Вярно ли е че цените в София вече са под 1000 евро/кв. м?

[tarantula]

ДЕФЛАЦИОНАТА АГОНИЯ НА ИНДУСТРИАЛНИЯ КАПИТАЛ

В БГ ТЕПЕРВА ПРЕДСТОИ.МНОГО ПАРА 6ТЕ СЕ НАЛЕЕ ОТ ГОЛЕМИТЕ СВЕТОВНИ СИЛИ В ПРЕДПРИЯТИАТА ИМ ЗА ДА НЕ ПУСНАТ КЕПЕНЕЦА И 6ТЕ ЗАПО4НАТ ЦЕНОВИ ВОИНИ А НА6ТЕ СОЦ ГИГАНТОЗАВРИ С ТЕЗИ СТАРИ МА6ИНИ ПРОСТО 6ТЕ СТАНАТ ИЗЛИ6НИ С ВИСОКАТА СИ ПРОДУКТОВА СЕБЕСТОИНОСТ.6ТОТО СЕГА СИ4КО КОЛИ,ЗЕМИ,МАТЕРИАЛНИ ЗАПАСИ 6ТЕ ПАДА ,А СТАРОТО 6ТЕ ПАДА ПО ЯКО ОТ НОВОТО.БАНКИТЕ ОСВЕН С МНОГО ИМОТИ И МНОГО ЗАВОДИ 6ТЕ СЕ НАБАЛБУКАТ

[PIMP]

Асене много се запали, но тези МССта са писани не от българономистите-счетоводители а отделно май не си прочел предпоследния ми пост, в който се вижда, че относно банките мислим по един и същ начин.

[acen1975]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

питай Херко-той има една негова теория за активните пасиви и пасивните активи.
нищо,че е в бг,тази негова теория го издига над цялото бг финансово къмюнити.
бг банкерите могат да си плащат малко за частни уроци при него-мисля,че им е нужно.
Пимп-има разлика между икономист и счетоводител.в бг няма икономисти,има само счетоводотели.
материята е различна-актив е различно понятие от счетоводна гледна точна и от икономическа гледна точка.
тва,което сте учили в бг е счетоводната материя,икономическа там няма,защото няма икономисти.

Благодаря за отговора, уважавам много мненията ти, но все пак би трябвало финансовите събития настъпили през годината да се отразяват в отчети и ако за един финансист имота е пасив, а за счетито е актив то потребителие на тези отчети ще са доста объркани, отделно си има международни стандарти в случея № 16, който казва "Този стандарт изисква всеки отделен имот, машина, съоръжение или оборудване да се признава за актив, когато отговаря на дефиницията и критериите за признаване на актив, изложени в общите положения за изготвянето и представянето на финансовите отчети."

аха!
тук иде и другия момент,който дори и бг счетоводителите ше ударят на камък.
казва му се райт даунс и в бг още не са се сблъсквали с такъв тип счетоводство....
тва е когато,счетоводителя вече е разбрал,че имота не е актив,а пасив и за да го превърне отново в актив,трябва да му направи рат даун-да го преоцени..нанадоле,вместо нанагоре......
тук обаче иде и другия проблем,където -ако се преоценят тези активи,които са активи само на хартия,тогава пък тримесечния баланс на банката така ще се окепази,че дори и свър оптинисти,като "Никола",ще си продадат акциите,а хора с депозити,които рабират малко повече,от средния бг счетоводител,ще си изтеглят тези депозити.
съответно,активите не се пипат и преоценят.......
от тук иде и другия проблем-такава магария дълго време не може да се крие.....пъква наяве рано или късно,защото банката влиза в неликвидност и трябва да проси от някъде пари.другите банки знаят много добре,кво се крие в "непреоценените" актиови и пари не дават.......тогава правителствена помощ-но за да искат тези пари,трябва да казат защо?
нали ужким отчетите са "убави"?????
в момента,още тази година на бг финансовите гурута ще им бъде предаден урок,какво са учили в унссто,какво е било вярно и какво не......
и що е райт даун.......нова материя за българономистите-счетоводители със самочувствие на икономисти......

[divak]

Влизам в темата и забелязвам че още плюнчите цените , а това означава че народа се вълнува какво се случва на пазара....
Когато вълнението спре , ще спре и цената
Аз мислих да изчакам и да купя , но не за спекула а за ползване и не апартамен, а офис ....ама като гледам колко нахъсани има ще взема да купя (защото ми предлагат добра цена ) и да продам веднага на така наречената пазарна

[PIMP]

Сега е време да подкрепя Асен в другата му теза, че имотите ще падат, защото това е факт и реалност. Как може банките да отписват активи и да обезценяват такива, а имотите в населението да поскъпват? Тогава идва въпроса банките малоумни ли са техните активи да се обезценават, а с раздадените пари на населението активите им да поскъпват?

[zalagania]

....

[zalagania]

.....

[PIMP]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

питай Херко-той има една негова теория за активните пасиви и пасивните активи.
нищо,че е в бг,тази негова теория го издига над цялото бг финансово къмюнити.
бг банкерите могат да си плащат малко за частни уроци при него-мисля,че им е нужно.
Пимп-има разлика между икономист и счетоводител.в бг няма икономисти,има само счетоводотели.
материята е различна-актив е различно понятие от счетоводна гледна точна и от икономическа гледна точка.
тва,което сте учили в бг е счетоводната материя,икономическа там няма,защото няма икономисти.

Благодаря за отговора, уважавам много мненията ти, но все пак би трябвало финансовите събития настъпили през годината да се отразяват в отчети и ако за един финансист имота е пасив, а за счетито е актив то потребителие на тези отчети ще са доста объркани, отделно си има международни стандарти в случея № 16, който казва "Този стандарт изисква всеки отделен имот, машина, съоръжение или оборудване да се признава за актив, когато отговаря на дефиницията и критериите за признаване на актив, изложени в общите положения за изготвянето и представянето на финансовите отчети."

[zalagania]

.......

[acen1975]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

питай Херко-той има една негова теория за активните пасиви и пасивните активи.
нищо,че е в бг,тази негова теория го издига над цялото бг финансово къмюнити.
бг банкерите могат да си плащат малко за частни уроци при него-мисля,че им е нужно.
Пимп-има разлика между икономист и счетоводител.в бг няма икономисти,има само счетоводотели.
материята е различна-актив е различно понятие от счетоводна гледна точна и от икономическа гледна точка.
тва,което сте учили в бг е счетоводната материя,икономическа там няма,защото няма икономисти.

[PIMP]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

Кои имоти а как се отчитат в баланса на личните финаси?! и що имотите в ипотека са в актива на банката?

Едва сега вмъкваме думата ипотека, но като чисто понятие, къде се класифицира?

[inokentii]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

Кои имоти а как се отчитат в баланса на личните финаси?! и що имотите в ипотека са в актива на банката?

[PIMP]

Бай Асене, аз не съм завършил УНСС, а ТУ София и нямам големи икономически познания, но знам че в баланса на едно дружество имотите се отчитат като актив. Защо да не е актив?

[acen1975]

"..Асене, ти си един огромен ПАСИВ за пицарията, за която работиш..."
A може БИ пицарията работи за него..., едно е ясно.. има ОГРОМНО
количество свободно време..

времето е наше!

[acen1975]

...
- няма исторически справка, която да е направена в показателен времеви диапазон и базирана на обективна извадка от имоти, която да не показва по един категоричен начин, че бъдещето на цените е САМО НАГОРЕ...

ами ако е вярно това,което сте учили в УНСС-то и имота е актив,тогава няма защо да се притеснявате-имотите вечно ще се качват,както и банките проблеми няма да имат.
обаче,проблем ще бъде ,според мен,ако родните банкери са учили в бг университетите икономика,която няма нищо общо с икономика.

Асене , нЕкой от нас също сме учили по чужбинско! Кажи ти къде си учил, че от една година се за УНСС ми говориш и ми е интересно ти къде си завършил?

не е LBS......ти от там ли беше?
я кажи,там,имота за актив ли сте го учили,?

Еми както ти казваш имота е актив само в УНСС :-) Що ми задаваш отговори ,не естествено

много жалко.с тва образование си гол в бг.ако отидеш на интервю в някоя банка за работа и им кажеш,че имота не е актив,ще те помислят за кукуригу и няма да те вземат.
защо си учил в скъп университет в чужбината,като за бг ти трябва да си спец по българономика?