, а в един друг много елитен напоследък Софийски квартал на бул.България!
Така че това е положението. При всички случаи себестойността не е над 400. Дори по-скоро около 350Е. Отделно има врътки с магазини, гаражи, разположения, и всякакви още цигании на строителите...
Аз всичко над 500-600Е за такъв имот го виждам като абсолютен дебилизъм на купувача.

След този пост май не ми оставаш избор и спирам да коментирам себестойността.
Явно говорим на различни езици

Колеги,като си говорите за себестойност имате ли идея защо например в Англия(предполагам и другите западни държави),половината монтажници на гипсокартон са бивши зидари ,как това влияе на себестойноста и защо се е стигнало до този факт?

[assign]

Точно за скоро намерен парцел са това цените.100Е на квадрат не ти го продават, а толкова ти излиза обезщетението от 30% сметнато в евра на м2.И не е в Обеля, а в един друг много елитен напоследък Софийски квартал на бул.България!
Така че това е положението. При всички случаи себестойността не е над 400. Дори по-скоро около 350Е. Отделно има врътки с магазини, гаражи, разположения, и всякакви още цигании на строителите...
Аз всичко над 500-600Е за такъв имот го виждам като абсолютен дебилизъм на купувача.

След този пост май не ми оставаш избор и спирам да коментирам себестойността.
Явно говорим на различни езици

[assign]

Консито обясни какви калища били по въпросните крайни квартали. Затова направих това сравнение. Да, Лозенец си е гето,разпитай за бунището
Незнам кое точно имаш предвид старата част - надали обаче е тази около Баучър, нито надолу към Хладилника. Там буквално могат да си подават мед и масло през прозореца. Вероятно за тази под Семинарията, но аз имах предвид за частта над баира. Не че и там и цъфнало - постоянните задръствания, липсата на площадки, добре че има 2-3 училища да компенсират поне това. За Манастирските така съм чувал просто, не слагам всичко под един знаменател.
Що се отнася до 500-те евро - никой не говори за такива цени там, но все пак не е и Манхатън
Отделно, че в тия сносните части на Лозенец, а именно най-старите са и обитавани от стари хора. Надали са се разбързали да продават, въпреки че нямат с какво парното да платят.[/b]

Да, правилно си отгатнал - имах предвид района около Семинарията и надолу към Черни връх.
Но за това какви хора обитават района не се наемам да коментирам Така или иначе цените, за които споменахме са нелепи за там.

[martziano]

кой каза 400 евро на момата joan тва може но с вкл.мазе и покрив,за къща 100 кв.40 000 евро за строеж

[Веско]

Ех Веско,
ти и расист взе че се оказа.
Ти какво искаш бе, апартейд ли да има в БГ?
И аз не боготворя щатите, а просто искам да кажа, че трябва да си знаем мястото и каква е реалността. Ама явно като си тъп и едни преговори за един кепав апартамент не можеш да проведеш и гледаш само обяви по имоти.нет и тем подобни - е па това си е твой проблем.
Очевидно е, че си последовател на "материала".

Всички хора са расисти. Само че някои са по-възпитани или законът ги възпира. Аз съм реалист и съм живял в други държави. Да в България ще има апъртейд след 20 години. За да не съм голословен, прочети нещо от Неграмотника или го питай какво ще е етническото съотношение тогава у нас.
А кой е тъп незнам. Аз на келяви апартаменти не им обръщам внимание. Ти си ги гледай и събирай парички в касичката

[De Niro]

Себестойността е 250Е на м2 ако ти го строи фирма, ако се мъчиш сам е около 200Е м2.Още 100Е м2 ти е парцела. Следователно максималната стойност за класическо нелуксозно строителство е 350Е м2. Това е в София! За това и смятам , че всичко над 500Е продажна цена е обир и хрантутене на строителя.Скоро като всички го раберат, алчните строители ще фалират, а другите ще продават на 500Е с бонус гараж.

Е, ти го подкара верно през нивята
350 евро на квадрат себестойност в момента е немислимо за строеж върху среден софийски парцел - освен ако не е до тец-а в обеля, макар че и там се съмнявам
Мда, би било вярно и ако точно сега започнеш купиш парцелец и хванеш понижените цени на суровините - ама нека първо да намериш продавач, който иска да ти пусне на 100.

Нали се сещаш, че точно онези, които държат малкото останали свободни парцели ХИЧ ПЪК НЯМА ЗАКЪДЕ ДА БЪРЗАТ.

Точно за скоро намерен парцел са това цените.100Е на квадрат не ти го продават, а толкова ти излиза обезщетението от 30% сметнато в евра на м2.И не е в Обеля, а в един друг много елитен напоследък Софийски квартал на бул.България!
Така че това е положението. При всички случаи себестойността не е над 400. Дори по-скоро около 350Е. Отделно има врътки с магазини, гаражи, разположения, и всякакви още цигании на строителите...
Аз всичко над 500-600Е за такъв имот го виждам като абсолютен дебилизъм на купувача.