Вярно ли е че цените в София вече са под 1000 евро/кв. м?

[supertrader]

PIMP

Това не са цени на построени жилища , няма такива жилища които да се продават на такива цени и в тях да може да се живее. Търся за близки и питах скоро.

[PIMP]

Към момента цените на сделките в Cофия са между 650-750 Е/кв.м. Това, че офертните цeни ги крепят около 1000Е не означава, че сделките не минават с 30% отстъпка. Въпроса е на кoй ще му издържат нервите, на тези които трябва да връщат кредити или на онези, които ще трябва да вземат кредити

Това ми напомня на вица - аз съм изял 9 кюфтета ти 1 средно 5

Къде са тези цени - в Ботунец или в Стрелбище до парка???

Ако преди да пишеш си бе направил труда да поразгледаш оферти нямаше да се излагаш толкова. Сега ще пусна няколко оферти за доказателство, а ти се заблуждавай, че цените се крепят над 1000Е
3-стаен Лагера 94 кв.м по 638 EUR /кв.м
Отличен тухлен 3-стаен ап. - 2007г. в кв. Гоце Делчев 78 кв.м по 795 EUR /кв.
продава Апартамент с две спални - гр. София, жк Лозенец 76 кв.м по 841 EUR /кв.м
3-стаен - София, Слатина 88 кв.м по 739 EUR /кв.м
Тристаен апартамент, кв. Мусагеница 82 кв.м по 866 EUR /кв.м
продава Апартамент с две спални - гр. София, жк Борово 90 кв.м по 832 EUR /кв.м

Сега това са офертни цени от интернет, замисли се преди да стигнеш до сделка колко струва, а и не забравяй това е само началото, след шест месеца ще е трагедия за продавачите и някои хора с ипотеки, които ще изпитват силни затруднения да ги погасяват.

[ssss]

Към момента цените на сделките в Cофия са между 650-750 Е/кв.м. Това, че офертните цeни ги крепят около 1000Е не означава, че сделките не минават с 30% отстъпка. Въпроса е на кoй ще му издържат нервите, на тези които трябва да връщат кредити или на онези, които ще трябва да вземат кредити

Това ми напомня на вица - аз съм изял 9 кюфтета ти 1 средно 5

Къде са тези цени - в Ботунец или в Стрелбище до парка???

[imoti]

Едно време цените имаха посока нагоре, сега нещата са точно обратните.

Никой не пазараува, защото чака цените да паднат и това е ефакт. Строителите свиват печалбите си с цел да реализират проектите си. Има още доста мегдан за падане.

Строителите ще минат на стандартна печалба а не на проценти от рода на 100%-150% печалба.

Имоти

[PIMP]

Към момента цените на сделките в Cофия са между 650-750 Е/кв.м. Това, че офертните цeни ги крепят около 1000Е не означава, че сделките не минават с 30% отстъпка. Въпроса е на кoй ще му издържат нервите, на тези които трябва да връщат кредити или на онези, които ще трябва да вземат кредити

[De Niro]

Re: Гледай малко по-разумно

Гледай малко по-разумно. Толкова надолу за София не е възможно. Според мен сделките под 1000 евро/кв.м ще са единици (не говоря за тези на зелено, където сигурно ще има доста хора, които ще чакат години и ще се успокояват че са спестили 10%)....

Хахахаха. Цените в София са мноооого под 1000. Само че няма желаещи, дори на тези цени....

[drakkar]

Аз съм от Русе и мога да кажа, че се предлага ново строителство за 350 евро на кв м. И това е от преди Нова година. До края на годината има доста време, избори и т.н. Вярвам в прогнозата на Асен

Ето и линк към офертата - мястото е на 15 мин пеша от центъра, 5 мин от Кауфланд, Практикер и Бриколаж. Има и недостатък - сградата е на 100 м от жп линия и предполагам каквато и дограма да сложиш ще се чува влака като минава. "Пълно щастие няма" все пак.

http://www.property-commercial.bg/bg/index.html

[luboil]

Здравейте,
Аз съм млад архитект от София и работя на приемливи цени
Работя с добър екип от специалности по всички части на проектирането

ако проявявате интерес може да се свържете с мен на
savina_@gbg.bg

Здравей,

Ако искаш да привлечеш внимание, информацията която си дал е недостатъчна.
Дай информация относно качеството на работата ти към то цената.
Някакви реализирани проекти, или поне на чертожната дъска?
Сайт, линк където заинтересованите да могат да видят горната инфо?

Успехи!

[acen1975]

не разбирам,защо гледате номинални разходи за строеж?
това се гледа в нормален маркет.в момента са разбити пазарните норми и въобще няма значение колко струва на строител да построи нещо.
в момента цените няма да са базирани на разходи за строителство,а на замръзнал маркет,което ще рече,че ще бъдат предлагани под цената за застрояване и загубата ще бъде покрита чрез колосални загуби и фалити на строители,инвеститори и разбира се-банки,които бяха основните финансисти на балона.
в бг,навсякъде,цената ще падне под номиналната стойност за построяване-няма смисъл да я гледате,това имаше значение до преди 1/2 година,вече няма никакво.

да разбирам ли че прогнозираш 200 до 500евро ??? за големите градове ?

софия,до края на годината-300 евро.до края на 2010-200 евро на кв.
пловдив,русе,монтана,враца и подобни-под 100 евро.
варна,бургас,стара загора,благоевград-около 300 евро,там според мен цените в бъдеще ще са леко по скъпи от софия,или като софия.
банксо-ще паднат под 300 евро,но след това ще се качат към 400 евро.
морски курорти-ще паднат под 200евро,но после ще върнат на 200-250.
точно софия и големите градове ще страдат от най големия срив и няма да имат после ъп.
софия е презастроена,а когато свърши строителството,селяните няма да имат работа,няма да могат да издържат на скъпия стандарт на живот в столицата и ще се върнат на село.града ще се опразни и в близките 10-20 години няма да има шанс за ъп,защото маркет нормите ще са нарушени и обезсмислени.
градове,като софия,пловдив,монтана,русе,враца-кой купил нещо там,дупе да му е яко.
най скъпото място в бг ще бъде банско,нищо,че в момента е доста шпо евтино от софето.просто там първо почна балона,пъро се пукна,а в софето този цикъл тепърва предстои.

Хубаво ще е да се случат прогнозите ти, но не вярвам чак толкова да паднат цените. Не може да слагаш София и Пловдив под един знаменател с Монтана и Враца. Според мен най-много ще паднат цените по морето, Банско и Русе.
Ето и моите прогнози за цените в края на 2009 год.:
София - 600 евро/кв.м
Варна - 500
Пловдив, Бургас - 450
В. Търново, Ст. Загора, Русе, Банско, Сл. бряг - 400
Монтана, Враца, Пазарджик и др. - 300
Кюстендил, Силистра, Търговище и др. - 250

значи викаш,знахарстанията ми няма да са верни?
ще поживеем,ще видим.
междудругото,твойта прогноза за софето вече е налице-само че е още "тайна".

[Dreamer]

Гледай малко по-разумно

Хубаво ще е да се случат прогнозите ти, но не вярвам чак толкова да паднат цените. Не може да слагаш София и Пловдив под един знаменател с Монтана и Враца. Според мен най-много ще паднат цените по морето, Банско и Русе.
Ето и моите прогнози за цените в края на 2009 год.:
София - 600 евро/кв.м
Варна - 500
Пловдив, Бургас - 450
В. Търново, Ст. Загора, Русе, Банско, Сл. бряг - 400
Монтана, Враца, Пазарджик и др. - 300
Кюстендил, Силистра, Търговище и др. - 250

Гледай малко по-разумно. Толкова надолу за София не е възможно. Според мен сделките под 1000 евро/кв.м ще са единици (не говоря за тези на зелено, където сигурно ще има доста хора, които ще чакат години и ще се успокояват че са спестили 10%)....

[Nasko 1]

не разбирам,защо гледате номинални разходи за строеж?
това се гледа в нормален маркет.в момента са разбити пазарните норми и въобще няма значение колко струва на строител да построи нещо.
в момента цените няма да са базирани на разходи за строителство,а на замръзнал маркет,което ще рече,че ще бъдат предлагани под цената за застрояване и загубата ще бъде покрита чрез колосални загуби и фалити на строители,инвеститори и разбира се-банки,които бяха основните финансисти на балона.
в бг,навсякъде,цената ще падне под номиналната стойност за построяване-няма смисъл да я гледате,това имаше значение до преди 1/2 година,вече няма никакво.

да разбирам ли че прогнозираш 200 до 500евро ??? за големите градове ?

софия,до края на годината-300 евро.до края на 2010-200 евро на кв.
пловдив,русе,монтана,враца и подобни-под 100 евро.
варна,бургас,стара загора,благоевград-около 300 евро,там според мен цените в бъдеще ще са леко по скъпи от софия,или като софия.
банксо-ще паднат под 300 евро,но след това ще се качат към 400 евро.
морски курорти-ще паднат под 200евро,но после ще върнат на 200-250.
точно софия и големите градове ще страдат от най големия срив и няма да имат после ъп.
софия е презастроена,а когато свърши строителството,селяните няма да имат работа,няма да могат да издържат на скъпия стандарт на живот в столицата и ще се върнат на село.града ще се опразни и в близките 10-20 години няма да има шанс за ъп,защото маркет нормите ще са нарушени и обезсмислени.
градове,като софия,пловдив,монтана,русе,враца-кой купил нещо там,дупе да му е яко.
най скъпото място в бг ще бъде банско,нищо,че в момента е доста шпо евтино от софето.просто там първо почна балона,пъро се пукна,а в софето този цикъл тепърва предстои.

Хубаво ще е да се случат прогнозите ти, но не вярвам чак толкова да паднат цените. Не може да слагаш София и Пловдив под един знаменател с Монтана и Враца. Според мен най-много ще паднат цените по морето, Банско и Русе.
Ето и моите прогнози за цените в края на 2009 год.:
София - 600 евро/кв.м
Варна - 500
Пловдив, Бургас - 450
В. Търново, Ст. Загора, Русе, Банско, Сл. бряг - 400
Монтана, Враца, Пазарджик и др. - 300
Кюстендил, Силистра, Търговище и др. - 250

[kons]

имах предвид това, а че в периферията на кварталите, където е "голямото" строителство, там са гумаджийниците и тн. и там няма паркове,училища и улици..

Нямам идея как е по Дружба и Младост да речем, макар че и там поне училища и болници мисля си имат. Да не говорим за изброените от мен добавяйки парковете.
За улиците онези дни изяснихме въпроса

ок, ама изместихме фокуса на дискусията...за цени ставаше дума ...

[Jekata]

имах предвид това, а че в периферията на кварталите, където е "голямото" строителство, там са гумаджийниците и тн. и там няма паркове,училища и улици..

Нямам идея как е по Дружба и Младост да речем, макар че и там поне училища и болници мисля си имат. Да не говорим за изброените от мен добавяйки парковете.
За улиците онези дни изяснихме въпроса

[kons]

Кварталите в периферията

Надежда, Люлин, Свобода, Толстой, Обеля ако щеш ?

имах предвид това, а че в периферията на кварталите, където е "голямото" строителство, там са гумаджийниците и тн. и там няма паркове,училища и улици..

[Jekata]

Кварталите в периферията

Надежда, Люлин, Свобода, Толстой, Обеля ако щеш ?