Първоначално изпратено от assign
-
България е остров отделен от всички останали държави - това сме го чували хиляди пъти от останалите ъпери, споко има време и ти ще се врътнеш, мога да ти дам няколко оправдания от сега. Но за пръв път виждам това много интересно сравнение с 60-те години. Ми аз мога да ти дам същия пример, през '98/'99 преди да махнат трите нули струваха милиони, това значи ли че и сега ще станат по 10-20 000 000 лв. апартаментите? -
Мисля, че графиката не казва нещо различно, от това, което аз имах предвидПървоначално изпратено от индианецаНе само, че не е вярно, но и сравнява номинални цени, които са постоянно нагоре по правило. На долната картинка се вижда, че на практика няма никакво повишение в продължение на 100 години, и последвалата балонизация в последните 10.
Номиналът няма как да не расте, а инфлацията ... е, съгласи се, че не всички купуват/продават съобразявайки се с нея. Разбира се, правилото е, че масата коригират цената.
Но си запазвам правото да потърся други източници Просто скоро не ми се е налагало да се ровя по този въпрос в нета, така че се извинявам, че не мога веднага да ти отговоря с цифри.
Междувременно, моля посочи твоя източник. И по-важното: нека видим какво се случва с пазара на бг НИ. Все пак, не живеем в УСА, нито ни се налага да се съобразяваме с флуктуациите на техния недвижим пазар (слава Богу, поне не пряко
)
Коментар
-
Това ми идва да го оставя без коментар, но наистина е нелепоПървоначално изпратено от acen1975
Човек, има си международни стандарти и за добро или зло те се прилагат в цял свят. Това няма нищо общо с моята или твоята преценка КАК БИ ТРЯБВАЛО да се оценяват НИ ...
А за спорът, който в последствие забелязах, че се е завихрил - каква е разликата между икономическа и счетоводна оценка, мисля, че всеки среднограмотен икономист знае, че нито една фирма, нито една банка не отразяват своето финансово състояние с гола икономическа информация и терминология ...
На регулаторите и акционерите се представят счетоводни и/или финансови данни ... Дали ти не искаш да ги наричаш така и смяташ, че икономически погледнато тази информация е невярна, няма никакво значение.
П.С. Ако обаче имаш предвид ИСТИНСКАТА информация за това какво притежава едно дружество като активи, но не съгласно официалните отчети и баланс, това е една съвсем друга тема
Коментар
-
Накратко:Първоначално изпратено от blah blah
- Япония не е България, УСА не е България, Русия не е България. Мисля, че е крайно време да разберете, че тук икономическата логика е съвсем различна. Някъде дадох примера с жилище 70 кв. в голям бг град - колко е струвало през 60-те години на миналия век (6 000 лв.) и колко струва СЪЩОТО днес (85 000 е.). Коментарът е излишен. А когато - ако сте прави - същото това жилище стане отново ... 6 000 лева, лично ще ви намеря и ви го подаря ...
- не говоря за мислене, а за историческа цена (не намесвайте веднага счетоводните стандарти, моля), която може да провери всеки българин. Че мисленето ни е различно от това на масовия западен потребител не е нужно да се коментира - приемаме фактите и гледаме какво се случва на пазара ... Е, това което виждаме е, че ДНЕС не всички цени в София са под 1 000 е/кв.м., както и не всички бяха над 1 000 ПРЕДИ спада
- благодаря за зацепващата информация, колега - случайно съм наблюдателен и мога да преценя кое, къде и как. Световната банкова система не съществува като общ субект, а е точно система от свързани икономически субекти (макар и от най-противния, но същевременно и най-необходимия вид: тези, които осигуряват финансиране ...).
За несъстоятелност на цялата система е нелепо да се говори - ако ти си прав, от това следва, че И В МОМЕНТА има тотален крах на всички бг банки, от което пък би последвало затваряне на държавата ... Звучи тъпо, нали? Или казано по-просто: невъзможно при сегашната ситуация.
Що се отнася до генезиса на тази криза: не искуствено завишените цени на НИ са причината за отписването на рисковите активи днес. Точно обратното: едни хора направиха едни "секюритизацийки" и съградиха най-обикновена пирамида - но най-голямата, която сме виждали досега на финансовите пазари. НИ бяха един от основните инструменти за маркетиране на тези секюритизирани книжа ... под които в един момент нямаше нищо - нито самият НИ, нито печалбата от него, която в същност се основаваше на парите, които следващия щеше да получи от продажбата им ...
И така клонът застрашително започна да натежава, а после и съвсем закономерно трябваше да се счупи. Но онези, които знаеха анатомията, първопроизхода на тази "Понци" далавера, не загубиха, просто защото се оттеглиха навреме.
- с едно не мога да не се съглася: крайната цена ВИНАГИ я плаща обикновения човек. Така е от времето, когато едни хора са се самоопределили като по-силните, като по-знаещите, като по-имащите (без да конкретизирам какво) , и е настъпило разделението на обществото. Това е чисто житейската логика на нещата и няма какво да се умува върху нея.
Та изборът (най-вече на Обама-та, независимо от това дали ни харесва или не неговата социалистическо-демократично-капиталистическа доктрина) е в същност само дилема: или наливаме трилионите (т.е. народът плаща сметката), или прецакваме държавата (т.е. социално-икономическите й механизми). Ти кое би избрал ...Коментар
-
Не просто за първи път вижда интернет човека!Първоначално изпратено от chokolino
Нека се "наиграе" на воля!
Но пък и на строителите не им е лесно, какво друго да правят по цял ден милите.Коментар
-
Първоначално изпратено от zalagania
то пък за 1000 евро едно качествено стройтелство....айде стига сте говорили глупости наизуст.
аз се занимавам пряко с недвижими имоти и ви гарантирам ,че в България цената не е определяща за качеството.
но докато има балъци като вас,ще има и такава голяма част от стройтелите да ви гърбят!Щото си го заслужавате!Коментар
-
zalagania, заради заболяване ли пишеш като идиот? Ако нямаш психични отклонения, то поне наеми някой, за да поства вместо теб, може пък да драска глупости малко по-убедително...Коментар
-
......Коментар
-
Само да добавя , че предвид икономическата криза може и да останат без работа.Първоначално изпратено от NegramotenКоментар
-
+1Първоначално изпратено от yerdna
В момента всички купили последните 2 години са загубили, скоро ще са загубили и тези купили през 2006-та, след това и тези от 2005-та и 04-та и така докато не стигнем до някое ново дъно... Бонуса към вноските по ипотеката е също много неприятен, така купилите освен обезценката на имота имат притеснения и дали няма да получат още някое писмо съобщаващо им как нови 50-100 лв. от заплата ще изчезват към жилището...Коментар
-
Който има жилище, купено с 30-годишна ипотека на цена 1000 Евро квадрата при 10% лихва си е прецакан отвсякъде. Що не сметнеш колко излиза в крайна сметка един тристаен 100 квадрата, купен при тези условия? Ма няма значение, щото "си е твое", нали?Първоначално изпратено от Дебнем на замаушкаКоментар
-
Това къде? В Иван Вазов, Стрелбище или Ботунец. Или няма значение?Първоначално изпратено от luboilКоментар
-
Според НСИ още не са ;-) но не се зане докога....Първоначално изпратено от luboil
С 25% поскъпнали жилищата през 2008, през последното тримесечие 4% спад
Най-високите пазарни цени за 2008 г. са в София-столица – 2329,88 лв. за квадратен метър жилищна площ, като отчетеният ръст за цялата година е 28,5%. На второ място е Варна с цена от 2116,88 лв., а на трето – Бургас с 1722,88 лв. Най-евтино е в област София – 721,67 лв. и в Силистра – 740,15 лв.Коментар
-
Редно е заглавието на тази тема да се смени с:
Вярно ли е че цените на НИ в софия са под 500 Е?
Ами вече има обяви във вестника като:
Продавам тристаен в София 102 кв.м., лукс, след основен ремонт за 51000 Е. Следва телефон.
Всеки сам може да си сметне колко е вече офертната цена, а реалната е по-надолу.Коментар
-
Първоначално изпратено от Колчо СлепецаКоментар
Коментар